Для кого-то дача – это место отдыха, шашлыков и бани. Для других – сезон работы в огороде. А для некоторых членов СНТ «Кабанское» дача связана с проблемами и недовольством.

Дачники утверждают, что за последние годы инфраструктура СНТ пришла в упадок, и выдвигают серьёзные обвинения в адрес председателя Сергея Николаевича Шевелёва, утверждая, что за восемь лет его руководства ситуация в товариществе существенно ухудшилась.

Недовольство вполне понятно: многие приезжают на дачу, чтобы отдохнуть от повседневных забот, шума и суеты. Но вместо этого сталкиваются с отсутствием комфортных условий. Мы решили выслушать обе стороны конфликта.

Специальных надзорных органов, отслеживающих работу председателей СНТ, не существует. Деятельность СНТ не является лицензируемой или поднадзорной. Чтобы сменить председателя, нужно провести голосование на очередном собрании. Если более 50 процентов участников проголосуют за его смену, то на том же собрании выберут нового кандидата.

Однако в СНТ «Кабанское» работой председателя недовольны всего лишь около 10 процентов членов, что недостаточно для его отставки.

Конфликт в СНТ «Кабанское» – яркий пример сложной ситуации, характерной для многих дачных товариществ, сталкивающихся с проблемами финансирования, управления и отношения к инфраструктуре. Как быстро удастся решить текущие трудности и восстановить доверие и благополучие дачников, покажет время. Но одно ясно уже сейчас: без объединения усилий ситуация может только ухудшиться.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Малоярославецком районе состоится суд над 52-летним жителем Москвы, имеющим статус адвоката. В июне 2023 года он во время собрания членов СНТ напал на двух членов товарищества.

По информации пресс-службы прокуратуры Калужской области, в июне 2023 года обвиняемый пришел на ежегодное собрание СНТ в Малоярославецком районе. Там у него возник конфликт, и он ударил женщину, а затем избил ее мужа, причинив тому легкий вред здоровью. В результате мужчина, имеющий статус адвоката, стал фигурантом уголовных дел о побоях и причинении легкого вреда здоровью.

Теперь агрессивный москвич может лишиться свободы на два года. Его будут судить по двум статьям уголовного кодекса - за умышленное причинение легкого вреда здоровью и побои.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Применяется ли градостроительный кодекс к СНТ?
✅ Да, применяется в части соблюдения градостроительных норм, которые устанавливаются Правилами землепользования и застройки территорий конкретного муниципалитета. Например, если в муниципалитете установлена предельная высота дома в 2 этажа, то строительство 3-х этажного дома будет нарушением градостроительных норм и такой дом подлежит сносу.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Получить участок земли от государства для строительства дома или дачи бесплатно - вполне реальная возможность для многих россиян.

Главное - знать, кто на это имеет право и как устроен сам процесс. Чаще всего такие участки предоставляются в рамках действующего законодательства либо региональных программ, ориентированных на поддержку отдельных социальных и профессиональных групп. Например, семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на земельный участок при соблюдении ряда условий. Все члены семьи должны быть гражданами России, участок можно получить только один раз, и, как правило, он оформляется в общую собственность. В некоторых регионах к этому добавляется требование о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье. Если участок по каким-либо причинам не может быть предоставлен, возможно получение денежной компенсации - правда, такое решение принимается уже на уровне субъекта Федерации.

Отдельная категория - молодые специалисты, работающие в сельской местности. Учителя, врачи, агрономы, работники культуры и другие востребованные кадры могут получить землю для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Сначала участок передается в безвозмездное пользование сроком до шести лет. Если специалист в течение этого времени продолжает работать в деревне или селе, то может оформить участок в собственность. Если увольняется раньше - обязан вернуть землю. Интересно, что в отличие от многодетных семей, специалисты в селе могут выбрать участок сами, даже если он еще не размежеван, - тогда придется заняться оформлением границ за свой счет.

Есть и те, кто может получить участок вообще без очередей - Герои России, СССР, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы. Таким людям участок положен без торгов и без ожиданий, в зависимости от региона - от 8 до 40 соток. Причем им не нужно доказывать ни потребность в жилье, ни место работы - достаточно подтверждения статуса.

Кроме того, во многих регионах есть списки льготников, имеющих право на бесплатную землю. Туда входят инвалиды, сироты, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Условия получения зависят от региона, так что первым шагом становится обращение в местную администрацию или МФЦ, где можно получить список документов и подать заявление. Бывает и так, что человек сам находит бесхозный участок - через кадастровую карту или председателя СНТ. Если на участке никто официально не числится, можно подать заявление на его оформление. Но процесс небыстрый - сначала надо ждать год, чтобы убедиться, что прежний владелец не объявится, потом может потребоваться решение суда.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓ОСЧ избрало правление. Можно ли избирать председателя не
на ОСЧ, а на заседании правления после этого ОСЧ?

✅ Нет, председатель избирается прямым голосованием членов
товарищества. Председатель возглавляет правление (часть 2 статьи 18 Закона).
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В Красноглинском районе Самары председателя СНТ привлекли к административной ответственности за игнорирование обращений садовода. Мужчина пожаловался в районную прокуратуру на то, что его заявления в адрес главы СНТ о предоставлении документов о деятельности органов управления товарищества и протоколов общих собраний остались без ответа.

По результатам прокурорской проверки в отношении председателя СНТ возбуждено административное дело о неправомерном отказе в предоставлении гражданину информации (ст. 5.39 КоАП РФ).

Суд оштрафовал директора на 5 тыс. рублей. В результате восстановлены права заявителя на получение ответа.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Правление в полном составе сложило полномочия, что делать?

✅ Если председатель в указанном случае осуществляет свои полномочия, то он должен созвать внеочередное ОСЧ, на котором будет избран новый состав правления товарищества.
Дополнительно следует отметить, что ОСЧ может быть созвано по требованию и иных субъектов правоотношений – ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или группы членов товарищества в количестве не менее одной пятой от общего числа членов.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Внимание силовиков привлек СНТ «Садовод-Любитель» в Октябрьском районе Новосибирска. По информации правоохранителей, там проживают множество гостей из ближнего зарубежья.

«Так, 17 июня в результате проведенного профилактического мероприятия в СНТ «Садовод-Любитель» сотрудники полиции проверили 72 гражданина ближнего зарубежья, а также составили 5 административных протоколов», — сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Новосибирской области.

Среди выявленных нарушений — нарушение правил въезда в Российскую Федерацию, срока обращения за выдачей патента на трудовую деятельность, а также предоставление жилого помещения иностранному гражданину, находящемуся в РФ с нарушением установленного порядка.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Переходит ли членство в СНТ по наследству?
✅ Нет. Членство в товариществе является личным правом и не
наследуется.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок Сначала надзорные органы должны выявить признак неосвоения земли (например, захламление) и выдать предписание собственнику. В случае если он не собирается ничего устранять, изъятие возможно. Выделяют несколько направлений по утвержденным признакам:

первое — это земельные участки, предназначенные для строительства. По ним собственнику дается пять лет, чтобы построить здание и зарегистрировать право собственности на него. «Если по истечении срока не будет строительства и госрегистрации, то будет считаться, что земельный участок не используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

второе — участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Здесь правительство определило семилетний срок для строительства и регистрации. Это сделано, чтобы у граждан было больше времени на строительство (подготовить проект, привлечь кредит). «Здесь могут быть более сложные проекты, и тогда мы уже ориентируемся на срок, который предусмотрен разрешением на строительство, или срок комплексного развития территории (КРТ), когда, к примеру, строится целый микрорайон.

третье — участки с заброшенными объектами, у которых разрушены стены, крыша, выбиты окна. Все это будет свидетельствовать о неиспользовании участка. В данном случае с момента выявления этих обстоятельств нужно в течение года приступить к устранению нарушений (например, начать восстанавливать постройку);

четвертое направление — это садово-огородные и приусадебные участки, где строить объекты необязательно, при этом сами участки должны быть в надлежащем состоянии. На них не должно быть хлама и сорняков. Участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Требования по недопущению захламления распространяются на все участки. То есть правообладателем какого бы земельного участка вы ни были, захламления в любом случае нельзя допускать.

Выявлять нарушения будут специалисты государственного земельного надзора и местные власти.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Более 130 садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в черте Нижнего Новгорода будут реорганизованы в жилые кварталы. Какие-то из них застроят многоэтажками, какие-то — переформатируют в ИЖС, рассказали в региональном Минграде.

На сегодняшний день в областном центре насчитывается 171 СНТ. При этом городу необходима земля для жилой застройки, поэтому в соответствии с генпланом до 2030 года рассматривается возможность реорганизации 131 садового товарищества. Остальные 40 планируется сохранить.

конкретные планы пока есть лишь по четырем СНТ. К этому моменту Минградом утверждена документация по планировке территории двух СНТ — «Садовод» и «Балтика». Проект для СНТ «Волга-3» подан на рассмотрение, а документация по СНТ «Заря» находится в разработке.

В ведомстве подчеркнули, что по закону проекты планировки и межевания территории СНТ должны получить одобрение на общем собрании садоводов. При изъятии земельных участков для муниципальных нужд владельцам выплатят денежные компенсации.

Риэлторы рекомендуют покупателям, которые намерены заняться серьезным строительством на дачном участке, с осторожностью относиться к СНТ в черте города. В случае изъятия выплата вряд ли покроет затраты на полноценный жилой дом.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

25 июня депутаты Законодательного собрания Ленинградской области поддержали предложение председателя ЗакСа Сергея Бебенина о проведении 67-го (внеочередного) заседания, чтобы в оперативном порядке принять проект областного закона «О льготных тарифах в сфере электроснабжения на территории Ленинградской области». Инициатива направлена на поддержку жителей региона, чьи расходы на электроэнергию существенно вырастут с 1 июля 2025 года.

Льготные тарифы будут применяться для потребителей, относящихся ко второму диапазону потребления электроэнергии (от 1500 кВт*ч до 4500 кВт*ч в месяц включительно). Эта величина для них превысит размер тарифа, установленного для первого диапазона, лишь на 25%. Право на льготы получат физические лица, постоянно проживающие в регионе не менее года и являющиеся собственниками домовладения, а также товарищества собственников жилья, управляющие организации и садоводческие объединения, обеспечивающие коммунальные услуги.

Компенсация выпадающих доходов энергосбытовых компаний будет осуществляться за счет субсидий из областного бюджета. На эти цели в 2025 году, по предварительным расчетам, потребуется около 136 млн рублей.

Данная мера будет действовать в течение 2025-2026 годов, что позволит населению адаптироваться к грядущей федеральной тарифной реформе. Социальный диапазон, в который попадают более 98% домохозяйств региона, был расширен и увеличен до 2700 кВт/ч в отопительный сезон. В него включены дома на электроотоплении в СНТ и ОНТ, а также негазифицированные жилые и садовые дома вне границ населенных пунктов.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Подмосковье стартовал проект «Подмосковные дачи», в рамках которого в регионе откроют центры, где дачники и садоводы смогут получить консультации от профильных специалистов различных ведомств, а также помощь в обеспечении правовой защиты частной собственности и комфортного проживания на территории садоводческих товариществ.

Первый такой офис открылся сегодня в городском округе Щелково по адресу: Щелково, ул. Краснознаменская, дом № 4а. Об этом сообщает пресс-служба Мособлимущества.

В реализации данного проекта будут задействованы специалисты управления Росреестра по Московской области, филиала ППК «Роскадастр» по Московской области, Миноблимущества, Минчистоты, Минэнерго, Минэкологии, Комитета по ценам и тарифам Московской области, БТИ Московской области, в также депутаты Московской областной думы и представители администрации городских округов Щелково и Королев.

Центр будет работать по принципу «единого окна». Специалисты профильных ведомств и ресурсоснабжающх организаций точечно будут помогать в решении проблемных вопросов садоводческих объединений как в сфере земельно-имущественных отношений, так и в организации и упорядочивании вопросов экологии, твердых бытовых отходов и ресурсоснабжения.

В рамках приёма — очно либо посредством ВКС, — можно обсудить вопросы по следующим направлениям:

⚪️ Регистрация прав на недвижимое имущество;
⚪️ Проведение комплексных кадастровых работ, выездная постановка на государственный кадастровый учет;
⚪️ Вывоз мусора, содержание территорий;
⚪️ Тарифы на электричество для СНТ;
⚪️ Другие вопросы относительно экологии, земельно-имущественных отношений, кадастровой оценки, управления СНТ и т. д.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌿 Нужен реестр земельных участков для СНТ?
Мы подготовим его за 1 рабочий день! 🌿

📋 Реестр нужен для:
• Проведения собраний и голосований
• Оповещения членов СНТ
• Упрощения работы председателя и правления
• Получения субсидий в ряде регионов

⚡️ Почему выбирают нас?
• Всего 3 рабочих дня — и готовый реестр у вас!
• Только актуальные данные из Росреестра
• Уже 1000+ СНТ по всей стране доверили нам эту работу

💼 Мы всё сделаем за вас: найдем участки, проверим данные, соберем в таблицу и отправим на почту.

📞 Оставить заявку:
Телефон: 8-964-727-41-89
Чат-бот: @digitalsntbot

📌 Не теряйте времени — начните с актуального реестра уже сегодня!

🔔Тема: Взносы

❓Должны ли членские взносы обязательно собираться с
"соток"? ✅ Нет, не должны. Существует, как минимум, пять различных способов расчета взносов. Выбор способа зависит от ситуации в вашем конкретном товариществе. Это может быть расчёт от площади (квадратные метры: прямая пропорция или фиксированный взнос + часть взноса от площади), от члена, от объёма совокупного использования ИОП (включая ЗОП), от совокупной площади ЗУ и ОКС.
Допускается комбинировать различные варианты расчётов.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Вновь построенные индивидуальные и садовые дома в Подмосковье разрешат зарегистрировать только в том случае, если они возведены без нарушений по высотности, плотности застройки и отступов от границ земельного участка.

В Госдуму внесли законопроект о проведении в Московской области эксперимента в сфере строительства и реконструкции индивидуального жилья (ИЖС), а также садовых домов. Суть его в том, что в течение трех последующих лет оформить права на вновь построенные частные дома будет невозможно, если они возведены с нарушением градостроительных норм.

Как уточняется в пояснительной записке, сейчас в Подмосковье более 2,5 млн индивидуальных и садовых домов (а также около 12,3 тыс. СНТ и 3 тыс. коттеджных поселков). Новых таких домов ежегодно регистрируется более 80 тыс., причем порядка 90% из них — по упрощенной схеме (в том числе по так называемой дачной амнистии).

При этом при возведении таких объектов застройщики зачастую не соблюдают нормативы, предусмотренные правилами землепользования. «В результате благоустроенные поселки превращаются в хаотичную застройку с нарушением градостроительных норм и правил», — поясняют разработчики законопроекта. В частности, нарушаются права соседей, ухудшается архитектурный облик территорий, снижается пожаробезопасность и пр.

Чтобы в будущем минимизировать такие ситуации, законопроектом предлагается эксперимент. С 1 января 2026 года всем новым собственникам земельных участков под ИЖС и садоводство будет бесплатно выдаваться градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем будут обозначены все разрешенные параметры строительства:

1. минимальные отступы от границ земельного участка;
2. предельное количество этажей в доме или максимально разрешенная высота постройки;
3. максимально допустимая плотность застройки (отношение площади под домом к размеру всего земельного участка).

Выдача такого документа будет означать, что собственник о правилах застройки проинформирован.

После завершения частной стройки проверку, соблюдены ли нормативы, будет выполнять кадастровый инженер, который также должен подготовить технический план дома (он нужен для последующей регистрации прав на дом). Если обнаружится, что параметры застройки не соответствуют ГПЗУ, кадастровому инженеру выдавать собственнику техническую документацию на дом будет запрещено.

Однако это лишь первый уровень проверки. Законопроектом вводится и второй: в соответствии индивидуального и садового дома всем нормативам также должны будут убедиться регистрирующие органы, получив от собственника необходимые документы на регистрацию прав на такую постройку.

Эксперимент предлагается продлить на три года — с января 2026 по январь 2029 года.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

❓Могу ли я применительно к своему участку и территории СНТ использовать региональный закон о благоустройстве? Например, Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»?

✅Да, такой законодательный акт применим к СНТ в части содержания земель и имущества общего пользования, в том числе к:
- определению требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены;
- определению требований к внешнему виду фасадов и огра-ждений соответствующих зданий и сооружений;
- составлению перечня работ по благоустройству (включая освещение улиц, уборку и озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещения и содержания малых архитектурных форм) и опре-делению периодичности их выполнения;
- определению порядка участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, обязательного к исполнению для органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории Московской области земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- определению требований к обеспечению чистоты и порядка на территории Московской области.

Необходимо отметить, что в регионах РФ могут быть приняты иные законы по теме благоустройства, и при принятии решений со ссылкой на локальные НПА необходимо руководствоваться действующими нормами в данном регионе РФ.
Между тем, требования указанного закона не имеют приоритета над решениями ОСЧ в части содержания территории общего пользования.

217-ФЗ и смежное законодательство

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ