Мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроек.

Более интересный и правильно акцентированный отчет о рисках региональных застройщиков в РБК от сервиса bnMAP․pro. Аналитики сообщают, что самые долгие сроки распродажи остатков новостроек зафиксированы в Краснодарском крае и Самаре — 5,6 и 4,8 года.

Всего в красной зоне по продажам девять локаций. Расчетный срок реализации остатков площадей в них составляет более трех лет. В красный список также вошли Краснодар (3,8 года), Красноярск (3,8 года), Тюмень (3,4 года), Уфа (3,2 года), Крым (3 года) и Казань (3 года).

В регионы и города с минимальным риском вошли Москва, где потребуется 1,8 года, чтобы распродать нереализованные остатки (7,6 млн кв. м), Нижний Новгород и Санкт-Петербург (1,9 года).

Отметим, что Краснодар последние лет 10 строил как не в себя, поэтому в кризисные времена столкнулся с затоваренностью, что логично. В остальном общая картина не такая уж и кризисная, как преподносят некоторые федеральные СМИ.

™️ Домострой

Рубрика "удивительный потребэкстремизм" перемещается в ЖК "Томилино парк" от "Самолета", где удивил ремонт от застройщика.

™️ Домострой

Посмотрели, сколько лет собственникам ТОП-10 крупнейших по объемам строительства застройщиков России

Молодые и амбициозные, при этом создали уже строительные империи.

1️⃣Самый молодой — Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов (дата рождения – 27 ноября 1983 года, 41 год);

2️⃣Основатель и руководитель бизнеса DOGMA Денис Морозов (дата рождения – 22 марта 1981 года, 44 года);

3️⃣Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (дата рождения – 14 июля 1980 года, 44 года);

4️⃣Бенефициар ГК «Самолет» Павел Голубков (дата рождения – 13 марта 1976 года, 49 лет);

5️⃣Председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин (дата рождения – 27 декабря 1975 года, 49 лет).

Остальным собственникам ТОП-10: владельцу Брусники Алексею Круковскому — 51 год, акционеру ПИК Сергею Гордееву — 52 года, основному акционеру «ЛСР» Андрею Молчанову — 53 года, основателю ГК «Самолет» Михаилу Кенину — 56 лет, основателю Setl Group Максиму Шубареву — 57 лет и сооснователю «Страны Девелопмент» Игорю Бутакову — 64 года.

📍Подробнее о каждом участнике рейтинга — по ссылке.

Сезон "потребительского экстремизма" в столичных жилых комплексах из-за дождей объявляется открытым. Например, в ЖК "Саларьево парк" от ПИК.

™️ Домострой

КРТ по-питерски.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, уточняющий особенности градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе.

Градозащитники Питера протестуют. Если раньше попасть под реновацию могли жители домов, которые сами этого хотели общим собранием дома, то теперь определять границы переселения жителей попадающих под программу, а также определять порядок включения домов в программу КРТ, будут власти города.

Депутат Госдумы Сергей Пахомов пишет, что этот законопроект — один из примеров, когда регион или город федерального значения, в данном случае именно Санкт-Петербург, услышал своих жителей.

Интересно, что новое жилье теперь не обязательно должно выдаваться в том же районе, т.к. место переселения определят городские парламенты.

Профильные телеграм-каналы отмечают, что из-за нового закона высок риск возникновения "КРТ-рейдерства" — компания подделывает протокол общего собрания собственников о том, что жители якобы согласны на реновацию, а дальше будут "выкручивать им руки".

По мнению экспертов, единственная причина принятия закона — возможность принудительного выкупа квартир через суд, чтобы потом выселить людей с дорогой земли, снести дома и построить новые, но уже для состоятельных граждан.

™️ Домострой

Так и не похудевший (надеялись и ждали) Сергей Смирнов примерно с апреля стал ручным псом девелопера ПИК.

Тащит к себе на канал все факапы оранжевых и отбивает негатив. Неужели продался, а мы так верили в его честность.

Наверняка деанон Леона Пряжникова из "Самолета" связан с этим же.

™️ Домострой

Тяжелый люкс по-узбекски.

™️ Домострой

Марат Хуснуллин неожиданно на своем канале поздравил с днем рождения бывшего главу Минстроя Владимира Якушева, которого он заменил на Ирека Файзуллина во время прихода на пост вице-премьера при создании своей "команды мечты" стройкомплекса.

С момента отставки в 2020 году никаких теплых чувств Хуснуллин к бывшему коллеге не проявлял, а тут внезапно нашелся повод напомнить о себе.

™️ Домострой