group-telegram.com/eumoney/2130
Last Update:
Здесь есть меры, требующие согласования в Конгрессе:
👉Освобождение от НДФЛ до 100% для владельцев, сдающих жилье в аренду, вне зависимости от того, находится ли оно в зоне высокого спроса. Сейчас можно получить скидку 90%, если в напряженных районах сделать скидку арендаторам 5%
👉Предложение обложить покупку жилья нерезидентами повышенным налогом (рассматриваются варианты изменения налога на передачу собственности или введения нового специального налога). Напоминаю, что таких покупателей всего 5%, но это как раз приобретение дорогого жилья. Этот сегмент сконцентрирован в Марбелье
👉Перевод арендных объектов в статус бизнеса, с налогообложением как для коммерческой деятельности. То есть будет налогообложение по ставке экономической деятельности Аутономо 19-47% + НДС 21%
👉Льготы по налогам для фондов недвижимости (Socimi) сохранятся только для компаний, занимающихся арендой доступного жилья.
👉Программа гарантий для молодых арендаторов, финансируемая государством, предполагает одобрение парламентом.
Итого, на внедрение ориентировочно закладываем 1 год и имеем в виду, что в пути возможны изменения
Наблюдаем
#налоги #испания #недвижимость