Мы ознакомились с отчетом PwC и Urban Land Institute под названием "Emerging Trends in Real Estate 2025", который анализирует коммерческую недвижимость и инвестиционные тренды в США и Канаде.
🔭Целью нашего изучения было выявить актуальные тенденции в этих странах и их возможное применение на нашем рынке.
Ключевые выводы:
1️⃣Общее восстановление рынка: Коммерческая недвижимость, после падения цен более чем на 20%, вступает в новый цикл роста. После периода низкой активности, вызванного пандемией и экономическими трудностями, рынок начинает стабилизироваться благодаря снижению процентных ставок и улучшению экономической ситуации. В США и Канаде наблюдается растущий интерес со стороны инвесторов, хотя темпы роста остаются умеренными.
2️⃣Увеличение вакантных площадей: Несмотря на восстановление спроса, количество свободных помещений растет из-за активного строительства, что предоставляет арендаторам возможность выбирать более современные объекты.
3️⃣Тенденции в офисном сегменте: В офисном сегменте наблюдается переход к качественным помещениям, что создает значительные различия между новыми и устаревшими зданиями. Старые объекты, даже после капитального ремонта, часто не могут конкурировать с новыми. Ожидается, что многие из них будут переоборудованы или снесены. В некоторых штатах рассматриваются льготы для стимулирования перепрофилирования старых офисов в жилые помещения или другие форматы.
4️⃣Изменения в секторе торговых центров: Сектор торговых центров продолжает адаптироваться к изменениям потребительских предпочтений и влиянию электронной коммерции. Торговые центры переходят к меньшим, опытно-ориентированным форматам, с повышенным интересом к аренде пространств, включающих магазины первой необходимости, такие как продуктовые магазины и аптеки, спрос на которые остается стабильным.
5️⃣Новые технологии и тренды: Появляются новые тенденции, такие как использование технологий PropTech, что создает новые возможности для роста: генеративный ИИ, ESG-инициативы и другие. В 2024 году ожидается рост активности в венчурных инвестициях, несмотря на осторожность, вызванную макроэкономическими условиями. Эти тренды указывают на ускоряющуюся цифровую трансформацию в сфере коммерческой недвижимости.
Мы ознакомились с отчетом PwC и Urban Land Institute под названием "Emerging Trends in Real Estate 2025", который анализирует коммерческую недвижимость и инвестиционные тренды в США и Канаде.
🔭Целью нашего изучения было выявить актуальные тенденции в этих странах и их возможное применение на нашем рынке.
Ключевые выводы:
1️⃣Общее восстановление рынка: Коммерческая недвижимость, после падения цен более чем на 20%, вступает в новый цикл роста. После периода низкой активности, вызванного пандемией и экономическими трудностями, рынок начинает стабилизироваться благодаря снижению процентных ставок и улучшению экономической ситуации. В США и Канаде наблюдается растущий интерес со стороны инвесторов, хотя темпы роста остаются умеренными.
2️⃣Увеличение вакантных площадей: Несмотря на восстановление спроса, количество свободных помещений растет из-за активного строительства, что предоставляет арендаторам возможность выбирать более современные объекты.
3️⃣Тенденции в офисном сегменте: В офисном сегменте наблюдается переход к качественным помещениям, что создает значительные различия между новыми и устаревшими зданиями. Старые объекты, даже после капитального ремонта, часто не могут конкурировать с новыми. Ожидается, что многие из них будут переоборудованы или снесены. В некоторых штатах рассматриваются льготы для стимулирования перепрофилирования старых офисов в жилые помещения или другие форматы.
4️⃣Изменения в секторе торговых центров: Сектор торговых центров продолжает адаптироваться к изменениям потребительских предпочтений и влиянию электронной коммерции. Торговые центры переходят к меньшим, опытно-ориентированным форматам, с повышенным интересом к аренде пространств, включающих магазины первой необходимости, такие как продуктовые магазины и аптеки, спрос на которые остается стабильным.
5️⃣Новые технологии и тренды: Появляются новые тенденции, такие как использование технологий PropTech, что создает новые возможности для роста: генеративный ИИ, ESG-инициативы и другие. В 2024 году ожидается рост активности в венчурных инвестициях, несмотря на осторожность, вызванную макроэкономическими условиями. Эти тренды указывают на ускоряющуюся цифровую трансформацию в сфере коммерческой недвижимости.
BY Consul Group: Закон и бетон
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world.
from ua
