#квартирадня

Видовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box на первой береговой линии Москвы-реки у МЕТРО Шелепиха со СКИДКОЙ 7,9 млн ₽

Квартира для тех:
- кто оценит видовые характеристики и панорамные окна,
- кому важно топовое расположение,
- кому необходима эргономичность пространства: просторная гардеробная, функциональная кухня-гостиная, ниша под шкаф в комнате,
- кто оценит высокий класс жилого комплекса,
- кто интересуется выгодными вариантами приобретения.

О квартире:
😄Площадь - 50,3 м²
😄Этаж - 15
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 34 490 710 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 26 557 847 ₽

📌Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

🔘Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первых этажах предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

➡️В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

✔️Более детально о комплексе и выгоде покупки по ипотеке или рассрочке консультирую в личных сообщениях.

🆒 Ключевая ставка сохранена на уровне 21%

Совет директоров Банка России на заседании сегодня - 14 февраля принял решение сохранить ключевую на уровне 21% годовых.

Могу сказать, что это было ожидаемое решение 👌.

И поскольку ЦБ решил оставить ставку на прежнем уровне, это означает, что условия для ипотечного кредитования и других кредитов останутся такими же.

👉 Но это не исключает возможность приобретения квартиры по выгодным условиям Семейной ипотеки и Траншевой, а также в беспроцентную рассрочку.

О том, как выгоднее вам купить собственную квартиру, консультирую в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ в новом проекте в Богородском районе

➡️Студия 29 м²
"Рассрочка по схеме 10%+90%"

😄Стоимость со скидкой - 18 512 819 ₽
😄 ПВ 10% - 1 821 282 ₽
😄Остаток в ноябре 2025 года - 16 661 537 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

➡️Однокомнатная 39,2 м²
"Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная"

😄Стоимость - 22 687 399 ₽
😄ПВ - 2 280 141 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 268 740 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 8 619 259 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️ Двухкомнатная 54,6 м²
"Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная"

😄Стоимость - 26 907 120 ₽
😄ПВ - 2 704 233 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 690 712 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 10 306 088 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Подробнее о данных вариантах консультирую в личных сообщениях.
❗️Или подберём вариант под ваш запрос и бюджет бесплатно.

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с лоджией и гардеробной, СКИДКОЙ 5,6 млн ₽ у МЕТРО Тушинская за 3 ₽ в месяц

Квартира как вариант первой собственной недвижимости: хорошая инфраструктура комплекса и района, транспортная доступность, эргономичная планировка и максимально низкие ежемесячные платежи.

О квартире:
😄Площадь - 45,4 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 824 105 ₽
😄ПВ - 8 441 352 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 3 ₽
😄После окончания льготного периода рекомендуется рефинансировать ипотеку под более выгодную ставку

↖️ Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево сочетает преимущества городской жизни и красоту природы.

Подробнее с жилым комплексом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

🔐А чтобы забронировать данную квартиру или ознакомиться с вариантами, которые можно приобрести с данными условиями, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Готовая евродвухкоматная квартира с гардеробной у МЕТРО Зорге со СКИДКОЙ 5,4 млн ₽

Высокий класс жилого комплекса, отличное расположение, уютная квартира, готовая к переезду в ближайшее время, с возможностью покупки:
- в ипотеку со ставкой 5,9% на 2 года,
- по Семейной ипотеке,
- в рассрочку.

О квартире:
😄Площадь - 48,1 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 23 640 428 ₽
😄Стоимость со скидкой - 18 203 130 ₽

➡️Жилой комплекс бизнес-класса располагается в историческом районе Хорошево-Мневники.

Близость главных автомобильных магистралей, соседство с лесными массивами и благоустроенными парками, хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура окружающих кварталов - в данном проекте одни преимущества.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 12 мин пешком,
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 15 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 2 км
😄ТТК - 4,2 км

Комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности с внутренним приватным двором.
Строения объединяет 3-уровневый стилобат с эксплуатируемой кровлей, на которой разместятся открытые террасы.

В проект входит подземный паркинг и детский сад.

✔️Лобби с высокими потолками и современной отделкой, здесь есть зоны консьержей и комфортабельные лаунж-зоны с удобной мебелью.
Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения.

Первые этажи отведены под магазины, кафе, салоны красоты и прочие коммерческие объекты.

Для безопасности двор закрыт от машин, а на всей территории проекта установлено круглосуточное видеонаблюдение.
🔘На территории появятся площадки workout и crossfit, детские игровые зоны, места для отдыха и прогулок.

Рядом с жилым комплексом всё, что нужно: торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, детские сады, школа, рестораны и супермаркеты.

В пешей доступности парки "Березовая роща", "Ходынское поле", до памятника природы "Серебряный бор" можно доехать за 10 мин.

Заинтересовала квартира или проект в целом и хотите получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке?
▶️Задавайте вопросы в личные сообщения.

#рассрочка

Однокомнатная квартира с гардеробной, лоджией, ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Новокосино в рассрочку с фиксированным платежом 40 000 ₽ в месяц

Бюджетная квартира с выгодными условиями приобретения в зелёном окружении для тех, кто оценит комфорт проживания за пределами шумного мегаполиса, но с хорошей транспортной доступностью до Москвы.

О квартире:
😄Площадь - 39,5 м²
😄Этаж - 21
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 601 096 ₽
😄ПВ - 2 320 219 ₽
😄Ежемесячный платёж на 22 месяца - 40 000 ₽
😄Остаток 8 400 877 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Проект комфорт-класса расположен в городе Реутов, на границе с Москвой.

😄Ст. метро "Новокосино" - 20 мин пешком
😄Ст. МЦД "Реутов" - 7 мин пешком
😄МКАД - 4 мин на авто
😄Шоссе Энтузиастов - 6 мин на авто

ЖК состоит из 5 корпусов в 25 этажей.

В лобби находятся келлеры для хранения вещей и спортивного инвентаря, предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона ожидания с мягкой мебелью.

➡️На первых этажах помимо коммерческих объектов (кафе, ресторанов, продуктовых магазинов и служб быта) разместятся ещё SPA-центр и фитнес-клуб.

Из собственной социальной инфраструктуры предусмотрено строительство детского сада и школы.

✅Приватный зелёный двор будет разделён на места для тихого отдыха и прогулок, три игровые площадки для детей разного возраста и спортивные площадки с workout оборудованием.
Предусмотрены зоны для занятий йогой и пинг-понгом, велодорожки и дорожки для скандинавской ходьбы.

Владельцы квартир могут разместить автомобили в подземном и многоуровневом паркинге.
Рядом с комплексом устроена также гостевая стоянка.

Проект возводится в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Вокруг много спортивных объектов для детей и взрослых.

🔥В пешей доступности от ЖК находятся три парковые зоны:
Центральный парк, Фабричный пруд и Александровский сквер. За 15 мин можно доехать до музея-усадьбы "Кусково".

Заинтересовал данный вариант или нужен под ваш индивидуальный запрос и бюджет?
✏️ Начинаем с бесплатной консультации в личных сообщениях.

#подборка

Подборка студий в ипотеку и в рассрочку для инвестиций или для вашего ребёнка

Это те варианты, которые:
- будут приносить стабильный доход при покупке и сдаче в аренду,
- которые подрастут в цене и вы успешно сможете их перепродать,
- которые будут комфортны в качестве первого жилья вашему ребёнку или ребёнку-студенту.

✅А выбрать для себя можно подходящий вариант с любыми условиями ипотеки и рассрочки.

Получить бесплатную консультацию по любому жилому комплексу и способу приобретения можно, написав мне в личные сообщения.

Студия - ваша первая квартира

Сегодняшний день на канале посвящён именно студиям.
На эту идею меня натолкнул разговор с коллегой, который не против студий, но в качестве первого жилья не рекомендует своим клиентам.

Покупка квартиры - это всегда волнительный процесс, особенно в первый раз.
И здесь важную роль играет всё: комфортный формат оплаты, планировка, вид из окна.

С одной стороны да, гораздо эргономичнее взять однокомнатную квартиру.
📌Но и студии одни из самых удачных вариантов для покупки первой квартиры.

И вот почему:

➡️ Доступность
Сегодня многие могут позволить себе студию даже без ипотеки. В другом случае, есть возможность оформить ее не на максимальный срок кредитования и выбрать комфортный размер ежемесячных платежей. Или же рассрочку со схожими условиями.

Плюс ко всему - студии стоят дешевле 😉.

➡️ Универсальность
Студию можно оборудовать под собственные нужды без согласования перепланировки. А передвижная мебель позволит использовать пространство по своему желанию и потребностям.

➡️ Не забываем о перспективах
Студия - самый популярный формат для сдачи в аренду. Она будет приносить стабильный пассивный доход, который владелец сможет откладывать или использовать на свои нужды.

Хотите приобрести квартиру согласно вашим потребностям и финансовым возможностям?
Пишите мне напрямую на WhatsApp.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с гардеробной в рассрочку без удорожания у МЕТРО Марьина Роща с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Хороший вариант для молодой пары: престижная локация, развитый район, просторная гардеробная для удобного хранения вещей, уютная кухня-гостиная и спальня с панорамными окнами.

О квартире:
😄Площадь - 45,8 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 007 616 ₽
😄ПВ - 4 201 143 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 60 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 2 783 158 ₽
😄2-й пром. платёж 15.11.2026 - 9 853 641 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 9 853 640 ₽

Жилой комплекс оценят любители благоприятной экологической обстановки - он возводится вблизи крупных зелёных зон.

Подробнее о проекте можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с гардеробной в окружении парковых зон у МЕТРО Озерная со СКИДКОЙ 8,8 млн ₽

Очень функциональная планировка ждёт своих хозяев: невероятно большая кухня-гостиная, просторный санузел, который при желании можно разделить, эргономичная гардеробная - и всё это с приятной скидкой для наших клиентов.

О квартире:
😄Площадь - 51,8 м²
😄Этаж - 17
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 30 120 000 ₽
😄Стоимость со скидкой - 21 234 500 ₽

⏩Жилой комплекс бизнес-класса располагается а районе Очаково-Матвеевское.

😄Ст. метро "Озёрная" - 2 мин пешком
😄Ст. метро "Очаково" - 20 мин пешком
😄Очаковские пруды - 10 мин пешком
😄МКАД - 1 км
😄ТТК - 20 мин на авто
😄Кремль - 27 мин на авто

Проект представляет собой 9 секций переменной этажности - от 9 до 30.

Гранд-лобби включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, коворкинг, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату и санитарные помещения.
Тут же расположены ресепшен и консьерж-служба.

В живой парк на кровле гранд-лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр, для занятий йогой.

✅На первых этажах - помещения коммерческого назначения: кофейни, магазины, салоны красоты, аптеки, досуговые центры

О социальной инфраструктуре застройщик также.
Рядом с ЖК строятся 2 школы и 3 детских сада.

Во дворе спроектированы прогулочные и фитнес зоны.
Для детей разных возрастов будут оборудованы игровые площадки и многоуровневый детский комплекс с закрытой горкой.

На подземном этаже расположится отапливаемый подземный паркинг. Здесь же предусмотрена возможность зарядки электромобиля.

ЖК располагается в тихом зелёном районе со сложившейся инфраструктурой.
👍В пешей доступности находятся 3 школы, несколько детских садов, поликлиники, ТЦ "Мичуринский", ТЦ "На Озерной", ТЦ "Кувшинка", магазин "Перекресток", супермаркет "ВкусВилл", школа волейбола, баскетбольная академия и шахматный клуб.

В радиусе 2 км от комплекса расположены 5 парков: Очаковский, Мещерский, "Олимпийская деревня", Школьников и Тропарёвский лес.

По запросу в личные сообщения, проведу бесплатную консультацию и сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с максимальной выгодой для вас.

#расчетпоипотеке

🔥 Квартира, которая платит сама за себя!

Готовая однокомнатная квартира с лоджией, гардеробной, отделкой White box у МЕТРО Калужская за 77 316 ₽ в месяц

Идеальный вариант для вашего ребёнка: комплекс уже сдан (можно приобрести и сразу сдавать в аренду, пока подрастает ваше чадо), разнообразие удобств для резидентов, отличное расположение, эргономичная планировка с лоджией, где можно обустроить рабочее пространство или лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 37,6 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 19 463 640 ₽
😄ПВ - 7 463 722 ₽
😄Ставка - 6%
😄Срок - 25 лет
😄Ежемесячный платёж - 77 316 ₽

✔️Жилой комплекс премиум-класса с парком прямо под окнами квартиры предлагает резидентам:
😄коворкинг, игровую комнату, колясочную, подземный паркинг,
😄в шаговой доступности Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк,
😄входную группу с супермаркетом, рестораном, фитнес-клубом, аптеками, салонами красоты и кофейней,
😄внутренний двор без машин с двухуровневым пространством,
😄игровые площадки для детей разного возраста, столы для пинг-понга и подвесные кресла,
😄места для занятий спортом, йогой, шезлонги и террасы для отдыха.

➡️Детальнее о комплексе и приобретению данной квартиры консультирую в личных сообщениях.

Необычные планировочные решения: как было в СССР и как сейчас в новостройках?

Сейчас поймут те, кто застал квартиры с определёнными изюминками в хрущёвках.
А кто-то слышал и знает.
А может кому-то будет интересно, как изменились эти изюминки в современных новостройках.

И они есть до сих пор, а мы не замечаем 😉

Антресоль 👉 гардеробная
Неудобный шкафчик под потолком для хранения вещей улучшился до удобных мест в виде ниш для шкафов и гардеробных.

Хрущёвский холодильник 👉 ниша для шкафа
Холодильники под окном помогали меньше платить за электроэнергию, но для хранения продуктов подходили отлично. В новостройках они не пользуются спросом.
По своей технологии хрущёвский  холодильник похож на нишу для шкафа - углубление в стене в новостройках, хоть и с другой функцией.

Форточка 👉 окно в ванной
Окно между кухней и ванной было защитой от туберкулёза. Считалось, что оно помогало избавиться от лишней влаги и пропускало внутрь солнечный свет, убивающий бактерии.
Но на замену вентиляции пришла эстетика. Сейчас окно в ванной оценивают скорее как визуальный комфорт. Или же отделяют ванную в спальне стеклом от потолка до пола.

Газ 👉 электричество
От газа отказались из-за технических сложностей. Электричество - более безопасная альтернатива, так как оно не зависит от этажности и большого количества согласований.

В советских домах и старом фонде и сегодня кое-что сохраняется.
Но в новостройках всё удивительное и неудобное модернизировалось до понятного и практичного.

Хотя кто знает, какими квартиры станут завтра 😅.

Вы на какой стороне: нравится старый фонд или сменили его уже на комфорт новостройки?

#обзоррайона

Вспомним нашу рубрику с обзорами районов Москвы и подборкой ликвидных жилых комплексов в них.
✅По хештегу #обзоррайона можно ознакомиться с предыдущими публикациями.

Сегодня на обзоре - Нижегородский район.

Слышал много негативных отзывов, но, друзья - у района неплохой потенциал - в нём постепенно начинают происходить положительные изменения: возводятся жилые кварталы, улучшается транспортная ситуация, строятся новые социальные объекты.
Кроме того, он граничит с Таганским районом, который входит в ЦАО столицы 😉.

🟠Одним из главных преимуществ Нижегородского района является транспорт.
Через него проходят сразу несколько важных магистралей столицы:
😄Третье транспортное кольцо (ТТК),
😄Волгоградский проспект,
😄Нижегородская улица (это часть Рязанского проспекта).

На территории района открыты: 😄МЦК "Нижегородская",
😄МЦК "Новохохловская",
😄метро "Нижегородская".

Не отрицаю, что в районе не самая благоприятная экологическая обстановка, так как большую часть занимают промышленные зоны.
➡️Но сейчас многие предприятия сносятся, а на их месте реализуются комфортные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, облагороженными территориями.

А у восточной границы Нижегородского района находятся Перовский парк и Кусковский лесопарк —
В пределах 10 мин на машине можно доехать до Измайловского парка культуры и отдыха, Измайловского и Терлецкого лесопарков.

В жилой части располагается вся необходимая городская инфраструктура, от образовательных до торговых и развлекательных учреждений.
Возможно, с возведением новых кварталов её будет мало, но здесь же опять: застройщики фактически всегда заботятся о комфорте своих резидентов и возводят собственные инфраструктурные и социальные объекты.

✔️Если выделить плюсы:
- хорошая транспортная доступность,
- близость к центру,
- доступная стоимость жилья,
- неплохая социальная инфраструктура,
- внушительные перспективы развития.

И куда же без минусов (хотя их перекроют плюсы):
- мало зелёных насаждений,
- пробки (где их нет).

Я считаю район одним из самых перспективных для застройщиков и одним из самых привлекательных для покупателей.

☑️Публикация получилась очень объемной, поэтому о жилых комплексах, которые я рекомендую, расскажу в следующем посте уже вечером.