Notice: file_put_contents(): Write of 14193 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 18289 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Мультипликатор | Telegram Webview: multievan/1266 -
Telegram Group & Telegram Channel
🥊 Банк России отправит недвижимость и экономику в нокаут?

Всем привет, на связи Эван!

Вот и свершилось. Банк России в пятницу повысил ключевую ставку до 16%. Да, это было ожидаемо (много раз писал о вероятном повышении, например тут).

А теперь задумайтесь на секунду…

Вот скрин. Это история ключевой ставки Банка России.

Вы можете заметить, что за последние 10 лет в столь экстремальные значения мы уходили дважды.

В 2014-2015 и весной 2022. В моменты самых ярких геополитических, а отсюда и экономических перестроек…

В экстремально жесткую зону мы ушли и сейчас. Без новых значительных санкций. Без новых геополитических потрясений.

Зачем они это делают?

Я выделю для вас самую суть позиции, которую пытается донести Банк России.

Экономика РФ закроет 2023 год в положительной зоне.

Это факт, по которому есть консенус между пророссийскими и прозападными экономическими источниками. Я записывал об этом видео.

Одно дело, когда это происходит на фоне миграции в страну квалифицированных кадров, повышения производительности труда, объемов выпуска.

Но в текущих реалиях это происходит на фоне “кадрового голода”, особенно в квалифицированных кадрах. Об этом говорили и Банк России и Минэкономразвития.

В таком случае могут расти зарплаты (по Росстату они выросли), но и цены значительно растут. Думаю это многие заметили.

Это создает перекосы на отдельных рынках.

Например, на рынке недвижимости. Просто напоминаю - льготную ипотеку придумали, когда ставка была в зоне 4,5-7,5%. А сейчас широкая программа льготной ипотеки не соответсвует новым реалиям. Почему так - объяснял тут.

К чему это приведет?

Банк России решил “подморозить” экономическую активность и рынки, для снижения инфляционных рисков.

В текущих реалиях, мы либо на пике, либо в 1-2% от пика ставок. Поэтому - большую часть повышений Банк России, вероятно, уже провел.

В этих условиях люди будут больше сберегать и меньше тратить (процент же высокий!).

Некоторые бизнесы закроются ввиду дороговизны кредитов. Подрастет безработица.

Цены замедлят рост. Рынок недвижимости начнет сдуваться.

Еще и курс рубля к выборам, вероятно, приятный будет…

А что после?

Ставка выше 10%, но со снижением от текущего уровня - уже заложена властями на 2024 год.

Вероятно, власти будут заниматься снижением ставок и активацией экономики со второй половины 2024 года и в 2025.

Однако, в ближайшие месяцы нас ждут высокие ставки. Об этом явно дала понять Набиуллина на пресс-конференции.

Что актуально прямо сейчас?

Пользоваться высокими ставками!

Многие банки за новые открытые счета дают бонусы - например, ставка до 16% в первые несколько месяцев.

Причем накопительные счета выходят выгоднее большинства облигаций с точки зрений рисков, налогов и процентов, тут пояснял.

Свободные рубли можно размещать под приятный процент и не забывать, что долгосрочно вероятно ослабление рубля. Свою стратегию описывал тут.

Что не актуально?

С инвестиционной точки зрения рынок недвижимости вызывает все больше и больше вопросов. Прямо говоря - для меня он выглядит очевидно непривлекательным. А в валюте убыточным. Почему стоит считать в валюте - писал тут.

На вчерашней пресс-конференции Набиуллина неоднократно отмечала свое желание нивелировать разрыв под 30% между первичкой и вторичкой и остудить этот рынок.

C такой ставкой - это очевидный тренд.

Причем за это играют уже даже и некогда “адвокаты льготной ипотеки” в виде Хуснуллина (писал тут). А Минфин в пятницу опубликовал очередное ужесточение льготной ипотеки до 30% первоначального взноса.

Многие вопросы по РФ будем разбирать на канале отдельно:

- Про недвижимость я уже снял подробное видео и скоро оно выйдет на моем YouTube канале
- Обновлю и поделюсь своими ожиданиями по курсу рубля
- Продолжим анализировать общую экономическую ситуацию, перспективы зарплат, рынка труда, фондового рынка и других инструментов!

Ну и коли ставки высокие - не забывайте ими пользоваться! 😉

Навигатор по каналу | Мой YouTube

⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!



group-telegram.com/multievan/1266
Create:
Last Update:

🥊 Банк России отправит недвижимость и экономику в нокаут?

Всем привет, на связи Эван!

Вот и свершилось. Банк России в пятницу повысил ключевую ставку до 16%. Да, это было ожидаемо (много раз писал о вероятном повышении, например тут).

А теперь задумайтесь на секунду…

Вот скрин. Это история ключевой ставки Банка России.

Вы можете заметить, что за последние 10 лет в столь экстремальные значения мы уходили дважды.

В 2014-2015 и весной 2022. В моменты самых ярких геополитических, а отсюда и экономических перестроек…

В экстремально жесткую зону мы ушли и сейчас. Без новых значительных санкций. Без новых геополитических потрясений.

Зачем они это делают?

Я выделю для вас самую суть позиции, которую пытается донести Банк России.

Экономика РФ закроет 2023 год в положительной зоне.

Это факт, по которому есть консенус между пророссийскими и прозападными экономическими источниками. Я записывал об этом видео.

Одно дело, когда это происходит на фоне миграции в страну квалифицированных кадров, повышения производительности труда, объемов выпуска.

Но в текущих реалиях это происходит на фоне “кадрового голода”, особенно в квалифицированных кадрах. Об этом говорили и Банк России и Минэкономразвития.

В таком случае могут расти зарплаты (по Росстату они выросли), но и цены значительно растут. Думаю это многие заметили.

Это создает перекосы на отдельных рынках.

Например, на рынке недвижимости. Просто напоминаю - льготную ипотеку придумали, когда ставка была в зоне 4,5-7,5%. А сейчас широкая программа льготной ипотеки не соответсвует новым реалиям. Почему так - объяснял тут.

К чему это приведет?

Банк России решил “подморозить” экономическую активность и рынки, для снижения инфляционных рисков.

В текущих реалиях, мы либо на пике, либо в 1-2% от пика ставок. Поэтому - большую часть повышений Банк России, вероятно, уже провел.

В этих условиях люди будут больше сберегать и меньше тратить (процент же высокий!).

Некоторые бизнесы закроются ввиду дороговизны кредитов. Подрастет безработица.

Цены замедлят рост. Рынок недвижимости начнет сдуваться.

Еще и курс рубля к выборам, вероятно, приятный будет…

А что после?

Ставка выше 10%, но со снижением от текущего уровня - уже заложена властями на 2024 год.

Вероятно, власти будут заниматься снижением ставок и активацией экономики со второй половины 2024 года и в 2025.

Однако, в ближайшие месяцы нас ждут высокие ставки. Об этом явно дала понять Набиуллина на пресс-конференции.

Что актуально прямо сейчас?

Пользоваться высокими ставками!

Многие банки за новые открытые счета дают бонусы - например, ставка до 16% в первые несколько месяцев.

Причем накопительные счета выходят выгоднее большинства облигаций с точки зрений рисков, налогов и процентов, тут пояснял.

Свободные рубли можно размещать под приятный процент и не забывать, что долгосрочно вероятно ослабление рубля. Свою стратегию описывал тут.

Что не актуально?

С инвестиционной точки зрения рынок недвижимости вызывает все больше и больше вопросов. Прямо говоря - для меня он выглядит очевидно непривлекательным. А в валюте убыточным. Почему стоит считать в валюте - писал тут.

На вчерашней пресс-конференции Набиуллина неоднократно отмечала свое желание нивелировать разрыв под 30% между первичкой и вторичкой и остудить этот рынок.

C такой ставкой - это очевидный тренд.

Причем за это играют уже даже и некогда “адвокаты льготной ипотеки” в виде Хуснуллина (писал тут). А Минфин в пятницу опубликовал очередное ужесточение льготной ипотеки до 30% первоначального взноса.

Многие вопросы по РФ будем разбирать на канале отдельно:

- Про недвижимость я уже снял подробное видео и скоро оно выйдет на моем YouTube канале
- Обновлю и поделюсь своими ожиданиями по курсу рубля
- Продолжим анализировать общую экономическую ситуацию, перспективы зарплат, рынка труда, фондового рынка и других инструментов!

Ну и коли ставки высокие - не забывайте ими пользоваться! 😉

Навигатор по каналу | Мой YouTube

⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!

BY Мультипликатор


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/multievan/1266

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." "This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app.
from ua


Telegram Мультипликатор
FROM American