На ЗУ "Лужнецкая, 10А" проект с душком и историей. Инград начинал его прорабатывать в далеком 2019 году. Планировали навернуть офисники и апартаменты. Сделать, обосраться какой, знаковый проект. И не просто офисники, а офис для своей материнской компании - Россиума, МКБ и тд. Чтобы было красиво в Хамовниках. Время шло. В 2021 году сплывала информация, что начали хоть как-то двигаться по документам, какие-то начали появляться странные картинки, прикидки по ТЭПам.

Проект начал спотыкаться, поэтому его решили слить Смайнексу. Высоким профессионалам рынка офисной недвижимости. Но там в начале 2022 года перфекционисты очканули и почему-то решили вернуть такой ценный актив на ТТК.

В 2022 году же появились картинки уже жилой застройки (1). Но сейчас такой отстой город не будет согласовывать. Это вам не архитектурное событие. Это просто безвкусно полученные ТЭПы. Поэтому сделан проект от ADM (2). Тоже как-то слишком просто для Хамовников. Нет тебе моста в небе, нет векселей или прочей ебаторики. Про вариант от ARCH(E)TYPE - вообще лучше не вспоминать. Такие проекты сейчас город у МКАДа не согласует, а не то что у ТТК.

В конце апреля 2024 года проект наконец был переведен из апартаментов в жилье (3). Так что ждем очередной проект на окраине элитных Хамовников, но в самих Лужниках. Вот так вот проект к старту больше 5 лет готовят. Какая фин. модель может вынести такую дрочь - неизвестно.