‼️Собственники, будьте внимательны: новая схема мошенничества
Аферисты не торгуются и выбирают собственников очевидно желающих продать побыстрее. Они предлагают купить недвижимость, но как юрлицо! Если собственник согласен, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи (чего тянуть, когда надо быстро-быстро). В этом договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег, владелец возвращает объект на рынок и продает другим лицам. Как только сделка регистрируется, продавца ждет неприятный сюрприз в виде судебного иска от исчезнувшего юрлица с требованием выплатить в пользу последнего неустойку. Аргумент: продав квартиру третьему лицу, собственник нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от описываемой схемы может быть весьма существенным.
«Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн», — рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Оказавшись в подобной ситуации, главное — перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя!
‼️Собственники, будьте внимательны: новая схема мошенничества
Аферисты не торгуются и выбирают собственников очевидно желающих продать побыстрее. Они предлагают купить недвижимость, но как юрлицо! Если собственник согласен, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи (чего тянуть, когда надо быстро-быстро). В этом договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег, владелец возвращает объект на рынок и продает другим лицам. Как только сделка регистрируется, продавца ждет неприятный сюрприз в виде судебного иска от исчезнувшего юрлица с требованием выплатить в пользу последнего неустойку. Аргумент: продав квартиру третьему лицу, собственник нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от описываемой схемы может быть весьма существенным.
«Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн», — рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Оказавшись в подобной ситуации, главное — перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя!
The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app.
from ua
