PHANTOM — новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture.

Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни — библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.

Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.

Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.

Девелопер. Sense. Узнать подробнее

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что в декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%. На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны – 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84-86% приходятся на рынок новостроек.

📰 Также «Известия» пишут, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. К примеру, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

@russianrealestate

🤷‍♂️ Незаконный, но вынужденный «каморкинг»

Новый «тренд» на московском рынке жилья — «каморкинг», люди покупают или берут в аренду кладовки и приспосабливают их под жилые помещения (обычно это 2-4 м² без окон). Сейчас кладовки есть уже в каждом четвертом строящемся доме. Туалет часто находится в холле жилого комплекса (в некоторых домах в холлах есть даже душ).

Использовать нежилые помещения для проживания по закону нельзя, но переночевать теоретически можно. Даже если «дожиться» до штрафа, то согласно КоАП РФ, это всего лишь от 500 до 1000 рублей для частного лица.

Стоит отметить, что «тренд» не носит массовый характер, но каждая «каморкинговая» история вызывает бурную реакцию со стороны инфополя, возможно в 2025 году эта история получит новый виток...

@russianrealestate

🎄Лучшие полезности на @RussianRealEstate (бывший @realestate_rf) за 2024 год:

☝️С 1 января 2025 года вырастут госпошлины по сделкам с недвижимостью
🥷🏻подборка наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники
❗️ Способы узнать данные о владельцах квартир
❗️Главные ошибки при закрытии ипотеки
❗️Уменьшить налог на квартиру, дом, участок
❗️Перепланировка квартир: подводные камни и изменения
❗️Сделки с недвижимостью между родственниками: юридические особенности и ограничения
❓Хочу построить дом: с чего начать
❓Как продать подаренную квартиру
❓Как получить налоговый вычет 650 000 рублей
❓За что россияне готов переплатить при покупке недвижимости...

С наступающим Новым годом! Будьте счастливы!

#утреннийдайджест

📰 «Известия» сообщают, что Центробанк на февральском заседании может снизить ключевую ставку, если инфляционные ожидания будут уменьшаться, а охлаждение кредитования продолжится. Об этом заявила и. о. завкафедрой мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Светлана Фрумина.

📰 «Коммерсантъ» пишет, что из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья. В 2024 году сокращение на рынке Москвы и области составило 5-19%, в других регионах – 17-29%. Это позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены. В 2025 году охлаждение продолжится: снижение активности на 20-25% аналитики рассматривают как базовый сценарий.

📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Минсельхоз хотят наделить правом устанавливать и изменять границы сельхозземель и вносить эти сведения в ЕГРН, чтобы защитить сельхозугодья от необоснованного изъятия под застройку – этот законопроект могут направить в палату до ноября этого года.

@russianrealestate