🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. Telegram Messenger Blocks Navalny Bot During Russian Election "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. I want a secure messaging app, should I use Telegram?
from ua
