Telegram Group & Telegram Channel
Рассрочка. Особенности, преимущества перед наличными и ипотекой + нюансы

Пост 1/4 из серии про рассрочку

Доля сделок в рассрочку у застройщиков еще в 2024 году побила все рекорды (на скрине видно, что последнее приближение к показателю было в 2012). 2025 имеет все шансы обойти боком своего предшественника на первом же повороте

Хорошо это или плохо разберем на этой неделе. А пока ловите принцип работы рассрочек

Суть:
Вы покупаете квартиру имея первый взнос от 15 до 80% от полной ее стоимости. Остаток оплачивается застройщику несколькими этапами👇🏼

- либо ежемесячными платежами
- либо ежеквартальными платежами
- либо ежегодными платежами
- либо несколькими этапами согласно схеме

Важный момент: для покупки в рассрочку не нужно получать одобрение от банка

Преимущества:
😌
Рассрочки беспроцентные (чаще всего), т.е. нет переплаты, как в ипотеке

😌 По срокам бывают до конца строительства, но есть и на готовые квартиры (т.е. купил - заехал и оплачиваешь пока живешь в квартире или сдаешь в аренду). Сейчас по срокам могут быть до 8 лет

😌 Из рассрочки можно перейти в ипотеку (как в обычную, так и в семейную) все платежи и внесенный первый платёж будут учтены в первый взнос (застройщик выдаст банку специальную справку). Об этом тоже в следующих постах

Недостатки:
😢
В 90% случаев квартиры идут с удорожанием (или базовой ценой, кто уже давно на меня подписан и шарит). Т.е. за наличные вы купите ту же самую квартиру дешевле

😢
У некоторых застройщиков перевод в ипотеку возможен только пока дом строится. Будьте внимательны и проясняйте этот момент иначе либо резко придется продавать внутренние органы, либо застройщик заберет у вас квартиру обратно

😢 Быстро надо вносить деньги по сравнению с ипотекой (на 20-30 лет вам никто не даст растянуть оплату)

Наше мнение: никого не волнует неплохой инструмент, чтобы не переплатить лишнего, но и не отдавать огромную сумму сразу. Важно смотреть на переплату за квартиру и уже от этого оценивать стоит покупать в рассрочку или лучше подкопить или подождать нормальных ставок

Если полезно с вас фаершоу🔥. Если не полезно, не знаю зачем вы это читаете

Все, пока

#илюха_о_рассрочке
@the_samarin



group-telegram.com/the_samarin/2681
Create:
Last Update:

Рассрочка. Особенности, преимущества перед наличными и ипотекой + нюансы

Пост 1/4 из серии про рассрочку

Доля сделок в рассрочку у застройщиков еще в 2024 году побила все рекорды (на скрине видно, что последнее приближение к показателю было в 2012). 2025 имеет все шансы обойти боком своего предшественника на первом же повороте

Хорошо это или плохо разберем на этой неделе. А пока ловите принцип работы рассрочек

Суть:
Вы покупаете квартиру имея первый взнос от 15 до 80% от полной ее стоимости. Остаток оплачивается застройщику несколькими этапами👇🏼

- либо ежемесячными платежами
- либо ежеквартальными платежами
- либо ежегодными платежами
- либо несколькими этапами согласно схеме

Важный момент: для покупки в рассрочку не нужно получать одобрение от банка

Преимущества:
😌
Рассрочки беспроцентные (чаще всего), т.е. нет переплаты, как в ипотеке

😌 По срокам бывают до конца строительства, но есть и на готовые квартиры (т.е. купил - заехал и оплачиваешь пока живешь в квартире или сдаешь в аренду). Сейчас по срокам могут быть до 8 лет

😌 Из рассрочки можно перейти в ипотеку (как в обычную, так и в семейную) все платежи и внесенный первый платёж будут учтены в первый взнос (застройщик выдаст банку специальную справку). Об этом тоже в следующих постах

Недостатки:
😢
В 90% случаев квартиры идут с удорожанием (или базовой ценой, кто уже давно на меня подписан и шарит). Т.е. за наличные вы купите ту же самую квартиру дешевле

😢
У некоторых застройщиков перевод в ипотеку возможен только пока дом строится. Будьте внимательны и проясняйте этот момент иначе либо резко придется продавать внутренние органы, либо застройщик заберет у вас квартиру обратно

😢 Быстро надо вносить деньги по сравнению с ипотекой (на 20-30 лет вам никто не даст растянуть оплату)

Наше мнение: никого не волнует неплохой инструмент, чтобы не переплатить лишнего, но и не отдавать огромную сумму сразу. Важно смотреть на переплату за квартиру и уже от этого оценивать стоит покупать в рассрочку или лучше подкопить или подождать нормальных ставок

Если полезно с вас фаершоу🔥. Если не полезно, не знаю зачем вы это читаете

Все, пока

#илюха_о_рассрочке
@the_samarin

BY Илья Самарин. Новостройки СПБ




Share with your friend now:
group-telegram.com/the_samarin/2681

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." Telegram Messenger Blocks Navalny Bot During Russian Election To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from ua


Telegram Илья Самарин. Новостройки СПБ
FROM American