🏬Самара стала "миллионником" с самыми дешёвыми квартирами. Наша историческая заслуженная "победа", с которой нужно "поздравить" всех губернаторов – особенно КАТа и Князя.📉"Город-курорт" по итогам января 2025 года
занял последнее 16-е место в рейтинге мегаполисов по цене квадрата на первичке. Самара впервые опустилась ниже не только "депрессивных" Омска и Воронежа, но и даже Волгограда, пока якобы самого худшего миллионника РФ.
🔍Исследование о стоимости жилья в российских мегаполисах
опубликовала к-я "Яндекс Недвижимость". Самара заняла последние места сразу в 3 номинациях – "однушках", "двушках" и "студиях". Только в "трёшках" аутсайдером стал Волгоград, Самара – пятнадцатая.
🥵Однозначно, это
худшее "достижение" за всю постсоветскую историю Самары. Которое лучше всего показывает сегодняшний статус города в плане востребованности, привлекательности и перспективности для переезда. Это
индикатор, что что-то в городе не так. 🎢Относительно других миллионников
Самара постепенно падает в подобных рейтингах где-то с середины "нулевых": грубо говоря, каждые 2 года – минус одно место вниз. До этого момента же Самара считалась одним из самых дорогих миллионников.
🏆Например, на начало нулевых рейтинг по цене за кв. м. выглядел примерно так: Москва – 1000$, С-Петербург-600$, Самара-550$, Екатеринбург – 530$, Новосибирск - 490$, Нижний Н.- 480$, Воронеж - 440$, Казань-440$ и т.д. Внизу – приснопамятные Волгоград и Омск, примерно по 380$ - эти города, видимо, всегда "задних пасли". Самара же тогда реально являлась одним из всероссийских
провинциальных центров для переселения – к нам ехали, хотели здесь жить. Это была лебединая песня Самары, годы ее относительного расцвета.
🤷♂️И вот почти 20 лет мы медленно, но верно катимся вниз. Предлагаю на процесс посмотреть сквозь призму основных политико-экономических событий региона:
➖сначала КАТ перемудрил с игрой в Светлейшего. Итог - Самара профукала статус столицы ПФО, почти
500 млрд "плюшек" получил Нижний, все внимание было приковано к нему – на Самару просто болт забили, отдали на растерзание "элитке";
➖потом КАТ начал уничтожать заводы, СО из центра притяжения трансформировалась в регион-донор,
отдающий своих жителей всем остальным субъектам, в десятые годы СО покинуло свыше 330 тысяч;
➖затем КАТ нахимичил с выборами, центр прислал к нам варягов-чистильщиков. Один из них оказался бездарен и бездельником, второй – алчным махинатором. Регион впустую потерял 10 лет, негативные тренды в бизнесе только усилились;
➖потом Князь построил 100 человейников без инфраструктуры (всего 5 соцобъктов!!!). Почти 40% жителей оказались запертыми в десятке гетто без школ, садиков, больниц, парковок, рекреаций, ОТ. СО стала лидером по жалобам среди населения.
🔥ЖК в Самаре все эти года строились абсолютно бессистемно. Стратегическое планирование отсутствовало напрочь, массово фальсифицировались слушания, обоснования, торги.
За каждым человейником стояли глупость, подлость, продажность, жадность, ложь и лицемерие. Результат такой "стратегии":
➖Самара
на предпоследнем месте среди миллионников по числу покупок квартир;
➖Самара
на 1-м месте по прогнозным срокам реализации нераспроданного жилья, чтобы всё распродать нужно 5-7 лет, что в 1,5-2 раза больше, чем в других миллионниках, показатель "пустоты" в ряде ЖК - до 70-80%;
➖Самара -
в ТОП-3 самых некомфортных для жизни миллионников, хуже жить - только в Волгограде и Омске.
🥶Это ещё можно "пережить". Самое печальное здесь:
➖Самара - в ТОП-3 городов РФ, из которых
больше всего "бегут" жители;
➖из СО
стремительно бежит молодежь, с середины нулевых число людей от 15 до 29 лет рухнуло почти в 2 раза – с 786 до 445 тысяч, сегодня каждый 6-й ребенок уезжает после школы.
➖Самара –
лидер по бегству креативного класса. За 5 лет число креаклов рухнуло почти на 40%. Абсолютный антирекорд среди регкластеров.
⚡️ В
се ждали от ВАФа реформы по КРТ. Это был наш призрачный шанс на спасение. Чуда не произошло - людоедская застройка продолжается. ВАФ выбрал коллективного Давыдюка, купив Самаре билет на "Титаник". 💁♂️У меня нет для вас хороших новостей. Простите!
