🇮🇱Рынок недвижимости Израиля
Привет, меня зовут Александр Володарский, а это мой канал про недвижимость в разных странах мира. Тут я разбираю различные проекты, инвестирую и делюсь своим опытом, а также просто интересной информацией из мира инвестиций. Буду рад видеть тебя в нашем небольшом сообществе🤝
Я сделал честный обзор рынка недвижимости Израиля на основе данных cbs.gov.il и международных отчетов.
📅 Данные на 15.08.2024
🏡 Средняя цена жилья выросла на 12,75% за год и достигла $600.918. С поправкой на инфляцию рост 9,86%.
🔺 Рост:
🏙 Ашкелон +29.1%
🏙 Бней-Брак +19.31%
🏙 Ришон ЛеЦион +17.35%
🏙 Холон +14.07%
🏙 Бейт-Шемеш +11.85%
🏙 Хадера +10.42%
🏙 Ашдод +10.01%
🏙 Петах-Тиква +9.75%
🏙 Беэр-Шева +8.07%
🏙 Нетания +7.19%
🏙 Герцлия +7.00%
🏙 Иерусалим +5.77%
🏙 Кфар-Саба +1.87%
🏙 Хайфа +1.79%
🏙 Реховот +0.95%
🔻 Падение:
🏙 Рамат-Ган -5.49%
🏙 Тель-Авив -1.16%
🏙 Бат-Ям -0.09%
🏆 Самые дорогие и дешевые города:
💰 Тель-Авив – $1,1 млн (🏆 1-е место)
💰 Герцлия – $1,0 млн (2-е место)
💰 Беэр-Шева – $332 тыс. (самый доступный)
*в среднем за квартиру
*📊 График изменения цен по годам– см. скриншот
🏠 Рынок аренды:
🔻 Валовая доходность – всего 2,53% (против 2,92% в 2023 г.).
🔻 Тель-Авив – 2.56% (до вычета расходов).
*валовая доходность от аренды, т. е. доходность от аренды недвижимости, полностью сданной в аренду, до вычета всех расходов, в Израиле низкая — почти на уровне Монако
❗ Средний владелец недвижимости в Израиле получает всего 2,5% годовых до расходов!
📶Арендная доходность в других городах приведена на скриншоте
🚀 Выводы:
Несмотря на рост стоимости недвижимости в Израиле в последние 10 лет, высокая стоимость недвижимости и низкая арендная доходность (на уровне Монако) приводят меня к мысли, что гораздо выгоднее инвестировать в недвижимость в странах, где низкий порог входа, хорошая стабильная экономика и наблюдается сочетание ежегодного роста стоимости недвижимости с высокой арендной доходностью. В Тель-Авиве арендная доходность составляет всего 2.5%, в то время как в ряде стран можно найти объекты с доходностью 10% только на аренде.
Это означает, что можно арендовать недвижимость стоимостью $1млн в Тель-Авиве, вложив в правильную страну и объект всего $250.000-$300.000
📩 Вопросы? Пишите: @alexandriv1985г
Привет, меня зовут Александр Володарский, а это мой канал про недвижимость в разных странах мира. Тут я разбираю различные проекты, инвестирую и делюсь своим опытом, а также просто интересной информацией из мира инвестиций. Буду рад видеть тебя в нашем небольшом сообществе🤝
Я сделал честный обзор рынка недвижимости Израиля на основе данных cbs.gov.il и международных отчетов.
📅 Данные на 15.08.2024
🏡 Средняя цена жилья выросла на 12,75% за год и достигла $600.918. С поправкой на инфляцию рост 9,86%.
🔺 Рост:
🏙 Ашкелон +29.1%
🏙 Бней-Брак +19.31%
🏙 Ришон ЛеЦион +17.35%
🏙 Холон +14.07%
🏙 Бейт-Шемеш +11.85%
🏙 Хадера +10.42%
🏙 Ашдод +10.01%
🏙 Петах-Тиква +9.75%
🏙 Беэр-Шева +8.07%
🏙 Нетания +7.19%
🏙 Герцлия +7.00%
🏙 Иерусалим +5.77%
🏙 Кфар-Саба +1.87%
🏙 Хайфа +1.79%
🏙 Реховот +0.95%
🔻 Падение:
🏙 Рамат-Ган -5.49%
🏙 Тель-Авив -1.16%
🏙 Бат-Ям -0.09%
🏆 Самые дорогие и дешевые города:
💰 Тель-Авив – $1,1 млн (🏆 1-е место)
💰 Герцлия – $1,0 млн (2-е место)
💰 Беэр-Шева – $332 тыс. (самый доступный)
*в среднем за квартиру
*📊 График изменения цен по годам– см. скриншот
🏠 Рынок аренды:
🔻 Валовая доходность – всего 2,53% (против 2,92% в 2023 г.).
🔻 Тель-Авив – 2.56% (до вычета расходов).
*валовая доходность от аренды, т. е. доходность от аренды недвижимости, полностью сданной в аренду, до вычета всех расходов, в Израиле низкая — почти на уровне Монако
❗ Средний владелец недвижимости в Израиле получает всего 2,5% годовых до расходов!
📶Арендная доходность в других городах приведена на скриншоте
🚀 Выводы:
Несмотря на рост стоимости недвижимости в Израиле в последние 10 лет, высокая стоимость недвижимости и низкая арендная доходность (на уровне Монако) приводят меня к мысли, что гораздо выгоднее инвестировать в недвижимость в странах, где низкий порог входа, хорошая стабильная экономика и наблюдается сочетание ежегодного роста стоимости недвижимости с высокой арендной доходностью. В Тель-Авиве арендная доходность составляет всего 2.5%, в то время как в ряде стран можно найти объекты с доходностью 10% только на аренде.
Это означает, что можно арендовать недвижимость стоимостью $1млн в Тель-Авиве, вложив в правильную страну и объект всего $250.000-$300.000
📩 Вопросы? Пишите: @alexandriv1985г
group-telegram.com/volodarskiyinvest/632
Create:
Last Update:
Last Update:
🇮🇱Рынок недвижимости Израиля
Привет, меня зовут Александр Володарский, а это мой канал про недвижимость в разных странах мира. Тут я разбираю различные проекты, инвестирую и делюсь своим опытом, а также просто интересной информацией из мира инвестиций. Буду рад видеть тебя в нашем небольшом сообществе🤝
Я сделал честный обзор рынка недвижимости Израиля на основе данных cbs.gov.il и международных отчетов.
📅 Данные на 15.08.2024
🏡 Средняя цена жилья выросла на 12,75% за год и достигла $600.918. С поправкой на инфляцию рост 9,86%.
🔺 Рост:
🏙 Ашкелон +29.1%
🏙 Бней-Брак +19.31%
🏙 Ришон ЛеЦион +17.35%
🏙 Холон +14.07%
🏙 Бейт-Шемеш +11.85%
🏙 Хадера +10.42%
🏙 Ашдод +10.01%
🏙 Петах-Тиква +9.75%
🏙 Беэр-Шева +8.07%
🏙 Нетания +7.19%
🏙 Герцлия +7.00%
🏙 Иерусалим +5.77%
🏙 Кфар-Саба +1.87%
🏙 Хайфа +1.79%
🏙 Реховот +0.95%
🔻 Падение:
🏙 Рамат-Ган -5.49%
🏙 Тель-Авив -1.16%
🏙 Бат-Ям -0.09%
🏆 Самые дорогие и дешевые города:
💰 Тель-Авив – $1,1 млн (🏆 1-е место)
💰 Герцлия – $1,0 млн (2-е место)
💰 Беэр-Шева – $332 тыс. (самый доступный)
*в среднем за квартиру
*📊 График изменения цен по годам– см. скриншот
🏠 Рынок аренды:
🔻 Валовая доходность – всего 2,53% (против 2,92% в 2023 г.).
🔻 Тель-Авив – 2.56% (до вычета расходов).
*валовая доходность от аренды, т. е. доходность от аренды недвижимости, полностью сданной в аренду, до вычета всех расходов, в Израиле низкая — почти на уровне Монако
❗ Средний владелец недвижимости в Израиле получает всего 2,5% годовых до расходов!
📶Арендная доходность в других городах приведена на скриншоте
🚀 Выводы:
Несмотря на рост стоимости недвижимости в Израиле в последние 10 лет, высокая стоимость недвижимости и низкая арендная доходность (на уровне Монако) приводят меня к мысли, что гораздо выгоднее инвестировать в недвижимость в странах, где низкий порог входа, хорошая стабильная экономика и наблюдается сочетание ежегодного роста стоимости недвижимости с высокой арендной доходностью. В Тель-Авиве арендная доходность составляет всего 2.5%, в то время как в ряде стран можно найти объекты с доходностью 10% только на аренде.
Это означает, что можно арендовать недвижимость стоимостью $1млн в Тель-Авиве, вложив в правильную страну и объект всего $250.000-$300.000
📩 Вопросы? Пишите: @alexandriv1985г
Привет, меня зовут Александр Володарский, а это мой канал про недвижимость в разных странах мира. Тут я разбираю различные проекты, инвестирую и делюсь своим опытом, а также просто интересной информацией из мира инвестиций. Буду рад видеть тебя в нашем небольшом сообществе🤝
Я сделал честный обзор рынка недвижимости Израиля на основе данных cbs.gov.il и международных отчетов.
📅 Данные на 15.08.2024
🏡 Средняя цена жилья выросла на 12,75% за год и достигла $600.918. С поправкой на инфляцию рост 9,86%.
🔺 Рост:
🏙 Ашкелон +29.1%
🏙 Бней-Брак +19.31%
🏙 Ришон ЛеЦион +17.35%
🏙 Холон +14.07%
🏙 Бейт-Шемеш +11.85%
🏙 Хадера +10.42%
🏙 Ашдод +10.01%
🏙 Петах-Тиква +9.75%
🏙 Беэр-Шева +8.07%
🏙 Нетания +7.19%
🏙 Герцлия +7.00%
🏙 Иерусалим +5.77%
🏙 Кфар-Саба +1.87%
🏙 Хайфа +1.79%
🏙 Реховот +0.95%
🔻 Падение:
🏙 Рамат-Ган -5.49%
🏙 Тель-Авив -1.16%
🏙 Бат-Ям -0.09%
🏆 Самые дорогие и дешевые города:
💰 Тель-Авив – $1,1 млн (🏆 1-е место)
💰 Герцлия – $1,0 млн (2-е место)
💰 Беэр-Шева – $332 тыс. (самый доступный)
*в среднем за квартиру
*📊 График изменения цен по годам– см. скриншот
🏠 Рынок аренды:
🔻 Валовая доходность – всего 2,53% (против 2,92% в 2023 г.).
🔻 Тель-Авив – 2.56% (до вычета расходов).
*валовая доходность от аренды, т. е. доходность от аренды недвижимости, полностью сданной в аренду, до вычета всех расходов, в Израиле низкая — почти на уровне Монако
❗ Средний владелец недвижимости в Израиле получает всего 2,5% годовых до расходов!
📶Арендная доходность в других городах приведена на скриншоте
🚀 Выводы:
Несмотря на рост стоимости недвижимости в Израиле в последние 10 лет, высокая стоимость недвижимости и низкая арендная доходность (на уровне Монако) приводят меня к мысли, что гораздо выгоднее инвестировать в недвижимость в странах, где низкий порог входа, хорошая стабильная экономика и наблюдается сочетание ежегодного роста стоимости недвижимости с высокой арендной доходностью. В Тель-Авиве арендная доходность составляет всего 2.5%, в то время как в ряде стран можно найти объекты с доходностью 10% только на аренде.
Это означает, что можно арендовать недвижимость стоимостью $1млн в Тель-Авиве, вложив в правильную страну и объект всего $250.000-$300.000
📩 Вопросы? Пишите: @alexandriv1985г
BY Володарский | Инвестиции в недвижимость
Share with your friend now:
group-telegram.com/volodarskiyinvest/632