Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram.
from ua
