За три года в Москве построят больше 100 новых небоскребов*

33 штуки за 2025 год, 22 — за 2026-й, и сразу 57 — за 2027-й, следует из презентации «Метриума» на Международной строительно-интерьерной выставке MosBuild.

🤔 График на слайде говорит сам за себе — за три года ввод небоскребов в столице утроится. Поэтому в Москве хоть и обсуждают ограничения для высотного строительства, на деле сегмент только растет.

*учитывают здания выше 35 этажей

Фото презентации «Метриума»

✈️ Новостройка по расчету

📉 В Москве дешевеет аренда жилья из-за слабых продаж вторички

Снижение идет уже седьмой месяц, падение относительно пика лета 2024 года — 10%. В марте однушка в среднем обходилась в 64,6 тыс. ₽/мес., двушка — в 104,9 тыс. ₽/мес., трешка — в 151,4 тыс. ₽/мес., посчитали в «Циан.Аналитике».

Причин две:
🛑 сложности с продажей вторички, из-за чего продавцы уходят на рынок аренды;
🛑 падение доходов квартирантов, из-за чего они не могут снимать по старым ценам.

Традиционный рост ставок по аренде летом будет, но не на привычные 25–30%, а на куда более скромные 15%.

🤔 Похоже, семейная ипотека на вторичку нужна и в столице, с нынешними ставками продажи могут остановиться совсем.

✈️ Движение.ру

Сергей Гордеев перестал быть главным акционером ГК ПИК — его доля теперь 15,15%

Очередную часть своего пакета топ-менеджер продал группе российских инвесторов, не находящихся под санкциями, говорят источники «Ведомостей». Их имена не раскрывают для минимизации рисков.

👉 Сам Гордеев решил заняться другими проектами. Источники предполагают, что это могут быть отрасли IT и высоких технологий — они интересны бизнесмену.

В октябре 2023 года Гордеев снизил свою долю в ГК ПИК с 52,49% до 32,49%, продав 20% ЗПИФу под управлением АО «Центральная трастовая компания». Затем бизнесмен попал под санкции и продолжил уменьшать свой пакет.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

✈️ Движение.ру

Владимир Путин: «Вопросы жилья — одни из ключевых вопросов в жизни каждого человека»

«Мне кажется, что у нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались – ни в царские времена, ни в советские. Всё для этого есть: есть технологии, есть раскрученные производства строительных материалов, есть наука, организация хорошая», — заявил президент.

#мнения

Видео: официальный сайт Президента Российской Федерации

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Риелторов задержали за IT-ипотеку.

Предприимчивые продажники квадратных метров из тюменского агентства Willmax были задержаны в конце марта за помощь всем желающим в оформлении IT-ипотеки под 6% . В офисе прошли обыски, троим фигурантам назначили домашний арест, остальных участников схемы ищут.

МВД сообщает, что в ходе обысков по адресам проживания и в офисе изъяты финансовые документы и электронные носители информации. За свои услуги риелторы-темщики просили 150 — 200 тыс. руб. Причиненный ущерб составил более 10 млн руб.

™️ Домострой

В Москве впервые не стартовал ни один новый жилой проект массового сегмента

📌 За первый квартал 2025 оода в Москве не было выведено в продажу ни одного нового проекта массового сегмента — такое происходит впервые в истории рынка, пишет в своем отчете "Метриум".

📌 Общий объем предложения первичного жилья массового сегмента в первом квартале снизился на 16,8% к аналогичному периоду 2024 года, до 17 тыс. лотов. Из них 15,5 тыс. приходится на квартиры (–15% за год) и 1,6 тыс.— на апартаменты (–28%). Наибольшее сокращение отмечено на юго-востоке столицы (–28,8%), где осталось 2,9 тыс. лотов. Максимальный объем экспозиции зафиксирован на зараде, где реализуется несколько масштабных проектов.

📌 На фоне сокращения предложения цены на первичное жилье растут: средневзвешенная стоимость 1 кв. м достигла 341 тыс. руб., что на 4,5% выше показателя января—марта 2024 года. 

А вы тоже себя сегодня так чувствуете?

✈️ Движение.ру