Вчера вместе с депутатом Александром Хинштейном встречался с градозащитниками – теми самыми, с которыми недавно гулял по исторической части Самары 😉

Мы тогда с ними говорили о работе с исторической недвижимостью Самары. Перечень ценных градоформирующих объектов был составлен по поручению губернатора Самарской области Вячеслава Федорищева еще летом. Утверждение перечня помогло спасти от сноса действительно красивые, исторически важные дома, но… Без соответствующего содержания мы потеряем их – не сейчас, так через несколько лет.

Поэтому возвращаемся к теме Концепции развития исторического поселения. Сейчас важно создать проектный офис, который станет площадкой для регулярного обсуждения и принятия решений. Возможно это сделать на базе Самарского политеха, специалисты которого стали авторами Концепции.

Необходимо составить конкретные и внятные паспорта объектов для потенциальных инвесторов, которые смогут восстанавливать историческую недвижимость под жилье, социальные или коммерческие помещения.

Ну а город будет отрабатывать со всеми ресусоснабжающими компаниями, чьи коммуникации и сети проходят в границах поселения. В ближайшие годы их необходимо будет обновлять в комплексе.

Понятно, что есть и другие программные и финансовые задачи, требующие решения, в том числе и на областном уровне. Но это план на самое ближайшее время. Если все стороны процесса, включая градозащитников, сейчас не начнут активно работать, реализация Концепции развития исторического поселения будет отложена как минимум на год. А как максимум – на неопределенный срок. Это не в интересах города и его жителей.

🏛 Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области согласован проект капитального ремонта фасадов объекта культурного наследия «Городская купеческая усадьба Жуковых: доходный дом-комплекс с помещениями торгового и жилого назначения, каменный двухэтажный флигель, арка ворот», расположенного по адресу: ул. Фрунзе, д. 67-69 / ул. Венцека, д. 36.

🔬 По результатам обследования выявлено неудовлетворительное состояние штукатурного слоя и лепного декора на фасадах памятника, ограниченно работоспособное состояние кирпичной кладки стен.

❗️ Причиной дефектов является:
- отсутствие систематических текущих ремонтов фасадов, кровли, водосточных систем;
- реконструкции, переоборудование проемов, пробивка поздних проёмов;
- ранее проведённые ремонты, выполненные с нарушением реставрационных технологий;
- возведение поздних пристроев;
- неудовлетворительное состояние отмостки.

🛠 Проектом предлагается выполнить следующие работы:
- расчистка лицевой поверхности кирпичной кладки фасадных стен и архитектурного декора от атмосферных загрязнений, поздних штукатурных и окрасочных слоев, деструктивных фрагментов;
- демонтаж наружных блоков кондиционеров с фасадов здания;
- демонтаж электро-поводки, уборка проводов в кабельканалы;
- обессоливание и биоцидная обработка фасадов;
- восстановление кирпичной кладки фасадных стен, вычинка и докомпоновка кирпичной кладки; ремонт трещин методом инъектирования;
- перекладка наружной версты фрагмента кирпичной кладки стены восточного дворового фасада;
- ремонт сохранившихся и восстановление утраченных элементов кирпичного архитектурного декора по образцу сохранившихся;
- ремонт штукатурного слоя в уровне 1-го этажа уличных фасадов;
- устройство металлических отливов;
- ремонт столярных заполнений: расчистка и покраска деревянных рам;
- обработка деревянных элементов, вмонтированных в кирпичную кладку, антисептиками, антипиренами, с последующей окраской;
- ремонт ограждающих конструкций приямков входов в подвал.

Работы по ремонту, в том числе обследованию и подготовке документации, выполняются в рамках региональной программы ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.