НОС

🏗 Кто так строит?
Сносить нельзя оставить!

ВС РФ всё же высказался о сносе пятиэтажного самостроя. Начало положено. Не весь самострой можно и нужно сносить. Как правило, к сносу приводит экономия на толковых адвокатах и юристах, экономия застройщика на экспертизах. Ну, тогда как принято скупой платит трижды, сначала за застройку, потом за снос, возмещение вреда и штрафы. Так как судебная практика в России разнонаправлена и не устоялась.

Теперь опубликовано Определение ВС РФ № 18-КГ24-217-К4 от 03.12.2024 по делу о сносе самовольно построенного МКД. Высший суд категорически не согласился с тем, что самострой нужно немедленно снести.

Вердикт суда:

Отсутствие разрешения на строительство не является единственным основанием для сноса дома.  

Прежде чем сносить, необходимо выяснить: есть возможность сохранить здание, приведя его в соответствие с требованиями закона. 

Также должны быть учтены заключения строительно-технических экспертиз о наличии угроз жизни и здоровью граждан, технической возможности сохранить или снести объект. 

Дело возвращено на пересмотр.

Спорить с такой логикой суда бесполезно и не нужно, Понятно, что самострой самострою — рознь, одно дело наглый самозахват захват лесов, водоохранных зон, ООПТ, курортных территорий... так это про участок земли уже, а не про самострой, и другое дело, когда с чиновником подписывающим разрешение на строительство не сошлись по сумме отката, или когда тот окончательно утратил чувство меры.

В таких случаях весьма уместен вопрос: А почему собственно не дали разрешение? Обоснуйте! Не превысили ли полномочий? Не злоупотребили ли ими? Не посягнули ли на нарушение сроков установленных административным регламентом? НЕ занимались ли часом вымогательством взятки?

Верховный суд запустил опасный для чиновников и прокуроров бумеранг. Так как если суд признает: этому самострою быть! Тогда появится сразу коварный вопрос: а почему это самострой и по чьей конкретно вине? Одно дело если застройщик заявлений не писал, через госуслуги не отправлял — одна история. а вот если ему незаконно отказывали — уже совершенно иная.

Прокуроров начнут спрашивать: чьи они права защищали выходя в суд и требованием о сносе?

Чиновников станут проверять на вменяемость, компетентность и понимание сути необходимости соблюдения законодательства, после проведения ОРМ по теме коррупции. Нет, если речь шла про взятку и вымогательство, тут всё понятно, психиатры выдадут справку: "вменяем, просто дурак". А вот без явных причин, уже нужно начинать сомневаться в адекватности или лоббизме чьих-то интересов.

Интересная история получится с этим Определением ВС РФ.

#Оставайтесь_с_НОСом #право #суд

www.group-telegram.com/us/ulnos.com/4366

26 viewsJan 5 at 06:10

🏗 Кто так строит?
Сносить нельзя оставить!

ВС РФ всё же высказался о сносе пятиэтажного самостроя. Начало положено. Не весь самострой можно и нужно сносить. Как правило, к сносу приводит экономия на толковых адвокатах и юристах, экономия застройщика на экспертизах. Ну, тогда как принято скупой платит трижды, сначала за застройку, потом за снос, возмещение вреда и штрафы. Так как судебная практика в России разнонаправлена и не устоялась.

Теперь опубликовано Определение ВС РФ № 18-КГ24-217-К4 от 03.12.2024 по делу о сносе самовольно построенного МКД. Высший суд категорически не согласился с тем, что самострой нужно немедленно снести.

Вердикт суда:

Отсутствие разрешения на строительство не является единственным основанием для сноса дома.  

Прежде чем сносить, необходимо выяснить: есть возможность сохранить здание, приведя его в соответствие с требованиями закона. 

Также должны быть учтены заключения строительно-технических экспертиз о наличии угроз жизни и здоровью граждан, технической возможности сохранить или снести объект. 

Дело возвращено на пересмотр.

Спорить с такой логикой суда бесполезно и не нужно, Понятно, что самострой самострою — рознь, одно дело наглый самозахват захват лесов, водоохранных зон, ООПТ, курортных территорий... так это про участок земли уже, а не про самострой, и другое дело, когда с чиновником подписывающим разрешение на строительство не сошлись по сумме отката, или когда тот окончательно утратил чувство меры.

В таких случаях весьма уместен вопрос: А почему собственно не дали разрешение? Обоснуйте! Не превысили ли полномочий? Не злоупотребили ли ими? Не посягнули ли на нарушение сроков установленных административным регламентом? НЕ занимались ли часом вымогательством взятки?

Верховный суд запустил опасный для чиновников и прокуроров бумеранг. Так как если суд признает: этому самострою быть! Тогда появится сразу коварный вопрос: а почему это самострой и по чьей конкретно вине? Одно дело если застройщик заявлений не писал, через госуслуги не отправлял — одна история. а вот если ему незаконно отказывали — уже совершенно иная.

Прокуроров начнут спрашивать: чьи они права защищали выходя в суд и требованием о сносе?

Чиновников станут проверять на вменяемость, компетентность и понимание сути необходимости соблюдения законодательства, после проведения ОРМ по теме коррупции. Нет, если речь шла про взятку и вымогательство, тут всё понятно, психиатры выдадут справку: "вменяем, просто дурак". А вот без явных причин, уже нужно начинать сомневаться в адекватности или лоббизме чьих-то интересов.

Интересная история получится с этим Определением ВС РФ.

#Оставайтесь_с_НОСом #право #суд

BY НОС