❓Стоимость каких работ подлежит пересчету: остаток или ранее выполненный объем тоже? Этот вопрос чаще всего задают подрядчики перед началом войны за увеличение цены контракта.
Постановление №1315, а также все аналогичные региональные и местные нормативные акты, которые мне довелось увидеть, относительно порядка пересчета сметной стоимости контракта ссылаются на положения Методики, утвержденной Приказом Минстроя РФ №841пр. И там, кроме формул расчета коэффициента корректировки сметной стоимости, есть положения о том, к чему этот коэффициент применять.
Коэффициент корректировки цены контракта распространяется на остатки работ, подлежащих выполнению в рамках контракта. Кроме того, стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком в 2021 - 2022 гг. до даты выполнения расчета, а также стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком от даты выполнения расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта, также подлежит корректировке.
В июле этого года Минстрой выпустил очередное письмо
(№42831-АВ/09 от 29.07.2024), разъясняющее порядок применения положений ПП РФ 1315. Минстрой указал, что срок действия ПП РФ №1315 не ограничен и пересчет цены контракта допускается и в 2023, и в 2024 годах. Со ссылкой на Методику, регулятор указал на три группы работ, которые подлежат корректировке в связи с ростом цен:
✔️О
статки работ, которые еще не выполнены. При этом важно то, что в число этих работ включаются и те работы, потребность в которых возникла в результате внесения изменений в проектную документацию
ДО ВЫПОЛНЕНИЯ РАСЧЕТА, в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений. На это прямо указано в самой Методике (п. 14.2). Многие заказчики считают, что если в проектную документацию вносились какие-либо изменения, то сметную стоимость работ по контракту увеличивать нельзя. Позиция эта основана, как ни странно, на самом Постановлении №1315, где в качестве одного из необходимых условий указано на отсутствие изменений предусмотренных проектной документацией физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений. Если заказчик отказывает вам в увеличении цены контракта, ссылаясь на наличие корректировок проекта, объясните ему следующее: устанавливая такое условие, Правительство имело ввиду то, что необходимость увеличения цены контракта вызвана исключительно ростом цен на строительные ресурсы, а не изменением объемов, конструктивных и иных проектных решений. То есть расчет выполняется относительного того объема и видов работ, материалов, оборудования и всего остального, которые согласованы с заказчиком на дату выполнения расчета. Даже если ранее туда вносились изменения. Новая сметная стоимость рассчитывается на актуальный проект.
✔️Работы, которые были выполнены подрядчиком и оплачены заказчиком от даты расчета до даты заключения дополнительного соглашения. Методика №841пр прямо не предусматривает применение коэффициента корректировки к работам, которые были выполнены подрядчиком и оплачены заказчиком в 2023 и 2024 годах. Однако, по мнению Минстроя, к работам, выполненным подрядчиком и оплаченным заказчиком от даты выполнения расчета до даты заключения дополнительного соглашения, коэффициент корректировки цены контракта все же применяется в связи с тем, что на момент расчета такие работы не были выполнены и являлись остатками невыполненных работ в соответствии с подпунктом "г" пункта 14.2 Методики N 841/пр.
✔️Работы, которые были выполнены подрядчиком и оплачены заказчиком в 2021 – 2022 годах до даты выполнения расчета. Как видим, Методика прямо предусматривает возможность пересчета стоимости ранее выполненных и даже оплаченных заказчиком работ. Однако эта идея, мягко говоря, не бьется с позицией многих судов о том, что раз подрядчик работы выполнил без изменения контракта, значит, обстоятельства удорожания строительных ресурсов были не такие уж и существенные
➡️ Кто я и что ещё прочитать бесплатно 