"С нашей точки зрения тарифы на ЖКХ у нас экономически обоснованы".

Глава Минэкономразвития Максим Решетников на ПМЭФ-2025 рассказал о том, почему потребителям приходится платить текущее повышение тарифов.

Он отметил, что цена на газ выросла на 10%, поэтому это сказывается в первую очередь на тепле и электроэнергии.

Также тарифы на ЖКХ оставались низкими, потому что с 2019 по 2024 год их рост ограничивался предельными индексами. За этот период тарифы выросли на 36% при индексе потребительских цен в 51%, в том числе потому, что регионы занизили тарифы ещё на 4%.

Поэтому нынешнее повышение, по мнению Решетникова, проверено и обосновано.

™️ Управдом

Разбирайте в #ЖКХантер актуальные и горячие вакансии в отрасли.

▶️ В Петербурге открыта вакансия специалиста в отдел регулирования тарифов по электросетям. Можно и без опыта, но с дипломом экономиста или менеджера. Зарплата 66–70 тыс. рублей на руки. Важно уметь считать в Excel и уверенно владеть другими офисными программами. Из плюсов то, что это госслужба, так что всё официально и с перспективой.

▶️ Несмотря на все беды с лифтами в стране, производители всё ещё платят достойно. Так, завод МЭЛ ищет монтажника лифтов с опытом от года и обещает от 250 до 400 тыс. руб. на руки. Оплата сдельная, выплаты дважды в месяц, оформление по ТК. График гибкий, форму и инструмент дают. При этом предприятие еще дает возможность для дополнительных подработок.

▶️ Заниматься дезинфекцией по-прежнему не только почётно, но и прибыльно — мастер-дезинфектор может зарабатывать до 300 тыс. руб. в месяц на руки. Выплаты дважды в месяц, всё как положено. Нужно обрабатывать объекты от грызунов и насекомых, заполнять акты и соблюдать маршрут. Опыт от года и ответственность — ключевые требования.

▶️Есть время разбрасывать камни, и есть время их собирать. Так и в ЖКХ — обращения жителей нужно кому-то закрывать. Для этого в ЖК "ЗИЛАРТ" ищут специалиста по работе с заявками и жалобами. Зарплата от 85 тыс. руб., оформление по ТК, премии, подарки на юбилеи сотрудников и их детям, соцпакет. За эти деньги придется общаться со всеми подряд: от инженерной службы до префектуры, от юристов до жилищной инспекции. Ищут человека с высшим образованием и опытом в ЖКХ от года, который знает законодательство и не путается в Excel.

▶️ Портал ГИС ЖКХ продолжает усложняться, поэтому некоторые компании уже выделяют под него отдельные ставки. Так, оператор ТКО из Петербурга примет специалиста по работе с системой и предлагает за это от 80 тыс. руб. на руки. К слову, больше, чем своим юристам. Придётся загружать данные, отслеживать ошибки, переписываться с техподдержкой и помогать коллегам по системе. Нужен опыт в ГИС ЖКХ, знание Excel и 1С, а если разбираетесь в специальных программах — вообще отлично.

Если в вашей компании есть вакансии и вы хотите рассказать о них, пишите на @id_nom.

™️ Управдом

На северо-западе тарифы вырастут на 16,8%.

Это второй округ по максимально увеличенной стоимости коммуналки с 1 июля.

Минимальное повышение будет в Ненецком автономном округе — 11,7%. Максимальное в Архангельской области — 24,8%.

Среднее повышение тарифов по всему округу составит 16,8%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 13,6%.

⚫️ В Санкт-Петербурге, несмотря на обнуление некоторых тарифов в прошлом году, повышение вновь не такое значительное, как в других субъектах региона.

⚫️ Губернатор Архангельской области в мае обещал снизить тарифы, но пока данных об этом нет.

⚫️ В Ленинградской области в феврале увеличили по некоторым районам индексы до 24,2%, хотя изначально это не планировалось.

Остальное — на слайде.

Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО.

™️ Управдом

Лайфхаки для УК и ТСЖ, как можно оптимизировать текущий ремонт.

™️ Управдом

Минстрой рассказал про новые стандарты для МКД.

В Краснодарском крае в эти дни проходит летняя конференция предприятий ЖКХ России.

Зам. главы департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов приоткрыл завесу тайны о том, как ведомство планирует внедрять новые стандарты для УК и ТСЖ.

В частности, примут три стандарта для МКД: по управлению, по содержанию и по текущему ремонту. Каждый из них будет определять перечень работ, в зависимости от состава и состояния общего имущества.

Чтобы это работало, нужно проводить технические осмотры дома. На их основе будет составляться перечень общего имущества, определяться его состояние и формироваться список необходимых работ. Все данные будут заноситься в электронный паспорт дома, чтобы собственники могли видеть, что и почему делает УК.

По словам Дмитрия Нифонтова, это важно, потому что даже добросовестные УК иногда сталкиваются с проблемами: берутся за дом, а потом выясняется, что не всё учли — не хватает людей, материалов, знаний. В итоге управлять становится трудно, хотя вроде и старались.

Пока вопросов по новациям больше, чем ответов. Какие нужны дополнительные осмотры, если сейчас по 491 ПП РФ есть как минимум три вида осмотров, непонятно. Что нового нужно вносить в электронный паспорт МКД также не до конца ясно, т.к. в ГИСе эта функция уже существует.

Напомним, что внедрить новые стандарты поручил Владимир Путин в срок до 15 июля текущего года. Минстрой, в свою очередь, пока добавил себе полномочий по принятию стандартов управления, причем они будут внедрены не ранее 2028 года. При этом коллеги с этой конференции сообщают, что три новых стандарта внедрят со следующего года. Подождем более подробных комментариев от Минстроя.

™️ Управдом

Тарифы ЖКУ на юге страны вырастут на 13,4%.

Это самый низкий рост коммуналки среди всех округов РФ с 1 июля.

Минимальное повышение будет в Ростовской области – 11,1%. Максимальное в Краснодарском крае – 17%.

Среднее повышение тарифов по всему округу составит 13,4%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 11,5%.

Остальное — на слайде.

Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО, СЗФО.

™️ Управдом

УК из Свердловской области приходится несладко во всех смыслах.

В подъезде одного МКД переночевали 2 быка и корова. Они не только в комфорте провели ночь, но и оставили после себя, мягко говоря, неизгладимые впечатления.

Животные были изгнаны из многоквартирного дома силами сотрудников полиции и аварийной службы УК.

После единения с природой жителям приходится оставлять в УК вот такие заявки.

™️ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю.

⬛️ Очередной директор фонда капремонта получил срок за коррупцию. В Ярославле суд отправил на 7 лет в колонию бывшего главу регфонда Романа Гайнутдинова. Установлено, что с 2021 по 2023 год он вместе со своим заместителем проводил аукционы так, чтобы выигрывали нужные им фирмы. Часть денег, переведённых этим компаниям, — около 40 млн рублей — он присвоил. Наживался директор на подрядах по замене лифтов.

⬛️ Сотрудники ФСБ в Ростовской области выявили нарушения со стороны бывшего начальника ЖКХ Батайска Николая Белокобыльского, который сейчас работает замглавы администрации Азова. По данным следствия, он причастен к организации вывоза мусора на несанкционированную свалку в Батайске. Также он не принял меры для её ликвидации. Экологический ущерб оценивается более чем в 2,1 млрд рублей. Дело возбудили о превышении должностных полномочий.

⬛️ Дом стал аварийным через 10 лет после постройки. В Амурской области возбудили дело о халатности. Дом построили в 2011 году, но из-за строительных дефектов он начал разрушаться. В 2021 году здание признали аварийным, однако людям до сих пор не предоставили новое жильё. Следственный комитет будет выяснять, как столь быстро произошло разрушение МКД, и почему жителей до сих пор не переселили.

⬛️ Еще про лифты. В Санкт-Петербурге возбудили уголовное дело после инцидента с лифтом в жилом доме. 15 июня во время движения кабина с двумя женщинами внезапно "сорвалась". К счастью, лифт удалось остановить, и пассажиры выбрались сами. Следственный комитет начал проверку по ст. 238 УК РФ о небезопасных услугах.

™️ Управдом

Яндекс поможет контролировать коммунальщиков.

Яндекс запустил сервис "Вектор", который помогает планировать работу коммунальной техники. Он сам прокладывает маршрут с учётом пробок и показывает, где действительно нужна уборка.

В Подмосковье новинку уже протестировали. Машины стали работать на 20% лучше и тратить меньше топлива.

Если подключить к сервису ещё и жителей, они смогут ставить оценки за чистоту. Кто плохо убирает, тот и звёзд не увидит.

™️ Управдом

Отопление развивается лишь у крупных игроков рынка.

Эксперты Высшей школы экономики сравнили две основные модели привлечения инвестиций в теплоснабжение — концессии и механизм "альтернативной котельной".

Анализ показал, что обе схемы действительно работают, но только в том случае, если в них участвуют крупные компании. Однако в условиях нехватки финансирования этого уже недостаточно. Особенно уязвимы малые города, где сдерживающее тарифное регулирование и рост цен на газ снижают устойчивость отрасли.

Для сравнения, с 2018 по 2023 год в тепло- и водоснабжение было вложено 2,6 трлн рублей. В ближайшие шесть лет Минстрой планирует увеличить этот объём в 1,7 раза, в основном за счёт бюджетных средств. При этом самих бюджетных денег нет в полном объеме, а доля замены изношенной инфраструктуры пока составляет лишь 1% в год — при целевом показателе 5%.

Оценка двух инвестмоделей:

⚫️ Механизм "альтернативной котельной" с 2019 года привлёк в отрасль 71,5 млрд рублей, почти полностью — от крупнейших игроков, также работающих в электроэнергетике. На их долю приходится 98% вложений. Несмотря на ценовое сдерживание, инвестиции шли опережающими темпами.

⚫️ Концессии также эффективны лишь при участии крупных операторов. Однако с 2022 года активность в передаче объектов в концессию почти прекратилась, а достоверная статистика по контрактам и вложениям отсутствует.

При этом в 34 регионах заметен рост доли тепла, отпускаемого унитарными предприятиями, что говорит о возврате к муниципальной форме управления.

Авторы доклада ВШЭ подчеркивают, что для устойчивого развития отопления необходимо изменение законодательства. В частности, предлагается усилить роль долгосрочных соглашений, исключить избыточное регулирование и расширить доступ к инвестиционным ресурсам.

™️ Управдом

Рост потребления коммуналки может быть ранним признаком деменции.

Британские учёные (не шутка) сравнили финансовое поведение 16 742 пожилых людей, которые оформляли доверенности из-за потери способности управлять деньгами. Почти у всех впоследствии диагностировали деменцию или болезнь Альцгеймера.

Итоги наблюдений следующие:

▶️ За 10 лет до постановки диагноза пожилые люди начинали меньше тратить на повседневные нужды. Одежду приобретали на 9,1% меньше, ездить в путешествия стали на 10% реже. Также на 8% уменьшилась тяга к хобби и садоводству.

▶️ При этом люди из категории риска стали больше платить за коммуналку. Расходы на газ, воду и электричество выросли на 5,1%.

Вывод исследователей простой. Если пожилой человек тратит больше на коммуналку и меньше на обычные покупки, то это может быть поводом для дополнительного внимания со стороны близких.

Так что можете изучить на досуге квитанции своих родителей. Благо, если вы являетесь собственниками одного с ними помещения, даже если и не живёте вместе, это довольно просто посмотреть на ГИС ЖКХ.

™️ Управдом

На Северном Кавказе тарифы вырастут на 16,6%.

Минимальное повышение будет в Ставропольском крае — 10,4%. Максимальное в Дагестане — 22,3%.

Среднее повышение тарифов по всему округу составит 16,6%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 14,9%.

Округ на третьем месте по увеличению тарифов. Выше плата только в Поволжье и на северо-западе страны.

Дагестан второй год подряд в лидерах по повышению коммуналки. Хотя в этом году есть много регионов, где тарифы поднимутся даже выше 40-45%, республика повышает индексы выше многих остальных.

Остальное — на слайде.

Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО, СЗФО, ЮФО.

™️ Управдом