Сегодня про муниципальные тарифы в городах Уральского федерального округа.

Минимальная плата здесь в Екатеринбурге — 17,18 руб. Максимальная — в Салехарде, 68,12 рубля с кв. метра.

Все города, кроме Ханты-Мансийска, изменяли плату в разные месяцы прошлого года. Похвально, что следят за актуализацией. В ХМАО ситуация немного странная. У департамента горхозяйства такие полномочия есть, но документов в открытом доступе не нашлось. При этом мунтариф есть в Сургуте, другом большом городе округа.

Из местных особенностей:

⚫️В Кургане уборку территории считают по разной площади участков и разным видам МКД. Молодцы.

⚫️В Екатеринбурге отдельно считают газовые котельные от 2,15 до 5,61 руб. с кв. метра.

⚫️В Тюмени удобный калькулятор, дополнительно осметили даже видеонаблюдение и пандусы.

⚫️В Челябинске, как мы писали, в свое время заказывали оценку тарифа у московских экспертов. Огромные расчеты на десятках страниц. В итоге сам тариф — это четыре разных стоимости содержания, без пояснений и расшифровок.

⚫️В Салехарде один из самых подробных расчетов платы. 5 разных видов МКД, каждый из которых дополнительно разделен на 4-9 подвидов. Обслуживание лифтов стоит 23,61 рубля. Дороже, чем некоторые итоговые тарифы по всем работам в других МКД некоторых регионов.

Остальные данные — на слайде.

Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
⚫️ СЗФО
⚫️ ЮФО
⚫️ СКФО
⚫️ ПФО

™️ Управдом

Такое мнение высказал глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по поводу внедрения дифференцированных платежей в ЖКХ.

В эти дни в Казани проходит Международный экономический форум "Россия — Исламский мир: Kazanforum 2025".

На нем вчера, в том числе, обсуждались вопросы ремонта коммунальных сетей и повышения качества услуг ЖКХ.

По словам Антона Глушкова, около 30% россиян способны платить больше за ЖКУ, чем платят сейчас. Введение системы платежей, зависящих от уровня дохода, могло бы дать толчок к реформированию отрасли.

Он также отметил, что на протяжении долгого времени считалось, что проблемы ЖКХ можно решить без увеличения финансирования. Но такой подход не оправдался. За последние 15 лет в отрасли проходили постоянные реформы: отказ от муниципальных предприятий, переход к ТСЖ и УК, смена форм управления. Все это сопровождалось конфликтами, но на состоянии инженерной инфраструктуры практически не отразилось.

Поэтому, по его мнению, все возможные сценарии реформирования ЖКХ в конечном итоге сводятся к одному — введению дифференцированной системы платежей в зависимости от доходов граждан. И нужно думать, как взять деньги у населения.

Он отметил, что предлагаемая мера вряд ли будет популярной. По его словам, даже в странах Азии с мягким климатом коммунальные платежи занимают большую долю в расходах населения, чем в России, где люди девять месяцев в году живут с центральным отоплением.

Для справки: НОСТРОЙ — крупнейшее в России объединение саморегулируемых организаций. Оно объединяет более 102 тысячи строительных компаний в составе 230 СРО в 76 субъектах РФ.

™️ Управдом

В продолжение предыдущей новости решили запустить опрос.

Идея дифференцированных тарифов по коммуналке витает в воздухе давно. К примеру, прошлой осенью специалисты из НИУ ВШЭ презентовали план, по которому рост тарифов хотят ограничить критерием финансовой доступности.

Теперь вот крупнейшее СРО повторяет ту же идею — тарифы нужно повышать, и те, кто способен платить по "рыночным" ценам, должны оплачивать реальную стоимость коммуналки. Остальным должно помогать государство субсидиями и иными способами.

По электроэнергии ввели нечто подобное, и скоро вся страна будет платить за свет по разным тарифам. То же самое планируют внедрить по капремонту.

🔽 Опрос ниже. Сравним ожидание с реальностью.

™️ Управдом

Как устанавливают муниципальные тарифы в городах Сибирского федерального округа.

Минимальная плата здесь в Кемерове — 6,71 руб. Максимальная — в Омске, 83,17 рубля с кв. метра.

Сибирский округ единственный, где большое количество столиц субъектов не принимает общих решений по размеру платы.

▶️В Абакане есть регламент предоставления мэрией такой услуги. Однако, единого тарифа найти не удалось.

▶️В Барнауле также не устанавливают единый тариф, но есть своя методика от 2021 года. По ней ежегодно устанавливают предельный индекс, по аналогии с коммуналкой, насколько увеличивается плата за содержание.

▶️В Красноярске, как в Алтайском крае, отдельная методика. Самих постановлений найти не удалось.

▶️В Томске нет единого тарифа, плату устанавливают на отдельные дома по запросу. В 2024 году было восемь таких единичных решений.

Только Новосибирск обновил тарифы в текущем году. В Иркутске и Омске это сделали в прошлом году. А в Горно-Алтайске не меняли размер платы за содержание с 2017 года.

Из местных особенностей:

⚫️ Удивительно, но в Кызыле в тариф по содержанию включают ОДН по электричеству. Примерно так, как это было и до введения самого ОДН около 10 лет назад. Однако, теперь это считают отдельно. Нигде более такого мы не встречали.

⚫️ В Горно-Алтайске отдельно считают малосемейки, по 77,29 рубля с кв. метра.

⚫️ В Кемерове в постановлении есть деление на 2 вида платы — Размер платы и Размер платы для населения. К примеру, для МКД коридорного типа с лифтом и мусоропроводом есть две цифры — 106,28 и 26,64 рубля. Возможно, имеется в виду экономически обоснованный размер, как в Гатчине и тот, который начисляют по факту.

⚫️ В Омске довольно подробный расчет по 12 видам МКД.

Остальное смотрите на слайде.

Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
⚫️ СЗФО
⚫️ ЮФО
⚫️ СКФО
⚫️ ПФО
⚫️ УФО

™️ Управдом

Весна — жаркая пора у жилищников и коммунальщиков для кронирования деревьев.

Видео для напоминания о том, что техника безопасности в этих работах крайне важна. Хорошо, что обошлось без серьёзных последствий.

™️ Управдом

Продолжаем в #околоЖКХ рассказывать о важных и интересных событиях рынка. В начале мая:

⬛️ Yandex B2B Tech представил новый инструмент для контакт-центров — Yandex Neurosupport, предназначенный для помощи операторам в режиме реального времени. Система выступает как «второй пилот»: она обрабатывает текстовые запросы клиентов, учитывает контекст диалога и данные из базы знаний компании, чтобы предложить наиболее подходящий вариант ответа. Рекомендации от нейросети отображаются в интерфейсе оператора за 1–2 секунды. Оператор может сразу отправить предложенный ответ, немного его отредактировать или составить свой. По итогам внутреннего тестирования оказалось, что сотрудники используют эти подсказки примерно в каждом втором случае и чаще всего практически без изменений. Такой подход снижает нагрузку на операторов и повышает эффективность работы контакт-центра. Сейчас решение уже проходит пилотное внедрение в некоторых предприятиях ЖКХ.

⬛️ На текущей неделе вышло обновление приложения "Госуслуги Дом" версии 4.0.0. В новой версии появилась корзина платежей — теперь все счета можно оплатить сразу одним действием. Также внедрён статус "Переплата", благодаря которому такие счета больше не будут отображаться как задолженность. Улучшена работа механизма авторизации: сбои при входе через приложение Госуслуг должны происходить реже. Кроме того, система стала уведомлять пользователей о ранее поданных обращениях в Госжилинспекцию, чтобы избежать повторных заявок. Общее число установок приложения превысило 10 млн.

⬛️ Компания "Тепловодохран", занимающаяся разработкой и производством счётчиков, собирается построить новый производственный корпус в Рязанской области. Здесь будут выпускать современные электронные устройства — счётчики газа, воды, электричества и отопления. На запуск проекта планируется направить более 1,5 млрд руб. Новый завод позволит увеличить объёмы выпуска продукции, которая особенно востребована в сфере ЖКХ. Счётчики будут поставляться не только в Рязанскую область, но и на предприятия сектора в соседних регионах.

⬛️ Группа компаний АНТРАКС представила новые разработки в области релейной защиты и автоматики. Среди них — устройство А-Сигнал РЗА АП, которое работает на микропроцессоре и полностью заменяет зарубежные аналоги, такие как Schneider Electric VIP 300 и 400. Новое оборудование уже начали испытывать на объектах ведущих электросетевых компаний России. По результатам тестов прибор показал высокую надёжность и эффективность.
Это решение особенно важно для удалённых энергорайонов, где помогает быстро справляться с нехваткой активной мощности.

™️ Управдом

Завершаем сравнение по муниципальным тарифам в городах Дальнего Востока.

Самую низкую плату начисляют по домам Южно-Сахалинска — 9,44 руб. Не берем в расчет Благовещенск, т.к. там тариф в 4,19 руб. по непонятным причинам устанавливают только на неблагоустроенные МКД. Максимальная плата — в Якутске, 67,23 рубля с кв. метра.

В 2025 году приняли новые тарифы в Улан-Удэ, Петропавловске-Камчатском, Магадане и в Анадыре. Еще четыре субъекта используют ставки 2024 года. В Якутске, несмотря на максимальный ценник, плату не меняли с 2022 года. В Южно-Сахалинске используют тарифы от 2021 года. Благовещенск не пересматривал плату уже шесть лет.

Минимальный тариф в Петропавловске-Камчатском в размере 47,27 рубля выше большинства максимальных тарифов округа, в том числе в таких городах, как Улан-Удэ, Чита, Владивосток, Магадан, Южно-Сахалинск, Биробиджан и Анадырь.

Из местных особенностей:

⚫️ В Улан-Удэ не будут пересматривать тарифы отдельно, а сразу заложили ежегодную индексацию на 25 и 26 годы.

⚫️ В Чите муниципалитет устанавливает плату за ОДН, что очень сомнительно.

⚫️ В Магадане устанавливают тариф на отдельные МКД. При этом каждый год пересматривают расчеты по этим же домам. В других регионах такой практики не встречали.

⚫️ В Анадыре один тариф на все МКД, без каких-либо вариаций.

Остальное смотрите на слайде.

На следующей неделе обобщим все регионы по стране и сделаем сводный анализ по всем столицам субъектов.

Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
⚫️ СЗФО
⚫️ ЮФО
⚫️ СКФО
⚫️ ПФО
⚫️ УФО
⚫️ СФО

™️ Управдом

В 2025 году Бурятия и Иркутская область начнут получать федеральные субсидии на строительство объектов для работы с мусором. Планируется создать комплексы для сортировки, утилизации, хранения и обезвреживания отходов, а также перегрузочные станции.

Основная задача — защита экологии Байкала.

Финансирование направляют в рамках нацпроекта "Экологическое благополучие". Сумма в 8 млрд рублей будет расходоваться на протяжении трех лет.

Чуть ранее правительство страны утвердило распоряжение, по которому 19 регионов создадут без проведения конкурсов 36 комплексных объектов для ТКО с помощью льготного финансирования РЭО. Решение было принято из-за того, что в этих субъектах сложно вести инвестдеятельность, мало частных инвесторов, готовых вкладываться в долгосрочные проекты.

™️ Управдом

Пока Меркурий в ретрограде, а Марс в Юпитере, вода появится только тогда, когда Сатурн зайдет за Венеру слесарь из УК спустится в подвал.

™️ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю.

⬛️ В Саратовской области УК "Дом-Сервис" собирала с жителей деньги за вывоз мусора, но почти пять лет не рассчитывалась с регоператором. Из 16 млн рублей, начисленных местным оператором ТКО, было оплачено только 7,7 млн. С ноября 2019 года платежи вовсе прекратились, хотя сбор с жильцов продолжался. Общая сумма долга превысила 8,2 млн рублей. Когда у ресурсников доходят руки до таких должников, это часто превращается в уголовное дело о причинении ущерба в особо крупном размере.

⬛️ В Волгограде возбудили уголовное дело после обрушения части фасада дома-памятника. С пятого этажа на тротуар упали лепнина и обрамления декоративной колонны. Дом — объект культурного наследия и часть ансамбля исторической застройки, но капремонт не проводился более 10 лет. Здание находится в центре города рядом с музеем-панорамой "Сталинградская битва". СК будет выяснять, кто из чиновников не включал дом в программу капремонта.

⬛️ Во Владимирской области начальник участка МУП "Водоканал" организовал строительство сетей к домам без заключения договоров с предприятием. Работы проводились с привлечением сотрудников и техники Водоканала. За услуги мужчина получил от жителей не менее 300 тыс. рублей, но касса РСО этих денег не увидела. Возбуждено уголовное дело о превышении полномочий из корыстной заинтересованности.

⬛️ В Ивановской области возбуждено дело о халатности. С 2019 года местные власти не могут расселить аварийный дом, где нет воды и канализации. Граждане живут в опасных условиях. Дом признан непригодным, но никаких шагов к переселению предпринято не было. И опять спрос будет с чиновников, допустивших бездействие.

™️ Управдом