Такое впечатление, штукатурили поверх старого покрытия, ну это не только Мира 104, универсиадско-европейский беж по всему центру разваливается

Вот ещё один известный деятель ЖКХ, мадам Уварова, УК Космос плюс. Человек явно не в себе, умудрилась подделать подпись главного по краю в протоколе общего собрания и кучу других подписей уважаемых людей в сиротском доме на Дубровинского 100

Зачем Правительству потребовалось отдельное поручение по проверке размещённой в ГИС ЖКХ информации.

Для начала, как обычно, короткие вводные:
- с июля в Жилищном кодексе меняются нормы, которые устанавливают порядок выдачи субсидий и компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг: сейчас граждане сами приносят справки, подтверждающие отсутствие задолженности, а с 1 июля органы социальной защиты, не привлекая граждан, будут получать из ГИС ЖКХ данные об отсутствии долгов. Причём, чтобы отказать гражданину, у долга должны быть два признака: просужен и не погашен на момент обращения.
- ещё в декабре, чтобы понять, как это всё будет работать, заставили Почту России доработать ГИС ЖКХ, отобрали несколько регионов и начали «пилотировать», гоняя запросы и ответы между соц защитой и ресурсниками и УК.
- функционал вроде бы пока работает без сбоев. Но качество информации в ГИС не всегда позволяет быстро отработать заявление гражданина: например, дом есть, а поставщиков услуг нет.
Понятно, что для этого, во-первых, предусмотрели кнопку с отправкой в ГЖИ обращения о проведении проверки, а во-вторых, сейчас у всех есть время относительно безболезненно разобраться с ситуацией.
Даже беглый просмотр отчётов показывает: где-то задвоены адреса, где-то «блочка» или общежитие оказались в многоквартирных домах, где-то нет договора управления, но есть временная управляющая организация, и её назначили ещё до декабря, когда было решено, что и тут договор тоже нужен.
В общем, можно и нужно разобраться, причём заранее, не дожидаясь июльского перитонита. Потому что если не разобраться, гражданам будут или необоснованно отказывать в субсидии, или необоснованно выдавать. Выбор так себе. Последствия тоже.
Так потребовалась общероссийская проверка.
Как мы помним, кодекс чтят все, не только пираты. Просто так, без оснований ГЖИ не могут уткнуться в мониторы и проверить все проблемные точки. Но по жилищному кодексу, если Правительство даст поручение, Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации может издать приказ, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки.
Так появилось поручение Правительства. А спустя несколько дней – приказ, который сегодня ушёл в регионы.
Главная цель проверки – чтобы к 1 июля в отношении каждого дома было понятно, кто поставщик жилищно-коммунальных услуг и кому слать запросы от соц защиты.
Поэтому проверять будут соблюдение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ, установленных пунктами 7-10 раздела 6, пунктами 2, 3 раздела 7, пунктами 1, 2.1 раздела 8, пунктами 1, 3, 13, 14, 17 раздела 9, пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10, пунктами 1, 2.1 раздела 11, пунктами 1, 4 раздела 16 приказа 114/74пр.
Конечно, это не повод расслабиться относительно остальных многочисленных требований не к ночи он будь упомянут приказа 114/74. Однако поручение Правительства и приказ главного гос жил инспектора Российской Федерации не являются основаниями проверять всё. Если кого-то проверят – основания будут другие.
Остались вопросы – велкам.

Красноярскэнергосбыт научился отправлять уведомления об отключениях через мобильное приложение https://krsk-sbit.ru/news?news_id=9640

Белоусов вспоминает друзей. А мы продолжаем настаивать, что все легендарные мошенники от жкх в городе сами по себе действовать не могут

Основная причина отказа со стороны стройнадзора поменять управляющую компанию - неверно ложно оформленный протокол собрания собственников. Полезные шаблоны смотрим тут

Красноярск сегодня город контрастов. Роскошества в виде рамок дезинфекторов (у нас так много денег, что не пришлось дополнительно на это скидываться) и жизнь среди мешков мусора (мы звоним в ук, а там автоответчик!)

Новосибирцы сделали фильм про коммунального спрута, который верховодит и нашим ЖСК. Оказывается красноярцам ещё повезло, в Новосибирске смотрящий за этими управляющими компаниями авторитетный бизнесмен Проничев из 90-х. Бывший водочный король и просто суровый мужик. Отдельно забавляет бывший работник местного стройнадзора. После успешной карьеры чиновника, его назначили на руководящую должность одной из структур в Самаре (там тоже этот МКС ака домком потоптался). Вот и местные журналисты покопались в интернетах и выдали свой обзор

Директор красноярскэнергосбыта предупреждает жителей домов под управлением «космос плюс 1» о больших долгах за электричество у этой конторы. За такое могут лицензию отобрать. Жаль, что эти товарищи непотопляемы

🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ.
Выбирайте, кому что интересно:

Для УО, ТСЖ(Н), ЖСК, РСО
▪️ Директора управляющей организации оштрафовали за отказ выдать справку о составе семьи
Она не выполнила представление прокуратуры.
▪️ Можно ли разом отдать в управление временной УК 45 домов
Неплохой способ для местных властей разбираться с неугодными управляющими организациями, если ВС РФ это решение засилит.
▪️ Отключение должников от света – право, а не обязанность исполнителя
Муниципалитет не хотел оплачивать электричество в муниципальных квартирах, потому что (среди прочего) их не отключили от света за долги.
▪️ РСО не смогла взыскать деньги за горячую воду на общедомовые нужды

Для собственников
▪️ Суд может установить право ограниченного пользования чужим имуществом для обслуживания МКД
Часто сервитут устанавливается в отношении земельного участка, а тут установили в отношении помещения собственника.
▪️ Если не пустить жилищную инспекцию в квартиру, то она попадет туда через суд
Здесь занимательно то, что на незаконное переустройство в квартире пожаловался не житель дома, а постороннее лицо.
▪️ Ремонт общего имущества в небольшом доме. Можно ли взыскать расходы с других собственников?
Здесь про непосредственное управление домом, хотя и не совсем правильное.
▪️ Управляющая компания и содержание детской площадки
Очередное дело, где организация не хотела содержать площадку.

В Новосибирске арестовали Проничева, смотрящего за московским коммунальным спрутом Домкомом. У нас ЖСК пока себя чувствует неплохо, но и в рейдерских захватах обвинения напрямую не звучат

Губернатор говорит об ужесточении контроля за проведением капремонта, министерство строительства рисует дорожные карты. Но пока это все не очень помогает. По слухам, май наступает, а отремонтировано всего 100 домов. Приличных подрядчиков надо холить и лелеять, а про своих прикормышей забыть. Иначе будет как в Омске

Подробная инструкция по борьбе с любителями парковки на придомовых газонах и площадках: порядок действий, адреса. Кстати, в ГИБДД обращаться бесполезно

Очередной эпатажный пресс-релиз от нашего капремонта. В прошлые недели они стращали во всех интервью своих подрядчиков, будущих и нынешних, рапортовали о несуществующих успехах в наращивании количества отремонтированных объектов. Сейчас рассказывают как усилили юротдел для борьбы со злостными неплательщиками. Миллиарды лежат, надо увеличивать бассейн Скруджа Макдака. Надеются козырять высокой собираемостью перед центром. Не поможет

Вторая часть истории про новосибирскую ЖСК, у них это МКС. Куча аффилированных УК, закрытые глаза местного стройнадзора (ГЖИ), траты на пустые экспертизы и социологические исследования. Лучик света в этой истории опыт Самары, где общественность ошалела от несправедливости настолько, что дошло до вмешательства губернатора. Для нас это немыслимое дело, вспомним как жилфонд оказался банкротом, миллиарды пропали и все стыдливо отводили глаза. Неужели нас ждёт подобная участь или под выборы мы услышим голос разума