Многие из присутствующих перешли на удаленку? Нравится? Не очень?

А я вот в таком режиме уже третий год. Нет, я не злорадствую, наоборот, желаю всем успешно адаптироваться. Так что ловите тематический материал. Там в одном месте есть и от меня рекомендации 😎

Как организовать работу на удаленке: советы пользователей и инструменты 🏡

Сейчас многие переходят на удаленную работу. Тем, кто привык работать в офисе, может быть сложно перестроиться на новый формат. Мы попросили знакомых удаленщиков поделиться советами из опыта, добавили шаги для перехода на домашний режим и составили подборку инструментов.

Полезно тем, кто только знакомится с удаленным форматом, и тем, кто уже давно работает из дома.

👉 В статье:
— Как перейти на удаленку из офиса за 4 шага: советы для руководителей и сотрудников
— Как победить лень, работая дома: советы для самоорганизации и чужой опыт
— Инструменты для удаленной работы: созвоны и тайм-менеджмент

Читать на сайте — pr-cy.ru/news/p/7913

Mood

Сегодня у меня день рождения. И он обещает стать одним из самых странных в моей жизни. С тревожными новостями, доставкой поке на дом и поздравлениями по скайпу.

⚠️ Феерической расстановки точек не будет: у меня нет ни малейшего желания подводить итоги прожитого года и тем более строить планы на год будущий.
Многое изменится. Как именно - ни один диванный аналитик (а они сейчас все такие) не угадает.
Точно можно сказать одно - апокалипсиса не будет. Как сказал сегодня мой очень мудрый друг: «Ну земля-то точно устоит».

Многие из тех мер, которые уже предпринимают и продолжат предпринимать власти, очевидно не правовые и совершенно незаконные. Причем не только у нас, но и везде. И проблема не всегда в том, что чиновники законов не знают и/или плевать на них хотели.
В этом, конечно, тоже, но давайте по-честному: ни один законодатель всерьез не прорабатывал план действий на случай всемирной пандемии не известного ранее вируса.
Поступки всех - как творящих сейчас дичь, так и делающих все правильно -чиновников потом будут оценивать в спокойной обстановке люди, которые уже будут знать, что и как по факту было и чем все закончилось. Это на самом-то деле не справедливо, но всегда так и происходит.
Контроль ex post во всей красе.

Есть и хорошие новости:
Очевидно, что все происходящее сейчас в будущем даст небывалый точек для развития всех общественных дисциплин, в том числе для юриспруденции.
Цивилисты теперь наверняка нормально разработают доктрину «форс-мажора». До недавнего времени это был просто мусорный раздел в шаблонных договорах, который реально никто никогда не читал.
Еще больший простор для исследований появится для специалистов по публичному праву - как национальному, так и международному. Правила поведения для таких глобальных ЧП однозначно нужно прописывать. Реальный шанс ту мэйк публичные отрасли гейт эгэн.

Мораль поста: keep calm and sidi v dom

#общиепонятия #суды #диваннаяфилософия

Регионы пошли в разнос. «Антивирусные» законопроекты поражают креативом. Короче, правовых вопросов по текущей ситуации становится все больше и больше. С коллегами сегодня постарались собрать некие основные моменты для предпринимателей, прежде всего по форс-мажорам (прицельно для кузбасских реалий, но многие вещи там универсальные). Собственно, вот.

#землянедвижимость #чертоввирус

Естественно, ситуация с каждым днем все усложняется и всего мы в нашем «антикризисном справочнике» не охватили. Например, мы с коллегами весь день обсуждали законопроект № 931192-7, который уже на подписи у Президента, и вроде как позволит отсрочить уплату арендной платы и/или снизить ее размер. Что это за зверь и как его применять не понял вообще никто. Но мы продолжаем работать.

Ну все слушают это, да? Нерабочие дни с сохранением з/п до 30.04.20.
https://youtu.be/IsUiTSpiS-M

Присоединяюсь к оптимизму любимого научрука 😅
А что еще остается?

Не ввели новые налоги, и слава богу :)

А в целом ощущение «режима ХЗ» усиливается. К сожалению, не знаю автора этого дивного мемаса, но он прекрасен, так что украла себе.

Так, нужно разбавить чем-то хорошим. Минюст вот пытается адвокатам и нотариусам сейчас помочь. И это правильно: многие из нас как бы тоже вполне такой малый бизнес, только обычно для целей всяческих льгот и мер поддержки про нас забывают. https://tass.ru/obschestvo/8142937

Ладно, нерабочие дни - нерабочими днями, а разбираться с чертовой арендой надо по расписанию. Завтра в 12:00 по Мск (16:00 по Кемерово) будет эфир в инсте на страничке нашей прекрасной Марии.

Подключайтесь!
https://instagram.com/maria.v.bobrova?igshid=5cbe58g00tyz

#дашавыступает #землянедвижимость

Итак, опубликовали Постановление Правительства РФ с подробностями того, что у нас будет происходить с арендными платежами за недвижимость в условиях короны. Подробный обзор сделал коллега - туть

Но я хотела бы сосредоточиться всего на одной детали. В постановлении не делается различий между арендой земли и арендой построек и между недвижимостью государственной и недвижимостью частной.
Как вы думаете, равенство прав и единообразие в такой ситуации - это хорошо?

⚠️ Феерическая расстановка точек: какое к чертям может быть равенство прав между человеком и левиафаном?

Лучше всего в этом мире я разбираюсь в аренде публичных земель частными лицами. Первое, что я говорю про это явление на любых своих выступлениях: аренда публичной земли - вообще не аренда. Это обман, чтобы заработать деньги. Для государства, естественно.

Аренда - это по определению нечто из области частного, гражданского права. Там люди сами решают, будут ли они вступать в сделку, с кем и на каких условиях.
В случае с публичной землей никто ничего добровольно не решает: если у вас стоит постройка на государевой земле, вы ее перевезти никуда не можете, поэтому обязаны платить в казну. Столько, сколько государь определит. Какая у вас переговорная позиция? НИ-КА-КА-Я!
Можно эту ситуацию приравнивать к аренде помещения в офисном здании? Когда вокруг еще 100500 таких же зданий и вы в любой момент можете свалить?
Как бы помягче сказать… НЕЛЬЗЯ!

Поэтому для аренды между частными лицами можно писать что-то вроде: «ну вы там сами договоритесь по поводу снижения платежей, а если арендодатель будет паинькой, то ему дадим льготу по налогам и пирожок с полки».
Бюджетам муниципальным вы какой пирожок собрались давать за снижение арендной платы для бизнеса? Зачем им что-то снижать, если казна только потеряет, а арендаторы в любом случае никуда не денутся? Как они вообще что-то снизят, если плата должна для всех определяться единообразно, а любые индивидуальные льготы - это ГРОБ ГРОБ КОРРУПЦИЯ ФАС?

Поэтому для публичной земли не может быть никакой «свободы договора». На уровне Правительства сейчас нужны минимальные гарантии для арендаторов (например, ставка арендной платы для всех - не больше 1% от кадастровой стоимости участка в год) с возможностью дать бОльшие льготы на местах. А не вот это вот все.

Искренне надеюсь, что в Правительстве это тоже понимают и прямо сейчас готовят изменения в Постановление №582, которое как раз и регулирует вопросы аренды публичной земли. Но это не точно.

Мораль поста: хорошего всем настроения, здоровье главное.

#землянедвижимость #государствоиправо

Коллеги, у кого прямо сейчас есть свободное время - начался онлайн круглый стол ИЦЧП по деликтам. Мои любимки выступать будут)) https://www.youtube.com/watch?v=tzHRf63cn-8

Это когда еще печенеги напали? Как сейчас помню!

Отвлечемся от бренной земли и обратим свой взгляд в Космос. Точнее, на Луну. Еще точнее - на новый Указ Трампа по поводу освоения Луны.
По поводу этого Указа наиболее впечатлительные сограждане уже высказались как об «агрессивном плане по захвату территории других планет».

⚠️ Феерическая расстановка точек: да во имя Гагарина, ну что поменялось-то?!
Давайте в двух словах поясню за статус небесных тел (речь про другие планеты, спутники, астероиды, кометы и т.п. объекты):

Небесные тела не могут быть объявлены территорией какого-либо государства. Это установил еще договор о Космосе 1967 года. США это не оспаривают, ни о каком суверенитете США в отношении Луны они не заявляют.

Право частной собственности на участки небесных тел - вопрос чуть менее очевидный.
С одной стороны, соглашение о Луне 1979 года такие вещи прямо запрещает. С другой - к Соглашению присоединились 3 калеки (ни США, ни СССР не присоединялись). Тем не менее, сейчас общепризнано, что торговля «участками на Луне» никакой юридической силы не имеет: раз Луна не является территорией никакого государства, то приобрести лунный участок невозможно ни по каким законам.
Хоть в своем Указе Трамп и подчеркивает, что к соглашению о Луне США не присоединялись и его не признают, по поводу возможности приобретать в собственность участки Луны речи все еще не идет.

Вопрос о частной собственности на добытые на Луне полезные ископаемые в настоящий момент ни один международный акт не регулирует.
В соглашении о Луне было обтекаемо написано, мол, «этот вопрос пока не актуален, станет актуальным - обсудим».
То, что частную собственность на такие ресурсы однажды надо будет разрешить - особых сомнений не вызывает.
Вопрос только в порядке выдачи лицензий на добычу внеземных полезных ископаемых: должны ли распределяться некие квоты каким-нибудь международным органом?
Сейчас подобного органа нет.

США же еще в Акте о коммерческом космосе 2015 года решили, что лицензии своим компаниям на добычу космических ресурсов будут выдавать сами, не дожидаясь создания такого международного органа. Пара компаний даже получила лицензии, но до дела так и не дошло: все же дело это пока не вполне коммерчески привлекательное.
В новом акте принципиально ничего не поменялось, просто внесены некоторые уточнения.

Обсудить такую позицию США специалисты успели еще в далеком 2015. Часть стран повозмущалась, другая - приняла у себя аналогичные акты (ибо а кто вам запрещает своим компаниям все то же самое разрешить?).

Короче, ничего по сути не изменилось:
⁃ Универсального международного решения для вопроса о добыче космических ресурсов как не было так и нет.
⁃ Каждая страна может принимать любые законы на своей территории.
⁃ Большого экономического смысла добывать что-то на Луне или астероидах тоже все еще нет - слишком дорого. А вот как только смысл появится - ООН подсуетится с унификацией правил, я уверена.

Мораль поста: расходитесь, граждане, тут не на что смотреть.

#космическиекораблибороздят