Notice: file_put_contents(): Write of 7051 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 11147 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Божко отвечает | Telegram Webview: BlogMaksimaBozhko/237 -
Telegram Group & Telegram Channel
ОБСУЖДАЕМ ИНВЕСТПРОЕКТ
#привлекаем_инвестиции

Я много раз писал, что мы с командой помогаем бизнесу выходить из имущественных кризисов. Для этого мы разрабатываем и реализуем комплексные проекты со сложной структурой.

Эта деятельность дает нам доступ к объектам, которые можно приобрести ниже рынка. И тут кроется хорошая возможность для инвестиций.

Сейчас у нас на примете как раз есть объект, который мы думаем приобрести.


▶️ОБЪЕКТ ДЛЯ ВОЗМОЖНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ – торгово-офисный центр в Подмосковье.


Краткий SWOT-анализ объекта:


STRENGTHS (сильные стороны)

Подтвержденный арендный поток – 2,4 млн/мес. Это 17.5% доходности, то есть 5,5 (!) лет окупаемости.
Четыре крупных арендатора (включая магазин «Пятерочка»), которые занимают первый, второй и четвертый этажи целиком. И «сидят» там последние 7-9 лет.
Расположен на основной транспортной магистрали города – федеральной трассе «Нева».


WEAKNESSES (слабые стороны)

Это дальнее Подмосковье (Солнечногорск).
Пешеходный трафик кажется не очень высоким.


OPPORTUNITIES (возможности)

Идея в том, чтобы купить торгово-офисный центр, раскадастрировать отдельные помещения, занятые четырьмя основными арендаторами, и продать их по отдельности за 8 лет окупаемости.

Таким образом, вероятная доходность может составить 50-60% годовых, а с учетом продажи частями IRR (внутренняя норма доходности) может быть еще выше.


THREATS (угрозы)

Четвертый этаж арендует хостел. Он платит хорошую ставку, но, если вдруг съедет, найти подобного арендатора будет проблематично.
Объект вообще морально устаревший и выглядит депрессивно.


Мы рассматриваем сейчас возможность купить этот объект. И, вероятно, будем привлекать какую-то часть инвестиций со стороны. В комментариях размещу презентацию проекта.

*️⃣Любые мысли и вопросы по теме приветствуются.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал



group-telegram.com/BlogMaksimaBozhko/237
Create:
Last Update:

ОБСУЖДАЕМ ИНВЕСТПРОЕКТ
#привлекаем_инвестиции

Я много раз писал, что мы с командой помогаем бизнесу выходить из имущественных кризисов. Для этого мы разрабатываем и реализуем комплексные проекты со сложной структурой.

Эта деятельность дает нам доступ к объектам, которые можно приобрести ниже рынка. И тут кроется хорошая возможность для инвестиций.

Сейчас у нас на примете как раз есть объект, который мы думаем приобрести.


▶️ОБЪЕКТ ДЛЯ ВОЗМОЖНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ – торгово-офисный центр в Подмосковье.


Краткий SWOT-анализ объекта:


STRENGTHS (сильные стороны)

Подтвержденный арендный поток – 2,4 млн/мес. Это 17.5% доходности, то есть 5,5 (!) лет окупаемости.
Четыре крупных арендатора (включая магазин «Пятерочка»), которые занимают первый, второй и четвертый этажи целиком. И «сидят» там последние 7-9 лет.
Расположен на основной транспортной магистрали города – федеральной трассе «Нева».


WEAKNESSES (слабые стороны)

Это дальнее Подмосковье (Солнечногорск).
Пешеходный трафик кажется не очень высоким.


OPPORTUNITIES (возможности)

Идея в том, чтобы купить торгово-офисный центр, раскадастрировать отдельные помещения, занятые четырьмя основными арендаторами, и продать их по отдельности за 8 лет окупаемости.

Таким образом, вероятная доходность может составить 50-60% годовых, а с учетом продажи частями IRR (внутренняя норма доходности) может быть еще выше.


THREATS (угрозы)

Четвертый этаж арендует хостел. Он платит хорошую ставку, но, если вдруг съедет, найти подобного арендатора будет проблематично.
Объект вообще морально устаревший и выглядит депрессивно.


Мы рассматриваем сейчас возможность купить этот объект. И, вероятно, будем привлекать какую-то часть инвестиций со стороны. В комментариях размещу презентацию проекта.

*️⃣Любые мысли и вопросы по теме приветствуются.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

BY Божко отвечает


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/BlogMaksimaBozhko/237

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. Perpetrators of such fraud use various marketing techniques to attract subscribers on their social media channels. To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information.
from us


Telegram Божко отвечает
FROM American