Новый Век

Коллеги, со ссылкой на ЦИАН делают оптимистичный прогноз: для желающих купить квартиру в городах-миллионниках ситуация улучшилась на 8% по сравнению с прошлым годом, но это только для тех, кто может купить жильё без ипотеки. В Москве на типичную «однушку» придётся копить около 8 лет вместо 9 лет и трех месяцев. А вот в Перми, Челябинске и Красноярске ситуация попроще — можно накопить за 4,5 года.
Все связано с ростом зарплат. Впрочем, аналитики ЦИАН не указывают из расчета какой зарплаты они строили свой оптимистичный прогноз. Но и его рубит на корню ЦБ. И уже даже не ростом ключевой ставки, который сделал невозможной в стране ипотеку. А прогнозом по росту зарплат.
Если в этом году, согласно макроэкономическому обзору, проведенному ЦБ, средняя зарплата в России еще вырастет на 16%, что может стать рекордным ростом с 2008 года, то уже в следующем рост замедлится с 16 до 9%. То есть, зарплаты «проиндексируются» лишь на уровень официальной инфляции.
По версии ЦБ, у компаний заканчиваются ресурсы для привлечения и удержания людей.
Таким образом, в 2024 году средняя номинальная зарплата в России увеличится на 16% и составит 87 тысяч рублей. Это может стать рекордным ростом с кризисного 2008-го, когда он составил 27%. Реальная же зарплата (с учётом инфляции) вырастет только на 7,3%. В прошлом же году номинальное жалованье в России составило около 75 тыс рублей с увеличением почти на 15% с 2022-го. Таким образом, при увеличении на 16% заработок в среднем за весь 2024-й поднимется до 89 тыс. По статистике, на июнь он уже достиг отметки в 89,2 тыс
Но в последующие годы повышение значительно замедлится сойдя почти до уровня статистической погрешности и, судя по всему, существенно отставая от инфляции— до 3% в 2025-м, до 2,6% — в 2026-м и до 2,3% — в 2027-м. При этом, многие наблюдатели уверены, что ЦБ сам своими решениями подстегивает инфляцию.
Как бы то ни было, срок накопления даже на однушку в ближайшие годы для молодой (или не очень молодой) семьи значительно вырастет. Говорить о размножении и расширении в таких условиях, похоже, не приходится во все.

Новый век

Telegram

Недвижа

Квартиры на «вторичке» стали чуть доступнее, если у вас вдруг появилась зарплата побольше. В городах-миллионниках ситуация улучшилась на 8%, но это только для тех, кто может купить жильё без ипотеки. Аналитики "Циан" посчитали: накопить на типовую однушку…

www.group-telegram.com/us/Wek_ru.com/26264

13.4K viewsSep 19 at 18:06

Коллеги, со ссылкой на ЦИАН делают оптимистичный прогноз: для желающих купить квартиру в городах-миллионниках ситуация улучшилась на 8% по сравнению с прошлым годом, но это только для тех, кто может купить жильё без ипотеки. В Москве на типичную «однушку» придётся копить около 8 лет вместо 9 лет и трех месяцев. А вот в Перми, Челябинске и Красноярске ситуация попроще — можно накопить за 4,5 года.
Все связано с ростом зарплат. Впрочем, аналитики ЦИАН не указывают из расчета какой зарплаты они строили свой оптимистичный прогноз. Но и его рубит на корню ЦБ. И уже даже не ростом ключевой ставки, который сделал невозможной в стране ипотеку. А прогнозом по росту зарплат.
Если в этом году, согласно макроэкономическому обзору, проведенному ЦБ, средняя зарплата в России еще вырастет на 16%, что может стать рекордным ростом с 2008 года, то уже в следующем рост замедлится с 16 до 9%. То есть, зарплаты «проиндексируются» лишь на уровень официальной инфляции.
По версии ЦБ, у компаний заканчиваются ресурсы для привлечения и удержания людей.
Таким образом, в 2024 году средняя номинальная зарплата в России увеличится на 16% и составит 87 тысяч рублей. Это может стать рекордным ростом с кризисного 2008-го, когда он составил 27%. Реальная же зарплата (с учётом инфляции) вырастет только на 7,3%. В прошлом же году номинальное жалованье в России составило около 75 тыс рублей с увеличением почти на 15% с 2022-го. Таким образом, при увеличении на 16% заработок в среднем за весь 2024-й поднимется до 89 тыс. По статистике, на июнь он уже достиг отметки в 89,2 тыс
Но в последующие годы повышение значительно замедлится сойдя почти до уровня статистической погрешности и, судя по всему, существенно отставая от инфляции— до 3% в 2025-м, до 2,6% — в 2026-м и до 2,3% — в 2027-м. При этом, многие наблюдатели уверены, что ЦБ сам своими решениями подстегивает инфляцию.
Как бы то ни было, срок накопления даже на однушку в ближайшие годы для молодой (или не очень молодой) семьи значительно вырастет. Говорить о размножении и расширении в таких условиях, похоже, не приходится во все.

Новый век

BY Новый Век