К началу летнего сезона ожидается значительное повышение стоимости аренды загородных домов - на 15-20%. Это обусловлено сезонным ростом спроса и уменьшением количества доступных предложений на рынке.

За последний год цены на аренду уже выросли на 12-15%. Сейчас рынок предлагает следующие варианты:
* Эконом-класс: от 50 000 рублей в месяц
* Комфортный сегмент: 100-130 000 рублей
* Премиум-класс: от 200-250 000 рублей

В 2025 году спрос на аренду загородных домов остается высоким, однако часть арендаторов переориентируется на более доступные квартиры в пригородах, которые часто предлагают сопоставимый уровень комфорта. Интересно, что потенциальные арендаторы часто переоценивают реальную стоимость аренды на 10-12%.

По мнению экспертов рынка, качественные дома в аренду раскупаются очень быстро - к майским праздникам найти хороший вариант с оптимальным соотношением цены и качества становится практически невозможно.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика #цены

С 1 марта вводится новый порядок налогообложения дачных построек. Налог будет взиматься с объектов, которые считаются недвижимостью согласно статье 130 ГК РФ.

Капитальными постройками признаются сооружения, прочно связанные с землей. Например, теплица на капитальном фундаменте или недостроенная баня с бетонным основанием подлежат налогообложению.

Особые случаи возникают с постройками на свайных фундаментах, так как их можно перемещать. Не всегда капитальным считается даже дом на ленточном фундаменте, если он недостаточно заглублен. Важным критерием является также возможность подключения к инженерным сетям.

Временные постройки, такие как сараи и летние кухни, пока можно не регистрировать и не платить за них налог. Вопрос налогообложения парников и дачных туалетов остается открытым, так как нет единого подхода у судов и налоговых органов.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые правила освоения земельных участков. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому владельцы обязаны подготовить участок к использованию в течение 3 лет после его приобретения.

Освоение участка включает несколько обязательных работ:
* очистка территории от растительности и мусора
* рекультивация земли
* проведение необходимых работ для эксплуатации (разработка, отсыпка, укрепление грунта)

Важно отметить, что владельцы сами выбирают, какие именно работы выполнять из предложенного списка. При несоблюдении этих требований собственникам грозит сначала предупреждение, затем судебный иск и, как крайняя мера, изъятие земельного участка. При этом штрафы за захламление территории остаются прежними - от 20 до 50 тысяч рублей.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #юрконсалтинг

В России наблюдается активный рост индивидуального жилищного строительства. За первое полугодие было построено 170,4 тысячи частных домов общей площадью 24,7 млн квадратных метров, что на 17% больше показателей прошлого года.

Деревянное домостроение демонстрирует особенно впечатляющие темпы роста. Построено 55,5 тысяч деревянных домов общей площадью 7 млн квадратных метров – это на 22% больше, чем в начале 2024 года.

Преобладают одноэтажные дома – их построено 100 тысяч, что на 16% превышает показатели предыдущего года.

Региональное лидерство по объёму строительства принадлежит Центральному федеральному округу, где возведено 36,6 тысяч домов (7,2 млн кв. м). Московская область занимает 38,2% от общего числа построенных домов в округе. На втором месте – Приволжский федеральный округ (31,7 тысяч домов), на третьем – Южный федеральный округ (23,2 тысяч домов).


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

В первом квартале 2025 года зафиксирован значительный рост спроса на дачные постройки в России:

* Веранды и террасы: спрос увеличился втрое, средняя цена - 50 000 рублей
* Хозблоки: продажи выросли в два раза, стоимость - 52 000 рублей
* Беседки: рост популярности почти вдвое, цена - 59 000 рублей
* Колодцы: спрос увеличился на 50%, цена - 16 000 рублей
* Навесы: актуальны для 30% покупателей, стоимость - 25 000 рублей
* Бани: рост спроса на 50%, цена - 250 000 рублей
* Теплицы: увеличение спроса на 39%, стоимость - 18 000 рублей

Такой тренд свидетельствует об активном развитии индивидуального жилищного строительства и повышении интереса россиян к обустройству загородных участков.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

На рынке загородной недвижимости Московской области наблюдаются следующие тенденции:

* Объем предложения: на начало 2025 года доступно 55,5 тысяч лотов (+34% к 2024 году)
* Форматы жилья: значительно вырос (с 11% до 33%) процент участков без обязательного подряда
* Ценовая динамика: наблюдается снижение стоимости:
* Участки с подрядом - минус 3%
* Готовые коттеджи - с 25,5 до 24,8 млн рублей
* Участки без подряда - минус 6%
* Средняя цена коттеджа - 30,6 млн рублей (+20% за год)

* Популярные направления:
* В ценовом сегменте от 20 млн рублей: Новая Москва, Минское и Новорижское шоссе
* В диапазоне 10-20 млн рублей: Ленинградское и Ярославское шоссе
* Особой популярностью пользуются участки возле водоемов (Икшинское и Истринское водохранилища)
* Большинство новых проектов располагается в 50 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью (например, по трассе М11)

Основным фактором при выборе поселка остается близость к Москве и транспортная доступность.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #тенденции