Предложен проект дачи в канадском стиле с ручной рубкой из сосны толщиной 400 мм. Особенностью дизайна является использование выноса комлей в стиле "дикий".
Первый этаж (110 м²) включает просторную кухню-гостиную площадью 50 м² с вторым светом и витражным остеклением. Также на этом уровне расположены:
* Санузел
* Ванная комната
* Парилка
* Прихожая
Второй этаж содержит:
* Балкон с рабочей зоной (стол, кресло, место для книг)
* Детская спальня
* Хозяйская спальня
Цокольный этаж имеет площадь 80 м².
Проект детально прорабатывает все аспекты: от проектирования и строительства до внутренней отделки, меблировки и обустройства прилегающей территории.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #дизайндома
Первый этаж (110 м²) включает просторную кухню-гостиную площадью 50 м² с вторым светом и витражным остеклением. Также на этом уровне расположены:
* Санузел
* Ванная комната
* Парилка
* Прихожая
Второй этаж содержит:
* Балкон с рабочей зоной (стол, кресло, место для книг)
* Детская спальня
* Хозяйская спальня
Цокольный этаж имеет площадь 80 м².
Проект детально прорабатывает все аспекты: от проектирования и строительства до внутренней отделки, меблировки и обустройства прилегающей территории.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #дизайндома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перспективы индивидуального жилищного строительства в России
На Петербургском экономическом форуме обсудили будущее рынка частного домостроения. Основные выводы:
Комплексная застройка ИЖС становится ключевым трендом рынка. Сейчас в России строится всего 13 коттеджных посёлков по такой модели, хотя потенциал рынка огромный. Проекты реализуются по ФЗ-186/214 с использованием договоров долевого участия.
Основные проблемы развития:
* Необходимость создания социальной инфраструктуры по нормативам для многоквартирных домов
* Потребность в адаптации нормативов под сегмент ИЖС
Отложенный спрос на частные дома остаётся высоким. Рынок ждёт:
* Снижения рыночных ставок
* Повышения надёжности через систему эскроу-счетов
В сфере комплексного развития территорий (КРТ) выявлены следующие проблемы:
* Несоответствие сроков: региональное планирование ограничивается 3 годами, тогда как КРТ-проекты рассчитаны на 5–15 лет
* Сложности с включением девелоперов в проекты на ранних стадиях
ДОМ.РФ выступает посредником между застройщиками и регионами, предлагая типовые инфраструктурные решения для упрощения взаимодействия. Компания активно привлекает застройщиков к сотрудничеству.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #тенденции_ижс
На Петербургском экономическом форуме обсудили будущее рынка частного домостроения. Основные выводы:
Комплексная застройка ИЖС становится ключевым трендом рынка. Сейчас в России строится всего 13 коттеджных посёлков по такой модели, хотя потенциал рынка огромный. Проекты реализуются по ФЗ-186/214 с использованием договоров долевого участия.
Основные проблемы развития:
* Необходимость создания социальной инфраструктуры по нормативам для многоквартирных домов
* Потребность в адаптации нормативов под сегмент ИЖС
Отложенный спрос на частные дома остаётся высоким. Рынок ждёт:
* Снижения рыночных ставок
* Повышения надёжности через систему эскроу-счетов
В сфере комплексного развития территорий (КРТ) выявлены следующие проблемы:
* Несоответствие сроков: региональное планирование ограничивается 3 годами, тогда как КРТ-проекты рассчитаны на 5–15 лет
* Сложности с включением девелоперов в проекты на ранних стадиях
ДОМ.РФ выступает посредником между застройщиками и регионами, предлагая типовые инфраструктурные решения для упрощения взаимодействия. Компания активно привлекает застройщиков к сотрудничеству.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #тенденции_ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Революция в строительстве: живые стены против CO₂
Швейцарские учёные совершили прорыв в строительной индустрии, создав первый в мире живой строительный материал, способный поглощать углекислый газ.
Принцип работы нового материала основан на использовании цианобактерий, которые:
* Активно участвуют в процессе фотосинтеза
* Поглощают углекислый газ из атмосферы
* Превращают CO₂ в биомассу и минералы (например, известняк)
Уникальная технология позволяет бактериям оставаться активными более года благодаря их встраиванию в специальный гидрогель. С помощью 3D-печати из этого материала можно создавать различные архитектурные элементы.
Практическое применение уже началось в Канаде, где новые материалы используются для строительства. Эксперты считают, что эта технология:
* Поможет значительно сократить углеродный след в строительной отрасли
* Превратит здания в эффективные «ловушки» для углекислого газа
* Станет важной частью концепции умных городов
Открытие открывает новые перспективы для экологичного строительства и борьбы с изменением климата.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #инновации
Швейцарские учёные совершили прорыв в строительной индустрии, создав первый в мире живой строительный материал, способный поглощать углекислый газ.
Принцип работы нового материала основан на использовании цианобактерий, которые:
* Активно участвуют в процессе фотосинтеза
* Поглощают углекислый газ из атмосферы
* Превращают CO₂ в биомассу и минералы (например, известняк)
Уникальная технология позволяет бактериям оставаться активными более года благодаря их встраиванию в специальный гидрогель. С помощью 3D-печати из этого материала можно создавать различные архитектурные элементы.
Практическое применение уже началось в Канаде, где новые материалы используются для строительства. Эксперты считают, что эта технология:
* Поможет значительно сократить углеродный след в строительной отрасли
* Превратит здания в эффективные «ловушки» для углекислого газа
* Станет важной частью концепции умных городов
Открытие открывает новые перспективы для экологичного строительства и борьбы с изменением климата.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
## Анализ цен на загородную недвижимость в Подмосковье
По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», в июне 2025 года сложилась следующая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья:
* Средняя стоимость загородного дома составляет 12 млн рублей
* За год цены выросли на 14,3%
Самые доступные предложения сосредоточены в удаленных от МКАД районах на юге и востоке области. Лидеры по низким ценам:
* Серебряные Пруды и Шатура — 1,9 млн рублей
* Озёры — 2,1 млн рублей (падение за год на 14%)
* Егорьевск — 2,2 млн рублей (рост на 4,8%)
* Орехово-Зуевский городской округ — 2,6 млн рублей (рост на 10,6%)
Важно отметить, что общее количество предложений на рынке сократилось почти в полтора раза. Эксперты обращают внимание на то, что при небольшом объеме предложения уход даже нескольких недорогих объектов из продажи может существенно повлиять на среднюю стоимость в регионе, хотя фактическое подорожание самих домов маловероятно.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #аналитика
По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», в июне 2025 года сложилась следующая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья:
* Средняя стоимость загородного дома составляет 12 млн рублей
* За год цены выросли на 14,3%
Самые доступные предложения сосредоточены в удаленных от МКАД районах на юге и востоке области. Лидеры по низким ценам:
* Серебряные Пруды и Шатура — 1,9 млн рублей
* Озёры — 2,1 млн рублей (падение за год на 14%)
* Егорьевск — 2,2 млн рублей (рост на 4,8%)
* Орехово-Зуевский городской округ — 2,6 млн рублей (рост на 10,6%)
Важно отметить, что общее количество предложений на рынке сократилось почти в полтора раза. Эксперты обращают внимание на то, что при небольшом объеме предложения уход даже нескольких недорогих объектов из продажи может существенно повлиять на среднюю стоимость в регионе, хотя фактическое подорожание самих домов маловероятно.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк Дом.РФ объявил о существенном смягчении условий ипотечного кредитования для строительства частных домов. Теперь клиенты могут брать ипотеку на участки, где уже есть временные постройки.
Что такое некапитальные строения? Это сооружения, которые легко демонтировать и перенести без ущерба их назначению. Они не имеют прочного фундамента или могут быть установлены без него.
Какие постройки разрешены:
* Легкие бани
* Сборные теплицы
* Мобильные сараи
* Хозяйственные блоки на опорах
* Переносные беседки
* Другие временные сооружения
Важные запреты:
* Нельзя иметь готовый фундамент, который не связан с будущим домом
Особые правила для строящихся домов:
* Допускается любая степень готовности дома
* Обязательное условие — работа с подрядчиком, одобренным банком
* Все платежи должны проходить через эскроу-счет
* Строительство начато не ранее 12 месяцев назад
* Наличие фундамента (в том числе ленточного) не помешает получению ипотеки при соблюдении условий
Эти изменения делают программу ипотеки более гибкой и позволяют большему числу людей реализовать мечту о собственном доме.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #юрконсалтинг
Что такое некапитальные строения? Это сооружения, которые легко демонтировать и перенести без ущерба их назначению. Они не имеют прочного фундамента или могут быть установлены без него.
Какие постройки разрешены:
* Легкие бани
* Сборные теплицы
* Мобильные сараи
* Хозяйственные блоки на опорах
* Переносные беседки
* Другие временные сооружения
Важные запреты:
* Нельзя иметь готовый фундамент, который не связан с будущим домом
Особые правила для строящихся домов:
* Допускается любая степень готовности дома
* Обязательное условие — работа с подрядчиком, одобренным банком
* Все платежи должны проходить через эскроу-счет
* Строительство начато не ранее 12 месяцев назад
* Наличие фундамента (в том числе ленточного) не помешает получению ипотеки при соблюдении условий
Эти изменения делают программу ипотеки более гибкой и позволяют большему числу людей реализовать мечту о собственном доме.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #юрконсалтинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Московской области готовится масштабный эксперимент по регулированию индивидуального жилищного строительства.
Статистика региона показывает серьёзную проблему:
* 2,5 миллиона частных домов и дач
* 12,3 тысячи СНТ
* 3 тысячи коттеджных посёлков
* 80 тысяч новых объектов ежегодно
Основная проблема заключается в том, что 90% построек регистрируются по упрощённой схеме, что приводит к массовым нарушениям:
* Игнорирование отступов от границ участков
* Превышение допустимой этажности
* Нарушение норм застройки территории
Причина изменений — многочисленные жалобы жителей (более 1000 в год) на:
* Нарушение пожарной безопасности
* Игнорирование градостроительных норм
* Хаотичную застройку посёлков
Новый порядок начнёт действовать с 2026 года и продлится три года. Главные изменения:
* Введение обязательной выдачи градостроительного плана (ГПЗУ)
* План будет включать чёткие параметры:
* Допустимые отступы от границ
* Максимальную этажность
* Процент застройки участка
Важные детали:
* ГПЗУ предоставляется бесплатно
* После получения плана собственник считается ознакомленным с требованиями
* Власти утверждают, что эксперимент не увеличит нагрузку на бюджет.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #законопроект
Статистика региона показывает серьёзную проблему:
* 2,5 миллиона частных домов и дач
* 12,3 тысячи СНТ
* 3 тысячи коттеджных посёлков
* 80 тысяч новых объектов ежегодно
Основная проблема заключается в том, что 90% построек регистрируются по упрощённой схеме, что приводит к массовым нарушениям:
* Игнорирование отступов от границ участков
* Превышение допустимой этажности
* Нарушение норм застройки территории
Причина изменений — многочисленные жалобы жителей (более 1000 в год) на:
* Нарушение пожарной безопасности
* Игнорирование градостроительных норм
* Хаотичную застройку посёлков
Новый порядок начнёт действовать с 2026 года и продлится три года. Главные изменения:
* Введение обязательной выдачи градостроительного плана (ГПЗУ)
* План будет включать чёткие параметры:
* Допустимые отступы от границ
* Максимальную этажность
* Процент застройки участка
Важные детали:
* ГПЗУ предоставляется бесплатно
* После получения плана собственник считается ознакомленным с требованиями
* Власти утверждают, что эксперимент не увеличит нагрузку на бюджет.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жилищный фонд
Перескажи
📉 Ставки по ипотеке снова снижаются
С 1 июля Сбер уменьшает ставки по рыночной ипотеке сразу на 0,5–2 п.п. Появилась и новая скидка в -1 п.п. для тех, кто берёт ипотеку на строительство быстровозводимого дома по ИЖС.
Теперь минимальные предложения по ставка на «Домклик» выглядят следующим образом:
• от 21,4% на первичку;
• от 21,8% на вторичку;
• от 21,8% на строительство дома.
При этом Сбер стал первым российским банком, который сразу объявил об изменениях по ипотечным направлениям после прошлого заседания ЦБ.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#жилnews #ипотека
📉 Ставки по ипотеке снова снижаются
С 1 июля Сбер уменьшает ставки по рыночной ипотеке сразу на 0,5–2 п.п. Появилась и новая скидка в -1 п.п. для тех, кто берёт ипотеку на строительство быстровозводимого дома по ИЖС.
Теперь минимальные предложения по ставка на «Домклик» выглядят следующим образом:
• от 21,4% на первичку;
• от 21,8% на вторичку;
• от 21,8% на строительство дома.
При этом Сбер стал первым российским банком, который сразу объявил об изменениях по ипотечным направлениям после прошлого заседания ЦБ.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti
#жилnews #ипотека
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интересное архитектурное решение предлагается для обустройства банного комплекса — создание отдельного помещения для бани, которое будет находиться под общей крышей с основным домом, но при этом оставаться изолированным от него.
Такой подход к организации пространства имеет ряд преимуществ:
* Функциональная независимость — баня и жилой дом остаются отдельными зонами
* Единое пространство — общая крыша создаёт целостный архитектурный облик
* Удобство использования — сохранение приватности и функциональности обеих частей
* Эстетическая гармония — единый дизайн всего комплекса
Подобное решение позволяет совместить практичность отдельного банного помещения с визуальной привлекательностью единого архитектурного ансамбля.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #дизайндома
Такой подход к организации пространства имеет ряд преимуществ:
* Функциональная независимость — баня и жилой дом остаются отдельными зонами
* Единое пространство — общая крыша создаёт целостный архитектурный облик
* Удобство использования — сохранение приватности и функциональности обеих частей
* Эстетическая гармония — единый дизайн всего комплекса
Подобное решение позволяет совместить практичность отдельного банного помещения с визуальной привлекательностью единого архитектурного ансамбля.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #дизайндома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приветствую, дорогие читатели! Telegram забит лживыми каналами. Поэтому хотим вам посоветовать наших коллег, которые лучшие в своём деле.
🔵 Голубые фишки - Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас.
🔵 Канал Анатолия Терехова об инвестициях в долги юридических лиц, участки в Крыму и недвижимость
🔵 Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов — канал одного из лидеров рынка апарт-отелей. Отбираю самую интересную информацию на темы арендной недвижимости и личных финансов. Даю прогнозы, дельные советы и рабочие кейсы для вложений с доходностью до 30% годовых.
🔵 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate
🔵 Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут⤵️
@Zemelnyj_fond
🔵 @Gilichnii_fond - Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!
Хочешь попасть в список каналов?
Пиши сюда 👉 @petr_fesik
🔵 Голубые фишки - Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас.
🔵 Канал Анатолия Терехова об инвестициях в долги юридических лиц, участки в Крыму и недвижимость
🔵 Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов — канал одного из лидеров рынка апарт-отелей. Отбираю самую интересную информацию на темы арендной недвижимости и личных финансов. Даю прогнозы, дельные советы и рабочие кейсы для вложений с доходностью до 30% годовых.
🔵 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate
🔵 Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут⤵️
@Zemelnyj_fond
🔵 @Gilichnii_fond - Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!
Хочешь попасть в список каналов?
Пиши сюда 👉 @petr_fesik
Россельхозбанк анонсировал возвращение программы «Сельская ипотека» — популярного государственного инструмента поддержки населения.
Эта программа доказала свою эффективность, позволив многим российским семьям решить жилищный вопрос. Как основной партнёр проекта, Россельхозбанк готовится к открытию приёма заявок от потенциальных участников.
Обновлённая версия программы будет адаптирована под текущие потребности жителей и особенности разных регионов России. Её цель — не только помощь гражданам в приобретении жилья, но и содействие развитию сельских территорий страны.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #ипотека
Эта программа доказала свою эффективность, позволив многим российским семьям решить жилищный вопрос. Как основной партнёр проекта, Россельхозбанк готовится к открытию приёма заявок от потенциальных участников.
Обновлённая версия программы будет адаптирована под текущие потребности жителей и особенности разных регионов России. Её цель — не только помощь гражданам в приобретении жилья, но и содействие развитию сельских территорий страны.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК Atera запускает новый амбициозный проект — коттеджный посёлок Monavie в живописном Истринском районе Подмосковья. Расположение выбрано не случайно: территория находится в уникальном месте — на пересечении рек Москвы и Истры, окружена густыми лесами и отличается превосходным экологическим состоянием.
Проект сочетает в себе преимущества загородной жизни и развитой инфраструктуры. Инфраструктура посёлка включает в себя:
* теннисный корт;
* футбольное поле;
* пляж;
* конюшню;
* домашнюю сыроварню;
* ресторан с видом на воду;
* винный погреб.
Особую привлекательность комплексу придают оригинальные объекты: контактный зоопарк, кинотеатр под открытым небом и протяжённая (3,5 км) набережная с парковыми зонами, садами и уютными кофейнями.
Концепция посёлка предполагает формирование особого сообщества жителей. Для приобретения участка необходимо будет пройти личное собеседование с представителями компании. Старт продаж запланирован на июль.
Интересно, какие критерии отбора будут применяться к потенциальным покупателям — эта информация пока остаётся загадкой для общественности.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #новыйпроект
Проект сочетает в себе преимущества загородной жизни и развитой инфраструктуры. Инфраструктура посёлка включает в себя:
* теннисный корт;
* футбольное поле;
* пляж;
* конюшню;
* домашнюю сыроварню;
* ресторан с видом на воду;
* винный погреб.
Особую привлекательность комплексу придают оригинальные объекты: контактный зоопарк, кинотеатр под открытым небом и протяжённая (3,5 км) набережная с парковыми зонами, садами и уютными кофейнями.
Концепция посёлка предполагает формирование особого сообщества жителей. Для приобретения участка необходимо будет пройти личное собеседование с представителями компании. Старт продаж запланирован на июль.
Интересно, какие критерии отбора будут применяться к потенциальным покупателям — эта информация пока остаётся загадкой для общественности.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM