Сегодня хочу порекомендовать вам канал Ксении о жизни в столице ОАЭ - “Экспаты Абу-Даби”, где она делится советами и интересными находками, которые помогут вам:
🔵 Узнать, какие места в Абу-Даби и ОАЭ обязательно стоит посетить.
🔵 Найти лучшие точки для шопинга, отдыха и развлечений.
🔵 Привыкнуть к жизни в ОАЭ и понять местную культуру.
🔵 Получить вдохновение для путешествий в арабские страны.
💙 Особенно полезно для семей с детьми: Ксения подскажет, где комфортно отдыхать всей семьей и чем занять детей в Абу-Даби.
Посты, которые понравились мне:
Абу-Даби не банально
• Бесплатно прокатиться на трассе Formula 1 — а туристу можно?
• Покормить из рук бегемота и жирафа? Легко!
• Деревня наследия: катание на верблюде.
Дубай: так ли хорош?
• Горы в Эмиратах — неожиданно, правда?
• 124 этаж Бурдж-Халифы: стоит ли идти?
• Нашумевший Дубайский шоколад Fix — мы не в восторге!
Подписывайтесь на “Экспаты Абу-Даби”, чтобы узнать больше о жизни в ОАЭ.
Посты, которые понравились мне:
Абу-Даби не банально
• Бесплатно прокатиться на трассе Formula 1 — а туристу можно?
• Покормить из рук бегемота и жирафа? Легко!
• Деревня наследия: катание на верблюде.
Дубай: так ли хорош?
• Горы в Эмиратах — неожиданно, правда?
• 124 этаж Бурдж-Халифы: стоит ли идти?
• Нашумевший Дубайский шоколад Fix — мы не в восторге!
Подписывайтесь на “Экспаты Абу-Даби”, чтобы узнать больше о жизни в ОАЭ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недавно забрала у подруги свои сирийские книги, которые она мне привезла из Дамаска (за меньше, чем год жизни в Сирии я собрала целую библиотеку килограмм на 15-20 и все увезти не смогла😅)
И мне очень захотелось поделиться работами фотографа Джанни Лимонта, на которых он запечатлел Сирию и сирийцев. Фото собраны в книге с потрясающим названием: «Золото, ладан и Сирия»
Пролистывая эту книгу вновь поражаешься тому, как на одном маленьком участке земли можно увидеть такое разнообразие людей, традиций, природы, религий, а в этом всем и всю историю нашей цивилизации, сжатой в границах этой небольшой страны.
И мне очень захотелось поделиться работами фотографа Джанни Лимонта, на которых он запечатлел Сирию и сирийцев. Фото собраны в книге с потрясающим названием: «Золото, ладан и Сирия»
Пролистывая эту книгу вновь поражаешься тому, как на одном маленьком участке земли можно увидеть такое разнообразие людей, традиций, природы, религий, а в этом всем и всю историю нашей цивилизации, сжатой в границах этой небольшой страны.
Ранее делилась с вами своей вечной тоской по Востоку и тем, за что я его так люблю. А сегодня хочу поднять тему того, за что стоит любить Арабские Эмираты 🇦🇪
Недавно говорили об этом с подругой, которая сейчас размышляет о том, уехать из Дубая или остаться. Для нее, к примеру, Эмираты закрывают главную потребность — потребность в безопасности, физической и эмоциональной. И правда мы уже на столько привыкли оставлять кошельки, телефоны, ноутбуки везде где хотим, гулять по улицам в любое время дня и ночи, более того, знаем, что нам не нахамят и не нагрубят. И теперь стало казаться, что это норма и так будет везде.
Для меня безопасность очень важна, безопаснее, чем в Эмиратах, я чувствую себя только а Сирии. Но все же это не первая из причин.
⭐️ На первом месте для меня стоит тот факт, что это восточная страна, с большой ролью в ней религии и традиций. Для моей души — это успокоение и ощущение дома. К этому добавляется еще и чувство свободы, пока ты не нарушаешь границы другого, то можешь проявляться так, как тебе хочется.
⭐️ А на втором месте — тот факт, что здесь в одном пространстве ты можешь увидеть людей, которых сложно будет встретить вместе в какой-либо другой точке планеты. И сосуществуем мы здесь в мире. Это дает надежду на то, что человечество, если захочет может договориться и жить без вечных конфликтов.
⭐️ На третье место поставлю очень личную причину — близость двух моих родин, Сирии и России, хочешь сырник ешь, а хочешь хумус, и здесь конечно же не только про еду, но и про друзей, мероприятия, атмосферу.
Недавно говорили об этом с подругой, которая сейчас размышляет о том, уехать из Дубая или остаться. Для нее, к примеру, Эмираты закрывают главную потребность — потребность в безопасности, физической и эмоциональной. И правда мы уже на столько привыкли оставлять кошельки, телефоны, ноутбуки везде где хотим, гулять по улицам в любое время дня и ночи, более того, знаем, что нам не нахамят и не нагрубят. И теперь стало казаться, что это норма и так будет везде.
Для меня безопасность очень важна, безопаснее, чем в Эмиратах, я чувствую себя только а Сирии. Но все же это не первая из причин.
⭐️ На первом месте для меня стоит тот факт, что это восточная страна, с большой ролью в ней религии и традиций. Для моей души — это успокоение и ощущение дома. К этому добавляется еще и чувство свободы, пока ты не нарушаешь границы другого, то можешь проявляться так, как тебе хочется.
⭐️ А на втором месте — тот факт, что здесь в одном пространстве ты можешь увидеть людей, которых сложно будет встретить вместе в какой-либо другой точке планеты. И сосуществуем мы здесь в мире. Это дает надежду на то, что человечество, если захочет может договориться и жить без вечных конфликтов.
⭐️ На третье место поставлю очень личную причину — близость двух моих родин, Сирии и России, хочешь сырник ешь, а хочешь хумус, и здесь конечно же не только про еду, но и про друзей, мероприятия, атмосферу.
Я вроде бы как здесь всегда выступаю за аутентичность и призываю увидеть за блестящей оболочкой душевную часть Дубайской жизни!
Но буду с вами честна, мое любимое место в Дубае — Фонтаны у Бурдж-Халифы, с самой первой моей поездки в ОАЭ в 2017 году это место стало особенным ✨
Грустная новость этой недели из Дубая то, что фонтаны закрываются на все лето (реновация начнется в мае и предположительно займет 5 месяцев), так что успейте насладиться, время еще есть.
А какая у вас любимая достопримечательность в городе будущего?
Но буду с вами честна, мое любимое место в Дубае — Фонтаны у Бурдж-Халифы, с самой первой моей поездки в ОАЭ в 2017 году это место стало особенным ✨
Грустная новость этой недели из Дубая то, что фонтаны закрываются на все лето (реновация начнется в мае и предположительно займет 5 месяцев), так что успейте насладиться, время еще есть.
А какая у вас любимая достопримечательность в городе будущего?
Недавно поделилась тем, за что я люблю жизнь в Эмиратах 🇦🇪
А еще я очень ценю людей, которые любят страну, в которой живут, потому что красота она всегда в глазах смотрящего☺️
Ниже можно почитать о том, что о жизни в ОАЭ думают авторы местных телеграм-каналов.
✨ Ксения из Экспаты Абу-Даби так описала район, в котором живет, что все сразу захотели туда переехать.
✨ Елена из Где поесть в Дубае рассказала про местные ресторанные особенности.
✨ Александра из канала Саша в Дубае отметила мировые выставки и мировые же возможности.
✨ Ольга из Дубайского драматического на первое место поставила деликатность и уважение к личным границам.
✨ Даша из канала В Дубае не душно порадовалась тому, что в толпе экспатов не чувствует себя чужой.
✨ Елизавета из канала Другая жизнь в ОАЭ рассказала про горячие источники и горы недалеко от Дубая.
✨ Анастасия из Дубайского айс латте прошлась по составляющим всеобщей комфортности бытия.
✨ Яков из канала Yakov | UAE Volunteer ответил на вопрос "почему мне нравится жить в ОАЭ" вместе с женой.
✨ Катерина из Dubai Family | Bluewaters People выделила коммъюнити.
✨ Юлия из Правильно склоняю Дубай неожиданно, но очень справедливо отметила туалеты.
✨ Жанна из Шахерезада уже не та, как мать троих дочерей социально активного возраста, подчеркнула безопасность для женщин.
✨ Оля из Жизнь экспата в Эмиратах рассказала про роскошь жить, а не выживать.
✨ Женя из канала Женя печатает... среди своих причин назвала легальность.
Любите ли вы страну, в которой живете?
А еще я очень ценю людей, которые любят страну, в которой живут, потому что красота она всегда в глазах смотрящего☺️
Ниже можно почитать о том, что о жизни в ОАЭ думают авторы местных телеграм-каналов.
✨ Ксения из Экспаты Абу-Даби так описала район, в котором живет, что все сразу захотели туда переехать.
✨ Елена из Где поесть в Дубае рассказала про местные ресторанные особенности.
✨ Александра из канала Саша в Дубае отметила мировые выставки и мировые же возможности.
✨ Ольга из Дубайского драматического на первое место поставила деликатность и уважение к личным границам.
✨ Даша из канала В Дубае не душно порадовалась тому, что в толпе экспатов не чувствует себя чужой.
✨ Елизавета из канала Другая жизнь в ОАЭ рассказала про горячие источники и горы недалеко от Дубая.
✨ Анастасия из Дубайского айс латте прошлась по составляющим всеобщей комфортности бытия.
✨ Яков из канала Yakov | UAE Volunteer ответил на вопрос "почему мне нравится жить в ОАЭ" вместе с женой.
✨ Катерина из Dubai Family | Bluewaters People выделила коммъюнити.
✨ Юлия из Правильно склоняю Дубай неожиданно, но очень справедливо отметила туалеты.
✨ Жанна из Шахерезада уже не та, как мать троих дочерей социально активного возраста, подчеркнула безопасность для женщин.
✨ Оля из Жизнь экспата в Эмиратах рассказала про роскошь жить, а не выживать.
✨ Женя из канала Женя печатает... среди своих причин назвала легальность.
Любите ли вы страну, в которой живете?
Ловим такое редкое в России солнце🌤️
Окончательно поняла на сколько же я метеозависима и как мне нужен свет и солнышко 🥹
Еще один плюс в копилку жизни в восточных странах☀️
Окончательно поняла на сколько же я метеозависима и как мне нужен свет и солнышко 🥹
Еще один плюс в копилку жизни в восточных странах☀️
Максимальная сумма ипотеки и дополнительные расходы при оформлении
Многие из моих знакомых, кто уже давно живет в ОАЭ, стали задумываться о приобретении собственной недвижимости, для жизни или сдачи в аренду и сегодня о том, как работают в этой стране ипотечные кредиты.
Ипотека в ОАЭ – не только возможность приобрести жильё, но и серьёзное финансовое обязательство. Многие недооценивают скрытые расходы и нюансы оформления, а ведь именно они определяют, насколько выгодной окажется сделка. Давайте разберёмся, как рассчитывается сумма ипотеки, какие дополнительные траты ожидают в процессе и можно ли на этом заработать?
Как банк определяет сумму ипотеки?
Важно понимать, что ипотека оформляется не на конкретный объект, а на сумму. Основной критерий – твоя платежеспособность.
Максимальная сумма ипотеки – это примерно 7 годовых зарплат.
Например: если ты зарабатываешь 15 тыс AED в месяц, твой годовой доход – 180 тыс AED. Умножаем на 7 – получается 1,26 млн AED. Именно столько тебе может одобрить банк. Чем выше доход, тем больше вероятность одобрения суммы.
Плюс, не забываем про первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости объекта. Если твоя цель – квартира за 1,5 млн AED, тебе нужно иметь минимум 300 тыс AED для первого взноса.
Минимальный первоначальный взнос для
- экспатов: от 20%, банк финансирует до 80%.
- граждан ОАЭ: от 15%, банк покрывает 85%.
- нерезидентов: минимум 40%, банк дает до 60%.
Какие дополнительные расходы тебя ждут?
Для покупки недвижимости в ипотеку минимальная сумма объекта обычно составляет 400 000 AED.
Помимо стоимости недвижимости, есть и дополнительные расходы:
-комиссия за подачу заявки – около 1% от суммы, и эту плату может брать ипотечный брокер..
- услуги агента – примерно 3 тыс AED.
-оценка недвижимости – 3 тыс AED.
-медицинская страховка – 0,02% от суммы.
- страхование недвижимости – 200-300 AED в год.
Чем выше сумма ипотеки, тем ниже процент – банку выгодно давать большие кредиты.
Как можно заработать на ипотеке?
Ипотека – это не только расходы, но и инвестиционная возможность. Если всё грамотно рассчитать, можно даже зарабатывать:
-Покупка недвижимости для сдачи в аренду
Например, ты покупаешь квартиру за 1,3 млн AED, а аренда приносит 10-11 тыс. AED в месяц. Платёж по ипотеке – 6-6,5 тыс. AED. В итоге ты каждый месяц в плюсе на 3-4 тыс. AED. Это особенно выгодно, если стоимость аренды превышает твою ипотечную выплату.
- Перепродажа недвижимости
Это более сложный и рискованный способ, но в случае удачной покупки недвижимости на этапе строительства, с последующей перепродажей после сдачи объекта в эксплуатацию, можно получить прибыль. Это часто требует значительного капитала и хорошего понимания рынка.
- Обратная ипотека – деньги из недвижимости
Если у тебя уже есть недвижимость, можно заложить её в банк и получить до 80% её стоимости. Например, квартира за 1 млн AEDприносит тебе 800 тыс. AED. Главное преимущество обратной ипотеки – низкая процентная ставка (в районе 3,99%). В этом случае ты получаешь заем под низкий процент, но сдаешь купленную недвижимость в аренду с приростом доходности на уровне 6-10% годовых. Так ты можешь использовать заемные деньги для приобретения нового объекта недвижимости, а доход от аренды может покрывать твои ежемесячные платежи по кредиту.
В оформлении ипотеки важно учесть множество нюансов, от выбора банка до скрытых комиссий. Больше информации по оформлению ипотеки можно найти здесь.
Ошибки могут стоить дорого, поэтому лучше довериться профессионалам. За помощью в подборе выгодных условий, разборе предложений банков и инвестиционных стратегий – обратиться можно к команде «Дубай со смыслом». Они обязательно помогут найти оптимальное решение и сделать ипотеку инструментом для заработка, а не просто долгом.
Многие из моих знакомых, кто уже давно живет в ОАЭ, стали задумываться о приобретении собственной недвижимости, для жизни или сдачи в аренду и сегодня о том, как работают в этой стране ипотечные кредиты.
Ипотека в ОАЭ – не только возможность приобрести жильё, но и серьёзное финансовое обязательство. Многие недооценивают скрытые расходы и нюансы оформления, а ведь именно они определяют, насколько выгодной окажется сделка. Давайте разберёмся, как рассчитывается сумма ипотеки, какие дополнительные траты ожидают в процессе и можно ли на этом заработать?
Как банк определяет сумму ипотеки?
Важно понимать, что ипотека оформляется не на конкретный объект, а на сумму. Основной критерий – твоя платежеспособность.
Максимальная сумма ипотеки – это примерно 7 годовых зарплат.
Например: если ты зарабатываешь 15 тыс AED в месяц, твой годовой доход – 180 тыс AED. Умножаем на 7 – получается 1,26 млн AED. Именно столько тебе может одобрить банк. Чем выше доход, тем больше вероятность одобрения суммы.
Плюс, не забываем про первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости объекта. Если твоя цель – квартира за 1,5 млн AED, тебе нужно иметь минимум 300 тыс AED для первого взноса.
Минимальный первоначальный взнос для
- экспатов: от 20%, банк финансирует до 80%.
- граждан ОАЭ: от 15%, банк покрывает 85%.
- нерезидентов: минимум 40%, банк дает до 60%.
Какие дополнительные расходы тебя ждут?
Для покупки недвижимости в ипотеку минимальная сумма объекта обычно составляет 400 000 AED.
Помимо стоимости недвижимости, есть и дополнительные расходы:
-комиссия за подачу заявки – около 1% от суммы, и эту плату может брать ипотечный брокер..
- услуги агента – примерно 3 тыс AED.
-оценка недвижимости – 3 тыс AED.
-медицинская страховка – 0,02% от суммы.
- страхование недвижимости – 200-300 AED в год.
Чем выше сумма ипотеки, тем ниже процент – банку выгодно давать большие кредиты.
Как можно заработать на ипотеке?
Ипотека – это не только расходы, но и инвестиционная возможность. Если всё грамотно рассчитать, можно даже зарабатывать:
-Покупка недвижимости для сдачи в аренду
Например, ты покупаешь квартиру за 1,3 млн AED, а аренда приносит 10-11 тыс. AED в месяц. Платёж по ипотеке – 6-6,5 тыс. AED. В итоге ты каждый месяц в плюсе на 3-4 тыс. AED. Это особенно выгодно, если стоимость аренды превышает твою ипотечную выплату.
- Перепродажа недвижимости
Это более сложный и рискованный способ, но в случае удачной покупки недвижимости на этапе строительства, с последующей перепродажей после сдачи объекта в эксплуатацию, можно получить прибыль. Это часто требует значительного капитала и хорошего понимания рынка.
- Обратная ипотека – деньги из недвижимости
Если у тебя уже есть недвижимость, можно заложить её в банк и получить до 80% её стоимости. Например, квартира за 1 млн AEDприносит тебе 800 тыс. AED. Главное преимущество обратной ипотеки – низкая процентная ставка (в районе 3,99%). В этом случае ты получаешь заем под низкий процент, но сдаешь купленную недвижимость в аренду с приростом доходности на уровне 6-10% годовых. Так ты можешь использовать заемные деньги для приобретения нового объекта недвижимости, а доход от аренды может покрывать твои ежемесячные платежи по кредиту.
В оформлении ипотеки важно учесть множество нюансов, от выбора банка до скрытых комиссий. Больше информации по оформлению ипотеки можно найти здесь.
Ошибки могут стоить дорого, поэтому лучше довериться профессионалам. За помощью в подборе выгодных условий, разборе предложений банков и инвестиционных стратегий – обратиться можно к команде «Дубай со смыслом». Они обязательно помогут найти оптимальное решение и сделать ипотеку инструментом для заработка, а не просто долгом.
Telegram
Дубай со смыслом
Ипотека в ОАЭ🇦🇪
Ипотека в ОАЭ – это реальная возможность для покупки недвижимости на лучших условиях. Рынок ипотеки хорошо устоялся: международные и местные кредиторы активно предлагают ипотечные кредиты экспатам.
Требования к заемщикам
-Большинство банков…
Ипотека в ОАЭ – это реальная возможность для покупки недвижимости на лучших условиях. Рынок ипотеки хорошо устоялся: международные и местные кредиторы активно предлагают ипотечные кредиты экспатам.
Требования к заемщикам
-Большинство банков…
С Днем Любви, дорогие 💛
Пусть у нас будет больше возможностей, чтобы выразить это прекрасное чувство, так как любовь — это в первую очередь действие ✨
О своей личной истории любви, которая каждый день мотивирует меня к действиям писала год назад здесь
Пусть у нас будет больше возможностей, чтобы выразить это прекрасное чувство, так как любовь — это в первую очередь действие ✨
О своей личной истории любви, которая каждый день мотивирует меня к действиям писала год назад здесь
Совсем скоро Рамадан, весь мусульманский мир готовиться к этому важному месяцу, в том числе и русские бренды одежды, теперь все в тренде и практически у каждого бренда есть коллекция modest fashion🧕🏽
Думаю многие уже слышали о скандале, связанном с брендом 12 STOREEZ. В начале февраля ими была анонсирована эксклюзивная коллекция Storeez of Ramadan, представленная эксклюзивно в Дубае, Казахстане и Узбекистане, как «дань уважения культурным традициям этих стран» Удивительно, но бренд совсем забыл про «культурные традиции» своей страны, а именно 20 млн. мусульман России. При этом опубликовав зачем-то эту новость и для своей русской аудитории …
Более 1000 комментариев под постом в запрещенной сети и большая их часть возмущенные. Даже вялый пост с объяснениями и доступность данной коллекции теперь и в России не помогли.
И так прекрасный повод увеличить продажи, превратился в скандал. Тема религии уж очень тонкая, оступиться легко.
Для меня от этого бренда всегда веяло каким-то снобизмом и отстраненностью, данная ситуация только подтвердила мои ощущения ✨
PS. Даже арабские туристы стран залива скупают в России коллекции местных брендов, выпускающих скромную одежду, поэтому выбор явно есть.
Думаю многие уже слышали о скандале, связанном с брендом 12 STOREEZ. В начале февраля ими была анонсирована эксклюзивная коллекция Storeez of Ramadan, представленная эксклюзивно в Дубае, Казахстане и Узбекистане, как «дань уважения культурным традициям этих стран» Удивительно, но бренд совсем забыл про «культурные традиции» своей страны, а именно 20 млн. мусульман России. При этом опубликовав зачем-то эту новость и для своей русской аудитории …
Более 1000 комментариев под постом в запрещенной сети и большая их часть возмущенные. Даже вялый пост с объяснениями и доступность данной коллекции теперь и в России не помогли.
И так прекрасный повод увеличить продажи, превратился в скандал. Тема религии уж очень тонкая, оступиться легко.
Для меня от этого бренда всегда веяло каким-то снобизмом и отстраненностью, данная ситуация только подтвердила мои ощущения ✨
PS. Даже арабские туристы стран залива скупают в России коллекции местных брендов, выпускающих скромную одежду, поэтому выбор явно есть.