Андрей Осипов пишет...

🔥 ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по ПДКП и ОТКАЗ от ДОГОВОРА

По этой теме у меня есть пост: Заключение ПДКП под условием: https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3314 вместе с тем нередко путают прекращение обязательств по договору и односторонний отказ от договора.

👉 Односторонний отказ от исполнения обязательства, в котором стороны физ.лица (не предприниматели) должен быть предусмотрен только ЗАКОНОМ: ст.310 ГК РФ, при этом предприниматели в договоре между собой могут согласовать условия такого отказа, а порядок его совершения регулируется ст.450.1 ГК РФ.

⚠️ Односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является односторонней сделкой. Другая сторона договора, считающая такой отказ неправомерным, может оспорить его в судебном порядке.

✔️ Коллеги, заключая ПДКП под условием (согласно ст.157 ГК РФ) мы говорим не об отказе от договора, а о прекращении обязательств (прав и обязанностей по договору).

Пример формулировки отменительного условия:

Cтороны, согласно ст.157 ГК РФ, договорились (согласовали) следующий пункт, который признают существенным условием договора:
В случае наступления/обнаружения/выявления таких то обстоятельств (например, различных пороков, которые могут привести к оспариванию сделки в будущем) в срок действия ПДКП – все права и обязанности по договору прекращаются, а внесеннные денежные средства (аванс, задаток, обеспечит.платеж) подлежат возврату согласно п.4 ст.329, п.3 ст.487 (по аналогии), п.1 ст.1102 ГК РФ в такой то срок, при этом неустойка (штраф) не взыскивается.

🏆 Коллеги, по всем вопросам, в том числе, приобретению юрид.конспекта “ВСЁ о ПРЕДОПЛАТЕ в сделках с недвижимостью” – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3424

2.0K viewsedited  Jan 22, 2023 at 04:06

🔥 ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по ПДКП и ОТКАЗ от ДОГОВОРА

По этой теме у меня есть пост: Заключение ПДКП под условием: https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3314 вместе с тем нередко путают прекращение обязательств по договору и односторонний отказ от договора.

👉 Односторонний отказ от исполнения обязательства, в котором стороны физ.лица (не предприниматели) должен быть предусмотрен только ЗАКОНОМ: ст.310 ГК РФ, при этом предприниматели в договоре между собой могут согласовать условия такого отказа, а порядок его совершения регулируется ст.450.1 ГК РФ.

⚠️ Односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является односторонней сделкой. Другая сторона договора, считающая такой отказ неправомерным, может оспорить его в судебном порядке.

✔️ Коллеги, заключая ПДКП под условием (согласно ст.157 ГК РФ) мы говорим не об отказе от договора, а о прекращении обязательств (прав и обязанностей по договору).

Пример формулировки отменительного условия:

Cтороны, согласно ст.157 ГК РФ, договорились (согласовали) следующий пункт, который признают существенным условием договора:
В случае наступления/обнаружения/выявления таких то обстоятельств (например, различных пороков, которые могут привести к оспариванию сделки в будущем) в срок действия ПДКП – все права и обязанности по договору прекращаются, а внесеннные денежные средства (аванс, задаток, обеспечит.платеж) подлежат возврату согласно п.4 ст.329, п.3 ст.487 (по аналогии), п.1 ст.1102 ГК РФ в такой то срок, при этом неустойка (штраф) не взыскивается.

🏆 Коллеги, по всем вопросам, в том числе, приобретению юрид.конспекта “ВСЁ о ПРЕДОПЛАТЕ в сделках с недвижимостью” – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала

BY Андрей Осипов пишет...