PLP | Восточно-Сибирский

#PLP_Аренда

Хочу рекультивировать, а делаю свалку: дилемма арендатора (Постановление АС ВСО от 04 июня 2025 года по делу № А10-8041/23).

⚔️ Учреждение обратилось в суд с иском к обществу о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка и неустойки.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды указали на то, что спорный участок фактически используется ответчиком для размещения отходов производства тепловых электрических станций, что предполагает применение специальной ставки арендной платы установленной уполномоченным органом.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационный суд установил, что стороны согласовали использование земельного участка для рекультивации с использованием золошлаковых отходов. Однако фактическое использование участка для захоронения отходов противоречит условиям договора и требованиям закона;

(2) Такое использование является неправомерным, следовательно, расчет арендной платы должен основываться на согласованном виде использования, а не на фактическом неправомерном использовании;

(3) Также суд отметил, что неправильное применение специальной ставки арендной платы создало ситуацию поощрения недобросовестного поведения одной из сторон, которая фактически использовала землю не по назначению.

Судебная практика всех остальных округов

www.group-telegram.com/us/arbitrationpractice3_4.com/219

504 viewsJun 6 at 11:01

#PLP_Аренда

Хочу рекультивировать, а делаю свалку: дилемма арендатора (Постановление АС ВСО от 04 июня 2025 года по делу № А10-8041/23).

⚔️ Учреждение обратилось в суд с иском к обществу о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка и неустойки.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды указали на то, что спорный участок фактически используется ответчиком для размещения отходов производства тепловых электрических станций, что предполагает применение специальной ставки арендной платы установленной уполномоченным органом.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационный суд установил, что стороны согласовали использование земельного участка для рекультивации с использованием золошлаковых отходов. Однако фактическое использование участка для захоронения отходов противоречит условиям договора и требованиям закона;

(2) Такое использование является неправомерным, следовательно, расчет арендной платы должен основываться на согласованном виде использования, а не на фактическом неправомерном использовании;

(3) Также суд отметил, что неправильное применение специальной ставки арендной платы создало ситуацию поощрения недобросовестного поведения одной из сторон, которая фактически использовала землю не по назначению.

Судебная практика всех остальных округов

BY PLP | Восточно-Сибирский