А вот так делать не надо))
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите
Писал уже- работа, именно работа брокера на 60-70% это анализ кредитной истории и поиск вариантов.
А тут в запросе ещё и поиск микрозаймов. А это иногда часы работы.
Короче, давайте уважать труд другого человека.
PS Заметьте, после того как написал что это платно так и читает сообщения. )))
Всем хорошего дня.
#кредитныйброкер #кредитныйброкер #помощьвкредите
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И ещё один вывод из этого 👆 Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥 То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов. Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения…
И еще одно следствие снижения ставок банками по ипотеке на вторичном рынке.
Становится выгоднее купить квартиру на вторичном рынке, чем у застройщика, даже со ставкой 6% годовых.
Разница в цене на 1 кв м существенная, вторичка это сегодня купил и завтра въехал. Максимум поменял обои. А застройщик строит без ремонта с задержкой и ...
И какой вывод то? Спрос у застройщика будет меньше. Те самые цены, о которых все так пишут уже не растут, а где-то и пошли вниз так вообще могут уйти в пике.
И не надо писать про рост себестоимости строительств. Этого нет.
У предприятий металлургии жопа с продажами и с ценами, продажи цемента уже ниже уровня прошлого рекордного на 9%
И тд и тп
Единственный резерв застройщика, который они не используют еще - это бонусы, реклама и тп.
Я вообще не понимаю всего этого. Люди покупают локацию. Поставил кран, повесил плакат и всё. 90% клиентов придут на это, а не на то что сейчас происходит, когда агенты тащат со всей России клиентов на этот ЖК!
Короче стратегия была и есть такая - копим первый взнос на депозите, ждём снижения ставки на вторичном рынке и не смотрим в сторону застройщика еще минимум полгода. Там будет очень интересно с ценами.
Как вам сценарий?
➡️ огонь, полностью согласен 🔥
➡️ зерно есть, но не все так однозначно 👍
➡️ Алексей, аналитика это не твоё, давай лучше про кредитные истории 👌
#кредитныйброкер #ипотекапомощь #ставкацб #ценынанедвижимость #инвестициивнедвижимость
Становится выгоднее купить квартиру на вторичном рынке, чем у застройщика, даже со ставкой 6% годовых.
Разница в цене на 1 кв м существенная, вторичка это сегодня купил и завтра въехал. Максимум поменял обои. А застройщик строит без ремонта с задержкой и ...
И какой вывод то? Спрос у застройщика будет меньше. Те самые цены, о которых все так пишут уже не растут, а где-то и пошли вниз так вообще могут уйти в пике.
И не надо писать про рост себестоимости строительств. Этого нет.
У предприятий металлургии жопа с продажами и с ценами, продажи цемента уже ниже уровня прошлого рекордного на 9%
И тд и тп
Единственный резерв застройщика, который они не используют еще - это бонусы, реклама и тп.
Я вообще не понимаю всего этого. Люди покупают локацию. Поставил кран, повесил плакат и всё. 90% клиентов придут на это, а не на то что сейчас происходит, когда агенты тащат со всей России клиентов на этот ЖК!
Короче стратегия была и есть такая - копим первый взнос на депозите, ждём снижения ставки на вторичном рынке и не смотрим в сторону застройщика еще минимум полгода. Там будет очень интересно с ценами.
Как вам сценарий?
#кредитныйброкер #ипотекапомощь #ставкацб #ценынанедвижимость #инвестициивнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь про кредитную историю.
Почему то, что смотрят банки после подачи вами заявки называется история? Кредитная, но история.
Потому что, банки, а вернее уже робот (компьютер, ИИ), а не человек хотят понимать как вы до этого платили вообще по кредитам.
Банки не дают кредит или ипотеку под это вот "клянусь буду хорошо платить")
История. И что мы видим регулярно?
То что на скрине. Люди годами не платят мизерные суммы. Не ну никто же не звонил же🙈. Так рассуждает большинство.
Хотя почему кто-то должен вам звонить и напоминать? Вы что ребёнок, который забыл сделать уроки по русскому языку? Нет, вы взрослый человек, раз вы уже имеете паспорт и взяли кредит.
А потом, когда вам нужно купить недвижимость, взять кредит на лечение и тд и тп вы получаете отказ даже имея достаточно приличный официальный доход.
Взяли кредит/ипотеку, распечатали себе график платежей и повесили его на холодильник. Чтобы не забыть и не ждать звонка из банка.
Ну понятно, что потом плохой брокер Алексей с таким 👆не сможет помочь. Зачем он вообще работает брокером, если с просрочками не может помочь?) "Без просрочки я и сам (а) могу взять кредит".
Короче, повторяю, Берегите свою кредитную историю как и честь в пословице.
Всех обнял.
#ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитныйброкер #всебудетхорошо #просрочки
Почему то, что смотрят банки после подачи вами заявки называется история? Кредитная, но история.
Потому что, банки, а вернее уже робот (компьютер, ИИ), а не человек хотят понимать как вы до этого платили вообще по кредитам.
Банки не дают кредит или ипотеку под это вот "клянусь буду хорошо платить")
История. И что мы видим регулярно?
То что на скрине. Люди годами не платят мизерные суммы. Не ну никто же не звонил же🙈. Так рассуждает большинство.
Хотя почему кто-то должен вам звонить и напоминать? Вы что ребёнок, который забыл сделать уроки по русскому языку? Нет, вы взрослый человек, раз вы уже имеете паспорт и взяли кредит.
А потом, когда вам нужно купить недвижимость, взять кредит на лечение и тд и тп вы получаете отказ даже имея достаточно приличный официальный доход.
Взяли кредит/ипотеку, распечатали себе график платежей и повесили его на холодильник. Чтобы не забыть и не ждать звонка из банка.
Ну понятно, что потом плохой брокер Алексей с таким 👆не сможет помочь. Зачем он вообще работает брокером, если с просрочками не может помочь?) "Без просрочки я и сам (а) могу взять кредит".
Короче, повторяю, Берегите свою кредитную историю как и честь в пословице.
Всех обнял.
#ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитныйброкер #всебудетхорошо #просрочки
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет. Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇 По льготной ипотеке Минфин…
Сбербанк. Помните тут писал, что подавать заявку в сбербанк надо после 1 июля?
Не читали меня? А зря. И теперь такое пишет в личку👇
Не читали меня? А зря. И теперь такое пишет в личку👇
Хотела спросить еще , что со сбером в последние 2 дня ? Одни отказы по клиентам , хотя КИ идеальные или 0 одни .
И все как бы под залог . Сплошные отказы или доработки
И все как бы под залог . Сплошные отказы или доработки
Как я люблю такое 🙈😉
Итак, мы видим такие заголовки. И почти все каналы в телеграмме пишут именно эту фразу из большого интервью г-и Даниловой. А вот полный текст 👇. И он есть в этой же статье.
"Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, "смещается вправо" - растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет. В начале текущего года таких было 62%", - сказала она.
По данным ЦБ, банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: около 50% кредитов оформляется на срок 25-30 лет. При этом в 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги.
Основными заемщиками остаются граждане 20-40 лет (70% выдач), но рост доли пожилых плательщиков связан с увеличением сроков кредитования и преобладанием семейной ипотеки."
Итого средний возраст заемщиков 20-40 лет и средний срок погашения ипотеки 8 лет. Иными словами до достижения 50 лет все погасят ипотеку.
Но всем нужен хайп, крутой заголовок. И так у нас везде. К сожалению. Учимся думать самостоятельно.
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер
Итак, мы видим такие заголовки. И почти все каналы в телеграмме пишут именно эту фразу из большого интервью г-и Даниловой. А вот полный текст 👇. И он есть в этой же статье.
"Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, "смещается вправо" - растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет. В начале текущего года таких было 62%", - сказала она.
По данным ЦБ, банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: около 50% кредитов оформляется на срок 25-30 лет. При этом в 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги.
Основными заемщиками остаются граждане 20-40 лет (70% выдач), но рост доли пожилых плательщиков связан с увеличением сроков кредитования и преобладанием семейной ипотеки."
Итого средний возраст заемщиков 20-40 лет и средний срок погашения ипотеки 8 лет. Иными словами до достижения 50 лет все погасят ипотеку.
Но всем нужен хайп, крутой заголовок. И так у нас везде. К сожалению. Учимся думать самостоятельно.
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер
А у нас утро начинается с такого одобрения. Кредит наличными.
Описание ситуации. У девушки зарплата в Сбербанке. Были закрыты три кредита в сбербанке. Все с просрочками. Просрочки до 120 дней.
Больше никаких кредитов нигде не было.
При самостоятельной подаче в свой зарплатный банк сбербанк получает отказ.
Я нашёл банк, где с первой попытки мы получаем одобрение и на хорошую сумму.
Все удалённо. Мы в разных концах России находимся.
Нужен кредит наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Или вотсап +79034375120.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита
Описание ситуации. У девушки зарплата в Сбербанке. Были закрыты три кредита в сбербанке. Все с просрочками. Просрочки до 120 дней.
Больше никаких кредитов нигде не было.
При самостоятельной подаче в свой зарплатный банк сбербанк получает отказ.
Я нашёл банк, где с первой попытки мы получаем одобрение и на хорошую сумму.
Все удалённо. Мы в разных концах России находимся.
Нужен кредит наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Или вотсап +79034375120.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
И ещё один вывод из этого 👆 Сбербанк знает (чует)) о большом снижении ставки на заседании центрального банка России 25-го июля🔥 То что снижение будет, факт. Вопрос на сколько процентов. Я думаю минус 2% годовых. Сбербанк, насколько я понимаю из его решения…
То есть всё-таки 17% будет итого? Сбербанк угадал?)👇
ЦБ РФ ДОПУСКАЕТ ПЕРЕСМОТР ПРОГНОЗА ТРАЕКТОРИИ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ВНИЗ ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТОЧНЕНИИ ПРОГНОЗА ПО ИНФЛЯЦИИ В ИЮЛЕ - ЗАМПРЕД
ЦБ РФ В ИЮЛЕ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ БОЛЕЕ ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, ЧЕМ В ИЮНЕ, ЕСЛИ ДАННЫЕ ПОДТВЕРДЯТ ДВИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ К 4% - ЗАМПРЕД ЗАБОТКИН
СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИИ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О СНИЖЕНИИ КЛЮЧЕВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 1 ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НА ЗАСЕДАНИИ 25 ИЮЛЯ - ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
#ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #всебудетхорошо
ЦБ РФ ДОПУСКАЕТ ПЕРЕСМОТР ПРОГНОЗА ТРАЕКТОРИИ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ВНИЗ ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТОЧНЕНИИ ПРОГНОЗА ПО ИНФЛЯЦИИ В ИЮЛЕ - ЗАМПРЕД
ЦБ РФ В ИЮЛЕ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ БОЛЕЕ ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, ЧЕМ В ИЮНЕ, ЕСЛИ ДАННЫЕ ПОДТВЕРДЯТ ДВИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ К 4% - ЗАМПРЕД ЗАБОТКИН
СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИИ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О СНИЖЕНИИ КЛЮЧЕВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 1 ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НА ЗАСЕДАНИИ 25 ИЮЛЯ - ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
#ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #всебудетхорошо
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Как я люблю такое 🙈😉 Итак, мы видим такие заголовки. И почти все каналы в телеграмме пишут именно эту фразу из большого интервью г-и Даниловой. А вот полный текст 👇. И он есть в этой же статье. "Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки,…
Очередной "эксперт", а других у меня для вас нет.
Так вот Очередной "эксперт" ждёт какого-то перетока депозитов на рынок недвижимости.
Не буду писать на эту тему много. Дарю два графика.
➡️ Динамика объёма тех самых депозитов, что так возбуждает всех риелторов, застройщиков и таких "экспертов"
➡️ второй- динамика цен на недвижимость в России за этот же период по данным сбербанка. Это индекс исходя из реальных сделок в банке. Не объявление на авито.
Что мы видим? Сколько мог условно Иван Иванович купить в квадратных метрах 5 лет назад, столько и сейчас он может купить в 2025г.
Где тут рост спроса?
Или эксперт ждёт ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ цен на квартиры?😉
Тогда я с ним солидарен. Я тоже жду. А перетока депозитов не жду.
А вы что скажете?
➡️ Однозначно будет переток 👍
➡️ Также не понимаю связи депозитов и рынка недвижимости 🔥
PS кстати, по итогам мая 2025г рост вкладов населения в банках почти закончился. Прирост был всего 100 миллиардов. Обычно в последние месяцы этого было около ярда. И что с продажами в мае на первичном и вторичном рынке? Хуже чем в апреле.
#инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #депозит #ценынаквартиры
Так вот Очередной "эксперт" ждёт какого-то перетока депозитов на рынок недвижимости.
Не буду писать на эту тему много. Дарю два графика.
Что мы видим? Сколько мог условно Иван Иванович купить в квадратных метрах 5 лет назад, столько и сейчас он может купить в 2025г.
Где тут рост спроса?
Или эксперт ждёт ЗНАЧИМОЕ СНИЖЕНИЕ цен на квартиры?😉
Тогда я с ним солидарен. Я тоже жду. А перетока депозитов не жду.
А вы что скажете?
PS кстати, по итогам мая 2025г рост вкладов населения в банках почти закончился. Прирост был всего 100 миллиардов. Обычно в последние месяцы этого было около ярда. И что с продажами в мае на первичном и вторичном рынке? Хуже чем в апреле.
#инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #ставкацб #ипотекапомощь #кредитныйброкер #депозит #ценынаквартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Очередной "эксперт", а других у меня для вас нет. Так вот Очередной "эксперт" ждёт какого-то перетока депозитов на рынок недвижимости. Не буду писать на эту тему много. Дарю два графика. ➡️ Динамика объёма тех самых депозитов, что так возбуждает всех риелторов…
Да ладно. Не может быть)))
Замечательный пост. И графики и вывод.
Вывод вообще огонь. Пишу об этом постоянно. Но. Инвесторы в метры не слышат.
А пока предлагаю сделать лучшую вашу инвестицию - проверить кредитную историю и узнать насколько можно снизить размер платежа по текущим кредитам. Для связи пишите на вотсап +79034375120.
#инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
Замечательный пост. И графики и вывод.
Вывод вообще огонь. Пишу об этом постоянно. Но. Инвесторы в метры не слышат.
А пока предлагаю сделать лучшую вашу инвестицию - проверить кредитную историю и узнать насколько можно снизить размер платежа по текущим кредитам. Для связи пишите на вотсап +79034375120.
#инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Сбербанк. Помните тут писал, что подавать заявку в сбербанк надо после 1 июля? Не читали меня? А зря. И теперь такое пишет в личку👇
По ходу именно этого ждал банк, ставя отказ налево направо последние дни👇
Уважаемые партнеры!
Информируем вас, что по заявкам, поданным с 01.07.2025 года (включительно), вводится надбавка 1 п.п. к ставке при отказе от ДСЖ в рамках следующих ипотечных программ:
1. Семейная ипотека (искл. Семейная ипотека в Республике Тыва)
2. Региональная ипотека
3. Дальневосточная ипотека
ВАЖНО! По заявкам, поданным до 01.07.2025 года, ставка остается без изменений вне зависимости от ДСЖ.
По заявкам, одобренным до 01.07.2025 года, можно применить старые или новые условия по желанию клиента. Для новых условий необходим репроцесс с перевыбором субпродукта от 01.07.2025 года.
Напоминаем, что любой репроцесс может привести к отказу по заявке, поэтому репроцесс делаем только при наличии согласия клиента.
#сбербанк #домклик #ипотекапомощь #ипотекасбербанк #кредитныйброкер #страхование
Уважаемые партнеры!
Информируем вас, что по заявкам, поданным с 01.07.2025 года (включительно), вводится надбавка 1 п.п. к ставке при отказе от ДСЖ в рамках следующих ипотечных программ:
1. Семейная ипотека (искл. Семейная ипотека в Республике Тыва)
2. Региональная ипотека
3. Дальневосточная ипотека
ВАЖНО! По заявкам, поданным до 01.07.2025 года, ставка остается без изменений вне зависимости от ДСЖ.
По заявкам, одобренным до 01.07.2025 года, можно применить старые или новые условия по желанию клиента. Для новых условий необходим репроцесс с перевыбором субпродукта от 01.07.2025 года.
Напоминаем, что любой репроцесс может привести к отказу по заявке, поэтому репроцесс делаем только при наличии согласия клиента.
#сбербанк #домклик #ипотекапомощь #ипотекасбербанк #кредитныйброкер #страхование
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тут без комментариев.
Моё мнение- ничего никто не будет менять по льготной ипотеке!
Но вопрос подняли на таком уровне не зря.
А вы что думаете по этому поводу?
#кредитныйброкер #ипотекасбербанк #ипотекапомощь #домклик #инвестициивнедвижимость
Моё мнение- ничего никто не будет менять по льготной ипотеке!
Но вопрос подняли на таком уровне не зря.
А вы что думаете по этому поводу?
#кредитныйброкер #ипотекасбербанк #ипотекапомощь #домклик #инвестициивнедвижимость