14 ноября испанский конгресс проголосовал за норму, которая отменяет ВНЖ инвесторов (известные также как "Золотая виза").

Данное решение должно также пройти голосование в сенате. После чего вступит в силу.
По оценкам наших адвокатов, можно точно успеть подать на данный вид ВНЖ до конца 2024 года, и успеть оформить данный тип ВНЖ.

Остальные сроки не гарантированны.
Если для вас актуален данный вопрос, свяжитесь с нами для срочного подбора объектов для получения ВНЖ инвестора.
На Тенерифе - [email protected]
Tel/WhatsApp +34635881888
www.tenerifecenter.com
В провинции Аликанте - [email protected]
Tel/WhatsApp +34604427290
www.alicantecenter.com
 
#РЕКЛАМА Агентство недвижимости VYM CANARIAS

Новый регламент закона о правах и свободах иностранцев опубликован в официальной газете. В опубликованной версии указана дата вступления его в силу - он начнёт применяться с 20 мая 2025 года. Если вас это касается, нужно немного подождать.

До испаноязычных телеграм-каналов дошёл сюжет одного из российских государственных телеканалов о возможном атомном ответе российской стороны на атаки дальнобойными ракетами по своей территории в рамках уточнённой на днях ядерной доктрины. В сюжете ведущий российского телеканала показывает карту возможных ударов, на которой есть основные европейские столицы, однако целей на территории Испании на ней нет. Это вызывает некоторое сдержанное воодушевление у читателей испанских каналов.

Некоторые, однако, думают, что российский президент блефует и ничего подобного не сделает, некоторые считают, что нейтралитет неплохо показал себя в первую и вторую мировые войны, и неплохо было бы вести себя так же и в приближающейся, очевидно, третьей. Некоторые думают, что целей на территории Испании нет, потому что у Испании и РФ сущностно нормальные отношения и нет реальных взаимных претензий. Некоторые благодарят Пиренеи, которые не раз спасали страну.

Однако, вероятно, в сюжете речь идёт о радиусе поражения конкретно ракет, размещённых в Калининграде, которые, вероятно просто не достанут до испанской территории. Во всяком случае, оговорку об этом делает ведущий.

Телеграм-каналы в Испании как им и положено, собирают людей с нестандартной психической организацией, мягко скажем, причём со всех сторон. Шапочки из фольги отчётливо просматриватся у многих как про-, так и антироссийски настроенных комментаторов в испанском телеграме.

“Сатанинская ЕС” с одной стороны, и “Путин, тайный член Хабад Любавич” с другой, цитаты из Дугина, “сбережение белой расы” и прочие неортодоксальные или чрезмерно оценочные и эмоциональные точки зрения в местах, где ещё существует свобода слова в Испании весьма заметны.

Россия у местных жителей правых взглядов почему-то до сих пор ассоциируется с коммунизмом (хотя де-факто “коммунизма” и левой повестки больше здесь, чем там), и поэтому многие из них настроены к ней негативно. Так или иначе, заметная часть этих негативно настроенных комментаторов в целом придерживаются точки зрения о том, что “собака, которая лает - не кусает”.

Это совпадает и со взглядами, которые высказывают мэнйстримные СМИ. Каталонское телевидение считает, что ядерные угрозы раздаются с российской стороны уже давно, и нет причин ожидать, что они реализуются в этот раз. По мнению обозревателя каталонского государственного телеканала, г-н Путин придерживается макиавеллиевской стратегии “безумца”. Макиавелли в своей книге советовал правителям притворяться безумцами, и так, мол и поступает российский лидер - думает каталонский журналист. Он вспоминает, как Ричард Никсон запустил снаряжённые атомными бомбами B-52 близ Берингова пролива во время Вьетнамской войны, чтобы напугать советских оппонентов и Вьетконг. Но тогда никто не испугался.

Вообще, после того, как латынь, древнегреческий и в целом качественная базовая гуманитарная подготовка перестали быть частью обязательного образования на Западе, свобода слова превратилась в “свободу шума”, и потому совершенно для существующей системы и положения дел безопасна.

Запад достиг абсолютно разумного понимания того, что кто бы что ни говорил, это совершенно безопасно и система от этого не рухнет. Достаточно табуировать небольшой список запрещённых тем, и этого будет вполне достаточно. Это восприятие постепенно перенимают и в менее просвещенных странах - просто списки запрещённых тем тут и там - разные.

Мадридская недвижимость премиального сегмента имеет пространство для роста, хотя продолжает расти одними из самых быстрых в Европе темпов - за третий квартал подорожав на 5,5% - быстрее были только в Лиссабоне. Об этом говорят данные “Найт Фрэнк”. В среднем по исследуемым странам мира, “премиальный” квадратный метр подорожал за истекший квартал на 2,9%, что делает мадридское премиальное жильё одним из лидеров роста. Кроме Мадрида, высокий рост показали Дублин и Цюрих. Во Франкфурте, Берлине и Вене премиальное жильё, напротив, подешевело. Средняя цена м2 премиальных квартир в Мадриде составила приблизительно 15 000 евро, - в Париже - 20 000, а в Лондоне - 22 000.

При этом, ранее сообщалось, что вложения в непремиальную недвижимость в небогатых кварталах давали гораздо более высокие возвраты в процентах, и она дорожает быстрее. Однако есть место всем стратегиям

Ссоры каталонских властей с центральными закончились, поскольку теперь и в Испании, и в Каталонии у власти одна и та же партия, однако решение ключевых вопросов самоуправления региона, которые по идее должны покончить даже с поводами для конфликтов - затормозились, и кажется их в итоге заболтают в комиссиях. Как, собственно, и ожидал “Вестник”.

Президенты региона и страны встретились и обсудили вопросы сотрудничества, но толком никуда не продвинулись ни по деньгам, ни по вопросу передачи в региональное ведение железных дорог, ни по каким-то другим. Договорились активировать двусторонние комиссии, и с удовлетворением отметили, что “нормальная совместная работа между главами правительств должна быть нормой, а не исключением”.

Это разумеется хорошо, однако как истинные госслужащие, господа Илья и Санчес сосредоточены на процессе. Результат неизвестно будет ли.

Никакого интереса только в том, чтобы они двое друг с другом ладили, разумеется, у нас, как каталонских налогоплательщиков у нас нет - пусть хоть глаза друг другу повыцарапывают, но деньги и инвестиции должны быть здесь, а не в Эстремадуре, или упаси господь, где-нибудь ещё дальше.

Предыдущие власти, правда, с центром не ладили, но и это какой-то эффективности особой не давало, и вдобавок было неспокойно из-за их свар. Пожалуй, сейчас лучше, чем тогда.

Идеальное положение дел было в шаткой ситуации, когда центральная власть была уязвима и зависела от голосов каталонских депутатов. Тогда она была готова идти на уступки и сулить “чёрта в ступе” в обмен на голоса кучки местных фриков. Но всё кончилось, как обычно, решением вопросов о власти (им), а не о том, что с этой властью делать (для нас).

Начали неплохо, но похоже вопрос со сбором налогов на местах и передаче инфраструктуры в местное ведение встал колом, и никуда не двинется. Хотя перспективы вырисовывались неплохие - максимум выгод от членства в едином государстве, минимум зависимости от столь же некомпетентных, как и собственные барселонские, центральных властей. Но пока так не получается.

Барселона повысит туристический сбор с 3,25 до 8 евро за ночь с каждой “головы” приезжающих в отели и туристические апартаменты города. Мэрия говорит, что деньги от туристической таксы пойдут, среди прочего, на установку кондиционеров во всех общественных школах, которые не везде ещё там есть.

Медстраховки не будут облагать налогом, хотя и собирались. После мучительных переговоров между политическими силами, бюджетный пакт удалось с горем пополам заключить, и применение НДС или особого сбора с медицинских страховок, в этот пакт не вошло. И на том спасибо, товарищи испанские социалистические рабочие партийцы.

Зато повысят налоги на табак и введут их на вейпы и сохранят повышенные сборы с банков. Энергетические компании от повышенных сборов отбили своими голосами каталонские депутаты - то ли из-за интересов в секторе у своих лоббистов, то ли из-за понимания, что повышение налогов на энергию ещё сильнее подтолкнёт рост цен. Как бы то ни было, доп. сбор с электриков не состоится. Кто-то, видимо, ближе к пенсии получит себе место в СД. Дизель тоже не тронут.

Барселонская пресса негодует, что несмотря на “Кубок Америки” за 2024 год в Барселону приехало меньше туристов, чем в 2023, и потому, мол, это событие “не оправдало ожиданий”. Действительно, по данным национального статистического ведомства, к октябрю, цифры числа гостей не изменились - в 2024 году приехало даже чуть-чуть меньше гостей (на тысячу). Журналисты однако не смотрят на выручку туристического сектора - и данных о ней пока нет.

Говорить о том, оправдал ли “Кубок Америки” ожидания или нет, можно лишь поняв, удалось ли турбизнесу заработать столько же или больше денег на меньшем числе приезжающих. Если да - то устроителям Кубка - почёт, уважение и пожелания продолжать в том же духе.

Но попытка ориентироваться на высокоплатежеспособную публику - достойна уважения хотя бы в смысле попытки избежать “туристификации города” и превращения его в тематический парк. Достойна ли Барселона в нынешем её виде платежеспособной и взыскательной публики - это другой вопрос, но то, что барселонские, каталонские и испанские власти хотя бы стараются “лежать в этом направлении” - хорошо. Посмотрим, как у них получится.

Всем же ясно, что 1000 туристов с 10 000 евро лучше, чем 10 000 туристов с 1000 евро каждый. А самый лучший турист - который заплатил, и не приехал, как верно говорят на побережьях Адриатики.

В 17:00 на пл. Университат в Барселоне пройдёт демонстрация “профсоюза арендаторов”, который призывает к “забастовке арендаторов” и регулированию цен аренды в законодательном порядке. Любопытно будет посмотреть, насколько многочисленной она будет и насколько много людей верят в то, что цена чего бы то ни было может регулироваться усилием законодательной воли.

Маловероятно, что профсоюзная модель, которая смогла добиться многого в деле защиты прав работников, поможет в принципиально других отношениях - отношениях купли-продажи жилья. Собственно, и профсоюзная-то модель в условиях глобализации не работает больше (к сожалению для работников), а уж когда речь идёт не о союзах граждан, а о союзах потребителей - тем паче работать не будет. Однако некоторые из наших милейших соседей думают, что если выйти на улицу, и топнуть ножкой, цены аренды (топлива, электричества или чего бы то ни было, не делаемого самим обществом) - упадут. Посмотрим, что у них выйдет.

Кстати, недавно на рынке продаж вторичного жилья в Испании в последние месяцы отмечен резкий скачок по сравнению с прошлым годом. Точных данных на этот счёт нет, однако можно выдвинуть гипотезу, что созданная при франкизме в Испании большая база собственников жилья, будет таять: частному владельцу трудее сдать, труднее держать жильё пустым и труднее справиться с неплательщиками. Некоторая часть будет, таким образом, квартиры продавать. Их могут забирать более крупные держатели, которые с этими проблемами справятся лучше. Вообще, в эти гнусные времена, всякий раз, когда слышишь о защите социально незащищённых, нужно обязательно проверять, не торчат ли оттуда корпоративные уши какого-нибудь очередного международного конгломерата - потому что от проблем частных владельцев жилья выигрывают, так или иначе, держатели крупные. А большому бизнесу всё равно, кому заносить - правым или левым. Он совершенно разумно заносит всем.

Барселонская манифестация против высокой арендной платы за жилье собрала 4000 человек, гораздо меньше мадридской, на которую пришли 150 тысяч в октябре. Собравшиеся отметили, что за 10% лет средняя арендная плата выросла на 45%, и призвали к запрету "спекулятивной" покупки жилья - иными словами, они хотят, чтобы жилье можно было бы покупать только для того, чтобы жить в нем, а не как инвестицию. Они потребовали запретить сезонную и туристическую аренду, вернув жилье на рынок долгосрочной аренды, а также пригрозили массовыми неплатежами, если владельцы жилья не снизят плату на 50%. Были призывы ввести силой закона "бессрочные" арендные контракты, для того, чтобы защитить арендаторов от "произвольного" роста арендной платы.

Гроздья гнева зреют, никому из получателей бесплатных денег эпохи отрицательных процентных ставок, не хочется платить по счетам. Строить жилье, чтобы всем хватило, никто не предлагает.

Нет, барселонская демонстрация против арендной платы собрала аж 170 тысяч участников, предыдущее сообщение неточно. На митинге были люди не только из Барселоны, конечно - но собрать больше 10% населения города или 2% населения региона - дело серьёзное. Гг. инвесторы - внимание и осторожность к теме. Цифра 4000 относилась к числу поддержавших манифестацию организаций гражданского общества. Людей же пришло много.

Вот ещё вопрос ко всем "друзьям свободы" и истинным либералам, к которым относит себя и автор. Может ли быть народ, носитель суверенитета, ответственным за свои собственные плохие решения? Если может, то как? Может ли политическая сила выиграть выборы под лозунгом: "ребята, мы все накосячили вместе и решили плохо, надо пояса затянуть теперь". Вопрос этот возникает потому, что вопрос сейчас в Испании об этом, как он был в Греции 15 лет назад. Если народ последовательно выбирает людей, которые загоняют его в долги, чтобы платить за хлеб, зрелища и социалку, то как выбраться из порочного круга?

Сейчас недовольство арендаторов - это недовольство теми, кто печатал деньги, и испортил их. Это недовольство инфляцией. Но ее сделали те, за кого они же сами раньше голосовали. Все пытаются цену этих лет спихнуть на кого-то другого (например, на квартирных хозяев), и ничего не потерять для себя. Логика понятна, но выходит, что носитель суверенитета некомпетентен (выбирал не тех, и последовательно), либо незрел (выбрал не тех, и старается отвертеться от ответственности), либо и то, и другое. Невесело это.

Умер человек, давший миру шведский стол в отелях, и он не был шведом, а был майоркцем, то есть, считай, каталонцем.

Это был турбизнесмен от Бога, Габриэл Эскаррер, владелец сети “Мелиа”, который прожил на свете 89 лет. Свой первый отель на 60 номеров он получил в управление в 21 год, когда с помощью священика своего прихода убедил одну из прихожанок дать ему “порулить” предприятием. У Габриэла было 100 000 песет, которые ему дали родители, и опыт работы в турагентстве. Это были первые годы туристического бума. В 24 года Экскаррер женился и к тому времени у него уже было 6 отелей. В 36 лет у него было шестеро детей и 21 отель.

Он убедил пустить “Мелиа” на свои рынки Фиделя Кастро и индонезийского диктатора Сухарто.

Эскаррер был неутомимым тружеником, который работал без выходных, и имел обыкновение посещать свои отели, чтобы проверить, как они работают, не предупреждая управляющих.

Сегодня в созданной им сети более 400 отелей, на компанию работает 40 000 человек. Сейчас предприятием управляет младший сын умершего сегодня патриарха туристической индустрии, что Испании, что всего мира.

Забастовка водителей автобусов назначена на завтра и пятницу в Испании. Шофёры требуют признать за ними права раннего выхода на пенсию, как это уже сделано для водителей санитарного транспорта, дальнобойщиков и крановщиков. В часы пик на линии выйдут 40% автобусов, вне часов пик - 20%. Автобусы линий, имеющих альтернативу в виде поезда, могут не ходить вовсе. Кроме обычных автобусных линий, перебои могут быть и на линиях, пущенных для замены перерезанных строительными работами железнодорожных путей.

В Барселоне бастующие водители проведут демонстрацию, которая пройдёт от Северного автобусного вокзала в сторону Ронда Сан Пере и к зданию на углу пр-та Франсеск Камбо и Виа Лайетана (там находится здание федерации деловых организаций Foment de Treball). Смотрите за трафиком, а если ездите на автобусе - выезжайте заранее.

Группу “чёрных риэлторов”, в которую входил нотариус, разоблачили в Барселоне. Эти люди находили уязвимых людей с долгами или финансовыми проблемами, и обманом уговаривали их выдать доверенность на распоряжение их жильём. Потом они продавали жильё реальным покупателям. Известно о 18 жертвах группы со всей Испании, однако возможно их больше. Непонятно, что будет с добросовестными покупателями квартир.

“Мы знаем, что не будем независимы как минимум ближайшие 10 или 15 лет”, - сказал патриарх каталонской политики, экс-президент региона Жорди Пужол на вечере по случаю годовщины со дня рождения одной из важных в нарративе сторонников каталонском независимости, Энрика Прат де ла Риба (в честь него в “новые” времена названы десятки улиц в Каталонии).

Престарелый экс-предводитель сказал об этом по-стариковски просто и с помощью истории из своей молодости. Точку зрения о том, что отделиться Каталонии будет сложно, Пужол разделяет с 19 лет - и с тех же самых пор он думает, что единственный способ “спастись” для Каталонии - это путь переговоров.

В своём выступлении “духовный отец” Маса и Пучдемона, и первый президент Женералитат времён демократии напомнил о важности сохранения каталанского языка, и подчеркнул, что тот находится в опасности. Он не преминул напомнить о “грязной игре”, которой испанский deep state “потопил президента Пужола и его семью”.

В своё время доброго католика Пужола и его по-католически многочисленных отпрысков ловили на откатах и незаконных финансировании кампаний, что заставило его распустить партию и отойти с первых позиций (ну и возраст был уже Обвинения были подтверждены судами, но Пужол до суда дошёл - если бы так было с каждым испанским политиком, начиная с достопочтенного короля-отца Хуана Карлоса I, то от государства ничего бы не осталось.

Пужол действительно был мастером договора и как положено видным и блестящим выходцам из Каталонии со времён Нуэва Планта, неплохо вертел мадридскими делами, и был вполне себе частью испанской политической элиты (пусть и себе на уме). Но в какой-то момент, его люди потеряли края, и Мадрид обрушил свой гнев на голову г-на Пужола.

В общем, не верите “Вестнику” - верьте “отцу каталонской нации”. Сепаратистские риски в регионе низки, и в ближайшие годы таковыми останутся. Если какие риски и есть - то социальные. Люди не богатеют и жизнь их не становится лучше.