❓ Где можно найти документы по подготовке своего дома к отопительному сезону?

Ранее я писал, что эти документы прячут, прячут как сокровища. Есть закрытая часть мертвого портала "Дома Москвы", но у собственников нет туда доступа.

Однако есть "федералы" - ГИС ЖКХ, куда управы районов должны грузить паспорта готовности и иные документы. И там вы сможете найти хоть что-то по вашему дому!

❓Как найти?

1️⃣ Переходите в открытую часть ГИС ЖКХ
2️⃣ На главной странице выбираете "Реестры"
3️⃣ Далее - "Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)"
4️⃣ Выбираете муниципальное образование - в Москве - это ваш район, например, Гагаринский
5️⃣ Выбираете даты отопительного периода, например 01.01.2023 - 31.12.2023 - чтобы попала дата начала
6️⃣ Нажимаете "Найти"

✅ Вуаля! Вас ожидает много открытий чудных!

Пишите в комментариях, что вам удалось найти, а что нет по своим домам. Не забудьте указывать адрес дома.

Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа

⚡️Электронные паспорта готовности к отопительному сезону - быть или не быть?

Московская область решила заставили стать реформатором - ввести электронные паспорта готовности к отопительному сезону. Инициатором является Аппарат Правительства РФ.

Эксперимент назрел - в этом году губернатора Московской области Воробьева вероятно вызвали на ковер из-за ситуации в Подольске, где всё на бумаге было готово к зиме, а по факту не очень. Аппарат Правительства РФ решил навести порядок своей жесткой рукой.

☺️ Что нравится?

▪️централизованный мониторинг параметров теплоносителя с сервисом уведомлений (почти как у меня)
▪️перевод эксплуатационной документации в электронный вид
▪️выдача паспортов в электронном виде
▪️юридическая значимость электронных документов

Практически как АСУПР Собянина!

😡 Что не нравится?

🔺Эксперимент проводится на базе региональной системы. Логичнее проводить такой эксперимент было бы на базе ГИС ЖКХ, часть функционала есть, и на всю страну потом развернуть проще. И федералы смогут глянуть "А что там у Воробьева с котельными?".
🔺Ни слова о собственниках помещений - увы, к системе не будет доступа у простых людей, дай бой увидят в ГИС ЖКХ
🔺Ни слова об иных документах - пожарной безопасности или обслуживанию газового оборудования

🎁 Что еще?

Истинная цель документа - дать посмотреть Аппарату Правительства на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.

Итого: Московской области повезло - им больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг, федералы будут знать кто, когда и что подписал своей ЭЦП = кого оставить без головы.

Цифровизация убивает неэффективность

Кирилл Чиркин #отопление #озп

Сентябрь 2024 - Итоги

Я завел еще один канал - Дневник председателя ЖСК/ТСЖ. В нем публикую то, с чем сталкиваюсь каждый день. Можете посмотреть / почитать как проходят будни управдома.

Назрела рублика #итоги. Подведение итогов позволяет осознать, что очередной месяц не просто улетел в историю, а прошел полезно.

❓Что удалось сделать за месяц? ➕

🟢 Ремонт кровли над машинным отделением лифтов
🟢 Ремонт козырька подъезда
🟢 Переделать два входа в подвал
🟢 Допинать Экотехпром поставить дополнительный бак на контейнерную площадку
🟢 Восстановить работоспособность приточного клапана ДУиППА
🟢 "Подготовить" живую изгородь к "зиме"
🟢 Побывал к гостях в ЖСК "Космос-4"
🟢 Испытали систему ВПВ в одной Башне Вулых
🟢 Там же перекатали все пожарные рукава
🟢 Проверили работу ДУиППа в одном ТСЖ
🟢 Вычистили мусорокамеру от "вторсырья" уборщицы

❓Что не удалось сделать за месяц? ➖

🔴 Разобрать накопленные Добрые крышечки
🔴 Найти человека для обслуживания снегоуборок
🔴 Составить техническое задание на новый домофон
🔴 Заказать запас канцелярии и всякой мелочевки для работы
🔴 Купить еще кустов боярышника, буду закупать в октябре
🔴 Сделать полноценный автополив территории

Если бы не писал и не фиксировал в канале / записной книжке - не смог бы понять куда ушел из жизни этот месяц

Подписывайтесь ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #результаты

📣Выступал сегодня на круглом столе на тему "Особенности расчеты платы отопление в Москве"

Обсудили вопросы:

🔺прямые договоры
🔺подготовка к отопительному сезону
🔺новый порядок начислений в Москве
🔺электронные паспорта готовности
🔺прямые договоры на ГВС и ЦО
🔺проблема транзитов в подвалах
🔺обслуживания ИТП, находящихся в составе общего имущества

Со своей стороны я подсветил два вопроса, которые стрельнули этим летом:

1️⃣ Каким образом формируется график подготовки домов к отопительному сезону? Откуда ДЖКХ, Префектура АО и управа знают в какой день меня ставить?

Ответ: График формируется для того, чтобы все не побежали сдавать дома в последние дни, формируется управой района, префектурой и нами. Ресурсы ограничены. Мы готовим новый регламент взаимодействия между всеми участниками.

Мое мнение: график делают, а потом все бегают и думают как его выполнить "красиво".

2️⃣В чем заключается правонарушение, если я сдам дом на пару дней позже? Зачем напрягать работников прокуратуры и писать злобные письма? В чем угроза здоровью конкретного жильца, что дом сдан 6-го числа, а не 1-го?

Ответ: На второй вопрос мне не ответили.

Спасибо ПАО МОЭК, депутату ГД С.В. Разворотневой, ДКЖХ и Торгово-промышленной палате г. Москвы за организацию мероприятия, было интересно!

Был рад встретить коллег!

Кирилл Чиркин #моэк #гвс #отопление

🔥Чтобы нагрелись батареи в квартире - одного ресурника недостаточно

Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.

Внутрь системы воздух попадает двумя путями:

1️⃣при ремонтах,

2️⃣ в растворенном виде он есть в теплоносителе и постепенно собирается в пробки.

Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.

Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.

Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.

Житель может сделать это сам!

На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.

После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.

Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни

Кирилл Чиркин #отопление