❗️❗️❗️19 июня, во второй день работы деловой программы Росконгресс Урбан Хаб «Наследие городов» на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме,
Открывает сессия ❗️ «Города-магниты». Важная тема развития городов через туризм, образование, инфраструктуру привлекает потребителей и инвесторов. Как технологические проекты помогут городам устойчиво развиваться и стать привлекательнее? Обсудим повышение привлекательности городских пространств, развитие технологической инфраструктуры для туризма и бизнеса, взаимодействие бизнеса и власти для улучшения городов и синергию девелоперов и урбанистов.

❗️После нее - Главная сессия “Урбан Хаб”: Наследие. Визионеры!
Как городам сохранить историю и развиваться? Наследие и инновации должны идти рука об руку. Обсудим, как сделать исторические объекты частью современной жизни, а не просто музеями? Как интегрировать памятники в городскую среду?
Города должны быть комфортными для жизни, динамичными и наполненными смыслом.

Я буду модератором, а среди спикеров ключевые фигуры в сфере строительства, ЖКХ и городского развития:
Виталий Мутко (генеральный директор АО «ДОМ.РФ»), Ирек Файзуллин, (министр строительства и ЖКХ РФ), Рустам Минниханов, (Президент Республики Татарстан), Владислав Овчинский,( министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы), Максим Афанасьев, (Мэр Тюмени), Александр Гайдуков, (руководитель «Страна девелопмент») , а также Олег Беркович, (заместитель губернатора Нижегородской области), Эмин Агаларов, (председатель правления Общественно-делового совета Азербайджана и России, президент «Agalarov Development») и Евгения Уваркина (сенатор Российской Федерации).
Это будет очень мощно 💪

Далее - крутая сессия ❗️1000 историй будущего: возрождение культурного наследия!
В 2025 году стартует масштабный федеральный проект по восстановлению 1000 объектов культурного наследия. Обсудим механизмы льготного финансирования, упрощение процедур и подготовку кадров.
Города будущего — это сочетание технологий и сохранения идентичности. Бизнес получает доступ к долгосрочным проектам, отвечающим запросам молодого поколения.
Модератор: Ксения Собчак. Участники: Анатолий Азизов (ДОМ.РФ), Алексей Метельков («АМ Групп»), Сергей Степанов (“ACADEMIA”),Марика Коротаева («Остров Фортов»), Татьяна Баева («Кавказ.РФ»), Юрий Грудин (Formula City). А также Ольга Вовк (заместитель губернатора Мурманской области), Дмитрий Панов (Санкт-Петербургское отделение «Деловой России»), Евгения Уваркина (сенатор РФ).

Завершит день ❗️круглый стол «Выжить, чтобы развиваться.»
В условиях неопределенности бизнес и власть ищут новые стратегии для сохранения роста отрасли и достижения цели в 100 млн кв. м в год.
Государственная поддержка: какие форматы необходимы? Анализ рынка, стратегии и обмен опытом.
Ведущий: Светлана Опрышко (“Все о стройке”)
Участники: Никита Стасишин (Минстрой РФ), Владимир Кошелев (Госдума, «Деловая Россия»), Анна Акиньшина (ГК “Самолет”), Елена Степанова (ГК ЭНКО), Максим Грицкевич (Банк ДОМ.РФ), Александр Гайдуков ("Страна Девелопмент"), Дмитрий Рябов ( компания DARS).

*️⃣Подробную программу Росконгресс Урбан Хаб можно посмотреть здесь.

Материнский капитал собираются увеличить

Соответствующий законопроект рассмотрит Госдума.  

В чем суть  

Предлагается сделать размер маткапитала неограниченным, зависящим только от количества детей.  

На первого ребенка, который родится с 1 января 2026 года, размер маткапитала составит около 690,3 тыс. рублей.

На каждого последующего сумма будет увеличиваться на 25%. 

Суммарные выплаты на всех детей составят:

🟦более 1,55 млн руб. — при 2-х детях;
🟦более 2,61 млн руб. — при 3-х детях и так далее.

То есть, чем больше детей, тем больше сумма маткапитала.  

Такие изменения рассчитаны на стимулирование рождаемости и улучшение демографической ситуации в стране.  

@developers_policy  

🥳 Разыгрываем 3 годовых подписки на ИИ-сервисы в честь 13 000 подписчиков на канале!

Вы нас читаете, и мы хотим вас порадовать — но сначала немного пошутите! 😄 Условия такие:

1️⃣Подпишитесь на Телеграм-канал «Альянс Цифровых Лидеров в стройке», а также на чатик канала.

2️⃣ Оставьте под этим постом один или несколько комментариев с мемом и смешным видео про цифровизацию в строительстве — от BIM и ИИ до внедрения роботов и BI.

Результаты
Трех победителей определим 23 июня в 9:00 по МСК с помощью рандомайзера. Победителям подарим годовую подписку на ИИ-сервис по вкусу: ChatGPT, Runway ML, KLING, Perplexity, Midjourney, Krea, rendair.аi или Cursor. 😉 Первому выбранному достанется подписка Про, остальным двум — Стандарт.

Сроки выставления платежек за ЖКУ изменятся 

Во втором и третьем чтении должен быть принят Законопроект «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (О внесении изменений в статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»)».  

В чем суть  

1️⃣Квитанции на оплату коммунальных услуг разрешили приносить до 5 числа месяца, а не до 1, как сейчас.  

Объясняется это тем, что значительная часть россиян получает зарплату после 10 числа и им будет удобнее расплачиваться за ЖКУ. 

2️⃣Соответственно, срок оплаты услуг ЖКХ переносится с 10 на 15 число. 

Предполагается, что это поможет избежать начисления штрафов и пеней за несвоевременную оплату задержавшихся квитанций.    

3️⃣Отменяется право общего собрания собственника (ОСС) принимать решения по коммунальным квитанциям и капремонту.

Такие изменения не особо радуют жилищников и коммунальщиков, которые будут получать оплату за услуги и работы позднее, чем раньше.  

@developers_policy 

❗️ «Слышали про Praktis? На этой площадке выигрывают реальные подрядчики»

Если вы работаете в строительстве, а тендеры ассоциируются с бумажной волокитой — пора пересматривать подход.

🎁 У Setl Group есть телеграм-канал Setl Group|PRO, где регулярно выкладывают:

✔️ тендеры (с контактами и ссылками),
✔️ инструкции и лайфхаки,
✔️ реальные кейсы подрядчиков,
✔️ а иногда — мемы про стройку.

⚡️ Все торги теперь на площадке Praktis — а участие в них открыто.
Подрядчикам не надо «искать вход» — вход уже есть.

👉 Подписывайтесь, если хотите работать стабильно: @setlgrouppro
— все о тендерах и особенностях работы с контрагентами в Санкт-Петербурге.

erid: 2VtzqxjcSuC

⚡️19 июня в 16:00-17:00 на ПМЭФ 2025 пройдёт круглый стол Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться»

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии.

Спикеры:
🔸Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;
🔸Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
🔸Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы;
🔸Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ;
🔸Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»;
🔸Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»;
🔸Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО;
🔸Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS.

А кто не сможет присоединиться, смотрите трансляцию по ссылке.

Появился новый глянец для девелоперов, экспертов области и всех, кто интересуется урбанистикой.

Запоминайте — URBAN MAG

На страницах:
• Тренды в строительстве, проектировании и архитектуре
• Мировой опыт
• Интервью с лучшими экспертами
• Эстетика и атмосфера в каждом развороте

7️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ экземпляров ждут своих читателей!

Получите свой URBAN MAG на всей площадке ПМЭФ-2025 уже сегодня!

А на стенде Урбан Хаб лично познакомитесь с редакторами!

Все подробности о проекте и прямые включения с площадки на ПМЭФ — в канале ⏩⏩⏩ https://www.group-telegram.com/+ePHRSlo1BtsxZGEy

Закон о защите русского языка принят  

Вносятся изменения в:
• Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации»;

• Градостроительный кодекс РФ;

• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;

• ряд отдельных законодательных актов в сферах рекламы, продажи товаров и оказания услуг. 

В чем суть

С 1 марта 2026 года:  

1️⃣Все вывески, указатели и информационные таблички в магазинах и общественных местах должны быть на русском языке. 

🟦Разрешается их дублирование на иностранных языках или на языках народов России.

🟦Информация о классе или виде товара, его потребительских свойствах и характеристиках, условиях, акциях, скидках, распродажах и льготах также должны быть написаны по-русски. 

🟦Запрет на англицизмы не будет распространяться на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.

2️⃣Названия жилых комплексов и объектов строительства должны быть написаны только кириллицей. 

Это касается новых объектов недвижимости.  

🟦В проектной и рабочей документации ОКС тоже должны именоваться на русском языке. 

Цель изменений — защитить русский язык и максимально ограничить использование англицизмов в публичном пространстве России.

Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.  

Напоминаем  

Сейчас подавляющее количество названий ЖК, микрорайонов, кварталов,  вывесок, рекламных щитов «пестрят привлекающими внимание иностранными словами». 

@developers_policy  

Росреестр уточняет порядок изменения вида разрешенного использования земель  

Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ).

Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.  

В частности:  

1️⃣Установлен порядок изменения ВРИ ЗУ:  кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.  

2️⃣Определены случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ. 

Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).

3️⃣Установлены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории. 

Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.

Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.    

Напоминаем

Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель. 

Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д.

@developers_policy  

Как автоматизировать юридический документооборот с помощью ИИ

Посмотрела видео о том, как решить задачу по автоматизации договорной работы, используя готовые шаблоны, библиотеки формулировок, ИИ и интерфейс в виде телеграм-бота или веба. Несу конспект.

Задача: автоматизировать генерацию договоров, используя готовые шаблоны и библиотеки формулировок.

Технический стек:
🔵Хранение: в Google Sheets лежат утверждённые формулировки.
🔵Автоматизация: n8n автоматически забирает данные из Google Sheets и передаёт их дальше.
🔵Поиск: Supabase хранит и ищет текстовые фрагменты, а OpenAI Embeddings (text-embedding-3-small) векторизирует их для ИИ.
🔵Документы: SenforSign формирует готовый документ и отправляет на подпись.
🔵Интерфейс: Телеграм/Веб.

1️⃣ Проблема: при векторизации данных текст может разбиваться на бессмысленные фрагменты — формулировки могут разделяться, теряться или попадать в документ не полностью. Решение: правильно подготовить данные перед векторизацией, чтобы каждая формулировка оставалась целой.

🔵После загрузки таблицы с формулировками в n8n данные проходят два этапа: сначала все строки объединяются в массив, затем массив превращается в одну длинную строку с чёткими разделителями.
🔵Character Text Splitter разбивает текст не по символам, а по логическим блокам в соответствии с разделителями.
🔵Supabase сохраняет текст вместе с метаданными (категория, заголовок), чтобы поиск был точным.

2️⃣Проблема: бот может неэффективно использовать векторный поиск при простых запросах или выдавать неточные результаты. Решение: установить четкие ограничения, когда ИИ должен искать данные, а когда — нет.

🔵Если запрос простой (например, "Привет"), бот не использует векторный поиск (экономия ресурсов). Если запрос требует формулировок («Добавь пункт про ответственность»), бот ищет их в Supabase и возвращает точные совпадения.
🔵Запрет на выдумывание: ассистент должен строго следовать найденным данным.

Если кратко, то работает так:
1. Вы просите бота: «Создай договор с пунктом о конфиденциальности».
2. n8n проверяет Google Sheets на обновления.
3. Supabase находит точную формулировку.
4. SenforSign подставляет её в шаблон и выдаёт документ.
5. Вы получаете готовый файл с ссылкой на подпись.

В принципе, так можно автоматизировать и поиск по любой вашей базе знаний.