Изменения в ГрК с марта 2025 годаНапоминаем, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 №
487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».
Про то, что он ввел принцип «Построил — оформи» (обязательная регистрация построенных зданий и сооружений), уже рассказывалось.
Но этот закон ввел в ГрК еще немало изменений.
1️⃣Подготовка проектной документации (ПД) не требуется при строительстве или реконструкции:
🟦гаражей и хозпостроек на земельных участках (ЗУ), предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд;
🟦гаражей на ЗУ, предназначенных для строительства гаражей для собственных нужд.
2️⃣Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
🟦получения разрешения на ввод в эксплуатацию — если для строительства или реконструкции здания (сооружения) требуется разрешение на строительство;
🟦получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС (или садового дома) требованиям законодательства.
Исключение — если строительство осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных ст. 51.1 и ч. 16 ст. 55 ГрК;
🟦постановки на кадастровый учета здания (сооружения, помещения, машино-мест) — если получение разрешения на строительство или подготовка ПД не требуется.
3️⃣Если у собственников зданий (сооружений, помещений, машино-мест), расположенных на ЗУ, находящихся в гос- или муниципальной собственности, отсутствуют права на эти ЗУ, то они обязаны приобрести их в собственность или в аренду.
@developers_policy 
