group-telegram.com/development_beton/7663
Last Update:
Подъем и спад строительства на примере штатов
Октябрь 1972 года стал историческим пиком жилищного строительства в США. За этот месяц произошло возведение наибольшего количества единиц жилья за всю историю страны. И рекорд установлен при населении в 209 млн человек — на 120–125 млн меньше, чем проживает в США сегодня. Ниже приведем возможные причины строительного бума🔻
▫️Экономическая стабильность. В начале 1970-х годов экономика США демонстрировала устойчивый рост, что способствовало доступности ипотечных кредитов и активному спросу на жилье.
▫️Демографический фактор. Это было время, когда послевоенное поколение (бэби-бумеры) активно формировало семьи и нуждалось в жилье.
▫️Стимулы со стороны государства. Федеральная политика поддерживала жилищное строительство, предлагая налоговые льготы и субсидии.
Почему пик не был превзойден? Сегодняшние условия существенно отличаются от тех, что существовали в 1972 году🔻
▫️Рост цен на землю и стройматериалы. Стоимость недвижимости и строительных ресурсов значительно выросла, что ограничивает возможности массового строительства.
▫️Жесткое регулирование. Усиленные требования к зонированию и строительным нормам затрудняют быстрое развитие жилищной инфраструктуры.
▫️Изменения в спросе. Современные демографические и экономические факторы, включая увеличение числа малых домохозяйств, влияют на тип и объем жилья, которое строится.
То есть мы видим наглядный пример, когда экономические, демографические и государственные факторы совпали и привели к уникальному строительному буму. Сегодня, несмотря на рост населения и острую потребность в доступном жилье, США не удалось достичь прежних темпов строительства. Для повторения успеха требуется пересмотр подходов к регулированию, налоговым стимулам и доступности земельных ресурсов. Без этого темпы жилищного строительства вряд ли смогут удовлетворить потребности современной Америки.
