🔔Тема: Членство в товариществе

❓ У собственника несколько участков на территории СНТ.
Сколько раз он может стать членом СНТ?
✅ Понятие членства в товариществе неразрывно связано с физическим лицом и наличием у такого физического лица в собственности земельного участка, расположенного на территории товарищества.
Таким образом, наличие в собственности более чем одного земельного участка никак не влияет на членство собственника в товариществе: он либо член, либо индивидуал.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, об этом расскажут специалисты Управления Росреестра по Московской области по телефону 8 (495) 223-45-41.

Телефонная линия пройдет 18 марта 2025 года с 11.00 до 13.00 часов.

Существует несколько причин, почему сведения о правах на недвижимость отсутствуют на портале:
- право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН;
- на Госуслугах еще не обновились данные, предоставленные из ЕГРН;
- наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН;
- после смены документов (ФИО, СНИЛС, паспорт РФ).

Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (услуга бесплатная).

В Красноярске в Октябрьском районе недалеко от застройки микрорайона Юдинский начали строить первую десятиэтажку из эко-комплекса «Соцветие». Информацию опубликовал застройщик на портале «Наш. Дом»

Выдача ключей запланирована на март 2028 года, а завершить строительство планируют в четвертом квартале 2027 года. В общей сумме в здании по плану будет 359 квартир, большая часть из которых — 162 — однушки площадью от 33 до 41 квадратного метра.

Застройщиком является фирма ООО «ДСК-2010», учредителем которой является ООО «Арс-Сити». Согласно профилям компаний на сервисах «Наш. Дом» и «Руспрофиль» гендиректором и той и другой является Арсен Сосиев.

Ранее на месте был пустырь между СНТ «Строитель-22» и «Овинный».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

ВС не дал взыскать пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов с бывшего члена СНТ.

25 февраля Верховный Суд вынес Определение по делу № 78-КГ25-1-К3, в котором рассмотрел спор о взыскании задолженности с бывшего члена СНТ, в том числе пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов товарищества.

Суд посчитал неправомерным начисление пеней на сумму задолженности по уплате членских взносов ответчику, которая в спорный период не являлась членом товарищества.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Какова процедура исключения из членов СНТ?

✅ Членство прекращается решением ОСЧ, которому предшествовало уведомление за один месяц до даты проведения ОСЧ предлагаемого к исключению члена товарищества о наличии требований по уплате задолженности. В случае невыполнения требований – член
товарищества подлежит исключению.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Жители садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Медик» в Казани уже пять лет безуспешно борются с владельцами соседних гостевых домов.

Каждый выходной в СНТ превращается в стихийный фестиваль, где отдыхающие игнорируют покой соседей. Жители жалуются на громкую музыку, танцы до утра, работу бани и шашлычных, создающих неудобства и лишающих их сна.

Проблема усугубляется тем, что участки с домами постоянно перепродаются и сдаются в аренду, а сами дома используются как посуточные коттеджи и глэмпинг. Жители сомневаются в законности деятельности этих объектов, утверждая, что у владельцев отсутствуют необходимые разрешения.

Руководитель одного из глэмпингов, в свою очередь, заявляет о законности своей деятельности, ссылаясь на отсутствие прямых запретов на сдачу гостевых домов в СНТ. Он утверждает, что обязанность по поддержанию тишины и порядка лежит на арендаторах.

Активисты Народного фронта подключились к решению проблемы, обратившись в различные инстанции, включая налоговую, прокуратуру и Росреестр. Однако, закон о тишине, действующий в Татарстане (с 6 утра до 10 вечера), не может решить проблему массового нарушения спокойствия в СНТ. Вопрос о регулировании подобных ситуаций, когда десятки домов одновременно нарушают тишину, остается открытым.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Пресс-центр Росреестра информирует: Как объединить два смежных земельных участков в один?

При объединении смежных земельных участков образуется один и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.

Для объединения двух земельных участков необходимо, чтобы:
✅ объединяемые земельные участки были смежными - имели общую границу;
✅ объединяемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
✅ объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию;
✅ образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на сайте муниципального образования.

Пожарная безопасность в садоводческих товариществах: обязанности правления СНТ.

Пожарная безопасность – состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. В целях ее обеспечения существуют требования пожарной безопасности, которые носят обязательный характер исполнения.

Основными нормативными правовыми актами и нормативными документами, содержащими комплекс данных требований, являются: постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (либо его актуализированная редакция – СП 53.13330.2019).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В 2025 году вступили в силу несколько законодательных нововведений, которые касаются строительства, регистрации, освоения и содержания домов и участков. Перед началом дачного сезона рассказываем о новых нормах, про которые стоит знать собственникам загородной недвижимости.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Федеральная антимонопольная служба выпустила письмо с разъяснениями, какие документы потребуются, чтобы подтвердить отопление частного дома электричеством и меньше платить за свет.

Письмо ФАС вышло в связи с тем, что собственники частных домов стали получать огромные счета за электричество из-за введения зон потребления — чем больше киловатт потрачено, тем выше цена. Региональные власти и энергосбыты до сих пор не могут разобраться в нюансах новой системы, из-за чего у людей возникают проблемы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

❓Какой документ подтверждает право собственности?

✅ Единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Раньше по результатам оформления недвижимости выдавались свидетельства о государственной регистрации прав. С вступлением в силу закона о государственной регистрации недвижимости на замену свидетельству пришли выписки из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН содержится достоверная и актуальная информация об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах на территории Российской Федерации.

Заказать выписки из ЕГРН можно через электронные сервисы Росреестра, Роскадастра и на Госуслугах, а также в любом отделении МФЦ.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В связи с наступлением на территории Московской области устойчивой теплой погоды и возрастанием риска возникновения лесных пожаров, с 20 марта 2025 года на территории лесов Подмосковья открывается пожароопасный сезон, который продлится до 15 ноября. Об этом сообщает пресс-служба регионального Комлесхоза.

На случай осложнения лесопожарной обстановки в городских и муниципальных округах сформирован резерв тяжелой тракторной техники и для экстренного подвоза воды — резерв поливомоечных машин.

Под особым контролем объекты, граничащие с лесным фондом и подверженные угрозе природных пожаров — населенные пункты, СНТ, детские лагеря и иная инфраструктура.

Как всегда, весной особую опасность представляют палы сухой травы. Она легко горит, сильные ветра быстро разносят огонь, что создает угрозу населенным пунктам, объектам экономики и лесному фонду.

Неосторожное обращение с огнем, разведение костров, выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности в лесу и на участках, непосредственно примыкающих к лесам, преследуется по закону.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Может ли председатель быть членом правления
товарищества?

✅В Законе существуют три положения, в рамках поставленного вопроса описывающие взаимодействие председателя товарищества и правления товарищества:
• частью 5 статьи 16 Закона предусмотрено, что "председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием". То есть избирается и правление и председатель. Этот процесс отнесён к исключительной компетенции ОСЧ пунктом 2 части 1 статьи 17 Закона;
• пунктом 1 части 1 статьи 19 Закона устанавливается, что
председатель товарищества "председательствует на заседаниях правления товарищества";
• вместе с тем частью 2 статьи 18 Закона устанавливается, что "председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем".
Для исключения недопониманий, попыток оспорить решение ОСЧ и т.п. при проведении ОСЧ, сначала следует избрать состав правления с включённым в список избираемых ФИО кандидата в председатели, а потом избрать председателя.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Прокуратура Тракторозаводского района выявила нарушения при проведении проверки соблюдений требований земельного законодательства.

Установлено, что в 2024 году администрация Волгограда бесплатно предоставила местной жительнице участок в границах СНТ в Тракторозаводском районе. При этом женщина для льготного получения земли предъявила пакет документов, в том числе сведения о членстве в СНТ и выписку из протокола общего собрания представителей товарищества, на котором якобы было принято решение о распределении участка в пользу заявительницы.

Однако фактически женщина не была членом СНТ, сообщили в прокуратуре региона. А вопрос о распределении в ее пользу участка на общем собрании не рассматривался. Таким образом, оказались нарушены положения п. 2.7 ст. 3 Земельного кодекса РФ.

В этой связи прокуратура направила в суд иск об истребовании земельного участка из незаконного владения и отсутствии прав на него.

Тракторозаводский районный суд Волгограда удовлетворил требования.

Кроме того, по факту незаконного получения земельного участка возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство
❓ 217-ФЗ – единственный закон для садоводов?
✅ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…" (далее – Закон) одновременно является законом прямого действия (т.е. не требуется принятие подзаконных актов) и специальным законом (т.е. регулирует правоотношения в ограниченной сфере). Однако, например, как в случае с персональными данными, Закон содержит ссылки на другие законы РФ, а часть положений, необходимых для осуществления деятельности товарищества, раскрыты в других нормативно-правовых актах. Так, например, требования к протоколу ОС членов СНТ определены статьёй 181.2 ГК РФ, порядок составления и применения доверенности – статьей 185 Гражданского кодекса.
Таким образом, 217-ФЗ является основным, но не единственным законом, который используется как органами управления товариществом, так и рядовыми собственниками.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Ленинградская область и Санкт-Петербург за два года отремонтируют подъездные дороги к 96 садоводческим товариществам (СНТ). Работы выполнят в рамках соглашения между двумя регионами, цель которого - улучшить дорожную инфраструктуру, а также повысить качество жизни дачников и местного населения. Ремонтные мероприятия затронут более половины районов Ленобласти. Об этом в среду, 12 марта, сообщает пресс-служба правительства области.

Деньги на обновление подъездов к СНТ выделят из бюджетов Петербурга и Ленобласти. Часть средств будет направлена муниципальным образованиям, успешно прошедшим конкурсный отбор.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний