В письме УФНС России по Московской области от 30.05.2024 № 16-12/037952@ даны разъяснения по подаче РСВ и персонифицированных сведений на председателей СНТ, работающих без договора и зарплаты.

Налоговики считают, что в РСВ данные о таком лице включать нужно, но персонифицированные сведения подавать не требуется. Это объясняется тем, что персонифицированные сведения подаются только на застрахованных лиц, а председатель без выплат не относится к их числу в сфере ОПС, несмотря на выполнение трудовых функций.

Что касается РСВ, УФНС подтверждает: данные о председателе СНТ, работающем безвозмездно, должны быть отражены в отчетности. В таких случаях проставляются прочерки и нулевые показатели. С I квартала 2025 года в разделе 3.1 РСВ для председателей СНТ без выплат в строке 130 указывается новый код "НВ".

Важно помнить, что непредставление РСВ может привести к приостановлению операций по счетам (п. 3.2 ст. 76 НК РФ).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Можно ли выбрать в правление родственника по генеральной доверенности?

✅ Нет. Условие избрания в правление товарищества – членство в товариществе. Само членство – право личное, и передаче по доверенности не подлежит.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Росреестр разъяснил, как проверить земельный участок перед покупкой:

Перед приобретением земельного участка необходимо узнать вид разрешенного пользования, убедиться, что его границы корректны, а постройки зарегистрированы.

Выбрать участок с подходящим видом разрешенного пользования
При выборе земельного участка необходимо определить, какой у него вид разрешенного пользования земли (ВРИ). Так, построить дом можно на участке для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.

Узнать вид разрешенного использования земли можно на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в разделе «Публичная кадастровая карта». Для этого надо знать либо адрес, либо кадастровый номер объекта. Для получения информации необходимо авторизироваться на портале через «Госуслуги», далее — выбрать интересующий участок и использовать слой «Земельные участки из ЕГРН», поясняют в Росреестре.

После покупки сменить на необходимый ВРИ можно только в случае, если он установлен правилами землепользования и застройки. Получить данные сведения можно через ГИС ОДГ (Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности).

Определить точные границы участка
Прежние собственники могли самовольно расширять границы участка, захватывая «свободную» землю. А если участок передавался по наследству, то нынешний собственник может об этом и не знать. Поэтому необходимо все проверить.

Чтобы избежать проблем, нужно убедиться, что фактическое расположение земельного участка соответствует данным в ЕГРН. Можно воспользоваться услугами кадастрового инженера, оформив услугу по выносу границ земельного участка на местности. Специалист наглядно покажет, где на самом деле начинается и заканчивается участок.

Проверить наличие публичного сервитута
При выборе земельного участка необходимо осмотреть его местоположение. Участок не должен ограничивать соседям доступ к их территории, и наоборот. При этом, если проход или проезд возможен только через чужой участок, соседи имеют право на ограниченное пользование смежной землей — сервитут (ст. 274 Гражданского кодекса).

Иногда на земельном участке могут располагаться пункты государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети. Такую землю можно продать и купить, однако собственник будет нести ответственность за состояние государственного пункта и обязуется сообщать о случаях повреждений или уничтожения объекта.

Проверить наличие охраняемых пунктов можно с помощью выписки из ЕГРН или на портале НСПД в разделе «Сведения о пунктах ГГС».

Изучить постройки на участке
Если на земельном участке построен дом, то необходимо удостовериться, что он должным образом зарегистрирован. Для того чтобы это понять и вообще узнать, сколько объектов зарегистрировано на участке, необходимо запросить у продавца выписку из государственного реестра «Об объекте недвижимости».

Изучить инфраструктуру и перспективы района
В Росреестре также советуют внимательно изучить инфраструктуру района. Если на участке нет каких-либо коммуникаций, то о планах их подведения можно поинтересоваться в местной администрации. Например, жители некоторых садоводческих товариществ с официально зарегистрированной собственностью могут принять участие в программе социальной догазификации, напоминают в ведомстве.

В апреле 2025 года в Росреестре разъяснили, что делать при отсутствии границ у дачного участка. В ведомстве напомнили, что если границы не установлены, то с участком невозможно совершить никаких регистрационных действий. Прежде чем такой участок продать или купить, проблему следует исправить, а для установления точных границ участка необходимо провести межевание земли, вызвав кадастрового инженера.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓Есть ли определение максимального и минимального размера членских взносов?
✅ Такого определения нет. В отличии от ЖК (многоквартирные дома), для СНТ и ОНТ государство не утверждает "тарифы" и перечень жилищно-коммунальных услуг, поэтому размер членского взноса определяется последовательно утвержденными на ОСЧ документами:
ФЭО, ПРС и размером (суммой) взносов. В устав товарищества должна быть внесена формула или текстовое описание расчета (часть 7.1 статьи 14 Закона).
Необходимо понимать, что размер взноса прямо пропорционален объему материальных благ, которые желают получить садоводы на территории товарищества. Сравним две формулировки: "товарищество обязано уплатить земельный налог" и "Хотим покрасить забор в синий цвет, потому что зеленый всем надоел". То есть, простыми словами, есть обязательства и есть «хотелки». Чем больше "хотелок" – тем выше размер взноса.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Одна из последних и самых обсуждаемых тем дачниками стала проблема глухих заборов между соседями на загородных сотках. Речь идет о новости, что сплошной забор на дачных участках граждан запрещен. Одни СМИ преподносили ее как нечто новое в законодательстве, другие уверяли, что страшилка про штрафы за сплошные заборы - это обыкновенный фейк.

В действительности о глухих заборах говорится в строительных нормах, которые реально существуют, но которые никто до последнего времени не соблюдал. А теперь ситуация с жалобами соседей тех, кто возвел сплошные металлические заборы, стала настолько напряженной, что местная власть вспомнила про существующие правила и начинает штрафовать дачников с глухими стенами.

Напомним, что по строительным нормам, которые действуют, между соседскими участками можно поставить любой забор, но он должен быть "прозрачен". Вместо сплошного забора может быть сетка-рабица, штакетник или живая изгородь. Есть и четкие разграничения по высоте - такой забор не должен быть выше одного метра 80 сантиметров.

Какие нормы регулируют "заборные" правоотношения? "Речь идет о СП 53.13330.2019 для садоводческих товариществ (СНТ), которые рекомендует прозрачные ограждения (1,2-1,8 м) между соседями, но разрешает глухие конструкции при письменном согласии соседа и одобрении правления СНТ. Кроме того, существуют региональные нормы. Например, в Подмосковье высота забора ограничена 2 метрами.

В любом случае демонтаж возможен только по решению суда, если доказано, что забор существенно затеняет участок (более 50% инсоляции), нарушает вентиляцию, выходит за "красные" линии границ участка. При этом понятие "существенное затенение" остается оценочным

Глухую и сплошную стену разрешается устанавливать только с внешней стороны - на улицу или проезжую часть.

Хотя есть ситуации, когда такой забор можно оставить в неприкосновенности. Сплошной забор между соседями можно не трогать, если удастся договориться полюбовно. Если хозяева соседнего участка не возражают против глухого забора, они должны это зафиксировать "в письменной форме".

Такое письменное согласие надо отнести в поселковую администрацию либо в администрацию своего СНТ. Оно будет основанием для невмешательства.

Как разъясняют специалисты, главная цель подобного требования с глухими заборами - обеспечить лучшее освещение дачных участков и свободную циркуляцию воздуха.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Общее собрание

❓ Общее собрание проводится в очно-заочной форме. Сначала очная часть, а потом на заочной добираем кворум и голоса?

✅ Нет. В соответствии с положениями части 24 статьи 17 Закона результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества (пункт 1 части 24 статьи 17) и результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (пункт 2 части 24 статьи 17).
Итак, на очно-заочном общем собрании сначала проводится голосование в заочной форме, а затем – в очной.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Мировой судья в Москве оштрафовал на 5 тысяч рублей участника чата СНТ, допустившего коверкание фамилии Дэрма, которую носит другая участница беседы, говорится в судебных документах.

В них указано, что гражданин в чате садоводческого товарищества в мессенджере WhatsApp исковеркал фамилию своей собеседницы Дэрма С.И.

Женщина обратилась в прокуратуру с просьбой привлечь обидчика к ответственности, на него составили протокол об оскорблении, совершенном публично с использованием сети.
Мужчина в суде признал вину, подтвердил изложенные в протоколе обстоятельства, пояснил, что принес потерпевшей извинения, однако подчеркнул, что при написании фамилии в процесс вмешался Т9 (система интеллектуального набора текста), который и исправил фамилию на обидную. Суд в конце мая оштрафовал его на 5 тысяч рублей, следует из документов.

При этом не уточняется, какие именно изменения в фамилию внес привлеченный к ответственности гражданин.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Для кого-то дача – это место отдыха, шашлыков и бани. Для других – сезон работы в огороде. А для некоторых членов СНТ «Кабанское» дача связана с проблемами и недовольством.

Дачники утверждают, что за последние годы инфраструктура СНТ пришла в упадок, и выдвигают серьёзные обвинения в адрес председателя Сергея Николаевича Шевелёва, утверждая, что за восемь лет его руководства ситуация в товариществе существенно ухудшилась.

Недовольство вполне понятно: многие приезжают на дачу, чтобы отдохнуть от повседневных забот, шума и суеты. Но вместо этого сталкиваются с отсутствием комфортных условий. Мы решили выслушать обе стороны конфликта.

Специальных надзорных органов, отслеживающих работу председателей СНТ, не существует. Деятельность СНТ не является лицензируемой или поднадзорной. Чтобы сменить председателя, нужно провести голосование на очередном собрании. Если более 50 процентов участников проголосуют за его смену, то на том же собрании выберут нового кандидата.

Однако в СНТ «Кабанское» работой председателя недовольны всего лишь около 10 процентов членов, что недостаточно для его отставки.

Конфликт в СНТ «Кабанское» – яркий пример сложной ситуации, характерной для многих дачных товариществ, сталкивающихся с проблемами финансирования, управления и отношения к инфраструктуре. Как быстро удастся решить текущие трудности и восстановить доверие и благополучие дачников, покажет время. Но одно ясно уже сейчас: без объединения усилий ситуация может только ухудшиться.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Малоярославецком районе состоится суд над 52-летним жителем Москвы, имеющим статус адвоката. В июне 2023 года он во время собрания членов СНТ напал на двух членов товарищества.

По информации пресс-службы прокуратуры Калужской области, в июне 2023 года обвиняемый пришел на ежегодное собрание СНТ в Малоярославецком районе. Там у него возник конфликт, и он ударил женщину, а затем избил ее мужа, причинив тому легкий вред здоровью. В результате мужчина, имеющий статус адвоката, стал фигурантом уголовных дел о побоях и причинении легкого вреда здоровью.

Теперь агрессивный москвич может лишиться свободы на два года. Его будут судить по двум статьям уголовного кодекса - за умышленное причинение легкого вреда здоровью и побои.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Применяется ли градостроительный кодекс к СНТ?
✅ Да, применяется в части соблюдения градостроительных норм, которые устанавливаются Правилами землепользования и застройки территорий конкретного муниципалитета. Например, если в муниципалитете установлена предельная высота дома в 2 этажа, то строительство 3-х этажного дома будет нарушением градостроительных норм и такой дом подлежит сносу.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Получить участок земли от государства для строительства дома или дачи бесплатно - вполне реальная возможность для многих россиян.

Главное - знать, кто на это имеет право и как устроен сам процесс. Чаще всего такие участки предоставляются в рамках действующего законодательства либо региональных программ, ориентированных на поддержку отдельных социальных и профессиональных групп. Например, семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на земельный участок при соблюдении ряда условий. Все члены семьи должны быть гражданами России, участок можно получить только один раз, и, как правило, он оформляется в общую собственность. В некоторых регионах к этому добавляется требование о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье. Если участок по каким-либо причинам не может быть предоставлен, возможно получение денежной компенсации - правда, такое решение принимается уже на уровне субъекта Федерации.

Отдельная категория - молодые специалисты, работающие в сельской местности. Учителя, врачи, агрономы, работники культуры и другие востребованные кадры могут получить землю для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Сначала участок передается в безвозмездное пользование сроком до шести лет. Если специалист в течение этого времени продолжает работать в деревне или селе, то может оформить участок в собственность. Если увольняется раньше - обязан вернуть землю. Интересно, что в отличие от многодетных семей, специалисты в селе могут выбрать участок сами, даже если он еще не размежеван, - тогда придется заняться оформлением границ за свой счет.

Есть и те, кто может получить участок вообще без очередей - Герои России, СССР, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы. Таким людям участок положен без торгов и без ожиданий, в зависимости от региона - от 8 до 40 соток. Причем им не нужно доказывать ни потребность в жилье, ни место работы - достаточно подтверждения статуса.

Кроме того, во многих регионах есть списки льготников, имеющих право на бесплатную землю. Туда входят инвалиды, сироты, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Условия получения зависят от региона, так что первым шагом становится обращение в местную администрацию или МФЦ, где можно получить список документов и подать заявление. Бывает и так, что человек сам находит бесхозный участок - через кадастровую карту или председателя СНТ. Если на участке никто официально не числится, можно подать заявление на его оформление. Но процесс небыстрый - сначала надо ждать год, чтобы убедиться, что прежний владелец не объявится, потом может потребоваться решение суда.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓ОСЧ избрало правление. Можно ли избирать председателя не
на ОСЧ, а на заседании правления после этого ОСЧ?

✅ Нет, председатель избирается прямым голосованием членов
товарищества. Председатель возглавляет правление (часть 2 статьи 18 Закона).
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В Красноглинском районе Самары председателя СНТ привлекли к административной ответственности за игнорирование обращений садовода. Мужчина пожаловался в районную прокуратуру на то, что его заявления в адрес главы СНТ о предоставлении документов о деятельности органов управления товарищества и протоколов общих собраний остались без ответа.

По результатам прокурорской проверки в отношении председателя СНТ возбуждено административное дело о неправомерном отказе в предоставлении гражданину информации (ст. 5.39 КоАП РФ).

Суд оштрафовал директора на 5 тыс. рублей. В результате восстановлены права заявителя на получение ответа.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Правление в полном составе сложило полномочия, что делать?

✅ Если председатель в указанном случае осуществляет свои полномочия, то он должен созвать внеочередное ОСЧ, на котором будет избран новый состав правления товарищества.
Дополнительно следует отметить, что ОСЧ может быть созвано по требованию и иных субъектов правоотношений – ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или группы членов товарищества в количестве не менее одной пятой от общего числа членов.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Внимание силовиков привлек СНТ «Садовод-Любитель» в Октябрьском районе Новосибирска. По информации правоохранителей, там проживают множество гостей из ближнего зарубежья.

«Так, 17 июня в результате проведенного профилактического мероприятия в СНТ «Садовод-Любитель» сотрудники полиции проверили 72 гражданина ближнего зарубежья, а также составили 5 административных протоколов», — сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Новосибирской области.

Среди выявленных нарушений — нарушение правил въезда в Российскую Федерацию, срока обращения за выдачей патента на трудовую деятельность, а также предоставление жилого помещения иностранному гражданину, находящемуся в РФ с нарушением установленного порядка.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Переходит ли членство в СНТ по наследству?
✅ Нет. Членство в товариществе является личным правом и не
наследуется.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок Сначала надзорные органы должны выявить признак неосвоения земли (например, захламление) и выдать предписание собственнику. В случае если он не собирается ничего устранять, изъятие возможно. Выделяют несколько направлений по утвержденным признакам:

первое — это земельные участки, предназначенные для строительства. По ним собственнику дается пять лет, чтобы построить здание и зарегистрировать право собственности на него. «Если по истечении срока не будет строительства и госрегистрации, то будет считаться, что земельный участок не используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

второе — участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Здесь правительство определило семилетний срок для строительства и регистрации. Это сделано, чтобы у граждан было больше времени на строительство (подготовить проект, привлечь кредит). «Здесь могут быть более сложные проекты, и тогда мы уже ориентируемся на срок, который предусмотрен разрешением на строительство, или срок комплексного развития территории (КРТ), когда, к примеру, строится целый микрорайон.

третье — участки с заброшенными объектами, у которых разрушены стены, крыша, выбиты окна. Все это будет свидетельствовать о неиспользовании участка. В данном случае с момента выявления этих обстоятельств нужно в течение года приступить к устранению нарушений (например, начать восстанавливать постройку);

четвертое направление — это садово-огородные и приусадебные участки, где строить объекты необязательно, при этом сами участки должны быть в надлежащем состоянии. На них не должно быть хлама и сорняков. Участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Требования по недопущению захламления распространяются на все участки. То есть правообладателем какого бы земельного участка вы ни были, захламления в любом случае нельзя допускать.

Выявлять нарушения будут специалисты государственного земельного надзора и местные власти.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний