Точки контакта (ч. 6)

🔥 Подготовил для вас свежую порцию крутых маркетинговых решений с просторов разных по классу и географии девелоперских проектов. Начнем.

1️⃣ 3D-макет жилого комплекса с демонстрацией подземного паркинга. Редко встречаю такую фичу, но сделано интересно. Я думаю, что нужный wow-эффект на этот субпродукт производит.

2️⃣ Выкладка кирпичных фасадов вблизи офиса продаж проекта Portland от Forma. Инструмент наглядно демонстрирует щепетильное отношение компании к деталям проекта. А также помогает «продавать» ту самую добавочную стоимость проекта, которая заложена в дорогостоящих архитектурных решениях и себесе. Если у вас тоже крутой облицовочный материал, то делать подобные выкладки надо обязательно.

3️⃣ Офис продаж проекта Сибиряков в Иркутске, который сделан из грузовых контейнеров и стильно интегрирован в локацию. Отлично все это еще дополняется нестандартной привлекательной архитектурной формой объекта, приятными цветами и облицовочными материалами.

4️⃣ Оконный резной наличник, которыми славится деревянная архитектура Тюмени, стал крутым решением для фотозоны на бульваре проекта Домашний от Страны Девелопмент. Мне нравится. Побольше бы таких деталей в эксплуатационной фазе.

5️⃣ Автомат для сдачи техники и одежды от Самолета. Отличное решение, если компания хочет продемонстрировать своё отношение к экологии, переработке и заодно создать привлекательную брендированную точку контакта у жильцов и гостей района. Все выигрывают от этих решений. Фото не мое, переслали.

6️⃣ Детализированный до мельчайших элементов и сценариев жизни 3D-макет mix-use проекта в Ташкенте. Люблю, когда так заморачиваются. Пусть немного дороже и дольше, но зато намного эффективней. В целом считаю, что 3D-макеты далеко еще не прожили свой век и у них все еще большой диапазон влияния на потенциальных клиентов. Особенно, если наш проект про масштаб и/или про архитектуру.

7️⃣ Мобильный компактный офис продаж от девелопера Sobha, который органично разместили в эпицентре активных пешеходных потоков в курортной зоне в Дубай. Отличное решение для тех кому из-за своих объемов и темпов надо бить по всей возможной аудитории. Знаю, что некоторые девелоперы выходят в популярные торговые центры и это имеет неплохой точечный результат. Но почему бы и не попробовать еще этот вариант в наших реалиях.

8️⃣ Продолжая тему компактных территорий, показываю вам передвижную мини-переговорную от ТОЧНО. Интересное решение на мой взгляд для приватных переговоров. И да — немного напоминает отсек купе в поезде.

9️⃣ И красиво завершает нашу сегодняшнюю коллекцию мокап выкладки фасадов проекта Upside Development, в который они интегрировали разные сценарии жизни людей в будущем жилом комплексе. Получился не только хороший демонстрационный образец продуктовых решений, но релевантный айстоппер для трафика. Класс! Фото взял отсюда

Такая вот подборка. Обратите внимание, что многие решения достаточно сложные и требуемые вложений: денег, времени, внимания, креатива. Но такие дела сейчас. По-другому никак! Сохраняйте, пользуйтесь и делайте путь клиента круче.

P.s. прошлые материалы по точкам контактов девелоперов:
- первая часть
- вторая часть
- третья часть
- четвертая часть
- пятая часть

Турбо-режим

😎 Знаете, мои последние два дня прошли просто, как один большой затяжной прыжок в пучину девелопмента. Причем на такой ультра-скорости, что сам удивился.

🔄 В четверг выступил впервые в Казани. Причем сразу на крутой отраслевой конференции Balance Board. Материал презентации, судя по количеству поднятых и снимающих телефонов, оказался супер релевантным. Да и отзывы потом прилетали со всех сторон очень приятные.

Потом мы немного покатались по новостройкам Казани (скоро выйдут две новые продуктовые прогулки) и отшумели на 5-летнии агентства Горилла. Было круто! Рад был лично повидаться с Андреем, Наташей, Сашей и Андреем из Smartis, Ромой, Альбиной из Клуба, Сашей из ArtSofte, Артемом и другими крутыми, умными, твердыми людьми из нашей отрасли.

А еще успел встретиться со старыми друзьями в Казани, которых больше двух лет не видел и мы так уютно провели вечер. И, конечно, прогулялся по Кремлю.

➡️ Затем помчался сквозь плотный туман на ночном поезде до Москвы и вот уже сегодня утром оказался на Российской Строительной неделе. Там рассказал участникам форума про современные реалии продаж и какими прикладными нетривиальными способами получать сейчас результат (или хотя бы стремиться к нему). Тоже, на мой взгляд, всем слушателям зашло. Хотя я лично предпочитаю более долгие выступления, минимум на 30 минут, чтобы была возможность раскрыть тему и свое видение решений.

На РСН тоже было много знакомых лиц, с которыми с радостью провел время: наша московская команда Этажи Девелопмент, Стас, Оксана, Вика, Дима из Ида Проджект, Максим, Георгий из Двигус.

⚡️ На этом дела не закончились и сразу после мероприятия я направлялся на студию записывать подкаст с Ксюшей Соломатиной. Пообщались предметно о том, что творится сейчас в маркетинге, пиаре, продажах у девелоперов и какие тренды, стратегии, тактики можно из этого сделать. Классно, что обсудили рынок не только Москвы, но и многих других регионов. Получилось очень осмысленно и объемно по наполнению. Надеюсь скоро уже Ксюша выпустит и я отдельно здесь опубликую.

☺️ Сейчас еду в такси в Шереметьево и думаю об этой всей плотности впечатлении и своей приятной усталости. Познакомился с десятком новых девелоперов, с которыми на следующей неделе выйдем на связь по потенциальному сотрудничеству, и еще большему количеству причинил пользу. Так сильно ощущаешь в подобные моменты надобность и уместность себя в этом рынке.

Впереди рейс в Екатеринбург, где проведу все выходные с друзьями и только во вторник вернусь в Тюмень. Такой вот мой турбо-режим. Чего и вам советую. Но завтра надо отдохнуть.

👣 Прогулка La Verde, Алматы

Сегодня быстрым шагом посмотрим небольшой проект малоэтажной застройки в престижном районе Алматы.

☺️ Из плюсов:
- Приятная соразмерности посадка домов, даже чем-то напоминающая продукт компании Партнер. Сама архитектура больше стремится быть нейтральной, фоновой, без акцентов и вывести человека на первый план.

- Материалы фасадов пусть и не вызывают ощущений премиальности проекта, но и не являются раздражительными, неуместными. Тоже можно спокойно отнести к нейтральному уровню восприятия проекта.

- А вот повсеместно увеличенные оконные проемы отлично дополняют статус проекта.

- Множество различных форматов лоджий и балконов: лаунж, остекленные, открытые, французские и так далее. Все это придает ритмики фасадам ЖК.

- Большое внимание в проекте архитекторы уделили экстра-форматам квартир. Такое чувство, что почти все лоты на первых и последних этажах имеют свои террасы, увеличенные потолки, скатные кровли. И видно, что практически все из этого периодически эксплуатируется, что приятно.

- Множество высаженных туй вдоль пешеходных маршрутов.

- Красивый забор (насколько он может быть красивым в контексте темы заборов), отделяющий проект от активных потоков.

- Нету ни торчащих внешних блоков от кондиционеров, ни даже корзин от них. Молодцы.

😔 Из минусов:
- Парковки для машин везде на территории проекта. Местами очень некомфортно сквозь них лавировать, а людям с колясками, к примеру, особенно.

- Охрана, которая пропускает всех подряд на территорию проекта (включая нас).

- Забором ограничен доступ к набережной части проекта и чтобы туда попасть жителям придется делать солидный крюк и обходить почти весь ЖК.

- Отсутствие современной детской рекреации в виде хоть каких-то площадок.

- Также вообще нет никакой коммерческой инфраструктуры. За малейшими потребностями придется выходить за пределы проекта или звать доставку.

🏙 Такой вот премиальный приватный малоэтажный продукт в самом модном городе Казахстана. Получилось ли хорошо? Скорее да. Могли ли круче? Определенно да.