Индивидуальных предпринимателей хотят отстранить от управления многоэтажками
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Устаревшие лифты не будут менять ещё пять лет
Срок эксплуатации устаревших лифтов продлили до 2030 года. Речь о лифтовом оборудовании, которое подлежит замене до 15 февраля 2025 года. сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию Минстроя.
Решение о продлении срока службы старых лифтов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Были утверждены изменения в решение комиссии Таможенного союза № 824 от 18.10.2011.
Согласно техническому регламенту Таможенного союза, все лифты, отслужившие 25 лет, должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Поправки позволяют использовать эти лифты ещё пять лет, до 15 февраля 2030 года.
Минстрой совместно с ППК «Фонд развития территорий» провёл инвентаризацию. По её результатам и прогнозным данным российских регионов, до 2030 года необходимо заменить 120 тыс. лифтов. В приоритетном порядке подлежат замене лифты, которые выработали ресурс прочности. Заключение о замене лифтов, замене отдельных узлов и компонентов или о продлении срока эксплуатации будет выдавать Ростехнадзор по итогам технического обследования.
Срок эксплуатации устаревших лифтов продлили до 2030 года. Речь о лифтовом оборудовании, которое подлежит замене до 15 февраля 2025 года. сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию Минстроя.
Решение о продлении срока службы старых лифтов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Были утверждены изменения в решение комиссии Таможенного союза № 824 от 18.10.2011.
Согласно техническому регламенту Таможенного союза, все лифты, отслужившие 25 лет, должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Поправки позволяют использовать эти лифты ещё пять лет, до 15 февраля 2030 года.
Минстрой совместно с ППК «Фонд развития территорий» провёл инвентаризацию. По её результатам и прогнозным данным российских регионов, до 2030 года необходимо заменить 120 тыс. лифтов. В приоритетном порядке подлежат замене лифты, которые выработали ресурс прочности. Заключение о замене лифтов, замене отдельных узлов и компонентов или о продлении срока эксплуатации будет выдавать Ростехнадзор по итогам технического обследования.
Выбор на рынке готового жилья сократится из-за аренды
Объём предложения на вторичном рынке недвижимости в 2025 году сократится, поскольку собственники квартир стремятся сдать их в аренду. Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
«В сегменте долгосрочной аренды владельцы квартир могут заработать и дождаться более выгодных условий для продажи недвижимости», — пояснил специалист.
Схожей точки зрения придерживается Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties. Об этом он сообщил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Объём предложения на вторичном рынке, скорее всего, снизится в 2025 году. Собственники квартир массово перенесли объявления из категории „продаю“ в „сдаю“. Это решение обусловлено, с одной стороны, замедлением темпов роста цен на недвижимость, а с другой — взрывным ростом аренды осенью 2024 года», — рассказал спикер.
Валерий Тумин сообщил, что ставки аренды в Москве в среднем выросли на 25%, в городах-миллионниках — на 17%, в региональных некрупных центрах — на 14%.
«Вместо того чтобы продать свободное жильё на охлаждённом рынке, собственники предпочитают на нём заработать», — заключил он.
Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов предположил, что на рост вторичного предложения в Москве и других крупных городах может повлиять прежде всего переход бывших новостроек.
Объём предложения на вторичном рынке недвижимости в 2025 году сократится, поскольку собственники квартир стремятся сдать их в аренду. Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
«В сегменте долгосрочной аренды владельцы квартир могут заработать и дождаться более выгодных условий для продажи недвижимости», — пояснил специалист.
Схожей точки зрения придерживается Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties. Об этом он сообщил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Объём предложения на вторичном рынке, скорее всего, снизится в 2025 году. Собственники квартир массово перенесли объявления из категории „продаю“ в „сдаю“. Это решение обусловлено, с одной стороны, замедлением темпов роста цен на недвижимость, а с другой — взрывным ростом аренды осенью 2024 года», — рассказал спикер.
Валерий Тумин сообщил, что ставки аренды в Москве в среднем выросли на 25%, в городах-миллионниках — на 17%, в региональных некрупных центрах — на 14%.
«Вместо того чтобы продать свободное жильё на охлаждённом рынке, собственники предпочитают на нём заработать», — заключил он.
Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов предположил, что на рост вторичного предложения в Москве и других крупных городах может повлиять прежде всего переход бывших новостроек.
📌Недвижимость. Главные события:
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️«Группа ЛСР» во второй половине 2025 года откроет санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи
▪️Способом находить самые дешевые авиабилеты поделилась россиянка
▪️Топ-10 районов «старой» Москвы с самой подешевевшей первичкой за прошедший год.
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️За последние пять лет существенно увеличился средний срок взятия кредита на покупку жилья
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️«Группа ЛСР» во второй половине 2025 года откроет санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи
▪️Способом находить самые дешевые авиабилеты поделилась россиянка
▪️Топ-10 районов «старой» Москвы с самой подешевевшей первичкой за прошедший год.
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️За последние пять лет существенно увеличился средний срок взятия кредита на покупку жилья
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Эксперт оценил потенциал семейной ипотеки на вторичку
Благодаря расширению семейной ипотеки на вторичное жильё в отдельных регионах в рамках госпрограммы дополнительно будет выдаваться до 10 тыс. жилищных кредитов в месяц, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал о планах расширить семейную ипотеку на вторичку в населённых пунктах, где почти нет новостроек.
По оценке Гордейко, при текущих объёмах льготного кредитования дополнительный потенциал программы в перспективе составит 10 тыс. жилищных кредитов в месяц. Эксперт отметил, что в своих расчётах опирается на слова министра финансов РФ Антона Силуанова. В предновогоднем интервью он озвучил лимит по семейной ипотеке на 2025 год, позволяющий ежемесячно выдавать по госпрограмме 33 тыс. кредитов.
Под условия семейной ипотеки на вторичное жильё попадает около 17% городского населения страны, добавил Гордейко. Он отметил, что в городах, где мало новостроек, проживают около 20 млн человек.
Благодаря расширению семейной ипотеки на вторичное жильё в отдельных регионах в рамках госпрограммы дополнительно будет выдаваться до 10 тыс. жилищных кредитов в месяц, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал о планах расширить семейную ипотеку на вторичку в населённых пунктах, где почти нет новостроек.
По оценке Гордейко, при текущих объёмах льготного кредитования дополнительный потенциал программы в перспективе составит 10 тыс. жилищных кредитов в месяц. Эксперт отметил, что в своих расчётах опирается на слова министра финансов РФ Антона Силуанова. В предновогоднем интервью он озвучил лимит по семейной ипотеке на 2025 год, позволяющий ежемесячно выдавать по госпрограмме 33 тыс. кредитов.
Под условия семейной ипотеки на вторичное жильё попадает около 17% городского населения страны, добавил Гордейко. Он отметил, что в городах, где мало новостроек, проживают около 20 млн человек.
Путин попросил ускориться с предложениями по развитию льготной ипотеки
Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно скорее представить предложения по поводу льготной ипотеки. Об этом сообщают РИА Новости.
Зампредседателя правительства страны подчеркнул, что вопрос прорабатывается совместно с Минфином и банками. Предложения, по его словам, связаны с поддержкой и граждан, и застройщиков.
«Думаю, в первую очередь причина спешки — это необходимость поддержки строительной отрасли, на которой завязано много сопутствующих сфер, производств, рабочих мест и так далее. Строительный сектор имеет большое значение в экономике страны, поэтому делается всё возможное для его поддержки», — пояснила эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что требование президента ускорить процесс принятия решений свидетельствует о том, что инициативы уже готовы и в ближайшее время будут озвучены.
Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно скорее представить предложения по поводу льготной ипотеки. Об этом сообщают РИА Новости.
Зампредседателя правительства страны подчеркнул, что вопрос прорабатывается совместно с Минфином и банками. Предложения, по его словам, связаны с поддержкой и граждан, и застройщиков.
«Думаю, в первую очередь причина спешки — это необходимость поддержки строительной отрасли, на которой завязано много сопутствующих сфер, производств, рабочих мест и так далее. Строительный сектор имеет большое значение в экономике страны, поэтому делается всё возможное для его поддержки», — пояснила эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что требование президента ускорить процесс принятия решений свидетельствует о том, что инициативы уже готовы и в ближайшее время будут озвучены.
Некоторым микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку
Отдельные микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные кредиты. Такой законопроект рассмотрел Комитет Госдумы по финансовому рынку. Документ рекомендовали одобрить в первом чтении.
Согласно проекту закона, право микрокредитные организации, созданные регионами, получат право выдавать жилищные кредиты при реализации региональных госпрограмм, направленных на обеспечение жильём отдельных категорий граждан.
Поправки будут способствовать реализации региональных жилищных программ, говорится в пояснительной записке к документу. Выдавать ипотеку на этих условиях смогут микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат региону, а также организации, единственным учредителем которых выступает регион. При этом субъект РФ может быть учредителем только одной микрокредитной компании.
Законопроект также разрешает тратить материнский капитал на полное или частичное погашение ипотеки, выданным такими микрокредитными организациями.
Отдельные микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные кредиты. Такой законопроект рассмотрел Комитет Госдумы по финансовому рынку. Документ рекомендовали одобрить в первом чтении.
Согласно проекту закона, право микрокредитные организации, созданные регионами, получат право выдавать жилищные кредиты при реализации региональных госпрограмм, направленных на обеспечение жильём отдельных категорий граждан.
Поправки будут способствовать реализации региональных жилищных программ, говорится в пояснительной записке к документу. Выдавать ипотеку на этих условиях смогут микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат региону, а также организации, единственным учредителем которых выступает регион. При этом субъект РФ может быть учредителем только одной микрокредитной компании.
Законопроект также разрешает тратить материнский капитал на полное или частичное погашение ипотеки, выданным такими микрокредитными организациями.
Техобследование многоэтажек предложили проводить каждые пять лет
Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.
Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта. При этом за 25 лет может накопиться такое количество проблем, что дом будет проще снести, чем привести в порядок.
Если техническое обследование зданий будут проводить каждые пять лет, от этого выиграют и жильцы, и сами региональные операторы, уверен Аксёненко. Это позволит своевременно увидеть проблему и не доводить до критической ситуации. Вероятность аварийных ситуаций снизится.
Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.
Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта. При этом за 25 лет может накопиться такое количество проблем, что дом будет проще снести, чем привести в порядок.
Если техническое обследование зданий будут проводить каждые пять лет, от этого выиграют и жильцы, и сами региональные операторы, уверен Аксёненко. Это позволит своевременно увидеть проблему и не доводить до критической ситуации. Вероятность аварийных ситуаций снизится.
Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
Основными инструментами для покупки квартир в новостройках в 2025 году являются ипотека и рассрочка. Также в топ-3 вошёл трейд-ин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Чегодаеву.
«Согласно данным Росреестра, за прошедший месяц было зарегистрировано на 27,5% больше таких сделок, чем в ноябре 2024 года. Как правило, это достаточно срочные сделки, когда уже находится покупатель на вторичную недвижимость, которая есть у будущего покупателя первичного жилья. Срок исполнения данных сделок сейчас составляет от 3 до 6 месяцев», — говорится в сообщении.
Основными инструментами для покупки квартир в новостройках в 2025 году являются ипотека и рассрочка. Также в топ-3 вошёл трейд-ин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Чегодаеву.
«Согласно данным Росреестра, за прошедший месяц было зарегистрировано на 27,5% больше таких сделок, чем в ноябре 2024 года. Как правило, это достаточно срочные сделки, когда уже находится покупатель на вторичную недвижимость, которая есть у будущего покупателя первичного жилья. Срок исполнения данных сделок сейчас составляет от 3 до 6 месяцев», — говорится в сообщении.
📌Недвижимость. Главные события:
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
Механизм эскроу-счетов начнёт действовать на строительство частных домов с привлечением материнского капитала. Соответствующее решение принял кабмин, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
В пресс-службе Минстроя подчеркнули, что нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС, а также нивелирует риски потери денег в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал инициативу полезной, поскольку доля клиентов с детьми растёт.
«Семейная ипотека в качестве единственного льготного варианта этому способствует. При этом далеко не у всех семей есть деньги на первоначальный взнос, который может составлять 30% от суммы покупки. Тут миллион будет явно не лишним. Однако остаётся вопрос оформления и требований к застройщику и банку. С учётом целевого назначения средств материнского капитала. Это всё нужно чётко прописать, чтобы эскроу действительно раскрывались», — отметил девелопер.
Механизм эскроу-счетов начнёт действовать на строительство частных домов с привлечением материнского капитала. Соответствующее решение принял кабмин, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
В пресс-службе Минстроя подчеркнули, что нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС, а также нивелирует риски потери денег в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал инициативу полезной, поскольку доля клиентов с детьми растёт.
«Семейная ипотека в качестве единственного льготного варианта этому способствует. При этом далеко не у всех семей есть деньги на первоначальный взнос, который может составлять 30% от суммы покупки. Тут миллион будет явно не лишним. Однако остаётся вопрос оформления и требований к застройщику и банку. С учётом целевого назначения средств материнского капитала. Это всё нужно чётко прописать, чтобы эскроу действительно раскрывались», — отметил девелопер.
Богородском районе построят ЖК бизнес-класса Sokolinn Park
Группа "Эталон" приступает к строительству жилого комплекс Sokolinn Park. Он разместится на участке на 3-ей Гражданской улице в Богородском районе.
Здесь возведут дом бизнес-класса, состоящий из двух корпусов высотой 13 и 22 этажа. В них запроектировано 211 квартир общим метражом около 11 400 кв.м. В продажу поступят лоты с панорамным остеклением, из которых будет открываться роскошный вид на город. Первый уровень зданий распланирован под коммерческое использование. Предусмотрен также подземный паркинг и кладовые. Во дворе оставлять машины будет нельзя. Там создадут уютную зону отдыха для жильцов и их гостей.
Sokolinn Park возведут в обжитом районе столицы. Поблизости расположен парк Сокольники, а также торговые, образовательные, спортивные и медицинские учреждения.
Группа "Эталон" приступает к строительству жилого комплекс Sokolinn Park. Он разместится на участке на 3-ей Гражданской улице в Богородском районе.
Здесь возведут дом бизнес-класса, состоящий из двух корпусов высотой 13 и 22 этажа. В них запроектировано 211 квартир общим метражом около 11 400 кв.м. В продажу поступят лоты с панорамным остеклением, из которых будет открываться роскошный вид на город. Первый уровень зданий распланирован под коммерческое использование. Предусмотрен также подземный паркинг и кладовые. Во дворе оставлять машины будет нельзя. Там создадут уютную зону отдыха для жильцов и их гостей.
Sokolinn Park возведут в обжитом районе столицы. Поблизости расположен парк Сокольники, а также торговые, образовательные, спортивные и медицинские учреждения.
📌Недвижимость. Главные события:
PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🔴 Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Тут можно обсудить инсайдерские новости или даже поспорить и вам не будут "впаривать" или продавать 💁🏼♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Про изъятие заброшенных участков
▪️В январе 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке Москвы увеличились на...
▪️В аэропорту "Внуково" завершена модернизации парковочного пространства.
▪️Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
▪️Последние 20 лет график роста стоимости недвижимости в России шёл почти параллельно с...
▪️В Российской Федерации планируется ввести штраф в размере до 500 тысяч рублей за ненадлежащие...
▪️Всего полмиллиона рублей: на Новослободской сдаётся квартира в тяжёлом люксе
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🔴 Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Тут можно обсудить инсайдерские новости или даже поспорить и вам не будут "впаривать" или продавать 💁🏼♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Про изъятие заброшенных участков
▪️В январе 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке Москвы увеличились на...
▪️В аэропорту "Внуково" завершена модернизации парковочного пространства.
▪️Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
▪️Последние 20 лет график роста стоимости недвижимости в России шёл почти параллельно с...
▪️В Российской Федерации планируется ввести штраф в размере до 500 тысяч рублей за ненадлежащие...
▪️Всего полмиллиона рублей: на Новослободской сдаётся квартира в тяжёлом люксе
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Forwarded from СтройНовости l Москва МО
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года на рынке новостроек Подмосковья подвели эксперты ГК «Ферро-Строй».
По итогам ноября объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области составил 44,89 лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). В начале года предложение было представлено в 197 проектах, к концу ноября — в 211.
За 11 месяцев 2024 года в Подмосковье стартовало 32 комплекса, при этом число лотов на котловане с начала года уменьшилось на 39,8% — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. В основном это обусловлено высоким спросом на ликвидные объекты на начальном этапе строительства.
Если в начале прошлого года в новостройках Московской области преобладали квартиры с чистовой отделкой (20,8 тыс. лотов или 49,9%), то к ноябрю их число упало до 15,6 тыс. лотов или 24,9%. Компании отказываются от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее для покупателей.
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года на рынке новостроек Подмосковья подвели эксперты ГК «Ферро-Строй».
По итогам ноября объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области составил 44,89 лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). В начале года предложение было представлено в 197 проектах, к концу ноября — в 211.
За 11 месяцев 2024 года в Подмосковье стартовало 32 комплекса, при этом число лотов на котловане с начала года уменьшилось на 39,8% — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. В основном это обусловлено высоким спросом на ликвидные объекты на начальном этапе строительства.
Если в начале прошлого года в новостройках Московской области преобладали квартиры с чистовой отделкой (20,8 тыс. лотов или 49,9%), то к ноябрю их число упало до 15,6 тыс. лотов или 24,9%. Компании отказываются от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее для покупателей.
Начинается строительство жилого дома у метро "Кожуховская"
В Москве стартует строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Здание появится на улице Петра Романова в Южнопортовом районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Кожуховская".
Новостройка площадью 15 000 квадратов займет участок площадью 0.3 га. Предусмотрена улучшенная отделка квартир. Первый этаж здания будет отдан под торговые и сервисные службы. Двор новостройки благоустроят: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны.
Проект направлен на переселение жителей старых домов, попавших в программу сноса. Столичные власти выделили значительные средства на реализацию этой программы в ближайшие три года — 1.2 трлн рублей. Программа реновации, стартовавшая в августе 2017 года, охватывает 5 176 домов и почти миллион жителей. За последние годы в Москве было построено более 460 новых жилых комплексов.
В Москве стартует строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Здание появится на улице Петра Романова в Южнопортовом районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Кожуховская".
Новостройка площадью 15 000 квадратов займет участок площадью 0.3 га. Предусмотрена улучшенная отделка квартир. Первый этаж здания будет отдан под торговые и сервисные службы. Двор новостройки благоустроят: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны.
Проект направлен на переселение жителей старых домов, попавших в программу сноса. Столичные власти выделили значительные средства на реализацию этой программы в ближайшие три года — 1.2 трлн рублей. Программа реновации, стартовавшая в августе 2017 года, охватывает 5 176 домов и почти миллион жителей. За последние годы в Москве было построено более 460 новых жилых комплексов.
Новый общественно-деловой комплекс построят в Коммунарке
Девелоперская группа "А101" начала строительство крупного общественно-делового комплекса в районе Коммунарка (ТиНАО). Здесь возведут здание площадью свыше 35 000 квадратов.
Под строительство выбран участок земли в 35 квартале. Деловой центр будет состоять из трех корпусов высотой от 2 до 12 этажей. Архитектурная концепция, созданная ООО "Тема", включает фасады с декоративными металлическими экранами и большими окнами. По вечерам будет включаться архитектурная подсветка.
Внутри запроектированы офисные пространства, торговые помещения и сервисные объекты. На прилегающей территории оборудуют общественное пространство с лавочками, освещением и зелеными насаждениями. Подземный паркинг решит вопрос с размещением автомобилей. Комплекс строится на первой линии оживленной улицы, что гарантирует высокий трафик и популярность коммерческих площадей.
Девелоперская группа "А101" начала строительство крупного общественно-делового комплекса в районе Коммунарка (ТиНАО). Здесь возведут здание площадью свыше 35 000 квадратов.
Под строительство выбран участок земли в 35 квартале. Деловой центр будет состоять из трех корпусов высотой от 2 до 12 этажей. Архитектурная концепция, созданная ООО "Тема", включает фасады с декоративными металлическими экранами и большими окнами. По вечерам будет включаться архитектурная подсветка.
Внутри запроектированы офисные пространства, торговые помещения и сервисные объекты. На прилегающей территории оборудуют общественное пространство с лавочками, освещением и зелеными насаждениями. Подземный паркинг решит вопрос с размещением автомобилей. Комплекс строится на первой линии оживленной улицы, что гарантирует высокий трафик и популярность коммерческих площадей.
Современный жилой комплекс построят в Останкинском районе
На улице Бочкова в Останкинском районе Москвы началось строительство нового комплекса. Квартиры в нем получат люди, переезжающие в новое жилье по программе реновации.
В рамках проекта возведут два жилых корпуса переменной этажности, которые сдадут в эксплуатацию в 2025 году. В них предусмотрено 488 квартир с полной отделкой. Первые этажи отведены под социальные, коммерческие и культурные объекты, а под двором будет расположена подземная автостоянка. Фасады домов оформят контрастными по цвету и текстуре материалами: керамогранитной плиткой, витражными конструкциями и композитными панелями, имитирующими бетон и декоративный камень. Декоративные корзины для кондиционеров из перфорированного металла подчеркивают индустриальный стиль.
Частью проекта станет детский сад площадью 3500 кв.м. Его фасады будут оформлены белыми металлическими панелями и элементами под дерево.
На улице Бочкова в Останкинском районе Москвы началось строительство нового комплекса. Квартиры в нем получат люди, переезжающие в новое жилье по программе реновации.
В рамках проекта возведут два жилых корпуса переменной этажности, которые сдадут в эксплуатацию в 2025 году. В них предусмотрено 488 квартир с полной отделкой. Первые этажи отведены под социальные, коммерческие и культурные объекты, а под двором будет расположена подземная автостоянка. Фасады домов оформят контрастными по цвету и текстуре материалами: керамогранитной плиткой, витражными конструкциями и композитными панелями, имитирующими бетон и декоративный камень. Декоративные корзины для кондиционеров из перфорированного металла подчеркивают индустриальный стиль.
Частью проекта станет детский сад площадью 3500 кв.м. Его фасады будут оформлены белыми металлическими панелями и элементами под дерево.
Forwarded from SPORT - аут
Врач раскрыл причину, по которой никогда не следует есть в машине
Многие люди привыкли перекусывать в пути, не задумываясь о последствиях такой привычки. Доктор Шиврам Сингх, эксперт по вопросам здравоохранения клиники WINIT, предупреждает, что приём пищи в автомобиле несёт серьёзные риски для здоровья.
Главная проблема заключается в том, что остатки еды и крошки создают благоприятную среду для размножения бактерий, таких как сальмонелла и листерия. Эти микроорганизмы способны активно развиваться при температурах, характерных для салона автомобиля, особенно летом. По словам доктора Синга, рост бактерий значительно повышает вероятность возникновения пищевых инфекций.
Эксперт отмечает, что различные исследования выявили высокую концентрацию бактерий в разных частях автомобиля, включая водительское кресло, руль и приборную панель. Причём чаще всего встречается кишечная палочка.
Многие люди привыкли перекусывать в пути, не задумываясь о последствиях такой привычки. Доктор Шиврам Сингх, эксперт по вопросам здравоохранения клиники WINIT, предупреждает, что приём пищи в автомобиле несёт серьёзные риски для здоровья.
Главная проблема заключается в том, что остатки еды и крошки создают благоприятную среду для размножения бактерий, таких как сальмонелла и листерия. Эти микроорганизмы способны активно развиваться при температурах, характерных для салона автомобиля, особенно летом. По словам доктора Синга, рост бактерий значительно повышает вероятность возникновения пищевых инфекций.
Эксперт отмечает, что различные исследования выявили высокую концентрацию бактерий в разных частях автомобиля, включая водительское кресло, руль и приборную панель. Причём чаще всего встречается кишечная палочка.
Дом по программе реновации построят в Даниловском районе
В Даниловском районе Москвы стартовало строительство современного жилого дома площадью более 28 000 квадратов. Проект реализуется в рамках программы реновации и станет важной частью обновления жилого фонда столицы.
Он будет включать 255 квартир, часть из которых адаптируют для маломобильных граждан. Помещения сдадут с улучшенной чистовой отделкой: установят сантехнику, электрические плиты и кухонные мойки, что позволит новоселам сразу переехать без необходимости ремонта.
Архитектурное решение здание предусматривает создание вентилируемых фасадов с фиброцементными панелями. На первом этаже откроются магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи интернет-заказов. Для жильцов предусмотрены подземная парковка, колясочные и помещения для консьержей. Дворовая территория будет благоустроена. Там выделят дополнительные места для стоянки автотранспорта.
В Даниловском районе Москвы стартовало строительство современного жилого дома площадью более 28 000 квадратов. Проект реализуется в рамках программы реновации и станет важной частью обновления жилого фонда столицы.
Он будет включать 255 квартир, часть из которых адаптируют для маломобильных граждан. Помещения сдадут с улучшенной чистовой отделкой: установят сантехнику, электрические плиты и кухонные мойки, что позволит новоселам сразу переехать без необходимости ремонта.
Архитектурное решение здание предусматривает создание вентилируемых фасадов с фиброцементными панелями. На первом этаже откроются магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи интернет-заказов. Для жильцов предусмотрены подземная парковка, колясочные и помещения для консьержей. Дворовая территория будет благоустроена. Там выделят дополнительные места для стоянки автотранспорта.
Купил квартиру, сделал ремонт, всё отняли.
«Осталась только пенсия 22 000 и комната в общежитии, теперь я нищий»
С такими историями ко мне обращаются постоянно, уже устал объяснять, что при покупке любой квартиры нужно проверять буквально ВСЁ.
Меня зовут Максим, я вот уже 20 лет работаю на рынке недвижимости. Для вас создал канал *Недвижимость* Москвы, где делюсь всеми тонкостями по покупке и продаже жилья.
А чтобы вы не попали на мошеннические схемы я подготовил для вас бесплатную памятку
Как не потерять квартиру на продаже и не стать жертвой при покупке
реклама
ИП Радин М. М.
Инн 772901157131
erid: 2Vtzqwb653T
«Осталась только пенсия 22 000 и комната в общежитии, теперь я нищий»
С такими историями ко мне обращаются постоянно, уже устал объяснять, что при покупке любой квартиры нужно проверять буквально ВСЁ.
Меня зовут Максим, я вот уже 20 лет работаю на рынке недвижимости. Для вас создал канал *Недвижимость* Москвы, где делюсь всеми тонкостями по покупке и продаже жилья.
А чтобы вы не попали на мошеннические схемы я подготовил для вас бесплатную памятку
Как не потерять квартиру на продаже и не стать жертвой при покупке
реклама
ИП Радин М. М.
Инн 772901157131
erid: 2Vtzqwb653T