Рекомендую ознакомится с практическим примером того, как можно улучшить качество отопления в своем доме и оплачивать только за то, что реально потребляешь.
Напоминаю столичную особенность: в Москве, в отличие от всей остальной России, общедомовые приборы учета тепла не входят в состав общего имущества, а принадлежат городским властям.
👇👇👇
Напоминаю столичную особенность: в Москве, в отличие от всей остальной России, общедомовые приборы учета тепла не входят в состав общего имущества, а принадлежат городским властям.
👇👇👇
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
🛠 Как 4 года назад я установил свои приборы учета и балансиры
В 2020 мне удалось:
🟢 Перейти на специальный счёт капитального ремонта - спасибо за помощь товарищу на поприще ЖКХ
🟢 Вышвырнуть из своего дома ГБУ ЕИРЦ и поставить собственные общедомовые приборы учета ЦО и ГВС + систему учета и диспетчеризации.
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальноедвигло оборудование господа.
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
В 2020 мне удалось:
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальное
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие лифтовые перспективы ждут жителей многоквартирных домов
Пока напишу кратко, а позже сделаю более подробные посты на тему о перспективах с лифтами в многоквартирных домах.
⏱️ С конца февраля 2025 года в действие должен вступить технический регламент Таможенного Союза по безопасности лифтов.
🤷♂️ В России этому регламенту не соответствует десятки тысяч лифтов. С формальной точки зрения их нужно останавливать.
⏳ Срок введения в действия этого техрегламента раньше и так уже переносился, но и к этому новому сроку лифты в России заменить не успели: лифтов таких много, денег на это нужно много, а тут ещё и санкции добавились, при том, что отечественные производственные мощности оставляют желать лучшего.
Ещё раз перенести сроки введения в действие техрегламента Таможенного Союза не получается: для этого необходимо согласие всех стран, а Республика Беларусь на это не соглашается – они успели всё сделать к установленному сроку.
😎 В этой безвыходной ситуации придется «закрыть глаза» на Таможенный Союз и начать нормативно регулировать свое лифтовое хозяйство на национальном уровне.
О чём и пишет депутат Госдумы Светлана Разворотнева по сообщению с 17-й конференции работников лифтовой отрасли.
💰 При этом вопросы финансирования по факту стоят на первом месте.
⁉️ Будет ли замена/ремонт лифтов приоритетом вместо других видов капитального ремонта или же плата для жителей домов с лифтами вырастет дополнительно – пока вопрос без ответа. Скорее всего будет и то, и другое.
Вот такие краткие новости, которые описывают весьма пасмурные для жителей многоквартирных домов лифтовые перспективы. И ждём включения режима «авось».
#лифт #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока напишу кратко, а позже сделаю более подробные посты на тему о перспективах с лифтами в многоквартирных домах.
⏱️ С конца февраля 2025 года в действие должен вступить технический регламент Таможенного Союза по безопасности лифтов.
🤷♂️ В России этому регламенту не соответствует десятки тысяч лифтов. С формальной точки зрения их нужно останавливать.
⏳ Срок введения в действия этого техрегламента раньше и так уже переносился, но и к этому новому сроку лифты в России заменить не успели: лифтов таких много, денег на это нужно много, а тут ещё и санкции добавились, при том, что отечественные производственные мощности оставляют желать лучшего.
Ещё раз перенести сроки введения в действие техрегламента Таможенного Союза не получается: для этого необходимо согласие всех стран, а Республика Беларусь на это не соглашается – они успели всё сделать к установленному сроку.
😎 В этой безвыходной ситуации придется «закрыть глаза» на Таможенный Союз и начать нормативно регулировать свое лифтовое хозяйство на национальном уровне.
О чём и пишет депутат Госдумы Светлана Разворотнева по сообщению с 17-й конференции работников лифтовой отрасли.
💰 При этом вопросы финансирования по факту стоят на первом месте.
⁉️ Будет ли замена/ремонт лифтов приоритетом вместо других видов капитального ремонта или же плата для жителей домов с лифтами вырастет дополнительно – пока вопрос без ответа. Скорее всего будет и то, и другое.
Вот такие краткие новости, которые описывают весьма пасмурные для жителей многоквартирных домов лифтовые перспективы. И ждём включения режима «авось».
#лифт #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Границы потребления электроэнергии обернутся дополнительной финансовой нагрузкой для жителей больших многоквартирных домов
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вернулись к «стабильности» на новом уровне: с июля количество россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, колеблется вокруг 33%
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 10 ноября 2024 года.
📈📉 После скачков вверх и скачков вниз число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова вернулось примерно к трети.
👉 Это средний показатель с июля этого года.
При этом за предыдущие периоды (с ноября 2023 года по июнь 2024 года) таких граждан было значительно меньше – значения колебались вокруг 25%.
🤷♂️ Похоже сказывается на восприятии рост ключевой банковской ставки и значения инфляции.
Напомню, что тарифы на ЖКУ выросли с 1 июля 2024 года (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
А уже скоро будут известны точные цифр роста тарифов с июля 2025 года.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 10 ноября 2024 года.
📈📉 После скачков вверх и скачков вниз число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова вернулось примерно к трети.
👉 Это средний показатель с июля этого года.
При этом за предыдущие периоды (с ноября 2023 года по июнь 2024 года) таких граждан было значительно меньше – значения колебались вокруг 25%.
🤷♂️ Похоже сказывается на восприятии рост ключевой банковской ставки и значения инфляции.
Напомню, что тарифы на ЖКУ выросли с 1 июля 2024 года (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
А уже скоро будут известны точные цифр роста тарифов с июля 2025 года.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Опасные это сферы – капремонт МКД и благоустройство территории
Работая в этих рискованных сферах, можно оказаться в числе задержанных, а то и осужденных.
Так в эти дни риски настигли:⤵️
📍Задержан генеральный директор Фонда капремонта Московской области Валерий Николов по подозрению в получении взятки в особо крупном размере
📍 Задержан экс-глава Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Сергей Оверчук по подозрению в получении 8 млн рублей от подрядчика, занимавшегося благоустройством
📍 Задержан бывший инженер отдела стройконтроля Фонда капремонта Санкт-Петербурга по подозрению во взятке в 180 тысяч рублей при приемке работ по капремонту МКД
📍 Задержан экс-начальник ЖКС №1 Калининского района города Санкт-Петербург по подозрению в получении взятки в 2017 году
📍 Задержан первый замглавы администрации подмосковных Бронниц Михаил Батурин, подозреваемый в получении взятки 9 млн руб. у компании, которая благоустроила парк в районе озера Бельское.
Снова «кучно пошло», как в апреле?
#криминал #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Работая в этих рискованных сферах, можно оказаться в числе задержанных, а то и осужденных.
Так в эти дни риски настигли:⤵️
📍Задержан генеральный директор Фонда капремонта Московской области Валерий Николов по подозрению в получении взятки в особо крупном размере
📍 Задержан экс-глава Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Сергей Оверчук по подозрению в получении 8 млн рублей от подрядчика, занимавшегося благоустройством
📍 Задержан бывший инженер отдела стройконтроля Фонда капремонта Санкт-Петербурга по подозрению во взятке в 180 тысяч рублей при приемке работ по капремонту МКД
📍 Задержан экс-начальник ЖКС №1 Калининского района города Санкт-Петербург по подозрению в получении взятки в 2017 году
📍 Задержан первый замглавы администрации подмосковных Бронниц Михаил Батурин, подозреваемый в получении взятки 9 млн руб. у компании, которая благоустроила парк в районе озера Бельское.
Снова «кучно пошло», как в апреле?
#криминал #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
