Рассрочка расширяется. 4 проекта бизнес-класса дополнили копилку рассрочек с фиксированными платежами до 100 тыс ₽ в месяц:

😚Проект в Нижегородском районе
— Первоначальный взнос – 15%
— Далее ежемесячно от 50 000 руб. (в зависимости от выбранной планировки)
— Срок рассрочки – до 24 месяцев

😞ЖК в Богородском
— Фиксированный платёж: 100 000 руб./мес.
— Первоначальный взнос от 30%
— Срок до 24 месяцев

🧐Проект у м Октябрьское поле
— Фиксированный платёж – 100 000 руб./мес.
— Дополнительно: скидка!
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок до 12 месяцев

🧐ЖК в Сокольниках
— Рассрочка без удорожания
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок – до 24 месяцев
— Скидки

Это отличная возможность без лишней переплаты приобрести квартиру в доме бизнес-класса с фиксированным платежом и
Жмите кнопку ниже или пишите в чат, чтобы получить подборку ЖК с фиксированным платежом.

💸Супер-скидки на проекте бизнес-класса у заказника.

Отличные новости — стартовала специальная акция на ограниченный пул квартир от 22 до 83 м².

💰 Цены на квартиры с учетом скидки — от 10 до 28 млн ₽ в зависимости от выбранной квартиры и способа оплаты.

📆Выход на сделку — до 30 июня 2025 года .

Нажимайте на кнопку ниже и получите презентацию и персональный расчет стоимости квартиры со скидкой.

Выгода от покупки до 48%

В акции участвуют проекты:

⚫️20 минут до Медведково

— комфорт+ класс
— от 5,2 млн ₽

⚫️15 минут до Марьино

— комфорт+ класс — от 8,8 млн ₽
⚫️5 минут до Белорусской

— премиум - класс — от 27,4 млн ₽
Чтобы узнать название ЖК и получить скидку, жмите кнопку внизу. Наш бот сразу отправит вам ссылку на презентацию.

48 квартир в доме максимальный комфорт и приватность.

✔️планировки от 40 до 67 кв.м

✔️ панорамное остекление, угловые окна и французские балконы.

✔️рядом  современный образовательный комплекс с детским садом и школой.

✔️ цены от 17.6 млн ₽

Желаете получить актуальные предложения  в качественном проекте бизнес-класса на старте продаж, жмите на кнопку ниже ⬇️

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Избыток новостроек в России: Где нас действительно ждёт пузырь?

Друзья, хочу поделиться важной аналитикой рынка недвижимости — это то, что поможет правильно выбрать регион для жизни и инвестиций!

Многие спрашивают: не слишком ли много новостроек в России? Где возможен кризис, а где рынок устойчив? Вот что происходит прямо сейчас:

🌟 Лидер по устойчивости – Вологодская область! Здесь спрос на новостройки растёт бешеными темпами: продажи новых квартир за квартал выше ввода новых проектов на 184%. Это говорит о суперздоровом рынке.

🚨 Где стоит быть осторожнее? В группу риска по переизбытку жилья вошли:
- Челябинская область
- Красноярский край
- Карачаево-Черкесия

Здесь новый “запас” квартир накапливается быстрее, чем их успевают покупать.

🏙Москва снова подтверждает статус надёжного города – продажи опережают ввод новостроек на 35%. Классика для жизни и инвестиций.

🔎 Средний риск:
- Московская область: новостройки появляются быстрее, чем их успевают распродать (ввод опережает продажи на 52%)
- Санкт-Петербург: ситуация ещё острее – прирост новых проектов превышает спрос сразу на 107%. Риск насыщения рынка есть, инвесторы – будьте начеку!

❌ Высокий риск кризиса:
- Ленинградская область: ввод выше продаж на 137%
- Свердловская область

⚠️ Особое внимание Краснодарскому краю – несмотря на кажущуюся привлекательность для покупателей и застройщиков, проекты распродаются уже хуже, чем в среднем по России, а новых квартир становится всё больше (ввод опережает продажи на 37%).

✏️Итог: вкладывайтесь с умом! Избегайте регионов с перепроизводством, даже если сейчас там горящие предложения. Устойчивые рынки – Москва, а вот Краснодарский край и некоторые регионы стоит рассматривать с осторожностью.

Исследования портала "ЕРЗ.РФ"

Пишите в комментариях — вы анализируете рынок перед покупкой? Или действуете на эмоциях? Делюсь данными и своим мнением – если нужна подробная консультация, пишите в чат!

Желаете узнать про свой регион - пишите!

#недвижимость #новостройки #инвестиции #экспертнедвижимости #Москва #Петербург #Краснодар #аналитика_рынка

⭐️Все мечтают жить в Раменках...

Представьте: элитный ЖК в самом сердце престижного ЗАО Москвы — всего в пяти минутах от Парка Победы. Здесь не нужно выбирать между комфортом, красотой и выгодой — здесь есть ВСЁ.

6 стильных высоток, окружённых зелёными парками и современными дворами — 5 гектаров благоустройства (это как 7 футбольных полей!) с зонами отдыха, спортивными площадками, уютными двориками и парками для прогулок.

Ваша семья будет наслаждаться жизнью: шезлонги для взрослых, плейхаб с батутами для детей, свой детский сад и школа, сотрудничающая с МИУ ВШЭ — для блестящего будущего.

Почему выбирают именно этот ЖК?
- Безупречная транспортная доступность: 20 минут пешком до метро Минская, быстрый выезд на Кутузовский проспект и ТТК, автобусные остановки у дома.
- Перспективы для инвесторов: аналитики прогнозируют рост цены до 40% к сдаче комплекса в 2028 году!
- Квартиры c ремонтом в Раменках — это ЛУЧШЕЕ сочетание для жизни, аренды или инвестиций.

Условия, которые в других районах реально не найти:
- Рассрочка на 3 года!
- Первоначальный взнос — от 3,3 миллиона рублей (от 20%)! - Платеж в месяц 100 тысяч рублей!
- Специальные условия только для моих клиентов — выгоднее просто не бывает!

Сделаю все подробные расчёты для вас — просто напишите мне в чат.
Ваша красивая #квартира_в_Раменках уже ждёт вас!

Премиальный жилой комплекс возле МГУ — уникальное пространство для тех, кто выбирает стиль, комфорт и перспективу!

Ваше новое пространство вдохновения:
✔️ Два ультрасовременных корпуса (34 и 49 этажей), соединённые парящим мостом уникальной архитектуры. На 22 этаже разместился Social Hub с 16 зонами для работы, творчества, встреч и потрясающими видами на город!
✔️ Собственная инфраструктура полностью оплачивается коммерческими помещениями — ваши коммунальные расходы сведены к нулю.
✔️ Архитектурный триумф: лауреат премии Москвы, награда за благоустройство и признание лучшей инфраструктуры года.
✔️ Сдача — 2028 год. Ваши инвестиции сегодня — ваша уверенность и выгода завтра.

Клубные пространства для жизни и отдыха:
*️⃣ Ресторан и бар — семейные ужины не выходя из дома.
*️⃣ Приватная гостиная для праздников и дружеских встреч.
*️⃣ Детская игровая и настоящий кинозал — для детей и родителей.
*️⃣ Современный спортзал и студия йоги для поддержания энергии и баланса.

Ваш идеальный дом:
💜 Квартиры от 35,5 до 280 м²: от стильных студий до роскошных пентхаусов.
💜 Высокие потолки (от 3,25 до 6,35 м) — максимум света и воздуха.
💜Эксклюзивные форматы: квартиры с террасами, двухуровневые резиденции с патио.
💜 Просторные дверные проёмы до 2,3 м.
💜 Система «умный замок» — абсолютная безопасность и удобство.

Отделка White Box — только лучшие решения:
🔹 Идеально ровные стены, гидро- и шумоизоляция для тишины и комфорта.
🔹 Полноценная подготовка под тёплый пол — уют каждый день.
🔹 Встроенные внутрипольные конвекторы — тепло без радиаторов.
🔹 Полная разводка электрики: осталось только подобрать стиль розеток и выключателей.

Всё для активной и гармоничной жизни:
⚫️ Закрытая территория с амфитеатром, водопадом, BBQ-зоной для вашего отдыха.
⚫️ Просторный скалодром, теннис, профессиональные зоны для йоги.
⚫️ Безопасная двухуровневая детская площадка — радость для детей и спокойствие родителей.

Безупречная локация:
▫️ МГУ — всего в 7 минутах.
▫️ Природные заказники и парки — наслаждайтесь свежестью вне городской суеты.
▫️ 5–9 минут до «Москва-Сити», Поклонной горы и «Лужников».
▫️ ТТК, Кутузовский проспект и Новодевичья набережная — в 3–5 минутах на автомобиле.

Хотите узнать больше и получить буклет проекта? Просто нажмите на кнопку под этим постом!

На связи ваш надёжный брокер – да, это я! 😊

Куда я исчезла? Если честно, сейчас я в отпуске: загораю, плаваю в тёплом ласковом море и наслаждаюсь любимым коктейлем Daquiri. Но знаете, я и во время отпуска не могу оставить свою работу без внимания – мои клиенты всегда под защитой и поддержкой!

За последние недели завершила две принципиально разных сделки – обе показательные для рынка недвижимости.

💫 Первая сделка – инвестиционная квартира
Моя клиентка купила квартиру возле МГИМО и РУДН – топовые образовательные локации Москвы. Выбрали студию сразу с чистовым ремонтом: как только получат ключи, можно тут же сдавать – аренда в подобных районах всегда в цене. Это классический грамотный инвестиционный ход: локация, ликвидность, быстрый старт дохода без затрат на ремонт.

💫 Вторая сделка – квартира для жизни
Другой мой клиент выбрал район м. Беговая, бизнес-класс, новый ЖК. Мы оформили траншевую ипотеку: минимальный ежемесячный платёж до окончания строительства (буквально 2 рубля в месяц до 2028 года!). К моменту сдачи дома клиент спокойно продаст свою текущую недвижимость, полностью погасит ипотеку — и с удовольствием переедет в современный район с высокой инфраструктурой и престижем. Формула идеального апгрейда жилья!

🙌 Но есть у меня и менее приятные истории, которыми важно делиться — во имя профессионализма и честности.

💫 Неудачный опыт от самостоятельной покупки
Обратился ко мне клиент — нужно продать квартиру в Сочи. Покупали без брокера: внёс 1,7 млн ₽ (первоначальный взнос), ещё 9,5 млн ₽ – ипотека. Сейчас таких квартир на рынке — множество, цена упала до 5,5 млн ₽. Варианты? Либо продавать с гигантским убытком, закрывая ипотеку из своего кармана, либо пытаться сдавать и как-то компенсировать потери. Но! Проблема — банк попросту не позволит провести сделку, если долг по ипотеке превышает стоимость продажи.

Вывод: когда кто-то советует «иди к застройщику напрямую» или «друзья посоветовали этот ЖК», всегда спрашивайте себя: «А как я потом буду выходить из этой сделки?» 
Инвестиции в недвижимость — это не только красивые рендеры, но и внимательный расчёт стратегии входа и выхода.

❗️Когда речь о недвижимости — обращайтесь к опыту, цифрам и человеку, который хронически не умеет бросать клиентов даже с пляжа.

Я рядом, всегда на связи, чтобы ваши решения были ГРАМОТНЫМИ и ПРИБЫЛЬНЫМИ!

Пишите в чат, помогу выбрать – от квартиры для жизни до выгодной инвестиции. Ваш эксперт и надёжный друг на рынке недвижимости.