Напомню всем про Золотое Правило 2% для инвесторов в недвижимость. Правило, которое я даже разместил на иконке своего канала! Оно гласит, что инвестировать нужно только в ту недвижимость, которая приносит прибыль как можно ближе к 2% В МЕСЯЦ от её стоимости. "Да это нереально!", - скажете Вы. Если кто-то сомневается, то мой личный пример покупки квартиры, которая прошла это правило можете посмотреть здесь. 2% - это цель. Труднодостижимая и сейчас действительно практически нереальная цель. Даже для опытных инвесторов сейчас достичь даже доходности в 1% - это уже большая удача! Ну а 99% покупателей недвижимости и вовсе довольствуются доходностью 0,3-0,5% в месяц. То есть покупают, например, квартиру за 6млн, доход от которой составляет 20-30 000 рублей в месяц. Виной всему невероятный ценовой пузырь на рынке недвижимости, вызванный льготной ипотекой и рекордно низкой ключевой ставкой, которая была в пандемийное время. Но времена стремительно меняются! И Золотое Правило 2% опять возрождается! Напомню, это правило именно для инвесторов и его основная задача - это уберечь инвестора от вложений в НЕЛИКВИДНУЮ недвижимость!
ВАЖНО! Я очень рекомендую пользоваться этим Золотым Правилом и тем, кто ищет квартиру "для себя". Да, найти сейчас квартиру в спальном районе даже с доходностью 1% нереально. Но надо искать квартиру "для себя" с доходностью хотя бы в районе 0,5-0,7%. (!)Обязательно перед выбором покупки того или иного варианта "для себя", надо смотреть на цену аренды подобных квартир в этом районе, а лучше даже доме! Ведь цена аренды - это очень хороший показатель ликвидности. То есть развитой инфраструктуры, транспортной доступности и, что немаловажно, легкой последующей продажи этой квартиры, в случае если нужно будет её продать @dva_procenta
Напомню всем про Золотое Правило 2% для инвесторов в недвижимость. Правило, которое я даже разместил на иконке своего канала! Оно гласит, что инвестировать нужно только в ту недвижимость, которая приносит прибыль как можно ближе к 2% В МЕСЯЦ от её стоимости. "Да это нереально!", - скажете Вы. Если кто-то сомневается, то мой личный пример покупки квартиры, которая прошла это правило можете посмотреть здесь. 2% - это цель. Труднодостижимая и сейчас действительно практически нереальная цель. Даже для опытных инвесторов сейчас достичь даже доходности в 1% - это уже большая удача! Ну а 99% покупателей недвижимости и вовсе довольствуются доходностью 0,3-0,5% в месяц. То есть покупают, например, квартиру за 6млн, доход от которой составляет 20-30 000 рублей в месяц. Виной всему невероятный ценовой пузырь на рынке недвижимости, вызванный льготной ипотекой и рекордно низкой ключевой ставкой, которая была в пандемийное время. Но времена стремительно меняются! И Золотое Правило 2% опять возрождается! Напомню, это правило именно для инвесторов и его основная задача - это уберечь инвестора от вложений в НЕЛИКВИДНУЮ недвижимость!
ВАЖНО! Я очень рекомендую пользоваться этим Золотым Правилом и тем, кто ищет квартиру "для себя". Да, найти сейчас квартиру в спальном районе даже с доходностью 1% нереально. Но надо искать квартиру "для себя" с доходностью хотя бы в районе 0,5-0,7%. (!)Обязательно перед выбором покупки того или иного варианта "для себя", надо смотреть на цену аренды подобных квартир в этом районе, а лучше даже доме! Ведь цена аренды - это очень хороший показатель ликвидности. То есть развитой инфраструктуры, транспортной доступности и, что немаловажно, легкой последующей продажи этой квартиры, в случае если нужно будет её продать @dva_procenta
The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders.
from us
