Forwarded from ЖКХ
✏️ ОБЗОР публикаций за июнь-октябрь.
✅ Для всех:
📝 Серия постов про использование общего имущества самими собственниками.
📝 Про наделение УК полномочиями заключать договоры аренды общего имущества.
📝 Использование общего имущества операторами и провайдерами.
📝 Согласие собственников на размещение вывесок на доме.
📝 Относятся ли балконы к общему имуществу?
📝 Замена индивидуальных счетчиков по решению общего собрания.
📝 Про доверенность на участие в общем собрании.
✅ Для ТСЖ:
📝 Принудительное членство в ТСЖ - не допускается.
📝 Принудительное исключение из членов ТСЖ.
📝 Ознакомление с документами ТСЖ.
📝 Ошибки при проведении общих собраний членов ТСЖ.
✅ Для УК:
📝 Смена управляющей компании и обоснование ее ненадлежащей работы.
📝 Обзор основных изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090 по вопросам управления многоквартирными домами.
📝 Методы работы с должниками.
✅ Для всех:
📝 Серия постов про использование общего имущества самими собственниками.
📝 Про наделение УК полномочиями заключать договоры аренды общего имущества.
📝 Использование общего имущества операторами и провайдерами.
📝 Согласие собственников на размещение вывесок на доме.
📝 Относятся ли балконы к общему имуществу?
📝 Замена индивидуальных счетчиков по решению общего собрания.
📝 Про доверенность на участие в общем собрании.
✅ Для ТСЖ:
📝 Принудительное членство в ТСЖ - не допускается.
📝 Принудительное исключение из членов ТСЖ.
📝 Ознакомление с документами ТСЖ.
📝 Ошибки при проведении общих собраний членов ТСЖ.
✅ Для УК:
📝 Смена управляющей компании и обоснование ее ненадлежащей работы.
📝 Обзор основных изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090 по вопросам управления многоквартирными домами.
📝 Методы работы с должниками.
Forwarded from ЖКХ
✏️ ОБЗОР СТАТЕЙ ЗА НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ.✏️
✔️ Интересное определение Верховного суда РФ про оплату дополнительных услуг.
⚔ Пост про смену власти в ТСЖ и ЖСК.
✅ Заметка прл обязанность управляющей организации содержать общее имущество.
📝 Практика по шуму в квартире.
👍 Признание бездействия ГЖИ незаконным - судебная практика: отрицательная и положительная.
📝 Обзор практики защиты прав потребителей в сфере ЖКХ.
📝 Неудача антимонопольной службы или вопросы квалификации административных правонарушений при ограничении коммунальных услуг.
🤔 Краткий (насколько это было возможно) обзор Постановления Конституционного суда РФ по оплате ЖКУ, если в квартире организовано индивидуальное отопление.
✏️ Картинки с изменениями по отходам.
✅ Еще желающим предлагался шаблон положения о совете дома, также могу скинуть свою памятку по изменениям в законодательство о садоводческих, огороднических товариществах, которые станут головной болью дачников с нового года. Памятка касается только проведения общих собраний.
✔️ Интересное определение Верховного суда РФ про оплату дополнительных услуг.
⚔ Пост про смену власти в ТСЖ и ЖСК.
✅ Заметка прл обязанность управляющей организации содержать общее имущество.
📝 Практика по шуму в квартире.
👍 Признание бездействия ГЖИ незаконным - судебная практика: отрицательная и положительная.
📝 Обзор практики защиты прав потребителей в сфере ЖКХ.
📝 Неудача антимонопольной службы или вопросы квалификации административных правонарушений при ограничении коммунальных услуг.
🤔 Краткий (насколько это было возможно) обзор Постановления Конституционного суда РФ по оплате ЖКУ, если в квартире организовано индивидуальное отопление.
✏️ Картинки с изменениями по отходам.
✅ Еще желающим предлагался шаблон положения о совете дома, также могу скинуть свою памятку по изменениям в законодательство о садоводческих, огороднических товариществах, которые станут головной болью дачников с нового года. Памятка касается только проведения общих собраний.
Forwarded from ЖКХ
🗃 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ - МАРТ 2019.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🔴 Рубрика вопрос_ответ
❓Как быть с оплатой строительного мусора при въезде в новостройку.
❓Нужен ли протокол, если не было кворума на очно-заочном собрании?
❓Про ТСЖ и его обязанность (нет) проводить годовое собрание собственников.
❓Как голосуют супруги при совместной собственности.
❓Про запрос реестра собственников у УК.
❓Как бороться с несогласованным использованием общего имущества.
❓Кто должен чистить крышу балкона от снега.
❓Можно ли общим собранием утвердить правила проживания в МКД и штрафовать за их нарушение.
и ещё 15 неотвеченных 😔
📌 Для УО и ТСЖ:
📍 Индексация платы за содержание жилья.
📍Как не попасть на административный штраф за нарушения законодательства о защите персональных данных.
📍Расчёт размера платы за "ОДН" (КР СОИ)
🗳 Про общие собрания.
✔️Новые требования к протоколу от Минстроя.
✔️Что вынести из вопросов на годовое общее собрание собственников.
✔️Что решить на годовом собрании членов ТСЖ.
✔️Может ли общее собрание отменить свое решение?
Разное.
🗑 Про отходы: ЧаВо от Минприроды
⚖ Статья про честь председателя совета дома.
📰 Новости.
❇️ Что нового появилось в ЖКХ в 2019 г.
❇️ Новое в январе, в феврале, в марте.
❇️ Статистика работы прокуратуры за прошлый год.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🔴 Рубрика вопрос_ответ
❓Как быть с оплатой строительного мусора при въезде в новостройку.
❓Нужен ли протокол, если не было кворума на очно-заочном собрании?
❓Про ТСЖ и его обязанность (нет) проводить годовое собрание собственников.
❓Как голосуют супруги при совместной собственности.
❓Про запрос реестра собственников у УК.
❓Как бороться с несогласованным использованием общего имущества.
❓Кто должен чистить крышу балкона от снега.
❓Можно ли общим собранием утвердить правила проживания в МКД и штрафовать за их нарушение.
и ещё 15 неотвеченных 😔
📌 Для УО и ТСЖ:
📍 Индексация платы за содержание жилья.
📍Как не попасть на административный штраф за нарушения законодательства о защите персональных данных.
📍Расчёт размера платы за "ОДН" (КР СОИ)
🗳 Про общие собрания.
✔️Новые требования к протоколу от Минстроя.
✔️Что вынести из вопросов на годовое общее собрание собственников.
✔️Что решить на годовом собрании членов ТСЖ.
✔️Может ли общее собрание отменить свое решение?
Разное.
🗑 Про отходы: ЧаВо от Минприроды
⚖ Статья про честь председателя совета дома.
📰 Новости.
❇️ Что нового появилось в ЖКХ в 2019 г.
❇️ Новое в январе, в феврале, в марте.
❇️ Статистика работы прокуратуры за прошлый год.
Forwarded from ЖКХ
🔍 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ-ИЮЛЬ 2019 г.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📍 Смена УО и про УО.
✅ Способы проверить УК перед ее выбором. 10 штук.
✅ Повестка ОСС для смены УК. В ворде.
‼️ Частые ошибки УК при подаче заявления на внесение изменений в реестр лицензий и еще одна неочевидная причина для отказа.
✅ Может ли УО оспорить решение ОСС в суде. Противоречивая практика.
✅ Еще раз про индексацию платы за содержание жилья. Очередная позиция ВС РФ.
📍 Про ТСЖ, ЖСК.
✅ Установление размера платы за содержание жилья правлением кооператива.
✅ Правомерно ли выбирать правление ТСЖ одновременно с его созданием.
❌ ̶К̶а̶к̶ ̶в̶о̶р̶о̶в̶а̶т̶ь̶ ̶в̶ ̶Т̶С̶Ж̶,̶ ̶ч̶т̶о̶б̶ы̶ ̶п̶о̶т̶о̶м̶ ̶н̶и̶ч̶е̶г̶о̶ ̶н̶е̶ ̶в̶з̶ы̶с̶к̶а̶л̶и̶. Инструкция.
✅ Могут ли дети быть членами ТСЖ. Практика судов.
📍 Про ОСС.
✅ Моя первая видеоинструкция как проводить ОСС в очно-заочной форме.
✅ Как обманывают жителей при проведении ОСС. Способы.
✅ Количество голосов по для установки шлагбаума.
✅ Повестка собрания для ОСС по капремонту при спецсчете. В ворде.
✅ Подделка протоколов общего собрания. Что делать.
✅ Незаконный отказ в выдаче реестра собственников. Опыт подписчика.
✅ Про ответсвенность за непредосталение в ГЖИ протокола ОСС.
📍 Для всех.
✅ Про обязательное участие в субботниках. И опрос.
✅ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе.
✅ Критика сервисов по заполнению ГИС. И отзывы.
✅ Перевод помещений в нежилые по новым правилам.
✅ Страховка жилья. Что на самом деле изменилось.
✅ Как заставить УК сделать что-то оперативно. Вариант через через прокуратуру.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📍 Смена УО и про УО.
✅ Способы проверить УК перед ее выбором. 10 штук.
✅ Повестка ОСС для смены УК. В ворде.
‼️ Частые ошибки УК при подаче заявления на внесение изменений в реестр лицензий и еще одна неочевидная причина для отказа.
✅ Может ли УО оспорить решение ОСС в суде. Противоречивая практика.
✅ Еще раз про индексацию платы за содержание жилья. Очередная позиция ВС РФ.
📍 Про ТСЖ, ЖСК.
✅ Установление размера платы за содержание жилья правлением кооператива.
✅ Правомерно ли выбирать правление ТСЖ одновременно с его созданием.
❌ ̶К̶а̶к̶ ̶в̶о̶р̶о̶в̶а̶т̶ь̶ ̶в̶ ̶Т̶С̶Ж̶,̶ ̶ч̶т̶о̶б̶ы̶ ̶п̶о̶т̶о̶м̶ ̶н̶и̶ч̶е̶г̶о̶ ̶н̶е̶ ̶в̶з̶ы̶с̶к̶а̶л̶и̶. Инструкция.
✅ Могут ли дети быть членами ТСЖ. Практика судов.
📍 Про ОСС.
✅ Моя первая видеоинструкция как проводить ОСС в очно-заочной форме.
✅ Как обманывают жителей при проведении ОСС. Способы.
✅ Количество голосов по для установки шлагбаума.
✅ Повестка собрания для ОСС по капремонту при спецсчете. В ворде.
✅ Подделка протоколов общего собрания. Что делать.
✅ Незаконный отказ в выдаче реестра собственников. Опыт подписчика.
✅ Про ответсвенность за непредосталение в ГЖИ протокола ОСС.
📍 Для всех.
✅ Про обязательное участие в субботниках. И опрос.
✅ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе.
✅ Критика сервисов по заполнению ГИС. И отзывы.
✅ Перевод помещений в нежилые по новым правилам.
✅ Страховка жилья. Что на самом деле изменилось.
✅ Как заставить УК сделать что-то оперативно. Вариант через через прокуратуру.
Forwarded from ЖКХ
📌 Обзор публикаций за август - октябрь 2019 г.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✅ Для жителей
❓ Где взять деньги на нужды жителей
❓ И подробнее про доход от использования общего имущества
❓ Часто задаваемые вопросы про оплату охраны.
❗️ Важное про досрочное переизбрание совета дома
❓ Инструкция по созданию ТСЖ
❓ И про присоединение к действующему ТСЖ
❓ Практика по перегородкам в доме и
❗️ свежая практика по использованию общего имущества.
❓ Про рекламу в подъездах
❓ Согласование условий договора управления - зачем и когда
❓ Про перенаправление жалоб прокуратурой
✅ Про общие собрания собственников для всех
✔️ Немного про общие собрания (очная часть, голоса) и ещё чуток про уведомления о собрании.
✔️ Обеспечительные меры при оспаривании решений ОСС
✔️ Про собрания в нежилых зданиях и собрания членов ЖСК
✔️ Про оспаривание решений общих собраний жилищной инспекцией
✏️ Обзоры судебной практики
📝 Обобщение практики споров с ГЖИ Тверской области
📝 Обзор и ещё один свеженькой практики ВС РФ. 📝 И ещё один.
✅ Для УО, ТСЖ
❗️ Незаконные отказы ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий
❗️ Про демонтаж незаконных перегородок
❗️ На чем можно нарваться на штраф: отсутствие своей площадки для сбора мусора и отсутствие производственного контроля за качеством воды
❗️ Продолжение про организацию площадки для сбора мусора
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✅ Для жителей
❓ Где взять деньги на нужды жителей
❓ И подробнее про доход от использования общего имущества
❓ Часто задаваемые вопросы про оплату охраны.
❗️ Важное про досрочное переизбрание совета дома
❓ Инструкция по созданию ТСЖ
❓ И про присоединение к действующему ТСЖ
❓ Практика по перегородкам в доме и
❗️ свежая практика по использованию общего имущества.
❓ Про рекламу в подъездах
❓ Согласование условий договора управления - зачем и когда
❓ Про перенаправление жалоб прокуратурой
✅ Про общие собрания собственников для всех
✔️ Немного про общие собрания (очная часть, голоса) и ещё чуток про уведомления о собрании.
✔️ Обеспечительные меры при оспаривании решений ОСС
✔️ Про собрания в нежилых зданиях и собрания членов ЖСК
✔️ Про оспаривание решений общих собраний жилищной инспекцией
✏️ Обзоры судебной практики
📝 Обобщение практики споров с ГЖИ Тверской области
📝 Обзор и ещё один свеженькой практики ВС РФ. 📝 И ещё один.
✅ Для УО, ТСЖ
❗️ Незаконные отказы ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий
❗️ Про демонтаж незаконных перегородок
❗️ На чем можно нарваться на штраф: отсутствие своей площадки для сбора мусора и отсутствие производственного контроля за качеством воды
❗️ Продолжение про организацию площадки для сбора мусора
Forwarded from ЖКХ
✏️ Обзор публикаций за ноябрь-декабрь 2019 г.
для тех, кто не успел все прочесть
❗️ Об авторе канала и консультациях (закреплено сообщение).
📌 Для управляющих организаций и ТСЖ
✔️ Как жилищная инспекция может ликвидировать ТСЖ.
✔️ Банкротство управляющих организаций - про обеспечительные меры по таким делам (запрет уходить от домов).
✔️ На ТСЖ распространяется закон о защите прав потребителей.
✔️ Взыскание судебных издержек как метод борьбы с задолженностью собственников.
✔️ Про индексацию размера платы (что происходит)
✔️ Что делать, если жители утвердили свой размер платы за СиР
✔️ Про договор на ТО ВДГО, чем грозит отсутствие
✔️ Уведомление ТСЖ и ЖСК органов жилищного надзора об управлении МКД.
✔️ Акты приемки работ (практика)
✅ Для потребителей
✔️ Как жаловаться в Роспотребнадзор.
✔️ Недостатки "ленивого" ТСЖ
✔️ Замена индивидуальных счётчиков по решению собрания
✔️ Подборка материалов об использовании общедомового имущества.
✔️ Можно ли утвердить свой размер платы за содержание жилья?
✔️ Как не надо выбирать совет дома
✔️ Как найти свой договор управления
✔️ Если УК не даёт реестр собственников...
✔️ Что нужно знать перед оспариванием решения собрания в суде
✔️ Вознаграждение совету дома
✔️ Ограниченность полномочий совета МКД
📍 Для всех
✔️ Про адептов СССР в ЖКХ (к моему ужасу, они меня тоже читают и тащат материалы, которые могут им пригодиться)
✔️ Подделка бюллетеней на общем собрании (то, на что позарились пациенты ⤴️)
✔️ Полезные разъяснения Минстроя РФ
✔️ Разный размер платы для различных собственников (примеры)
📎 Шаблон Положения об использовании общего имушества.
для тех, кто не успел все прочесть
❗️ Об авторе канала и консультациях (закреплено сообщение).
📌 Для управляющих организаций и ТСЖ
✔️ Как жилищная инспекция может ликвидировать ТСЖ.
✔️ Банкротство управляющих организаций - про обеспечительные меры по таким делам (запрет уходить от домов).
✔️ На ТСЖ распространяется закон о защите прав потребителей.
✔️ Взыскание судебных издержек как метод борьбы с задолженностью собственников.
✔️ Про индексацию размера платы (что происходит)
✔️ Что делать, если жители утвердили свой размер платы за СиР
✔️ Про договор на ТО ВДГО, чем грозит отсутствие
✔️ Уведомление ТСЖ и ЖСК органов жилищного надзора об управлении МКД.
✔️ Акты приемки работ (практика)
✅ Для потребителей
✔️ Как жаловаться в Роспотребнадзор.
✔️ Недостатки "ленивого" ТСЖ
✔️ Замена индивидуальных счётчиков по решению собрания
✔️ Подборка материалов об использовании общедомового имущества.
✔️ Можно ли утвердить свой размер платы за содержание жилья?
✔️ Как не надо выбирать совет дома
✔️ Как найти свой договор управления
✔️ Если УК не даёт реестр собственников...
✔️ Что нужно знать перед оспариванием решения собрания в суде
✔️ Вознаграждение совету дома
✔️ Ограниченность полномочий совета МКД
📍 Для всех
✔️ Про адептов СССР в ЖКХ (к моему ужасу, они меня тоже читают и тащат материалы, которые могут им пригодиться)
✔️ Подделка бюллетеней на общем собрании (то, на что позарились пациенты ⤴️)
✔️ Полезные разъяснения Минстроя РФ
✔️ Разный размер платы для различных собственников (примеры)
📎 Шаблон Положения об использовании общего имушества.
Forwarded from ЖКХ
📍 Обзор статей за январь - февраль 2020 г.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✨ Вредные правила написания жалоб.
😑 Почему прокуратура пишет отписки. И не только в жилищной сфере.
❗️ Мошенничества в сфере ЖКХ.
✏️ Сомнительные строки в квитанции - можно ли не платить, и про частичную оплату ком. услуг пост.
📝 Заключение договора управления - без его подписания. Подписание договора председателем совета дома - практика судов и другое мнение Минстроя РФ.
✏️ Аннулирование лицензии УО, если нет домов в управлении - позиция ВС РФ.
✏️ Для подписчиков из МО пост о том, как жилищная инспекция мешает сменить управляшку, и второй пост о том, когда её решения всё же обоснованны.
👍 Занимательная история о том, как неправильное оформление протокола стоило управляющей компании от застройщика денег.
👍 И не менее хорошая история про добровольную страховку.
✔️ Как сформулировать тот или иной вопрос, выносимый на голосование.
✔️ Сколько голосов нужно по какому вопросу на собрании - табличка.
✔️ Повестка годового общего собрания членов ТСЖ и годового собрания собственников.
✔️ Письма Минстроя РФ с ответами на некоторые вопросы про собрания и ещё одно про реестр собственников.
✔️ Где проводить онлайн-собрания.
✔️ Повышаем иммунитет решению общего собрания.
✔️ Про экспертизы в делах по оспариванию решений собраний.
⚒ Пандус для инвалидов в МКД - кто ставит.
🛠 Вывески на фасаде - ничего не понятно.
✅ Не моя статья, но хорошая и лёгкая для чтения - о типах соседей в чате дома.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✨ Вредные правила написания жалоб.
😑 Почему прокуратура пишет отписки. И не только в жилищной сфере.
❗️ Мошенничества в сфере ЖКХ.
✏️ Сомнительные строки в квитанции - можно ли не платить, и про частичную оплату ком. услуг пост.
📝 Заключение договора управления - без его подписания. Подписание договора председателем совета дома - практика судов и другое мнение Минстроя РФ.
✏️ Аннулирование лицензии УО, если нет домов в управлении - позиция ВС РФ.
✏️ Для подписчиков из МО пост о том, как жилищная инспекция мешает сменить управляшку, и второй пост о том, когда её решения всё же обоснованны.
👍 Занимательная история о том, как неправильное оформление протокола стоило управляющей компании от застройщика денег.
👍 И не менее хорошая история про добровольную страховку.
✔️ Как сформулировать тот или иной вопрос, выносимый на голосование.
✔️ Сколько голосов нужно по какому вопросу на собрании - табличка.
✔️ Повестка годового общего собрания членов ТСЖ и годового собрания собственников.
✔️ Письма Минстроя РФ с ответами на некоторые вопросы про собрания и ещё одно про реестр собственников.
✔️ Где проводить онлайн-собрания.
✔️ Повышаем иммунитет решению общего собрания.
✔️ Про экспертизы в делах по оспариванию решений собраний.
⚒ Пандус для инвалидов в МКД - кто ставит.
🛠 Вывески на фасаде - ничего не понятно.
✅ Не моя статья, но хорошая и лёгкая для чтения - о типах соседей в чате дома.
Forwarded from ЖКХ
🌸 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАРТ - АПРЕЛЬ 2020 🌸
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
☘ Новые рубрики:
Сам себе юрист.
Ищем невыгодные для жителей условия в договоре управления: защита перед застройщиком,
расторжение договора, отчётность компании, право УО на экономию.
☘ Новые обзоры споров с жилищными инспекциями:
Москва и Санкт-Петербург. И ещё про отказ инспекции принимать протокол собрания.
☘ Как разводят УО и ТСЖ по электронке на реестр собственников, а жителей в реальной жизни на ремонт.
☘ Штрафы для управляющих компаний: аварийно-диспетчерская служба и реестры собственников.
☘ Заблуждения про оплату ЖКУ: жители СССР, с доли в общем имуществе или метров квартиры, "ОДН" (КР СОИ).
☘ Общие собрания собственников:
как не надо формулировать вопросы на общем собрании.
Сколько голосов нужно для закрытия мусоропровода.
Заочное собрание только после очного?
☘ Копейка для жителей:
Порядок обращения за штрафом при ошибке в квитанции.
Заработок до 35 тыс. на платёжке.
И чуть меньше на перечне мероприятий по энергосбережению.
☘ Для УО и ТСЖ
Про потребительский экстремизм.
Привлечение к субсидиарке при банкротстве организации.
Как в идеале УО обосновывает размер платы.
Проведение текущего ремонта под видом капитального.
Договор ТСЖ, ЖСК с собственником-не-членом.
🍀 Для всех
Минстрой РФ про объединение балкона с квартирой.
Видеонаблюдение в доме.
Коррупция как минус (?!) ТСЖ.
Изменения в ст. 7.21 Коап РФ.
Плата собственником 2 квартир за мусор.
Приостановка по пени - Постановление Правительства 424, комментарий на него от
Минстроя РФ и Верховного Суда РФ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
☘ Новые рубрики:
Сам себе юрист.
Ищем невыгодные для жителей условия в договоре управления: защита перед застройщиком,
расторжение договора, отчётность компании, право УО на экономию.
☘ Новые обзоры споров с жилищными инспекциями:
Москва и Санкт-Петербург. И ещё про отказ инспекции принимать протокол собрания.
☘ Как разводят УО и ТСЖ по электронке на реестр собственников, а жителей в реальной жизни на ремонт.
☘ Штрафы для управляющих компаний: аварийно-диспетчерская служба и реестры собственников.
☘ Заблуждения про оплату ЖКУ: жители СССР, с доли в общем имуществе или метров квартиры, "ОДН" (КР СОИ).
☘ Общие собрания собственников:
как не надо формулировать вопросы на общем собрании.
Сколько голосов нужно для закрытия мусоропровода.
Заочное собрание только после очного?
☘ Копейка для жителей:
Порядок обращения за штрафом при ошибке в квитанции.
Заработок до 35 тыс. на платёжке.
И чуть меньше на перечне мероприятий по энергосбережению.
☘ Для УО и ТСЖ
Про потребительский экстремизм.
Привлечение к субсидиарке при банкротстве организации.
Как в идеале УО обосновывает размер платы.
Проведение текущего ремонта под видом капитального.
Договор ТСЖ, ЖСК с собственником-не-членом.
🍀 Для всех
Минстрой РФ про объединение балкона с квартирой.
Видеонаблюдение в доме.
Коррупция как минус (?!) ТСЖ.
Изменения в ст. 7.21 Коап РФ.
Плата собственником 2 квартир за мусор.
Приостановка по пени - Постановление Правительства 424, комментарий на него от
Минстроя РФ и Верховного Суда РФ.
Forwarded from ЖКХ
🌸 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАЙ - ИЮНЬ 2020 🌸
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
✏️ Про общее собрание
▪️ Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"
🔥 Общее собрание собственников в новостройке
▪️ Об онлайн-собраниях собственников жилья - что изменилось
▪️ Годовые общие собрания в этом году проводятся в срок до 1 января 2021 года
▪️ Проведение собрание по желанию собственников с 10% голосов и образец заявления от собственников, обладающих 10% голосов, об организации общего собрания
▪️ Участие в управлении МКД супругов при совместной собственности, если квартира формально зарегистрирована только на одного из них
▪️ Жилищная инспекция исключает бюллетени из подсчёта голосов
▪️ Разъяснение Минстроя РФ по собраниям собственников с помощью "иных информационных систем"
✏️ Про размер платы
▪️ Про перерасчёт платы за КР СОИ [«ОДН») по показаниям общедомового прибора учета
▪️ Один прибор учёта на несколько домов — это норма?
▪️ «Цена по факту на основе счёта»
▪️ Про перерасчёт платы на случай временного отсутствия в квартире.
✏️ Про капремонт
▪️ 5 ошибок при переходе на спецсчёт по капремонту и повестка общего собрания собственников при переходе на спецсчет по капремонту
✏️ Про ТСЖ
▪️ Путеводитель по ТСЖ
▪️ С бывшего председателя кооператива не удалось взыскать убытки
▪️ Истории, когда суды признают управляющих ТСЖ вне закона
▪️ Ответственность членов ТСЖ по долгам товарищества
▪️ Не нанимайте иностранцев
✏️ Про жалобы
🔥 Мораторий на проверки жилищными инспекциями и другими контролирующими и надзорными органами.
▪️ Про направление жалоб по электронке.
▪️ На электронную жалобу – электронный ответ
▪️ УК обязана отвечать тем лицам, которые не являются собственниками или пользователями помещений
✏️ УК vs ГЖИ
▪️ По вопросу задолженности перед РСО
▪️ Управление маленьким домом
▪️ Положительный пример из практики по шуму от лифта
▪️ История одной антенны
▪️ Обзор споров с органом жилищного надзора Ленинградской области
✏️ Ещё про управление МКД
🔥 Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Про новый проект правил по содержанию общего имущества и по управлению МКД
✏️ Провайдеры на общедомовом имуществе
▪️ Сколько может стоить размещение оборудования провайдеров
▪️ Что управляющей организации [ТСЖ, ЖСК) делать с оборудованием провайдеров
▪️ Управляющая организация отказывает провайдерам в доступе к общедомовому имуществу
🔥 Доход жителей от использования их общего имущества получает левая контора.
✏️ Не подошло ни в одну рубрику выше
▪️ Претензии по пожарной безопасности
▪️ От автора - почему я пишу сама
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
✏️ Про общее собрание
▪️ Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"
🔥 Общее собрание собственников в новостройке
▪️ Об онлайн-собраниях собственников жилья - что изменилось
▪️ Годовые общие собрания в этом году проводятся в срок до 1 января 2021 года
▪️ Проведение собрание по желанию собственников с 10% голосов и образец заявления от собственников, обладающих 10% голосов, об организации общего собрания
▪️ Участие в управлении МКД супругов при совместной собственности, если квартира формально зарегистрирована только на одного из них
▪️ Жилищная инспекция исключает бюллетени из подсчёта голосов
▪️ Разъяснение Минстроя РФ по собраниям собственников с помощью "иных информационных систем"
✏️ Про размер платы
▪️ Про перерасчёт платы за КР СОИ [«ОДН») по показаниям общедомового прибора учета
▪️ Один прибор учёта на несколько домов — это норма?
▪️ «Цена по факту на основе счёта»
▪️ Про перерасчёт платы на случай временного отсутствия в квартире.
✏️ Про капремонт
▪️ 5 ошибок при переходе на спецсчёт по капремонту и повестка общего собрания собственников при переходе на спецсчет по капремонту
✏️ Про ТСЖ
▪️ Путеводитель по ТСЖ
▪️ С бывшего председателя кооператива не удалось взыскать убытки
▪️ Истории, когда суды признают управляющих ТСЖ вне закона
▪️ Ответственность членов ТСЖ по долгам товарищества
▪️ Не нанимайте иностранцев
✏️ Про жалобы
🔥 Мораторий на проверки жилищными инспекциями и другими контролирующими и надзорными органами.
▪️ Про направление жалоб по электронке.
▪️ На электронную жалобу – электронный ответ
▪️ УК обязана отвечать тем лицам, которые не являются собственниками или пользователями помещений
✏️ УК vs ГЖИ
▪️ По вопросу задолженности перед РСО
▪️ Управление маленьким домом
▪️ Положительный пример из практики по шуму от лифта
▪️ История одной антенны
▪️ Обзор споров с органом жилищного надзора Ленинградской области
✏️ Ещё про управление МКД
🔥 Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Про новый проект правил по содержанию общего имущества и по управлению МКД
✏️ Провайдеры на общедомовом имуществе
▪️ Сколько может стоить размещение оборудования провайдеров
▪️ Что управляющей организации [ТСЖ, ЖСК) делать с оборудованием провайдеров
▪️ Управляющая организация отказывает провайдерам в доступе к общедомовому имуществу
🔥 Доход жителей от использования их общего имущества получает левая контора.
✏️ Не подошло ни в одну рубрику выше
▪️ Претензии по пожарной безопасности
▪️ От автора - почему я пишу сама
Forwarded from ЖКХ
🌻 Обзор публикаций за июль 2020
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
👍 Самый полезный пост (имхо) –
Вознаграждение совета дома (председателя)
Другие посты
❄️ Плата за уборку снега «по факту» отдельной строкой в квитанции
❌ Невыгодные условия договора управления. Часть 5 - про использование общего имущества
📝 Обзор практики арбитражного суда Поволжского округа
✅ Про право жителей на информацию о деньгах на спецсчёте по капремонту
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой и
важное дополнение
❓ Законность требований прокурора по рекламным конструкциям
Борьба с ересями
✔️ Одновременное проведение нескольких общих собраний
😑 Как "учат" проводить общие собрания собственников
Новая рубрика «ГЖИ_жги
Размещение в ГИС ЖКХ годовой бухгалтерской отчётности и статья по этому поводу - как проверить, выложена ли годовая бухгалтерская отчетность УК, и что делать, если ГЖИ не видит нарушения
Другая новая рубрика – «перевод на человечий»
😶 Направление жалобы через простую электронку, в период моратория на проверки
😶 Приостановление рассмотрения заявления при смене УК
Полезные материалы
✅ Методичка в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имуществ
✅ Решение суда, где жительница взыскала с УК деньги за отказ предоставить бумажку
✅ Полезности по капремонту
✅ Запись вебинара Минстроя РФ про проект новых правил по управлению МКД
✅ Методические рекомендации по составлению ответов на обращения гражд
✅ Изменения по организации учета электроэнергии
Оффтопик
✅ Про непонимание людьми содержания юридических документов
✅ Сколько стоит развитие канала
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
👍 Самый полезный пост (имхо) –
Вознаграждение совета дома (председателя)
Другие посты
❄️ Плата за уборку снега «по факту» отдельной строкой в квитанции
❌ Невыгодные условия договора управления. Часть 5 - про использование общего имущества
📝 Обзор практики арбитражного суда Поволжского округа
✅ Про право жителей на информацию о деньгах на спецсчёте по капремонту
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой и
важное дополнение
❓ Законность требований прокурора по рекламным конструкциям
Борьба с ересями
✔️ Одновременное проведение нескольких общих собраний
😑 Как "учат" проводить общие собрания собственников
Новая рубрика «ГЖИ_жги
Размещение в ГИС ЖКХ годовой бухгалтерской отчётности и статья по этому поводу - как проверить, выложена ли годовая бухгалтерская отчетность УК, и что делать, если ГЖИ не видит нарушения
Другая новая рубрика – «перевод на человечий»
😶 Направление жалобы через простую электронку, в период моратория на проверки
😶 Приостановление рассмотрения заявления при смене УК
Полезные материалы
✅ Методичка в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имуществ
✅ Решение суда, где жительница взыскала с УК деньги за отказ предоставить бумажку
✅ Полезности по капремонту
✅ Запись вебинара Минстроя РФ про проект новых правил по управлению МКД
✅ Методические рекомендации по составлению ответов на обращения гражд
✅ Изменения по организации учета электроэнергии
Оффтопик
✅ Про непонимание людьми содержания юридических документов
✅ Сколько стоит развитие канала
Forwarded from ЖКХ
🍁 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2020
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✅ Общие собрания собственников
▪️ Голосование через ГИС ЖКХ
▪️ Как набрать кворум на общем собрании собственников
▪️ Дата в бюллетене (письменном решении собственника)
▪️ Административная ответственность за сборища на очной части собрания
▪️ Применяется ли закон о митингах к общим собраниям собственников?
✅ Управление домом
▪️ Кошмарят проверками вновь выбранную управляющую организацию. Что можно попробовать сделать для защиты?
▪️ Про квартиры в многофункциональных зданиях - проверки ГЖИ
▪️ Про уведомление жителей о желании принудительно исключить дома из реестра лицензий
▪️ Запрет вносить изменения в реестр лицензий при банкротстве управляющей организации
▪️ Взыскание денег вместо технической документации
▪️ Два способа управления на одном доме
▪️ Как обосновать плохую работу председателя правления для его досрочной смены
✅ Содержание и ремонт
▪️ Про пожарную безопасность и парковку транспорта у дома
▪️ Плата за содержание котельной по желанию управляющей организации
▪️ Включён ли дом в программу капремонта?
▪️ Кондиционеры на фасаде дома
😞 Грустный материал
Обнуление полномочий председателя совета дома
❗️ Полезные материалы
📎 Повестка собрания - вопросы, связанные с советом дома
📎 Положение о совете МКД. Версия 2.0
📎 Запись вебинара для управляющих организаций и ТСЖ, ЖСК про ведение реестра собственников
⚠️ Напоминаю, что использование материалов без ссылки на источник заканчивается блокировкой на канале и в чате.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
✅ Общие собрания собственников
▪️ Голосование через ГИС ЖКХ
▪️ Как набрать кворум на общем собрании собственников
▪️ Дата в бюллетене (письменном решении собственника)
▪️ Административная ответственность за сборища на очной части собрания
▪️ Применяется ли закон о митингах к общим собраниям собственников?
✅ Управление домом
▪️ Кошмарят проверками вновь выбранную управляющую организацию. Что можно попробовать сделать для защиты?
▪️ Про квартиры в многофункциональных зданиях - проверки ГЖИ
▪️ Про уведомление жителей о желании принудительно исключить дома из реестра лицензий
▪️ Запрет вносить изменения в реестр лицензий при банкротстве управляющей организации
▪️ Взыскание денег вместо технической документации
▪️ Два способа управления на одном доме
▪️ Как обосновать плохую работу председателя правления для его досрочной смены
✅ Содержание и ремонт
▪️ Про пожарную безопасность и парковку транспорта у дома
▪️ Плата за содержание котельной по желанию управляющей организации
▪️ Включён ли дом в программу капремонта?
▪️ Кондиционеры на фасаде дома
😞 Грустный материал
Обнуление полномочий председателя совета дома
❗️ Полезные материалы
📎 Повестка собрания - вопросы, связанные с советом дома
📎 Положение о совете МКД. Версия 2.0
📎 Запись вебинара для управляющих организаций и ТСЖ, ЖСК про ведение реестра собственников
⚠️ Напоминаю, что использование материалов без ссылки на источник заканчивается блокировкой на канале и в чате.
Forwarded from ЖКХ
🐞 Обзор публикаций за сентябрь
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🔥 Самый читаемый пост месяца, он же пост от подписчика:
▪️Голосование через ГИС ЖКХ
👍 Серия заметок про инициативные группы собственников:
▪️Работа инициативных групп собственников
▪️Проведение общих собраний инициативными группами
▪️Отношение управляющих компаний и других жителей к инициативным группам
▪️Полезности от членов инициативных групп
☺️ Для жителей:
▪️Общее собрание собственников отменяет своё решение
▪️Разъяснения Минстроя РФ по переходу на спецсчёт по капремонту
▪️После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
▪️Можно ли начислять плату за консьержа с квартиры?
😋 Для управляющих организаций и товариществ:
▪️Заполнение ГИС ЖКХ руками подрядчиков: на что обратить внимание
▪️Может ли в отношении управляющей организации осуществляться муниципальный жилищный контроль
▪️Энергосервисный контракт на тепло в многоквартирном доме и часть 2 - информация от РАЭСКО
▪️Управляющую организацию обязали устранять дефекты на детских площадках
▪️Управляющая организация потеряла почти 1,5 млн из-за плохого учёта собственников
▪️Защита деловой репутации ТСЖ в суде
▪️Когда можно не отвечать на письменное требование прокурора
🥰 Для всех:
▪️Один участок под двумя домами
▪️Корректировка платы за отопление
✅ Полезные ресурсы:
▪️ Вебинары про гос. поддержку на проведение энергоэффективного капремонта
▪️Рекомендация сервиса, который помогает вести учёт собственников
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🔥 Самый читаемый пост месяца, он же пост от подписчика:
▪️Голосование через ГИС ЖКХ
👍 Серия заметок про инициативные группы собственников:
▪️Работа инициативных групп собственников
▪️Проведение общих собраний инициативными группами
▪️Отношение управляющих компаний и других жителей к инициативным группам
▪️Полезности от членов инициативных групп
☺️ Для жителей:
▪️Общее собрание собственников отменяет своё решение
▪️Разъяснения Минстроя РФ по переходу на спецсчёт по капремонту
▪️После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
▪️Можно ли начислять плату за консьержа с квартиры?
😋 Для управляющих организаций и товариществ:
▪️Заполнение ГИС ЖКХ руками подрядчиков: на что обратить внимание
▪️Может ли в отношении управляющей организации осуществляться муниципальный жилищный контроль
▪️Энергосервисный контракт на тепло в многоквартирном доме и часть 2 - информация от РАЭСКО
▪️Управляющую организацию обязали устранять дефекты на детских площадках
▪️Управляющая организация потеряла почти 1,5 млн из-за плохого учёта собственников
▪️Защита деловой репутации ТСЖ в суде
▪️Когда можно не отвечать на письменное требование прокурора
🥰 Для всех:
▪️Один участок под двумя домами
▪️Корректировка платы за отопление
✅ Полезные ресурсы:
▪️ Вебинары про гос. поддержку на проведение энергоэффективного капремонта
▪️Рекомендация сервиса, который помогает вести учёт собственников
Forwarded from ЖКХ
📋 Обзор публикаций за октябрь
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🧭 Путеводители по темам:
▪️ Смена управляющей организации и договор управления
▪️Жалобы и другие обращения
▪️Использование общедомового имущества
▪️Реестр собственников
Интересное, хоть и не моё:
▪️Мифы о мусорной реформе
Для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК
▪️Штраф в 125 000 рублей за 18 часов отсутствия воды
▪️Газовиков в квартиры не пускают жители, а штрафы получают УО и ТСЖ – как отбиться
▪️ТСЖ из Екатеринбурга выиграло спор с газовиками о взыскании денег за ТО ВДГО
▪️Можно ли утвердить новую плату за содержание жилья, спустя 2 месяца с предыдущего решения собрания?
▪️Предписание за размещённые кабели на фасаде
▪️О том, что нужно быть осторожнее при благоустройстве дворов за бюджетные деньги
▪️Дом на гарантии, а отвечает управляющая компания?
▪️Можно ли взыскать расходы на юриста с должника за ЖКУ?
▪️История о том, как УО не удалось взыскать с ГЖИ судебные расходы на юриста
Собственникам
▪️Ошибки при индексации платы за содержание жилья: на что обратить внимание
▪️Начисление собственникам платы «по факту выполненных работ на основе заявок», «плавающий» размер платы
▪️Одно собрание собственников на несколько домов
▪️Положительный опыт подписчика о признании незаконным отказа МЖИ во внесении изменений в реестр лицензий
▪️5 причин, почему жителю могут отказать в предоставлении информации или документов
▪️УК от застройщика не на 3 месяца, а на 3 года
▪️Про право знакомиться с технической документацией на дом
▪️Как не надо самостоятельно ремонтировать общее имущество
▪️Обращение жилищной инспекции в суд в интересах «неопределённого круга» лиц
▪️Разъяснение Минстроя РФ про передачу права (требования) по возврату задолженности за ЖКУ и агентские договоры
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
🧭 Путеводители по темам:
▪️ Смена управляющей организации и договор управления
▪️Жалобы и другие обращения
▪️Использование общедомового имущества
▪️Реестр собственников
Интересное, хоть и не моё:
▪️Мифы о мусорной реформе
Для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК
▪️Штраф в 125 000 рублей за 18 часов отсутствия воды
▪️Газовиков в квартиры не пускают жители, а штрафы получают УО и ТСЖ – как отбиться
▪️ТСЖ из Екатеринбурга выиграло спор с газовиками о взыскании денег за ТО ВДГО
▪️Можно ли утвердить новую плату за содержание жилья, спустя 2 месяца с предыдущего решения собрания?
▪️Предписание за размещённые кабели на фасаде
▪️О том, что нужно быть осторожнее при благоустройстве дворов за бюджетные деньги
▪️Дом на гарантии, а отвечает управляющая компания?
▪️Можно ли взыскать расходы на юриста с должника за ЖКУ?
▪️История о том, как УО не удалось взыскать с ГЖИ судебные расходы на юриста
Собственникам
▪️Ошибки при индексации платы за содержание жилья: на что обратить внимание
▪️Начисление собственникам платы «по факту выполненных работ на основе заявок», «плавающий» размер платы
▪️Одно собрание собственников на несколько домов
▪️Положительный опыт подписчика о признании незаконным отказа МЖИ во внесении изменений в реестр лицензий
▪️5 причин, почему жителю могут отказать в предоставлении информации или документов
▪️УК от застройщика не на 3 месяца, а на 3 года
▪️Про право знакомиться с технической документацией на дом
▪️Как не надо самостоятельно ремонтировать общее имущество
▪️Обращение жилищной инспекции в суд в интересах «неопределённого круга» лиц
▪️Разъяснение Минстроя РФ про передачу права (требования) по возврату задолженности за ЖКУ и агентские договоры
Telegram
ЖКХ
🧭 Путеводитель: смена управляющей организации и договор управления
Как и на что менять?
▪️ Смена управляющей организации.
▪️ Обоснование её ненадлежащей работы.
❓ Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Способы проверить…
Как и на что менять?
▪️ Смена управляющей организации.
▪️ Обоснование её ненадлежащей работы.
❓ Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Способы проверить…
Forwarded from ЖКХ
❄️ Обзор публикаций за декабрь
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Ответы Минстроя РФ:
✏️ Про "ленивые ТСЖ"
✏️ Количество голосов по видеонаблюдению
✏️ Сколько голосов нужно, чтобы наделить председателя совета дома правом подписывать акты (приёмки работ по содержанию, о некачественных услугах)
✒️ Ответы Минстроя РФ на вопросы к "правительственному часу" в Госдуме РФ
📎 Вебинар по новому функционалу ГИС ЖКХ по размещению информации о наличии задолженности
Важное:
✔️ Для УО, ТСЖ и ЖСК: 7 важных изменений в Приказ Минстроя №938
✔️ Что изменится в ЖКХ с начала 2021 года
✔️ Про акты приёмки работ
✔️ Как составить акт о некачественной услуге (работе) без управляющей организации
Серия про совет дома:
▪️ Совет МКД в доме с ТСЖ
▪️ Результаты опроса про совет дома
▪️ Рекомендации начинающим членам совета многоквартирного дома
▪️ Избрание совета многоквартирного дома
▪️ Полномочия совета многоквартирного дома
Разное:
▪️ Хранение вещей в кладовках, которые расположены в подвале или на цокольном этаже, по новым правилам противопожарного режима
▪️ 5 ошибок при направлении протокола собрания в инспекцию
▪️ Про ознакомление с протоколом собрания в жилищной инспекции
▪️ Голосуют ли наследники
▪️ Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
❄️ С наступившим! ❄️
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Ответы Минстроя РФ:
✏️ Про "ленивые ТСЖ"
✏️ Количество голосов по видеонаблюдению
✏️ Сколько голосов нужно, чтобы наделить председателя совета дома правом подписывать акты (приёмки работ по содержанию, о некачественных услугах)
✒️ Ответы Минстроя РФ на вопросы к "правительственному часу" в Госдуме РФ
📎 Вебинар по новому функционалу ГИС ЖКХ по размещению информации о наличии задолженности
Важное:
✔️ Для УО, ТСЖ и ЖСК: 7 важных изменений в Приказ Минстроя №938
✔️ Что изменится в ЖКХ с начала 2021 года
✔️ Про акты приёмки работ
✔️ Как составить акт о некачественной услуге (работе) без управляющей организации
Серия про совет дома:
▪️ Совет МКД в доме с ТСЖ
▪️ Результаты опроса про совет дома
▪️ Рекомендации начинающим членам совета многоквартирного дома
▪️ Избрание совета многоквартирного дома
▪️ Полномочия совета многоквартирного дома
Разное:
▪️ Хранение вещей в кладовках, которые расположены в подвале или на цокольном этаже, по новым правилам противопожарного режима
▪️ 5 ошибок при направлении протокола собрания в инспекцию
▪️ Про ознакомление с протоколом собрания в жилищной инспекции
▪️ Голосуют ли наследники
▪️ Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
❄️ С наступившим! ❄️
Forwarded from ЖКХ
❄️ Обзор публикаций за январь
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК
✔️ 5 способов борьбы с рекламой в подъезде
✔️ За какой период начисляют пени в ЖКХ в 2021 году
✔️ Плата за уборку и вывоз снега отдельной строкой — законна ли
✔️ Можно ли потратить корректировку по отоплению на содержание общедомового имущества
Для собственников
✔️ Ответственность собственника за недопуск газовиков в квартиру
✔️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✔️ Полномочия председателя совета многоквартирного дома
✔️ Положение о совете дома и отчет совета
Про собрания
✔️ Может ли прокуратура оспорить в суде решение общего собрания собственников
✔️ Нужен ли протокол собрания, если нет кворума
✔️ Можно ли продлить сроки собрания, если кворум на набирается
✔️ Как получить подтверждение функции администратора в ГИС ЖКХ: опыт читателей
👍 Самые популярные статьи от читателей
✔️ Как сэкономить на ОДН (КР СОИ) по электричеству
✔️ Ремонт и содержание общего имущества МКД: проверяем начисление и возвращаем переплату
✔️ Проблемы при проведении первых онлайн собраний в ГИС ЖКХ
✔️ «Подводные камни» в официальной переписке с управляющей компанией
✔️ Инструкция для начинающего ревизора: как проверить ТСЖ
✏️ Самые читаемые обзоры судебных решений
▪️ Предписание Роспотребнадзора о дезинфекции признали незаконным
▪️ Поскользнулся около подъезда – УК возмещает вред здоровью
▪️ Верховный суд РФ про использование общедомового имущества самими собственниками
▪️ Что должно быть указано в платежном документе
▪️ Какое приложение нельзя выбирать для онлайн-голосований собственников
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК
✔️ 5 способов борьбы с рекламой в подъезде
✔️ За какой период начисляют пени в ЖКХ в 2021 году
✔️ Плата за уборку и вывоз снега отдельной строкой — законна ли
✔️ Можно ли потратить корректировку по отоплению на содержание общедомового имущества
Для собственников
✔️ Ответственность собственника за недопуск газовиков в квартиру
✔️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✔️ Полномочия председателя совета многоквартирного дома
✔️ Положение о совете дома и отчет совета
Про собрания
✔️ Может ли прокуратура оспорить в суде решение общего собрания собственников
✔️ Нужен ли протокол собрания, если нет кворума
✔️ Можно ли продлить сроки собрания, если кворум на набирается
✔️ Как получить подтверждение функции администратора в ГИС ЖКХ: опыт читателей
👍 Самые популярные статьи от читателей
✔️ Как сэкономить на ОДН (КР СОИ) по электричеству
✔️ Ремонт и содержание общего имущества МКД: проверяем начисление и возвращаем переплату
✔️ Проблемы при проведении первых онлайн собраний в ГИС ЖКХ
✔️ «Подводные камни» в официальной переписке с управляющей компанией
✔️ Инструкция для начинающего ревизора: как проверить ТСЖ
✏️ Самые читаемые обзоры судебных решений
▪️ Предписание Роспотребнадзора о дезинфекции признали незаконным
▪️ Поскользнулся около подъезда – УК возмещает вред здоровью
▪️ Верховный суд РФ про использование общедомового имущества самими собственниками
▪️ Что должно быть указано в платежном документе
▪️ Какое приложение нельзя выбирать для онлайн-голосований собственников
Forwarded from ЖКХ
✨ ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ФЕВРАЛЬ 2021 ✨
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ
🔥 Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации?
🔥 Установка шлагбаума во дворе: что учесть по новым правилам пожарной безопасности
📌 Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению
📌 Ликвидация ТСЖ из-за нарушений в уставе
📌 Мораторий на начисление неустоек распространяется на нежилые помещения
📌 Риски создания ленивого ТСЖ
Для собственников
🔥 Если не пришёл ответ из прокуратуры: что делать
📍 Прекращение полномочий совета многоквартирного дома
📍 Генеральная прокуратура про направление протокола напрямую в жилищную инспекцию
📍 Создание товарищества в доме, где уже есть ТСЖ: риск ликвидации
📍 Можно ли отменить рассмотрение жалобы
Статьи от читателей
🔥 Инструкция: как сделать перепланировку или переустройство в помещении
🔥 Управляющая организация подделала протокол общего собрания собственников: что делать
✅ Как ТСЖ, УО организовать уборку снега: практические рекомендации
✅ Авария в ковидной квартире: обязана ли УК проводить ремонт трубы после запорного устройства?
✅ Крышная котельная: иметь или не иметь?
✅ Замена системы внутреннего электроснабжения в хрущевках
✅ Для собственников: как решить проблемы с ливневой канализацией (ливнёвкой)
Самые читаемые судебные споры
🔥 Собственнику: как не надо менять батареи и трубы в квартире
▪️ Одна проверка, 16 домов. Сколько штрафов получит УК?
▪️ Верховный Суд РФ: УК должна содержать общее имущество даже с недостатками от застройщика
▪️ Незаконное начисление отдельной платы за обслуживание лицевого счёта
▪️ Управляющая организация не может расторгнуть договор управления в одностороннем порядке
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ
🔥 Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации?
🔥 Установка шлагбаума во дворе: что учесть по новым правилам пожарной безопасности
📌 Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению
📌 Ликвидация ТСЖ из-за нарушений в уставе
📌 Мораторий на начисление неустоек распространяется на нежилые помещения
📌 Риски создания ленивого ТСЖ
Для собственников
🔥 Если не пришёл ответ из прокуратуры: что делать
📍 Прекращение полномочий совета многоквартирного дома
📍 Генеральная прокуратура про направление протокола напрямую в жилищную инспекцию
📍 Создание товарищества в доме, где уже есть ТСЖ: риск ликвидации
📍 Можно ли отменить рассмотрение жалобы
Статьи от читателей
🔥 Инструкция: как сделать перепланировку или переустройство в помещении
🔥 Управляющая организация подделала протокол общего собрания собственников: что делать
✅ Как ТСЖ, УО организовать уборку снега: практические рекомендации
✅ Авария в ковидной квартире: обязана ли УК проводить ремонт трубы после запорного устройства?
✅ Крышная котельная: иметь или не иметь?
✅ Замена системы внутреннего электроснабжения в хрущевках
✅ Для собственников: как решить проблемы с ливневой канализацией (ливнёвкой)
Самые читаемые судебные споры
🔥 Собственнику: как не надо менять батареи и трубы в квартире
▪️ Одна проверка, 16 домов. Сколько штрафов получит УК?
▪️ Верховный Суд РФ: УК должна содержать общее имущество даже с недостатками от застройщика
▪️ Незаконное начисление отдельной платы за обслуживание лицевого счёта
▪️ Управляющая организация не может расторгнуть договор управления в одностороннем порядке
Forwarded from ЖКХ
✨ ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАРТ 2021 ✨
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ
▪️ 5 вопросов про реестр членов ТСЖ
▪️ Отчёт управляющей организации
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды ГВС
▪️ Роспотребнадзор разъяснил отдельные положения новых СанПиН
⚠️ Внеплановая проверка размещения информации в ГИС ЖКХ
▪️ Про рейтинги УО от ГЖИ
▪️ Должна ли УО ремонтировать балконную плиту
▪️ Может ли УО провести собрание по выбору другой компании
Для собственников
▪️ Путеводитель по теме "Совет МКД"
🤪 Плата за домофон - моя самая большая статья
▪️ Справка о составе семьи и УК
▪️ Можно ли не платить за лифт
▪️ Обязана ли УК пускать совет дома в подвал
▪️ Ответственность членов совета МКД
Статьи от читателей
▪️ Про категорирование критической информационной инфраструктуры в ЖКХ
▪️ Работа дворником: что еще вы не знали об этой профессии
▪️ Как подключить или восстановить работу домофонной трубки самостоятельно
▪️ Борьба с недостатками от застройщика
▪️ Как провести собрание без помощи УК
▪️ Можно ли привлечь к ответственности за оскорбления в домовом чате
▪️ Возвращаясь к вопросу о рейтингах УК
🐶 Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»
▪️ Коллективный иск в сфере ЖКХ
Самые читаемые судебные споры
▪️ В заливе виноват собственник, а часть убытков оплачивает УО (ТСЖ)
▪️ Установка видеонаблюдения как "использование общего имущества иными лицами"
▪️ УК возмещает вред здоровью из-за падения, если плохо содержит придомовую территорию
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ
▪️ 5 вопросов про реестр членов ТСЖ
▪️ Отчёт управляющей организации
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды ГВС
▪️ Роспотребнадзор разъяснил отдельные положения новых СанПиН
⚠️ Внеплановая проверка размещения информации в ГИС ЖКХ
▪️ Про рейтинги УО от ГЖИ
▪️ Должна ли УО ремонтировать балконную плиту
▪️ Может ли УО провести собрание по выбору другой компании
Для собственников
▪️ Путеводитель по теме "Совет МКД"
🤪 Плата за домофон - моя самая большая статья
▪️ Справка о составе семьи и УК
▪️ Можно ли не платить за лифт
▪️ Обязана ли УК пускать совет дома в подвал
▪️ Ответственность членов совета МКД
Статьи от читателей
▪️ Про категорирование критической информационной инфраструктуры в ЖКХ
▪️ Работа дворником: что еще вы не знали об этой профессии
▪️ Как подключить или восстановить работу домофонной трубки самостоятельно
▪️ Борьба с недостатками от застройщика
▪️ Как провести собрание без помощи УК
▪️ Можно ли привлечь к ответственности за оскорбления в домовом чате
▪️ Возвращаясь к вопросу о рейтингах УК
🐶 Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»
▪️ Коллективный иск в сфере ЖКХ
Самые читаемые судебные споры
▪️ В заливе виноват собственник, а часть убытков оплачивает УО (ТСЖ)
▪️ Установка видеонаблюдения как "использование общего имущества иными лицами"
▪️ УК возмещает вред здоровью из-за падения, если плохо содержит придомовую территорию
Forwarded from ЖКХ
✨ ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ 2021 ✨
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным, часть 1
Собственникам
▪️ Серия заметок - установка шлагбаума и ограничение доступа на придомовую территорию
Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни
▪️ 3 ошибки при установлении размера платы на общем собрании
Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️ Обязана ли управляющая организация пускать совет дома в подвал
▪️ Когда платить за капремонт в секционных домах
Управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК
▪️ Верховный Суд РФ про передачу технической документации на МКД
▪️ Законен ли дополнительный сбор с жильцов за исполнение предписания?
▪️ Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом
▪️ Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
▪️ Может ли УК провести собрание по выбору другой компании
▪️ Должна ли управляющая компания выполнять ремонт балконной плиты
▪️ Собственника нет в ЕГРН. Где взять данные
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным, часть 1
Собственникам
▪️ Серия заметок - установка шлагбаума и ограничение доступа на придомовую территорию
Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни
▪️ 3 ошибки при установлении размера платы на общем собрании
Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️ Обязана ли управляющая организация пускать совет дома в подвал
▪️ Когда платить за капремонт в секционных домах
Управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК
▪️ Верховный Суд РФ про передачу технической документации на МКД
▪️ Законен ли дополнительный сбор с жильцов за исполнение предписания?
▪️ Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом
▪️ Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
▪️ Может ли УК провести собрание по выбору другой компании
▪️ Должна ли управляющая компания выполнять ремонт балконной плиты
▪️ Собственника нет в ЕГРН. Где взять данные
Forwarded from ЖКХ
✨ ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ 2021 ✨
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным, часть 2 - статьи от читателей
▪️ Опыт проведения собрания в заочной форме в ГИС ЖКХ
▪️ Можно ли списать долги ЖКХ «старше» трех лет?
▪️ Как ТСЖ перейти на облачное ПО для расчета квитанций
▪️ Сдать старые лифты на металлолом: опыт читателя
▪️ Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире?
▪️ Возможен ли перерасчёт за вывоз мусора при постоянном непроживании
▪️ Можно ли выселить частный детский сад из многоквартирного дома?
▪️ Детской площадкой около дома пользуются посетители детского учреждения
▪️ Судебные споры о местонахождении представительств УК
От читателей – не анонсировалось на канале ранее
▪️ Можно ли оспорить сроки расселения из аварийного жилья
▪️ Субсидию на ЖКУ можно не получить, даже если члены семьи не проживают вместе
▪️ Договор соцнайма действует, но наниматель выехал. Кто платит за квартиру?
▪️ Что учесть УК про работе с персональным данными работников
▪️ Можно ли обязать управляющую организацию отремонтировать подъезды
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным, часть 2 - статьи от читателей
▪️ Опыт проведения собрания в заочной форме в ГИС ЖКХ
▪️ Можно ли списать долги ЖКХ «старше» трех лет?
▪️ Как ТСЖ перейти на облачное ПО для расчета квитанций
▪️ Сдать старые лифты на металлолом: опыт читателя
▪️ Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире?
▪️ Возможен ли перерасчёт за вывоз мусора при постоянном непроживании
▪️ Можно ли выселить частный детский сад из многоквартирного дома?
▪️ Детской площадкой около дома пользуются посетители детского учреждения
▪️ Судебные споры о местонахождении представительств УК
От читателей – не анонсировалось на канале ранее
▪️ Можно ли оспорить сроки расселения из аварийного жилья
▪️ Субсидию на ЖКУ можно не получить, даже если члены семьи не проживают вместе
▪️ Договор соцнайма действует, но наниматель выехал. Кто платит за квартиру?
▪️ Что учесть УК про работе с персональным данными работников
▪️ Можно ли обязать управляющую организацию отремонтировать подъезды
Forwarded from ЖКХ
📋 Обзор наиболее читаемых публикаций за май 2021 года
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК:
🔥 Вся ли система отопления относится к общему имуществу?
▪️ Весенний осмотр общедомового имущества: что нужно знать
▪️ Как управляющей компании, ТСЖ отвечать на спам от посторонних?
▪️ Если за капремонт собрано меньше 2/3 голосов по дому
▪️ Действуют ли Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170?
▪️ Могут ли собственники выбрать подрядчика для текущего ремонта?
Для собственников:
🔥 За что могут оштрафовать жителей МКД
▪️ Ошибки в формулировках вопросов на общем собрании
▪️ Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе?
▪️ УК прекращает управление домом. Что делать собственникам?
▪️ Как попасть в правление ТСЖ?
▪️ Как узнать, признан ли дом аварийным?
▪️ 10 решений Конституционного Суда РФ по ЖКХ за первую треть 2021 года
▪️ 7 условий договора участия в долевом строительстве, нарушающие права потребителя
▪️ Нет договора с ФКР: Обязан ли платить взносы?
▪️ Какие документы могут подтверждать право собственности для участия в собрании
Популярные материалы от читателей:
✏️ Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК
✏️ Когда включение комиссии банка в платёжки неправомерно
✏️ Оспаривание минимального взноса на капремонт
✏️ Что делать, если стены в квартире промерзают и плесневеют?
✏️ Залило квартиру из-за засора канализации. Кто виноват: соседи или УК?
✏️ Можно ли признать право общей собственности на подвал?
✏️ Собственник не получил платёжку. Стоит ли судиться с УК?
Понравившиеся читателям новости судебной практики:
▪️ Собственнику пришлось оплатить уборку подъезда, который он сам и загрязнил
▪️ Если УК плохо убирает подъезды, это надо доказать
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК:
🔥 Вся ли система отопления относится к общему имуществу?
▪️ Весенний осмотр общедомового имущества: что нужно знать
▪️ Как управляющей компании, ТСЖ отвечать на спам от посторонних?
▪️ Если за капремонт собрано меньше 2/3 голосов по дому
▪️ Действуют ли Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170?
▪️ Могут ли собственники выбрать подрядчика для текущего ремонта?
Для собственников:
🔥 За что могут оштрафовать жителей МКД
▪️ Ошибки в формулировках вопросов на общем собрании
▪️ Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе?
▪️ УК прекращает управление домом. Что делать собственникам?
▪️ Как попасть в правление ТСЖ?
▪️ Как узнать, признан ли дом аварийным?
▪️ 10 решений Конституционного Суда РФ по ЖКХ за первую треть 2021 года
▪️ 7 условий договора участия в долевом строительстве, нарушающие права потребителя
▪️ Нет договора с ФКР: Обязан ли платить взносы?
▪️ Какие документы могут подтверждать право собственности для участия в собрании
Популярные материалы от читателей:
✏️ Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК
✏️ Когда включение комиссии банка в платёжки неправомерно
✏️ Оспаривание минимального взноса на капремонт
✏️ Что делать, если стены в квартире промерзают и плесневеют?
✏️ Залило квартиру из-за засора канализации. Кто виноват: соседи или УК?
✏️ Можно ли признать право общей собственности на подвал?
✏️ Собственник не получил платёжку. Стоит ли судиться с УК?
Понравившиеся читателям новости судебной практики:
▪️ Собственнику пришлось оплатить уборку подъезда, который он сам и загрязнил
▪️ Если УК плохо убирает подъезды, это надо доказать