Telegram Group & Telegram Channel
📍 Могут ли собственники по своей инициативе отключить МКД от газоснабжения и перейти на электроплиты

Большинство собственников одного из МКД Амурской области захотели перейти с газовых плит на электрические. Для этого провели два общих собрания, на которых в том числе приняли следующие решения:
— модернизировать внутридомовые электросети, а после введения их в эксплуатацию расторгнуть договор с ОАО «Амургаз» (без демонтажа системы газоснабжения МКД, но с приостановкой подачи газа от газгольдера);
— переустроить кухонные очаги МКД и прекратить использование природного газа в удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

От слов собственники быстро перешли к делу: модернизировали электросети и совсем уж было настроились на расторжение договора газоснабжения, но ОАО «Амургаз» им отказало. Мотивировало это нарушением прав потребителей, желающих пользоваться газом в своих квартирах.

❗️Тут стоит отметить, что за переход на электроплиты проголосовали не все собственники. В частности, по вопросу прекращения использования природного газа «против» проголосовало 3,03%, еще 4,31% «воздержались».

📩 Тогда представитель группы собственников-сторонников электроплит обратился в суд с коллективным иском. Просил обязать ОАО «Амургаз» прекратить подачу газа в МКД и расторгнуть договор на предоставление коммунальной услуги.

Настаивал на том, что электроплиты — это безопасность и улучшение условий проживания в доме. Газопроводу МКД уже 53 года и, согласно заключению экспертов, дальнейшая его эксплуатация возможна только до августа 2025 года. Как итог: газопровод рекомендуется заменить. Собственники пошли другим путем, а ОАО «Амургаз» не исполняет решение общего собрания и навязывает свои услуги.

Суд первой инстанции в иске отказал.
Отключение дома от газоснабжения и модернизация внутридомовых электросетей относятся к реконструкции, влекущей уменьшение размера общедомового имущества. На проведение таких работ требуется согласие всех собственников помещений МКД. Для переустройства жилых помещений — замены газовых плит на электрические — необходимо разрешение органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Однако ни то, ни другое не получено.

Кроме того, несколько собственников МКД выразили в суде несогласие с иском. Настаивали на том, что газом пользуются и отказываться от коммунальной услуги не хотят.

Срок эксплуатации внутридомового газопровода не истек. Согласно актам выполненных работ, в МКД своевременно осуществляются техобслуживание и ремонт газового оборудования. Ответчик документально подтвердил проведение экспертизы промышленной безопасности наружных сетей и групповой резервуарной установки на предмет их дальнейшей эксплуатации.

Суд «не усмотрел правовых оснований для расторжения договора поставки газа в одностороннем порядке по инициативе каждой из его сторон, приняв во внимание, что прекращение договорных обязательств по инициативе газоснабжающей организации в данном случае может привести к нарушению прав потребителей, пользующихся соответствующей коммунальной услугой».

Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений и дополнительно отметил: «решение суда не может являться способом упрощения реализации процедуры переоборудования дома с целью обхода специального действующего законодательства».

Девятый КСОЮ согласился с выводами нижестоящих инстанций (определение по делу № 88 – 8140/2024).

Иллюстратор — Игнат Ефанов, автор проекта "Енот&ко".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/gkhnewsru/2403
Create:
Last Update:

📍 Могут ли собственники по своей инициативе отключить МКД от газоснабжения и перейти на электроплиты

Большинство собственников одного из МКД Амурской области захотели перейти с газовых плит на электрические. Для этого провели два общих собрания, на которых в том числе приняли следующие решения:
— модернизировать внутридомовые электросети, а после введения их в эксплуатацию расторгнуть договор с ОАО «Амургаз» (без демонтажа системы газоснабжения МКД, но с приостановкой подачи газа от газгольдера);
— переустроить кухонные очаги МКД и прекратить использование природного газа в удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

От слов собственники быстро перешли к делу: модернизировали электросети и совсем уж было настроились на расторжение договора газоснабжения, но ОАО «Амургаз» им отказало. Мотивировало это нарушением прав потребителей, желающих пользоваться газом в своих квартирах.

❗️Тут стоит отметить, что за переход на электроплиты проголосовали не все собственники. В частности, по вопросу прекращения использования природного газа «против» проголосовало 3,03%, еще 4,31% «воздержались».

📩 Тогда представитель группы собственников-сторонников электроплит обратился в суд с коллективным иском. Просил обязать ОАО «Амургаз» прекратить подачу газа в МКД и расторгнуть договор на предоставление коммунальной услуги.

Настаивал на том, что электроплиты — это безопасность и улучшение условий проживания в доме. Газопроводу МКД уже 53 года и, согласно заключению экспертов, дальнейшая его эксплуатация возможна только до августа 2025 года. Как итог: газопровод рекомендуется заменить. Собственники пошли другим путем, а ОАО «Амургаз» не исполняет решение общего собрания и навязывает свои услуги.

Суд первой инстанции в иске отказал.
Отключение дома от газоснабжения и модернизация внутридомовых электросетей относятся к реконструкции, влекущей уменьшение размера общедомового имущества. На проведение таких работ требуется согласие всех собственников помещений МКД. Для переустройства жилых помещений — замены газовых плит на электрические — необходимо разрешение органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Однако ни то, ни другое не получено.

Кроме того, несколько собственников МКД выразили в суде несогласие с иском. Настаивали на том, что газом пользуются и отказываться от коммунальной услуги не хотят.

Срок эксплуатации внутридомового газопровода не истек. Согласно актам выполненных работ, в МКД своевременно осуществляются техобслуживание и ремонт газового оборудования. Ответчик документально подтвердил проведение экспертизы промышленной безопасности наружных сетей и групповой резервуарной установки на предмет их дальнейшей эксплуатации.

Суд «не усмотрел правовых оснований для расторжения договора поставки газа в одностороннем порядке по инициативе каждой из его сторон, приняв во внимание, что прекращение договорных обязательств по инициативе газоснабжающей организации в данном случае может привести к нарушению прав потребителей, пользующихся соответствующей коммунальной услугой».

Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений и дополнительно отметил: «решение суда не может являться способом упрощения реализации процедуры переоборудования дома с целью обхода специального действующего законодательства».

Девятый КСОЮ согласился с выводами нижестоящих инстанций (определение по делу № 88 – 8140/2024).

Иллюстратор — Игнат Ефанов, автор проекта "Енот&ко".

BY ЖКХ Ньюс




Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhnewsru/2403

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS.
from us


Telegram ЖКХ Ньюс
FROM American