🔥 Как создавалось ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда)
Продолжаю публиковать опыт подписчиков по созданию ТСЖ.
Член правления ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” Андреева Елена из Вологды рассказала:
— как и почему их дом поменял способ управления с управляющей организации на ТСЖ,
— какие испытания им пришлось вынести (например, как они попали на 1,2 млн р., едва приступив к управлению!),
— каких результатов они достигли, взяв управление в свои руки (например, соблазнили соседний дом тоже создать товарищество🥰).
👉 https://gkhnews.ru/1499264-kak-sozdavalos-tszh-karla-marksa-117/
Продолжаю публиковать опыт подписчиков по созданию ТСЖ.
Член правления ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” Андреева Елена из Вологды рассказала:
— как и почему их дом поменял способ управления с управляющей организации на ТСЖ,
— какие испытания им пришлось вынести (например, как они попали на 1,2 млн р., едва приступив к управлению!),
— каких результатов они достигли, взяв управление в свои руки (например, соблазнили соседний дом тоже создать товарищество🥰).
👉 https://gkhnews.ru/1499264-kak-sozdavalos-tszh-karla-marksa-117/
gkhnews.ru
Как создавалось ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда)
Член правления ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” Андреева Елена из Вологды рассказала, как и почему их дом поменял способ управления с управляющей организации на ТСЖ, какие испытания им пришлось вынести, каких результатов они достигли, взяв управление в свои руки. …
Друзья! Напоминаю, что ваш положительный опыт тоже может быть опубликован 🥰
Посмотрите, какие рубрики сейчас доступны или готовятся к запуску:
➡ ЖКХ изнутри. Взгляд на профессию
Уже опубликованы дворник, техник-смотритель, учредитель УО.
Готовятся к выходу: управляющий ЖК, специалист УО, юрист УО, председатель правления ТСЖ, член правления ЖСК.
Публикации выходят на канале ЖКХ Ньюс еженедельно.
Буду рада новым участникам интервью с любыми другими специальностями.
➡ Создание ТСЖ: опыт подписчиков
Публикации выходят на этом канале, тоже еженедельно.
Уже вышло интервью про ТСЖ «На Горячева» (г. Омск) и про ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда).
Готовятся к выходу истории про ТСЖ из Краснодарского края, Удмуртии, Санкт-Петербурга.
Буду рада опубликовать истории тех, кто создал товарищество и приступил к управлению в последние 2 года.
➡ Новогодние праздники и традиции
Публикуется в виде небольших заметок с фото на канале ЖКХ Ньюс.
Уже опубликован опыт ТСН ЖК Бригантина с пригласительными для детей, ТСЖ «КВАРТ 1» — об организации новогодних праздников, ТСН “Московский квартал” — о стимулирующих новогодних акциях для собственников, УК «Лидер31» — об украшении дома, ТСН(Ж) «Триумф» — о праздниках для укрепления добрососедства, ТСН “Гастелло, 12” — об организации праздника с помощью местной библиотеки.
Принимаются истории о ваших новогодних традициях и о том, как этот положительный опыт могут перенять другие читатели.
🕒 Скоро будут запущены новые рубрики по темам: переход на спецсчет; проведение капремонта со спецсчета; работа с должниками.
Если какая-то из рубрик выше вам подходит, напишите мне (@gkhwsem), по какой теме хотели бы поделиться опытом.
Посмотрите, какие рубрики сейчас доступны или готовятся к запуску:
Уже опубликованы дворник, техник-смотритель, учредитель УО.
Готовятся к выходу: управляющий ЖК, специалист УО, юрист УО, председатель правления ТСЖ, член правления ЖСК.
Публикации выходят на канале ЖКХ Ньюс еженедельно.
Буду рада новым участникам интервью с любыми другими специальностями.
Публикации выходят на этом канале, тоже еженедельно.
Уже вышло интервью про ТСЖ «На Горячева» (г. Омск) и про ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда).
Готовятся к выходу истории про ТСЖ из Краснодарского края, Удмуртии, Санкт-Петербурга.
Буду рада опубликовать истории тех, кто создал товарищество и приступил к управлению в последние 2 года.
Публикуется в виде небольших заметок с фото на канале ЖКХ Ньюс.
Уже опубликован опыт ТСН ЖК Бригантина с пригласительными для детей, ТСЖ «КВАРТ 1» — об организации новогодних праздников, ТСН “Московский квартал” — о стимулирующих новогодних акциях для собственников, УК «Лидер31» — об украшении дома, ТСН(Ж) «Триумф» — о праздниках для укрепления добрососедства, ТСН “Гастелло, 12” — об организации праздника с помощью местной библиотеки.
Принимаются истории о ваших новогодних традициях и о том, как этот положительный опыт могут перенять другие читатели.
Если какая-то из рубрик выше вам подходит, напишите мне (@gkhwsem), по какой теме хотели бы поделиться опытом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Т-Банк запустил Дом — комплексную экосистему, ориентированную на потребности клиентов в обслуживании своего жилья: от оплаты коммунальных услуг до заказа продуктов, мебели или декора для дома.
Дом стал одной из пяти ИИ-cфер, которые легли в основу обновленного приложения Т-Банка и новой концепции банкинга в России — «Дофамин-банкинг». В рамках этой концепции продукты и сервисы создаются и развиваются таким образом, чтобы человек получал максимальное удовольствие от решения своих рутинных задач. В стартовой версии приложения все продукты и услуги объединены в четыре ИИ-сферы: «Дом», «Авто», «Шопинг», «Путешествия».
Миссия сферы «Дом» — упростить жизнь клиентам и закрыть любой запрос и потребность по содержанию своей квартиры или частного дома.
В сфере «Дом» клиент Т-Банка может:
— Оплачивать интернет, охрану и все коммунальные счета всего одним нажатием кнопки — приложение само напомнит, что нужно внести показания счетчиков и оплатить коммунальные услуги, а также поможет оформить страховку и прочее.
— Выгодно покупать товары для дома с повышенным кэшбэком от Т-Банка или с помощью BNPL-сервиса «Долями», а также заказывать продукты через популярные сервисы доставки.
— Отслеживать рыночную стоимость своей квартиры — она высчитывается при помощи ИИ на основе данных из разных агрегаторов недвижимости, параметров квартиры и успешных сделок по продаже похожих квартир.
— Открыть счет и копить на желанные покупки для дома.
— Добавить профили дома родственников, чтобы следить за наличием неоплаченных счетов.
— Отслеживать все бытовые траты — в специальном разделе внутри сферы будут отображаться все платежи, сделанные через сферу «Дом».
Все функции сферы будут доступны в мобильном приложении Т-Банка — в разделе «Дом», в который можно зайти с главной страницы, пролистав ее ниже. Чтобы начать пользоваться сервисами Дома, необходимо ввести адрес жилья, которое вы хотите привязать к системе.
👍 Дом подходит как для владельцев жилья, так и для арендаторов, в него можно добавить несколько объектов недвижимости, чтобы легко следить за всеми активами, платежами и уведомлениями.
Дом стал одной из пяти ИИ-cфер, которые легли в основу обновленного приложения Т-Банка и новой концепции банкинга в России — «Дофамин-банкинг». В рамках этой концепции продукты и сервисы создаются и развиваются таким образом, чтобы человек получал максимальное удовольствие от решения своих рутинных задач. В стартовой версии приложения все продукты и услуги объединены в четыре ИИ-сферы: «Дом», «Авто», «Шопинг», «Путешествия».
Миссия сферы «Дом» — упростить жизнь клиентам и закрыть любой запрос и потребность по содержанию своей квартиры или частного дома.
В сфере «Дом» клиент Т-Банка может:
— Оплачивать интернет, охрану и все коммунальные счета всего одним нажатием кнопки — приложение само напомнит, что нужно внести показания счетчиков и оплатить коммунальные услуги, а также поможет оформить страховку и прочее.
— Выгодно покупать товары для дома с повышенным кэшбэком от Т-Банка или с помощью BNPL-сервиса «Долями», а также заказывать продукты через популярные сервисы доставки.
— Отслеживать рыночную стоимость своей квартиры — она высчитывается при помощи ИИ на основе данных из разных агрегаторов недвижимости, параметров квартиры и успешных сделок по продаже похожих квартир.
— Открыть счет и копить на желанные покупки для дома.
— Добавить профили дома родственников, чтобы следить за наличием неоплаченных счетов.
— Отслеживать все бытовые траты — в специальном разделе внутри сферы будут отображаться все платежи, сделанные через сферу «Дом».
Все функции сферы будут доступны в мобильном приложении Т-Банка — в разделе «Дом», в который можно зайти с главной страницы, пролистав ее ниже. Чтобы начать пользоваться сервисами Дома, необходимо ввести адрес жилья, которое вы хотите привязать к системе.
👍 Дом подходит как для владельцев жилья, так и для арендаторов, в него можно добавить несколько объектов недвижимости, чтобы легко следить за всеми активами, платежами и уведомлениями.
📰 Новости ЖКХ и судебной практики
материалы за прошедшую неделю с других наших каналов
Новое в законодательстве
📍 Приняты изменения, уточняющие порядок образования машино-места
📍 Устанавливается ответственность за несоблюдение требований к содержанию домашних животных
📍 Готовятся изменения в правила создания и содержания контейнерных площадок
Судебная практика
📍 Верховный Суд РФ ответил на вопросы о госпошлине
📍 Опубликован Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2, 3 (2024)
📍 Что должны учесть суды по делам о содержании внутридворовых проездов
📍 Споры УО/ТСЖ с прокуратурой об обязанности разработать производственную программу качества воды
📍 Попытка УК из Тюменской области оспорить предписание об устранении многочисленных нарушений требований пожарной безопасности МКД
📍 Затопление из-за прорыва батареи. Можно ли взыскать ущерб с ТСЖ
👮♂ Суд признал незаконным отказ надзорного органа Московской области в продлении лицензии
👮♂ Суд признал недействительным предписание надзорного органа Карелии по поводу расчета платы за воду
👮♂ Суд признал незаконным бездействие надзорного органа Удмуртии по рассмотрению требования об ознакомлении с материалами проверки
Интересное:
📍 ЖКХ изнутри: учредитель УО – взгляд на отрасль
📍 Как ТСН упростило замену светильников
материалы за прошедшую неделю с других наших каналов
Новое в законодательстве
Судебная практика
Интересное:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)
В ноябре подписчики закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" узнали:
▪️Удалось ли потребителю из Нижнего Новгорода взыскать с ТСЖ два штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги
▪️Сколько денег удалось взыскать ЖСК из Санкт-Петербурга с бывшего председателя кооператива
▪️Как председатель из Владивостока добивался компенсации за незаконное отстранение от работы
▪️Почему товариществу из Санкт-Петербурга придется изготавливать исполнительные чертежи контуров заземления
▪️Удовлетворила ли суд Барнаула передача заполненных бюллетеней собственников по электронной почте и через мессенджеры
▪️Как в Ульяновске бывший председатель требовал исполнить решение ОСС по капремонту, «забыв» передать его новому председателю
▪️Смог ли житель своими жалобами добиться привлечения ТСЖ из Санкт-Петербурга к ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества
▪️Получилось ли у собственника из Екатеринбурга взыскать с ТСЖ штраф за начисления по нормативам, а не по показаниям ИПУ
▪️Как ТСЖ из Вологодской области отбило штрафы по горячей воде
▪️Удалось ли ТСЖ из Новосибирска отстоять законность платы за обслуживание лифтов и за услуги банка отдельными строками в квитанциях
▪️Как ТСЖ из Пермского края через суд отменило штраф за нарушение правил благоустройства
▪️Из-за каких нарушений при актировании некачественной услуги ТСН из Санкт-Петербурга получило предписание
⚠️ Важно: текущие условия подписки действуют до конца 2024 года.
В январе стоимость подписки для новых участников будет увеличена до 200 р./месяц.
▪️Удалось ли потребителю из Нижнего Новгорода взыскать с ТСЖ два штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги
▪️Сколько денег удалось взыскать ЖСК из Санкт-Петербурга с бывшего председателя кооператива
▪️Как председатель из Владивостока добивался компенсации за незаконное отстранение от работы
▪️Почему товариществу из Санкт-Петербурга придется изготавливать исполнительные чертежи контуров заземления
▪️Удовлетворила ли суд Барнаула передача заполненных бюллетеней собственников по электронной почте и через мессенджеры
▪️Как в Ульяновске бывший председатель требовал исполнить решение ОСС по капремонту, «забыв» передать его новому председателю
▪️Смог ли житель своими жалобами добиться привлечения ТСЖ из Санкт-Петербурга к ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества
▪️Получилось ли у собственника из Екатеринбурга взыскать с ТСЖ штраф за начисления по нормативам, а не по показаниям ИПУ
▪️Как ТСЖ из Вологодской области отбило штрафы по горячей воде
▪️Удалось ли ТСЖ из Новосибирска отстоять законность платы за обслуживание лифтов и за услуги банка отдельными строками в квитанциях
▪️Как ТСЖ из Пермского края через суд отменило штраф за нарушение правил благоустройства
▪️Из-за каких нарушений при актировании некачественной услуги ТСН из Санкт-Петербурга получило предписание
⚠️ Важно: текущие условия подписки действуют до конца 2024 года.
В январе стоимость подписки для новых участников будет увеличена до 200 р./месяц.
Выдача инициатору актуального реестра собственников: ГЖИ Нижегородской области вновь отстояла законность своего предписания
Уже обобщала практику по выдаче реестров собственников для проведения общих собраний после изменений в закон о регистрации недвижимости. Уже тогда ГЖИ Нижегородской области выделилась своей продуктивностью в плане раздачи штрафов и предписаний тем, кто не выдавал полные и актуальные реестры инициаторам собраний.
На днях апелляцию прошло очередное такое дело.
📨 АО «ДК Нижегородского района» направило инициатору реестр, который не содержал информацию о собственниках девяти помещений.
Инициатор обратился повторно, и в ответ получил более полный реестр: на этот раз там не хватало информации по шести помещениям.
После этого инициатор обратился в инспекцию, и та выдала УО предписание — предоставить реестр, соответствующий требованиям законодательства.
УО оспорила предписание, ссылаясь на его неисполнимость. Также она настаивала, что в реестре не должно быть информации о документах на помещения.
⚖ Суды двух инстанций парировали ссылками на ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, Требования к оформлению протоколов №44/пр, а также на сами поправки в закон о регистрации недвижимости:
«01.03.2023 вступили в силу изменения в Федеральный закон №218-ФЗ, предусматривающие, что содержащиеся в ЕГРН персональные данные (фамилия, имя, отчество) собственника объекта недвижимости могут предоставляться третьим лицам исключительно при наличии в реестре соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя, при отсутствии в ЕГРН указанной записи персональные данные названных лиц не включаются в выписки из реестра, предоставляемые регистрирующим органом по запросам третьих лиц.
Учитывая данное обстоятельство, правомерно признан судом несостоятельным довод Общества о том, что предоставление реестра собственников, не содержащего сведения, предусмотренные приказом №44/пр, не препятствует собственнику помещения, выступающему инициатором проведения общего собрания, в проведении такого собрания».
Предписание оставлено в силе.
А43-10270/2024😋 @gkhvsem
Уже обобщала практику по выдаче реестров собственников для проведения общих собраний после изменений в закон о регистрации недвижимости. Уже тогда ГЖИ Нижегородской области выделилась своей продуктивностью в плане раздачи штрафов и предписаний тем, кто не выдавал полные и актуальные реестры инициаторам собраний.
На днях апелляцию прошло очередное такое дело.
Инициатор обратился повторно, и в ответ получил более полный реестр: на этот раз там не хватало информации по шести помещениям.
После этого инициатор обратился в инспекцию, и та выдала УО предписание — предоставить реестр, соответствующий требованиям законодательства.
УО оспорила предписание, ссылаясь на его неисполнимость. Также она настаивала, что в реестре не должно быть информации о документах на помещения.
«01.03.2023 вступили в силу изменения в Федеральный закон №218-ФЗ, предусматривающие, что содержащиеся в ЕГРН персональные данные (фамилия, имя, отчество) собственника объекта недвижимости могут предоставляться третьим лицам исключительно при наличии в реестре соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя, при отсутствии в ЕГРН указанной записи персональные данные названных лиц не включаются в выписки из реестра, предоставляемые регистрирующим органом по запросам третьих лиц.
Учитывая данное обстоятельство, правомерно признан судом несостоятельным довод Общества о том, что предоставление реестра собственников, не содержащего сведения, предусмотренные приказом №44/пр, не препятствует собственнику помещения, выступающему инициатором проведения общего собрания, в проведении такого собрания».
Предписание оставлено в силе.
А43-10270/2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖКХ Ньюс
Должна ли УК предоставлять реестр собственников инициатору собрания после 1 марта 2023 года
Изменения заключаются в том, что сведения перестали быть общедоступными. Однако никто не освобождал УО от обязанности по ведению реестра собственников и предоставлению его определённому лицу - инициатору
Продолжаю еженедельную рубрику, в которой подписчики делятся положительным опытом создания ТСЖ (ТСН).
В этот раз председатель правления ТСН “Гастелло, 12” (г. Воткинск, Удмуртия) Васева Мария Петровна рассказала о том, из-за чего они создали в своем относительно небольшом доме товарищество собственников недвижимости, как подготовиться к смене способа управления и почему нельзя полностью доверять опыту соседних ТСН.
👉 https://gkhnews.ru/1499519-tsn-gastello-12/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖКХ Ньюс
Как создавалось ТСН “Гастелло, 12” (Удмуртия)
Председатель правления ТСН “Гастелло, 12” (г. Воткинск, Удмуртия) Васева Мария Петровна рассказала о том, из-за чего они создали в своем относительно небольшом доме товарищество собственников недвижимости, как подготовиться к смене способа управления и почему…
Правила содержания домашних животных и ответственность за их нарушения
➡ Федеральные правила
Требования к содержанию домашних животных перечислены в ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными и довольно размыты:
— владельцам необходимо соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме;
— предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учётом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
— выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества.
Требования к выгулу животных (кроме собак-проводников для инвалидов по зрению):
— исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного вне мест, разрешённых для выгула животных;
обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
— выгуливать животных там, где это разрешено органом местного самоуправления.
Кроме того, запрещён выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула (исключение – если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу, с соответствующей табличкой).
Перечень потенциально опасных собак утверждён Постановлением Правительства РФ от 29.07.2019 № 974: акбаш, американский бандог, амбульдог, бразильский бульдог, булли Кутта, бульдог алапахский чистокровный (отто), бэндог, волко-собачьи гибриды, волкособ, гибрид волка, гуль дог, питбульмастиф, северокавказская собака, метисы перечисленных собак.
➡ Региональные правила
В ряде регионов действуют свои правила или дополнительные требования к содержанию домашних животных (или хотя бы к выгулу собак). Где-то "правила" можно узнать только из регионального закона с ответственностью. Где-то дополнительной нормативки не принято или она отменена.
На сайте ЖКХ Ньюс опубликованы материалы по таким субъектам:
⚪️ Алтайский край, Архангельская область, Астраханская область
⚪️ Башкирия, Белгородская область, Брянская область
⚪️ Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область
⚪️ Забайкальский край
⚪️ Ивановская область
⚪️ Калужская область, Карелия, Кировская область, Костромская область, Краснодарский край, Крым, Курская область
⚪️ Ленинградская область, Липецкая область
⚪️ Марий Эл, Москва, Московская область
⚪️ Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область
⚪️ Оренбургская область, Орловская область
⚪️ Приморский край
⚪️ Ростовская область, Рязанская область
⚪️ Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Ставропольский край
⚪️ Тамбовская область, Татарстан, Томская область, Тюменская область
⚪️ Удмуртия, Ульяновская область
⚪️ Хабаровский край, ХМАО
⚪️ Челябинская область, Чувашия
⚪️ Ярославская область
➡ Ответственность
Статья 8.52 КоАП РФ теперь устанавливает административную ответственность за несоблюдение требований к содержанию домашних животных.
Наказание: предупреждение или штраф на граждан 1500 — 3000 рублей; на должностных лиц — от 5000 до 15000 рублей; на юридических лиц — от 15000 до 30000 рублей.
Кроме того, отдельные статьи с ответственностью присутствуют в региональных законах об административных правонарушениях.
То, что удалось найти и собрать, — по ссылкам выше.
😴 😴 Эти материалы мы писали полгода назад, но все меняется, а отслеживать изменения в региональной нормативке довольно проблематично. Поэтому если вдруг что-то успело устареть, пишите @gkhwsem, подправлю.
Требования к содержанию домашних животных перечислены в ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными и довольно размыты:
— владельцам необходимо соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме;
— предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учётом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
— выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества.
Требования к выгулу животных (кроме собак-проводников для инвалидов по зрению):
— исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного вне мест, разрешённых для выгула животных;
обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
— выгуливать животных там, где это разрешено органом местного самоуправления.
Кроме того, запрещён выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула (исключение – если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу, с соответствующей табличкой).
Перечень потенциально опасных собак утверждён Постановлением Правительства РФ от 29.07.2019 № 974: акбаш, американский бандог, амбульдог, бразильский бульдог, булли Кутта, бульдог алапахский чистокровный (отто), бэндог, волко-собачьи гибриды, волкособ, гибрид волка, гуль дог, питбульмастиф, северокавказская собака, метисы перечисленных собак.
В ряде регионов действуют свои правила или дополнительные требования к содержанию домашних животных (или хотя бы к выгулу собак). Где-то "правила" можно узнать только из регионального закона с ответственностью. Где-то дополнительной нормативки не принято или она отменена.
На сайте ЖКХ Ньюс опубликованы материалы по таким субъектам:
Статья 8.52 КоАП РФ теперь устанавливает административную ответственность за несоблюдение требований к содержанию домашних животных.
Наказание: предупреждение или штраф на граждан 1500 — 3000 рублей; на должностных лиц — от 5000 до 15000 рублей; на юридических лиц — от 15000 до 30000 рублей.
Кроме того, отдельные статьи с ответственностью присутствуют в региональных законах об административных правонарушениях.
То, что удалось найти и собрать, — по ссылкам выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ДомОнлайн
🍭 4 декабря 2024 года в Москве прошла церемония награждения первого в России конкурса «Краса ЖКХ», где наша компания выступила в качестве генерального партнера.
Наша коллега - главный редактор портала «ЖКХ Ньюс» и автор телеграм-канала «ЖКХ» Антонина Юдина, была удостоена гран-при конкурса.
Также благодарность от организаторов конкурса была вручена директору по развитию ДомОнлайн Айнуру Маргамову.
Награда гран-при такого конкурса - это признание профессионализма Антонины Юдиной и её важного вклада в развитие жилищно-коммунального хозяйства в России.
Поздравляем Антонину с заслуженной победой и желаем дальнейших успехов!
Еще мы очень рады, что благодаря информационной поддержке министерства ЖКХ Республики Башкортостан среди победителей оказалось 12 представительниц предприятий ЖКХ Республики Башкортостан - это была одна из самых крупных делегаций данного мероприятия.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
Наша коллега - главный редактор портала «ЖКХ Ньюс» и автор телеграм-канала «ЖКХ» Антонина Юдина, была удостоена гран-при конкурса.
Также благодарность от организаторов конкурса была вручена директору по развитию ДомОнлайн Айнуру Маргамову.
Награда гран-при такого конкурса - это признание профессионализма Антонины Юдиной и её важного вклада в развитие жилищно-коммунального хозяйства в России.
Поздравляем Антонину с заслуженной победой и желаем дальнейших успехов!
Еще мы очень рады, что благодаря информационной поддержке министерства ЖКХ Республики Башкортостан среди победителей оказалось 12 представительниц предприятий ЖКХ Республики Башкортостан - это была одна из самых крупных делегаций данного мероприятия.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
📰 Новости ЖКХ и судебной практики
материалы за прошедшую неделю с других наших каналов
Судебная практика
📍 В Приморском крае управляющая организация не смогла отбиться от претензий ГЖИ по поводу неисполнения решения общего собрания
📍 Кто кого: УК представила суду расчет задолженности, а ответчик — акты о некачественных услугах (Рязанская область)
👮♂ Суд признал недействительным предписание надзорного органа Ивановской области по поводу отсутствия уборки подъезда МКД
👮♂ В Ростовской области ГЖИ пыталась обжаловать результаты проверки ОСФР
👮♂ Суд отменил предписание надзорного органа Калининградской области по поводу платы за установку ворот и ограждения
Обновили материалы:
📍 Могут ли ключи от подвала быть у собственников многоквартирного дома
📍 Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить
Интересное:
📍 ЖКХ изнутри. Управляющий жилого комплекса: взгляд на профессию
📍 Как решить проблему с давлением подпитки отопления, пока насосы в ремонте
материалы за прошедшую неделю с других наших каналов
Судебная практика
Обновили материалы:
Интересное:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обязана ли УО составлять акт о причинении ущерба имуществу собственника
В одной группе для УО попадалась “рекомендация” не составлять акт о причинении ущерба в помещении — типа нет такой обязанности, как и ответственности. Привожу обратный пример.
Во Владимирской области руководителя УО наказали за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Наказание составило всего лишь предупреждение, однако вопрос оказался принципиальным, и генеральный директор дошел до кассационной инстанции, пытаясь оправдать себя.
➡ Обязанность составлять акт (в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу) предусмотрена пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг №354.
Акт должен содержать описание ущерба и обстоятельства его причинения.
Документ составляется исполнителем и подписывается им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Также акт должен быть подписан потребителем, а если его нет, то двумя незаинтересованными лицами.
Акт составляется в 2 экземплярах: один потребителю, второй - исполнителю.
➡ Обязанность предоставить копию акта содержится в пункте 34 Правил управления МКД № 416: УО обязана не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса предоставить копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
В примере, который будет иллюстрировать эту норму на практике, собственник обратился в УО с заявлением, где указал на факт протечки в его квартире в районе кухни и лоджии в связи с таянием снега. В обращении потребитель просил очистить кровлю от снега и направить инженера для составления акта о фиксации факта протечки.
Главный инженер составил акт, но не о причинении ущерба имуществу собственника, а “внеочередного осмотра общего имущества МКД”.
Так как нужный акт составлен не был, ИГЖН Владимирской области привлекла директора к ответственности.
Директор настаивал: обязанности составлять акт нет, Правила № 354 к нему не применимы, а сам собственник не просил составлять такой акт; ИГЖН пришла к выводу об удовлетворительном состоянии кровли.
Однако суды отклонили эти доводы. Отсылка на Правила № 354 прямо содержится в Правилах управления МКД № 416.
Суд исключил из обвинения лишь нарушение п. 34 Правил управления МКД № 416 (о непредоставлении копии акта), так как Верховный Суд РФ писал, что требования, изложенные в этом пункте, не являются лицензионными (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 2019 года).
№ 16-5958/2024😋 @gkhvsem
В одной группе для УО попадалась “рекомендация” не составлять акт о причинении ущерба в помещении — типа нет такой обязанности, как и ответственности. Привожу обратный пример.
Во Владимирской области руководителя УО наказали за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Наказание составило всего лишь предупреждение, однако вопрос оказался принципиальным, и генеральный директор дошел до кассационной инстанции, пытаясь оправдать себя.
Акт должен содержать описание ущерба и обстоятельства его причинения.
Документ составляется исполнителем и подписывается им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Также акт должен быть подписан потребителем, а если его нет, то двумя незаинтересованными лицами.
Акт составляется в 2 экземплярах: один потребителю, второй - исполнителю.
В примере, который будет иллюстрировать эту норму на практике, собственник обратился в УО с заявлением, где указал на факт протечки в его квартире в районе кухни и лоджии в связи с таянием снега. В обращении потребитель просил очистить кровлю от снега и направить инженера для составления акта о фиксации факта протечки.
Главный инженер составил акт, но не о причинении ущерба имуществу собственника, а “внеочередного осмотра общего имущества МКД”.
Так как нужный акт составлен не был, ИГЖН Владимирской области привлекла директора к ответственности.
Директор настаивал: обязанности составлять акт нет, Правила № 354 к нему не применимы, а сам собственник не просил составлять такой акт; ИГЖН пришла к выводу об удовлетворительном состоянии кровли.
Однако суды отклонили эти доводы. Отсылка на Правила № 354 прямо содержится в Правилах управления МКД № 416.
Суд исключил из обвинения лишь нарушение п. 34 Правил управления МКД № 416 (о непредоставлении копии акта), так как Верховный Суд РФ писал, что требования, изложенные в этом пункте, не являются лицензионными (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 2019 года).
№ 16-5958/2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM