Головнин из Токио

В Китае в целом усугубляется ситуация в кризисном строительно-риэлторском секторе, который ранее генерировал до трети валового внутреннего продукта страны. По данным Государственного статистического управления КНР, с января по ноябрь площадь купленного нового жилья была практически наполовину меньше, чем в тот же период 2021 года, когда на рынке был пик продаж. Если точно, то падение составило 48 процентов.

По сравнению с 2023 годом объем сбыта квартир сократился на 16 процентов: к ноябрю ситуация, правда, стала не столь острой, как в начале года, но падение все равно измерялось двузначными цифрами. Падение продаж продолжается уже третий год подряд, стоят внушительные массивы домов с пустующими квартирами, к которым китайцы не проявляют интереса. Площадь нераспроданного жилья в январе – ноябре выросла на 18 процентов по сравнению с ситуацией год назад.

Власти принимают меры к преодолению кризиса: в мае было отменено ограничение на снижение процентов по ипотеке, в сентябре объявили, что проценты будут урезать и по уже выданным кредитам в соответствии с меняющимися условиями на рынке. В ряде крупных городов отменили и прежние ограничения на снижение цен на жилье, они опять начали падать.

Все это в целом сбивает интерес к строительству жилья в Китае – с января по ноябрь инвестиции в эту сферу сократились более чем на 10 процентов по сравнению с прошлым годом. Предсказывают, что в 2024 году масштаб снижения будет самым крупным в истории КНР.

www.group-telegram.com/us/golovnin_tokyo.com/3417

31.2K viewsDec 17, 2024 at 10:44

В Китае в целом усугубляется ситуация в кризисном строительно-риэлторском секторе, который ранее генерировал до трети валового внутреннего продукта страны. По данным Государственного статистического управления КНР, с января по ноябрь площадь купленного нового жилья была практически наполовину меньше, чем в тот же период 2021 года, когда на рынке был пик продаж. Если точно, то падение составило 48 процентов.

По сравнению с 2023 годом объем сбыта квартир сократился на 16 процентов: к ноябрю ситуация, правда, стала не столь острой, как в начале года, но падение все равно измерялось двузначными цифрами. Падение продаж продолжается уже третий год подряд, стоят внушительные массивы домов с пустующими квартирами, к которым китайцы не проявляют интереса. Площадь нераспроданного жилья в январе – ноябре выросла на 18 процентов по сравнению с ситуацией год назад.

Власти принимают меры к преодолению кризиса: в мае было отменено ограничение на снижение процентов по ипотеке, в сентябре объявили, что проценты будут урезать и по уже выданным кредитам в соответствии с меняющимися условиями на рынке. В ряде крупных городов отменили и прежние ограничения на снижение цен на жилье, они опять начали падать.

Все это в целом сбивает интерес к строительству жилья в Китае – с января по ноябрь инвестиции в эту сферу сократились более чем на 10 процентов по сравнению с прошлым годом. Предсказывают, что в 2024 году масштаб снижения будет самым крупным в истории КНР.

BY Головнин из Токио