Incerto
Прожарим экологию? У нас было несколько консультаций с клиентами, для которых очень важна экология в будущем месте жительства. Самый интересный вопрос о качестве воздуха звучал так: «У моего сына сильная аллергия на берёзу. А есть ли районы, где берёзы не…
Сага об экологии. Часть 1. Четыре стихии
Прежде чем разбирать, что не так, разберём, что есть что.
Экология — это раздел биологии, изучающий взаимодействие организмов с окружающей средой. Окружающую среду, в свою очередь, можно условно разделить на почву, воду и воздух. Условно, так как среда нашего с вами обитания едина, и всё связано со всем.
Экологичной является среда, в которой нет вредных веществ, а организм может нормально функционировать и сохраняет здоровье. Если в окружающей среде появляются вредные вещества, она становится токсичной. При этом такие факторы, как, например, холод, шум или жара, сами по себе не являются токсичной средой, но могут способствовать её формированию (например, жара может вызвать пожары, а дым токсичен) или наносить вред сами по себе.
Почва является питательной средой для растений и для животных, которые эти растения едят. В Москве, как и в любом городе, почва не является чистой и безопасной, поэтому съесть яблоко или покормить своего кролика травой из парка — затея сомнительная.
Водоёмы являются местом обитания рыбы, растений, животных, источником воды для сельского хозяйства, включая рыбное производство и скотоводство, и источником водоснабжения для человека. Вода в городе тоже грязная, поэтому даже купаться в абсолютном большинстве водоёмов нельзя и сельское хозяйство в Москве отсутствует. А для водоснабжения и отопления компания Мосводоканал обеспечивает серьёзную очистку воды из водохранилищ.
Огонь стал одним из столпов становления человека, наряду с трудом, колесом и речью. Здоровье и окружающую среду нельзя рассматривать без учёта света и тепла. Солнечный свет является ключевым фактором, сформировавшим климат и повлиявшим на деятельность людей, и о нём часто несправедливо забывают. Но человек на то и человек, что уже давно научился добывать тепло и свет без солнца. Не без побочных эффектов.
«Главной стихией» в экологии города является воздух. Для качественной жизни он должен быть чистым не только в помещении, но и на улице, дорогах, в метро, промзонах и так далее. В следующих постах про экологию мы будем говорить в основном о воздухе и факторах, влияющих на его качество. И ещё немного об осадках, тепле, звуках, освещении и микроорганизмах
#ликбез
Прежде чем разбирать, что не так, разберём, что есть что.
Экология — это раздел биологии, изучающий взаимодействие организмов с окружающей средой. Окружающую среду, в свою очередь, можно условно разделить на почву, воду и воздух. Условно, так как среда нашего с вами обитания едина, и всё связано со всем.
Экологичной является среда, в которой нет вредных веществ, а организм может нормально функционировать и сохраняет здоровье. Если в окружающей среде появляются вредные вещества, она становится токсичной. При этом такие факторы, как, например, холод, шум или жара, сами по себе не являются токсичной средой, но могут способствовать её формированию (например, жара может вызвать пожары, а дым токсичен) или наносить вред сами по себе.
Почва является питательной средой для растений и для животных, которые эти растения едят. В Москве, как и в любом городе, почва не является чистой и безопасной, поэтому съесть яблоко или покормить своего кролика травой из парка — затея сомнительная.
Водоёмы являются местом обитания рыбы, растений, животных, источником воды для сельского хозяйства, включая рыбное производство и скотоводство, и источником водоснабжения для человека. Вода в городе тоже грязная, поэтому даже купаться в абсолютном большинстве водоёмов нельзя и сельское хозяйство в Москве отсутствует. А для водоснабжения и отопления компания Мосводоканал обеспечивает серьёзную очистку воды из водохранилищ.
Огонь стал одним из столпов становления человека, наряду с трудом, колесом и речью. Здоровье и окружающую среду нельзя рассматривать без учёта света и тепла. Солнечный свет является ключевым фактором, сформировавшим климат и повлиявшим на деятельность людей, и о нём часто несправедливо забывают. Но человек на то и человек, что уже давно научился добывать тепло и свет без солнца. Не без побочных эффектов.
«Главной стихией» в экологии города является воздух. Для качественной жизни он должен быть чистым не только в помещении, но и на улице, дорогах, в метро, промзонах и так далее. В следующих постах про экологию мы будем говорить в основном о воздухе и факторах, влияющих на его качество. И ещё немного об осадках, тепле, звуках, освещении и микроорганизмах
#ликбез
Incerto
Stone Grain Побывали на презентации Stone Realty. Это подразделение занимается поиском и заселением арендаторов в коммерческие помещения, а также ищет для клиентов дизайнеров, проектировщиков и отделочные компании. То есть арендный и ремонтный брокер, а также…
Анонс Stone Grain
29 мая откроют продажи для брокеров.
В проекте эргономичные планировки, потолки 3.25 и ряд классных фишек для покупателей.
О том, как проекты Stone чувствуют себя на дистанции, можете посмотреть здесь.
Подробный разбор сделаем после 29 мая. Цены пока не публикуем. В двух словах: проект для тех, кто покупает себе, как и все проекты Stone нельзя продавать по уступке, инвестиции только для длительной парковки денег. У Stone одни из лучших условий рассрочки на всём рынке.
Если вам актуально, пишите
#ждёмс
29 мая откроют продажи для брокеров.
В проекте эргономичные планировки, потолки 3.25 и ряд классных фишек для покупателей.
О том, как проекты Stone чувствуют себя на дистанции, можете посмотреть здесь.
Подробный разбор сделаем после 29 мая. Цены пока не публикуем. В двух словах: проект для тех, кто покупает себе, как и все проекты Stone нельзя продавать по уступке, инвестиции только для длительной парковки денег. У Stone одни из лучших условий рассрочки на всём рынке.
Если вам актуально, пишите
#ждёмс
Stone Grain
Старт закрытых продаж возле бизнес-центра Stone Калужская. Будет две башни 45 и 20 этажей.
📍ЮЗАО, Обручевский, Старокалужский 64/1, м. Воронцовская/Калужская
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект подойдёт как фанатам локации, так и в качестве универсального варианта: как пиджачное жильё, на вырост детям, в качестве «трамплина» с дальнейшим расширением и т.д.
Планировочные решения есть как для одиночек, так и для семей с детьми. Вокруг есть вся инфраструктура: новые жилые комплексы, бизнес-центры, рестораны, места досуга и т.д. Также комплекс расположен близко к крупным университетам: МГУ, МГИМО, РУДН, МИРЭА, медицинским университетыам и другим заведениям.
В качестве инвестиционного проект подойдёт на цикл 5 лет, а также для длительной парковки денег.
💵 идёт бронирование в закрытом формате. Выход на ДДУ и первый платёж в октябре 2025
📊 Метражи
СТ — от 31 до 38 м²
1СП — от 41 до 48 м²
2СП — от 58 до 124 м²
3СП — от 86 до 187 м²
4СП — от 114 до 176 м²
📊 Квартирография
По запросу. В комплексе всего 10% студий и 25% однокомнатных
🧮 Немного цифр
• 2 дома по 45 и 20 этажей
• 624 квартиры, 264 машиноместа
• площадь участка 1.3 га
• ключи IV 2029
• потолки от 3.25 (shell&core)
🤑 Диапазон цен стартового пула
СТ — от 18.3 до 20.2 млн (34.2-35.8 м²)
1СП — от 22.4 до 24.6 млн (45.6-47.1 м²)
2СП — от 31.1 до 43.5 млн (64.4-88.1 м²)
3СП — от 47.9 до 55.7 млн (85.5-109.4 м²)
4СП — от 62.2 до 87.7 млн (116.7-175.3 м²)
Есть гибкая система рассрочек. ПВ от 20%, срок до I 2029
🤓 Stone Dom остаётся в своём репертуаре: выбирают только маленькие проекты в востребованных локациях.
В продуктовой линейке прослеживается эволюция: после Сокольников Rise получил мощный апгрейд в планировках, по сравнению с Rise у Grain более технологичная инженерная начинка и выше потолки. Любопытно, как будет выглядеть дальнейшее улучшение?
Сам по себе проект вопросов не вызывает: понятная локация с полным набором инфраструктуры и большим объёмом нового жилья и коммерции.
С учётом принципов, которые использует Stone в продаже: запрет на уступки до окончания стройки и распродать весь объём до ввода в эксплуатацию — будет комфортный рост стоимости без демпинга со стороны инвесторов. Если вы сами планируете инвестиции, то при вложении вы замораживаете деньги на 4 года, пусть и в отличном качественном продукте.
По оплате максимальная гибкость: условия рассрочек одни из лучших на рынке.
Нам проект очень зашёл. Учитывая специфику, для инвестиции подойдёт не всем, но для собственного проживания это одно из лучших решений в бизнес-классе.
📑 Презентацию и альбом планировок оставим в комментарии
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
Upd. Добавили диапазон цен стартового пула
Старт закрытых продаж возле бизнес-центра Stone Калужская. Будет две башни 45 и 20 этажей.
📍ЮЗАО, Обручевский, Старокалужский 64/1, м. Воронцовская/Калужская
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект подойдёт как фанатам локации, так и в качестве универсального варианта: как пиджачное жильё, на вырост детям, в качестве «трамплина» с дальнейшим расширением и т.д.
Планировочные решения есть как для одиночек, так и для семей с детьми. Вокруг есть вся инфраструктура: новые жилые комплексы, бизнес-центры, рестораны, места досуга и т.д. Также комплекс расположен близко к крупным университетам: МГУ, МГИМО, РУДН, МИРЭА, медицинским университетыам и другим заведениям.
В качестве инвестиционного проект подойдёт на цикл 5 лет, а также для длительной парковки денег.
💵 идёт бронирование в закрытом формате. Выход на ДДУ и первый платёж в октябре 2025
📊 Метражи
СТ — от 31 до 38 м²
1СП — от 41 до 48 м²
2СП — от 58 до 124 м²
3СП — от 86 до 187 м²
4СП — от 114 до 176 м²
📊 Квартирография
По запросу. В комплексе всего 10% студий и 25% однокомнатных
🧮 Немного цифр
• 2 дома по 45 и 20 этажей
• 624 квартиры, 264 машиноместа
• площадь участка 1.3 га
• ключи IV 2029
• потолки от 3.25 (shell&core)
🤑 Диапазон цен стартового пула
СТ — от 18.3 до 20.2 млн (34.2-35.8 м²)
1СП — от 22.4 до 24.6 млн (45.6-47.1 м²)
2СП — от 31.1 до 43.5 млн (64.4-88.1 м²)
3СП — от 47.9 до 55.7 млн (85.5-109.4 м²)
4СП — от 62.2 до 87.7 млн (116.7-175.3 м²)
Есть гибкая система рассрочек. ПВ от 20%, срок до I 2029
🤓 Stone Dom остаётся в своём репертуаре: выбирают только маленькие проекты в востребованных локациях.
В продуктовой линейке прослеживается эволюция: после Сокольников Rise получил мощный апгрейд в планировках, по сравнению с Rise у Grain более технологичная инженерная начинка и выше потолки. Любопытно, как будет выглядеть дальнейшее улучшение?
Сам по себе проект вопросов не вызывает: понятная локация с полным набором инфраструктуры и большим объёмом нового жилья и коммерции.
С учётом принципов, которые использует Stone в продаже: запрет на уступки до окончания стройки и распродать весь объём до ввода в эксплуатацию — будет комфортный рост стоимости без демпинга со стороны инвесторов. Если вы сами планируете инвестиции, то при вложении вы замораживаете деньги на 4 года, пусть и в отличном качественном продукте.
По оплате максимальная гибкость: условия рассрочек одни из лучших на рынке.
Нам проект очень зашёл. Учитывая специфику, для инвестиции подойдёт не всем, но для собственного проживания это одно из лучших решений в бизнес-классе.
📑 Презентацию и альбом планировок оставим в комментарии
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
Upd. Добавили диапазон цен стартового пула
Как понять, что в доме живут
Посмотрите на фасад. По количеству установленных блоков кондиционеров можно угадать, сколько ваших соседей сделали ремонт и заехали.
Мы там не первый раз. Комплекс начали обживать, выветрился запах новой отделки в лобби. Понравилось, что уже живут семьи с маленькими детьми, в колясочной велосипеды и коляски, в игровом комплексе разбросаны игрушки. Елена, спасибо за приглашение, вы сделали отличный выбор 🖤
Кстати, догадаетесь, что за проект?
#лайфхак
Посмотрите на фасад. По количеству установленных блоков кондиционеров можно угадать, сколько ваших соседей сделали ремонт и заехали.
Мы там не первый раз. Комплекс начали обживать, выветрился запах новой отделки в лобби. Понравилось, что уже живут семьи с маленькими детьми, в колясочной велосипеды и коляски, в игровом комплексе разбросаны игрушки. Елена, спасибо за приглашение, вы сделали отличный выбор 🖤
Кстати, догадаетесь, что за проект?
#лайфхак
Incerto
Как понять, что в доме живут Посмотрите на фасад. По количеству установленных блоков кондиционеров можно угадать, сколько ваших соседей сделали ремонт и заехали. Мы там не первый раз. Комплекс начали обживать, выветрился запах новой отделки в лобби. Понравилось…
Образцовый паркинг
Это Very на Ботанической. Екатерина, у вас отличная насмотренность 👍
Сделали несколько фото паркинга спустя более чем полгода после передачи ключей. Одно из лучших исполнений в бизнес-классе. Красивым исполнением, подсветкой и чистотой дело не ограничивается. Фотографии не передают, но в помещении было свежо и приятно. Не ощущался характерный парковочный запах или духота. Учитывая, что вчера было жарко и влажно, вдвойне приятно. Инженеры и строители отлично знают своё дело.
Больше деталей и живых фото проекта в комментариях к этому посту. Спойлер: виды головокружительные. В комплексе можно приобрести как квартиру с ключами, так и в новой очереди со сдачей в 2027. Есть видовые лоты, есть из чего выбирать, можно в рассрочку и ипотеку. А главное, можно вживую увидеть и потрогать продукт — в новой очереди подрядчик тот же.
Проект недооценён рынком. Цены на видовые квартиры разных площадей (1СП, 2СП, 3СП) ниже 450 тысяч за м².
Если ищете тишину, приватность и качество за разумную цену без отрыва от городской суеты, пишите. С удовольствием подберём вам лучшую планировку в подходящем ЖК с удобным способом оплаты
#дома
Это Very на Ботанической. Екатерина, у вас отличная насмотренность 👍
Сделали несколько фото паркинга спустя более чем полгода после передачи ключей. Одно из лучших исполнений в бизнес-классе. Красивым исполнением, подсветкой и чистотой дело не ограничивается. Фотографии не передают, но в помещении было свежо и приятно. Не ощущался характерный парковочный запах или духота. Учитывая, что вчера было жарко и влажно, вдвойне приятно. Инженеры и строители отлично знают своё дело.
Больше деталей и живых фото проекта в комментариях к этому посту. Спойлер: виды головокружительные. В комплексе можно приобрести как квартиру с ключами, так и в новой очереди со сдачей в 2027. Есть видовые лоты, есть из чего выбирать, можно в рассрочку и ипотеку. А главное, можно вживую увидеть и потрогать продукт — в новой очереди подрядчик тот же.
Проект недооценён рынком. Цены на видовые квартиры разных площадей (1СП, 2СП, 3СП) ниже 450 тысяч за м².
Если ищете тишину, приватность и качество за разумную цену без отрыва от городской суеты, пишите. С удовольствием подберём вам лучшую планировку в подходящем ЖК с удобным способом оплаты
#дома
Киберпанк продолжается. ЕБС идёт в недвижимость
С 1 июля 2026 года регистрировать сделки можно будет биометрией. Госдума приняла соответствующий закон во втором и третьем чтении
Источник
При этом дополнительных заявлений на использование биометрии не потребуется, достаточно прохождения обязательной идентификации через ЕБС (единую биометрическую систему).
На сегодняшний день все сделки по новостройкам регистрируются только в электронном виде, а подписывать ДДУ удобно с помощью электронной подписи в приложении Госключ. Право собственности после завершения стройки с марта этого года тоже регистрируют в электронном виде и без участия дольщика.
От FaceID на телефоне мы уже перешли к оплате проезда в метро и улыбкой на кассе магазина, и вот получаем регистрацию сделок с недвижимостью. Кроме удобства, биометрия даёт достаточно высокую степень безопасности сделок и защиты от мошенников.
Ждём подпись Совета Федерации и президента и идём в высокотехнологическое будущее
#новости
С 1 июля 2026 года регистрировать сделки можно будет биометрией. Госдума приняла соответствующий закон во втором и третьем чтении
Источник
При этом дополнительных заявлений на использование биометрии не потребуется, достаточно прохождения обязательной идентификации через ЕБС (единую биометрическую систему).
На сегодняшний день все сделки по новостройкам регистрируются только в электронном виде, а подписывать ДДУ удобно с помощью электронной подписи в приложении Госключ. Право собственности после завершения стройки с марта этого года тоже регистрируют в электронном виде и без участия дольщика.
От FaceID на телефоне мы уже перешли к оплате проезда в метро и улыбкой на кассе магазина, и вот получаем регистрацию сделок с недвижимостью. Кроме удобства, биометрия даёт достаточно высокую степень безопасности сделок и защиты от мошенников.
Ждём подпись Совета Федерации и президента и идём в высокотехнологическое будущее
#новости
Сага об экологии. Часть 2. Воздух и немного воды
Первая часть
Итак, в городе нас оградили от вредных воды и почвы, но от воздуха мы никуда не денемся. То, чем и как мы дышим, влияет на все аспекты нашей жизни: от настроения в течение дня до состояния здоровья в течение жизни.
Разберём воздух на составляющие. Он состоит на 78% из азота, на 21% из кислорода, на 0.9% из аргона, 0.1% приходятся на остальные газы: углекислый, водяной пар, оксиды азота, озон и т.д. А ещё в воздухе есть капельки воды и твёрдые частицы: пыль и копоть. И, конечно же, микробы.
Азот и аргон являются инертными для организма, кислород нам необходим для дыхания, влажность нужна для здоровых слизистых и кожи, а всё остальное является неприятными издержками жизни в городе и помещениях.
Главным душнилой всея экологии является углекислый газ, он же CO₂. В естественной природной концентрации (0.03-0.04%) он безвреден, но по мере роста этого значения становится токсичным. Самое время открыть форточку или выйти погулять.
Помимо вреда для человека, углекислый газ обладает мощным парниковым эффектом. Это когда поверхность Земли отражает солнечное излучение обратно в космос, видимый свет проходит через нижний слой атмосферы, а инфракрасный свет поглощается молекулами газа и превращается в тепло. Получается что-то вроде большой микроволновки, в которой вместо магнетрона земля, а вместо воды и жира греются парниковые газы.
Как явление парниковые газы не страшны и вполне естественны: через какое-то время они рассеиваются или выпадают дождём (H₂O — тоже парниковый газ). Но их выделение на постоянной основе перегревает город. То есть от избытка CO₂ не только душно, но и жарко.
Ещё остаётся пыль и копоть. В лишних твёрдых частицах и микрокапельках в воздухе нет ничего хорошего. Они вредны сами по себе, а ещё являются транспортом для микробов и других вредных веществ. Самые мелкие из них PM 2.5 (твёрдые и жидкие частицы размером 2.5 микрометра и меньше) проникают через все биологические барьеры организма и попадают в кровь.
Кстати, Москва — далеко не самый загрязнённый город. В топ-500 Википедии по содержанию PM 2.5 последнее место с отметкой 46 мкг/м³, а в Москве этот показатель значительно ниже. На момент публикации на станции измерения воздуха в Печатниках PM 2.5 был 8 мкг/м³. Можете оценить различные показатели на любой из более чем 50 станций Старой и Новой Москвы. Обратите внимание на объёмы CO₂.
Начинаете ощущать, что кто-то считает, что вы #немамонт и должны правильно выбирать эко-район?
#ликбез
Первая часть
Итак, в городе нас оградили от вредных воды и почвы, но от воздуха мы никуда не денемся. То, чем и как мы дышим, влияет на все аспекты нашей жизни: от настроения в течение дня до состояния здоровья в течение жизни.
Разберём воздух на составляющие. Он состоит на 78% из азота, на 21% из кислорода, на 0.9% из аргона, 0.1% приходятся на остальные газы: углекислый, водяной пар, оксиды азота, озон и т.д. А ещё в воздухе есть капельки воды и твёрдые частицы: пыль и копоть. И, конечно же, микробы.
Азот и аргон являются инертными для организма, кислород нам необходим для дыхания, влажность нужна для здоровых слизистых и кожи, а всё остальное является неприятными издержками жизни в городе и помещениях.
Главным душнилой всея экологии является углекислый газ, он же CO₂. В естественной природной концентрации (0.03-0.04%) он безвреден, но по мере роста этого значения становится токсичным. Самое время открыть форточку или выйти погулять.
Помимо вреда для человека, углекислый газ обладает мощным парниковым эффектом. Это когда поверхность Земли отражает солнечное излучение обратно в космос, видимый свет проходит через нижний слой атмосферы, а инфракрасный свет поглощается молекулами газа и превращается в тепло. Получается что-то вроде большой микроволновки, в которой вместо магнетрона земля, а вместо воды и жира греются парниковые газы.
Как явление парниковые газы не страшны и вполне естественны: через какое-то время они рассеиваются или выпадают дождём (H₂O — тоже парниковый газ). Но их выделение на постоянной основе перегревает город. То есть от избытка CO₂ не только душно, но и жарко.
Ещё остаётся пыль и копоть. В лишних твёрдых частицах и микрокапельках в воздухе нет ничего хорошего. Они вредны сами по себе, а ещё являются транспортом для микробов и других вредных веществ. Самые мелкие из них PM 2.5 (твёрдые и жидкие частицы размером 2.5 микрометра и меньше) проникают через все биологические барьеры организма и попадают в кровь.
Кстати, Москва — далеко не самый загрязнённый город. В топ-500 Википедии по содержанию PM 2.5 последнее место с отметкой 46 мкг/м³, а в Москве этот показатель значительно ниже. На момент публикации на станции измерения воздуха в Печатниках PM 2.5 был 8 мкг/м³. Можете оценить различные показатели на любой из более чем 50 станций Старой и Новой Москвы. Обратите внимание на объёмы CO₂.
Начинаете ощущать, что кто-то считает, что вы #немамонт и должны правильно выбирать эко-район?
#ликбез
Incerto
MR Office. Больше деталей. Link и Bell Краткую информацию обо всех четырёх проектах разместили в этом и предыдущем посте. По всем уточняющим вопросам пишите @incertobroker 3️⃣ Link 📍ЗАО, Очаково-Матвеевское, Рябиновая 44, м. Говорово Важно! Сейчас до м.…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На камень и двор струя в упор
Оцените благоустройство свежесданного комплекса Forst от Forma. На фото двор и собачья площадка. В отличие от лапомойки, это важная и полезная деталь придомовой территории.
Мы в восторге от внешнего вида: инстаграмно, гармонично, в пастельных тонах. Но пользовательские сценарии вызывают вопросы. Застройщик задекорировал валунами как внутренний двор между корпусами, так и внешнюю придомовую территорию.
Надеемся, резиденты не будут выгуливать собак во дворе. Но судьба камней на пути к собачьей площадке максимально предсказуема. Гравий на самой площадке тоже заходит не всем, особенно коммунальщикам. Возникает вопрос об уборке снега с площадки зимой. Учитывая размер территории и ближайший ландшафт, возможность пользоваться площадкой круглый год критически важна для владельцев. По сугробам гулять некомфортно.
Также Пётр Монич поднял важный пользовательский вопрос относительно назначения бревна на площадке 🙃
Как вам реализация?
#дома
Оцените благоустройство свежесданного комплекса Forst от Forma. На фото двор и собачья площадка. В отличие от лапомойки, это важная и полезная деталь придомовой территории.
Мы в восторге от внешнего вида: инстаграмно, гармонично, в пастельных тонах. Но пользовательские сценарии вызывают вопросы. Застройщик задекорировал валунами как внутренний двор между корпусами, так и внешнюю придомовую территорию.
Надеемся, резиденты не будут выгуливать собак во дворе. Но судьба камней на пути к собачьей площадке максимально предсказуема. Гравий на самой площадке тоже заходит не всем, особенно коммунальщикам. Возникает вопрос об уборке снега с площадки зимой. Учитывая размер территории и ближайший ландшафт, возможность пользоваться площадкой круглый год критически важна для владельцев. По сугробам гулять некомфортно.
Также Пётр Монич поднял важный пользовательский вопрос относительно назначения бревна на площадке 🙃
Как вам реализация?
#дома