Ипотека и недвижимость

⚙️Теперь официально. Подписан закон про освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам (от 29.10.2024 № 362-ФЗ)

Речь идет о заемщиках, оформивших кредит до 31 декабря 2024 года, при следующих условиях (одновременно):

🔘Кредит предоставлен на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов.

🔘У заемщика есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденный налоговым органом.

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования закона (29.10.2024).

Справка: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Хотя тут есть нюансы. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ).

Кстати, в августе т.г. уже были приняты изменения в НК РФ касательно материальной выгоды. Рассказывали тут

А вообще эта тема с матвыгодой тянется еще с 2020 года. Рассказывали тут.

***Мы так понимаем, новая норма дала "карт-бланш" взаимозависимым лицам (остальные и так не попадают под налогообложение этой матвыгоды), т.е. у взаимозависимых при указанных условиях теперь точно нет выгоды от экономии на процентах по кредитам и, соответственно, нет НДФЛ. Для иных случаев при наличии взаимозависимости НДФЛ взимается согласно в августе т.г. принятым изменениям.

И вообще, кто "попал" под такой НДФЛ и так знает про это, с него удерживали его на работе. Если не знаете и не слышали никогда ничего такого, значит, и живите спокойно.

#закон #налоги

publication.pravo.gov.ru

Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов

Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

www.group-telegram.com/us/ipotekahouse.com/22055

20.4K viewsedited  Oct 30, 2024 at 05:24

⚙️Теперь официально. Подписан закон про освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам (от 29.10.2024 № 362-ФЗ)

Речь идет о заемщиках, оформивших кредит до 31 декабря 2024 года, при следующих условиях (одновременно):

🔘Кредит предоставлен на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов.

🔘У заемщика есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденный налоговым органом.

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования закона (29.10.2024).

Справка: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Хотя тут есть нюансы. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ).

Кстати, в августе т.г. уже были приняты изменения в НК РФ касательно материальной выгоды. Рассказывали тут

А вообще эта тема с матвыгодой тянется еще с 2020 года. Рассказывали тут.

***Мы так понимаем, новая норма дала "карт-бланш" взаимозависимым лицам (остальные и так не попадают под налогообложение этой матвыгоды), т.е. у взаимозависимых при указанных условиях теперь точно нет выгоды от экономии на процентах по кредитам и, соответственно, нет НДФЛ. Для иных случаев при наличии взаимозависимости НДФЛ взимается согласно в августе т.г. принятым изменениям.

И вообще, кто "попал" под такой НДФЛ и так знает про это, с него удерживали его на работе. Если не знаете и не слышали никогда ничего такого, значит, и живите спокойно.

#закон #налоги

BY Ипотека и недвижимость