С 5 февраля
Изменяются некоторые условия по ипотечным программам. А именно:
◾️По некоторым стандартным (рыночным) продуктам снижены базовые ставки.
Первичное и вторичное жильё:
ПВ 15,01-20% - 28,6% (ПВ 15-20% только готовое)
ПВ 20,01-30% - 26,3% (было 27,3)
ПВ от 30,01 - 25,3% (было 27,3)
Коммерция (готовое и строящееся):
ПВ 15,01-20%
ПВ 20,01-40% - 27,3% (было 29,3)
ПВ от 40,01% - 26,5% (было 29,3)
Кредит под залог нецелевой:
КЗ до 69,99% - 29,6% (было 31,2)
*Ставки указаны при наличии страхования (имущественное и личное)
◾️Комбо-ипотека: снижена ставка на рыночную часть кредита, а также снижены минимальные суммы кредита:
- ИТ-ипотека – 9,4 млн (ранее 10,5 млн);
- Семейная ипотека (Москва/МО, СБП/ЛО) – 12,5 млн (ранее 14 млн);
- Семейная ипотека (иные регионы) – 6,3 (ранее 7 млн).
◾️Снижены размеры комиссии по субсидированию для Семейной ипотеки.
◾️Возобновлена возможность выдачи ИТ-ипотеки с субсидированием.
#металлинвестбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) обновили.
*Увидите что не так, пишите в комментариях
#процентныеставки #ипотека
@ipotekahouse
*Увидите что не так, пишите в комментариях
#процентныеставки #ипотека
@ipotekahouse
ФНС объяснила нюансы расчета вычета при покупке жилья по новым ставкам
Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов — до 660 тыс. руб:
◾️при приобретении жилья — 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;
◾️в части уплаченных процентов — 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.
Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют ₽2 млн и ₽3 млн руб. соответственно.
#налоги #наловыйвычет #недвижимость
Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов — до 660 тыс. руб:
◾️при приобретении жилья — 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;
◾️в части уплаченных процентов — 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.
Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют ₽2 млн и ₽3 млн руб. соответственно.
#налоги #наловыйвычет #недвижимость
ЦИАН в инфокарточках рассказал про налоговые льготы для семей с детьми при продаже недвижимости.
Важно помнить, что льготы не применяются автоматически, о них нужно заявлять.
#недвижимость #дети
Важно помнить, что льготы не применяются автоматически, о них нужно заявлять.
#недвижимость #дети
Минстрой опубликовал приказ об утверждении норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья на 1-е полугодие 2025 года.
Показатель снижен на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).
👉Приказ Минстроя № 911
Этим же документом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
Показатель снижен на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).
👉Приказ Минстроя № 911
Этим же документом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
В январе 2025 года цены на жилье снизились, но немного и лишь в восьми из 50 крупных городов против 14 в декабре, пишет РБК по данным SRG.
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где в январе цены снизились сильнее всего
▫️Краснодар — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Ярославль — на 0,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Новокузнецк — на 0,48%, до 92,7 тыс. руб.
▫️Астрахань — на 0,27%, 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Пенза — на 0,26%, до 90,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
❔Где цены в январе выросли сильнее всего
▪️Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪️Махачкала — на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪️Владивосток — на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ Калининград — на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️Челябинск — на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв. м.
#недвижимость #мнение
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где в январе цены снизились сильнее всего
▫️Краснодар — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Ярославль — на 0,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Новокузнецк — на 0,48%, до 92,7 тыс. руб.
▫️Астрахань — на 0,27%, 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Пенза — на 0,26%, до 90,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
❔Где цены в январе выросли сильнее всего
▪️Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪️Махачкала — на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪️Владивосток — на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ Калининград — на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️Челябинск — на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв. м.
#недвижимость #мнение
Вот что получилось:
🟢Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет
🟢55% всех выдач приходится на заемщиков женского пола
🟢Медианный доход покупателя — 168 тыс. рублей
🟢58% заемщиков состоит в браке
🟢Около 80% — не имеет детей
#аналитика #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свыше 50 многоквартирных домов-долгостроев ввели в эксплуатацию в 2024 году, благодаря чему 10,7 тыс. человек получили квартиры, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Ипотека и недвижимость
Про ключевую ставку вы же помните, что 14 февраля очередное заседание ЦБ? в прошлый раз ставку оставили без изменений, 21% Мнения разные, вот одно из них👇 💬На следующем заседании Центрального банка РФ ключевая ставка может вновь вырасти до 22-23%. Юлия…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ не будет повышать ключевую ставку на первом заседании в этом году, считает глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
"Учитывая, что кредитование замедлилось из-за того, что высокая ключевая ставка и значит высокие проценты, если меньше вливается кредитных денег в экономику, значит инфляционные процессы начинают замедляться. Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
#инфляция #мнение
"Учитывая, что кредитование замедлилось из-за того, что высокая ключевая ставка и значит высокие проценты, если меньше вливается кредитных денег в экономику, значит инфляционные процессы начинают замедляться. Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
#инфляция #мнение
Путин поддержал введение льготной ипотеки в Курской области по аналогии с дальневосточной ипотекой.
Объем строящегося в Курской области жилья сегодня ниже потребностей жителей, нужна новая программа по малоэтажному и коттеджному жилью, заявил Александр Хинштейн.
ТАСС
ТАСС
ЦБ объяснил разницу между личной инфляцией и официальной.
Россияне субъективно оценивают личную инфляцию как в 1,5-2 раза более высокую, чем официальная, причем это свойственно и жителям других стран.
Об этом написано в бюллетене Центробанка "О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки".
ЦБ отмечает, что "каждый человек имеет свою собственную потребительскую корзину товаров и услуг. И оценка роста цены этой корзины, как правило, отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства".
«У каждого человека свои представления о динамике цен»
Почти всегда субъективная личная оценка инфляции выше, чем фактическая. Люди, считает ЦБ, обращают заметно большее внимание на цены определенных товаров и услуг в периоды их роста, чем в периоды снижения.
ООО "инФОМ" по заказу ЦБ каждый месяц мониторит текущую инфляцию, оцениваемую населением, и в декабре прошлого года россияне оценивали годовую инфляцию на уровне 15,9%, а Росстат - 9,52%.
#инфляция
Россияне субъективно оценивают личную инфляцию как в 1,5-2 раза более высокую, чем официальная, причем это свойственно и жителям других стран.
Об этом написано в бюллетене Центробанка "О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки".
ЦБ отмечает, что "каждый человек имеет свою собственную потребительскую корзину товаров и услуг. И оценка роста цены этой корзины, как правило, отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства".
«У каждого человека свои представления о динамике цен»
Почти всегда субъективная личная оценка инфляции выше, чем фактическая. Люди, считает ЦБ, обращают заметно большее внимание на цены определенных товаров и услуг в периоды их роста, чем в периоды снижения.
ООО "инФОМ" по заказу ЦБ каждый месяц мониторит текущую инфляцию, оцениваемую населением, и в декабре прошлого года россияне оценивали годовую инфляцию на уровне 15,9%, а Росстат - 9,52%.
#инфляция
📊Аналитики ухудшили прогноз по инфляции и курсу валют на 2025 год — опрос ЦБ
🔘Прогноз по инфляции на 2025 год был повышен на 1 процентный пункт, до 9,2%.
В 2026 году инфляция ожидается на уровне 5,4% (+0,4 п.п. к декабрьскому прогнозу), в 2027 году — 4,3% (+0,1 п.п.).
🔘По средней ключевой ставке прогноз на 2025 год составил 20,5%, предыдущий составлял 21,3%.
Однако ухудшились ожидания на 2026 год — на 0,4 п.п., до 15%, а на 2027 год — остался на уровне 14,6%.
🔘Скорректирован и прогноз по курсу доллара США к рублю, который на 2025 год, согласно новому прогнозу, будет составлять 104,7 рублей за доллар (в декабре ожидалось 102 рублей), на 2026 год — 108,8 рублей за доллар (ранее — 104 рублей). В 2027 году курс доллара США к рублю будет составлять 110,4 рубля за доллар, ожидают эксперты.
Подробнее тут
#инфляция #мнение
🔘Прогноз по инфляции на 2025 год был повышен на 1 процентный пункт, до 9,2%.
В 2026 году инфляция ожидается на уровне 5,4% (+0,4 п.п. к декабрьскому прогнозу), в 2027 году — 4,3% (+0,1 п.п.).
🔘По средней ключевой ставке прогноз на 2025 год составил 20,5%, предыдущий составлял 21,3%.
Однако ухудшились ожидания на 2026 год — на 0,4 п.п., до 15%, а на 2027 год — остался на уровне 14,6%.
🔘Скорректирован и прогноз по курсу доллара США к рублю, который на 2025 год, согласно новому прогнозу, будет составлять 104,7 рублей за доллар (в декабре ожидалось 102 рублей), на 2026 год — 108,8 рублей за доллар (ранее — 104 рублей). В 2027 году курс доллара США к рублю будет составлять 110,4 рубля за доллар, ожидают эксперты.
Подробнее тут
#инфляция #мнение
Материнский капитал
В Правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий внесены изменения:
◾️При покупке жилого дома (части дома), в т.ч. блокированного дома,
◾️При компенсации затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС либо реконструкцию дома блокированной застройки (без подряда),
◾️При досрочном погашении кредита (займа) (*если речь о доме, части дома, дома блокированной постройки),
для использования маткапитала дополнительно придется предоставить в СФР заключение, подтверждающее пригодность такой недвижимости для проживания. Точнее в заявлении нужно будет указывать сведения из данного заключения.
При направлении средств маткапитала на уплату на уплату первоначального взноса при получении займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, нужно будет предоставить документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа.
Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 № 101
#законы #маткапитал
В Правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий внесены изменения:
◾️При покупке жилого дома (части дома), в т.ч. блокированного дома,
◾️При компенсации затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС либо реконструкцию дома блокированной застройки (без подряда),
◾️При досрочном погашении кредита (займа) (*если речь о доме, части дома, дома блокированной постройки),
для использования маткапитала дополнительно придется предоставить в СФР заключение, подтверждающее пригодность такой недвижимости для проживания. Точнее в заявлении нужно будет указывать сведения из данного заключения.
При направлении средств маткапитала на уплату на уплату первоначального взноса при получении займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, нужно будет предоставить документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа.
Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 № 101
#законы #маткапитал