И снова о том, что страховаться в банке ДОРОЖЕ. Свежайший #кейс, вот прям "горячий пирожок".

В прошлом году получали ипотеку в Альфа банке, в силу ряда причин нам подходил только он. Страхование пришлось делать тоже в Альфе: так как буквально "впрыгивали" в последний вагон семейной ипотеки, ребенку вот-вот должно было исполниться 7 лет, то и времени на согласование с банком полиса другой страховой компании не было.

Все банки, особенно Альфа, крайне неохотно отдают свой комиссионный доход😬 И поэтому "согласование полиса новой страховой компании в течение 7 рабочих дней" значит то, что ответ будет только на 7-й рабочий день. Не раньше. Нас устраивала ипотека, скидка на квартиру, сроки "горели" и мы вышли на сделку, но естественно решили поменять страховую компанию на следующий год.

❗️Важно! Согласование новой страховой лучше делать заранее, потому что как только не ведут себя банки и на что только не идут...

Следим за руками😉

Банк присылает Екатерине (клиентка) напоминание о пролонгации полиса и предлагает продлить его "всего лишь" за 43 704,26р. Я нашла полис за 14 200р. и дополнительно нам сделали скидку до 13 740р. Неплохая разница в цене, да? 👍

Подготовила проект полиса, Екатерина отправила его в банк на согласование. Ровно через 7 рабочих дней случился аттракцион неслыханной щедрости и банк предложил полис со скидкой, за 21 898,72р.😨

Логика отсутствует, в проекте нашего нового полиса есть цена 13 740р. - я бы поняла, если бы скидку сделали до этой суммы. Но нет)
Конечно же от такой щедрости мы отказались😂

А дальше стало еще интереснее - после отказа от их скидки банк написал, что наш полис принять не может, т.к. полис с факсимильной подписью😳 Наверное, есть в банке специальные сотрудники в штате, которые выдумывают причины отказа, опираясь только на свою фантазию и не читают документы. Пришлось указать этим альтернативно одаренным товарищам на пункт в полисе,  где как раз есть нужная информация по факсимиле.

Напомню еще несколько важных моментов:
❗️ Вы можете менять страховую компанию каждый год
❗️ С 01.09.2023 г. банк не имеет права ограничивать заемщика в выборе страховой компании по ипотечному страхованию, если она соответствует необходимому рейтингу - даже если страховая компания не аккредитована в банке
❗️ Рекомендую рассчитывать стоимость полиса за пару месяцев до даты пролонгации: так я смогу согласовать максимальную скидку и у нас будет время на согласование новой страховой с банком, если банк решит придумать какую-то причину отказа

Я работаю сразу с теми компаниями, которые аккредитованы в банках и имеют нужный рейтинг. Если банк вдруг отказывает - помогу решить этот вопрос и вернуть банк "в разум".

____
📱Пишите мне в whatsapp, рассчитаем стоимость полиса и сделаем так, что переплачивать вы не будете
#страхование

Новая схема метро Москвы до 2035 года разлетелась по Telegram — и это просто транспортная новость подсказка: в каких районах недвижимость будет дорожать быстрее всего.

1. Продление Красной ветки от Бульвара Рокоссовского — ещё две станции: МГСУ и Ярославская. Последняя появится в районе пересечения Ярославского шоссе и улиц Холмогорская / Ротерта.
📎Уже идёт подготовка проекта планировки территории.

2. Продление Бирюлёвской линии на 11 станций — с пересечением Троицкой ветки.
Предположительно пройдёт через Щербинку, Остафьево, Кончеево и дотянется до аэропорта Внуково.
📎Пока официального подтверждения нет, но такие схемы просто так не публикуются.

3. К Рублёво-Архангельской линии всё чаще добавляют две новые станции — Красногорск и Изумрудные Холмы.
📎Обе локации — за пределами Москвы, но с высоким потенциалом развития.

Еще раз вспоминаем, зачем нам на канале по недвижимости эта информация: чтобы понимать, какие районы будут развиваться в ближайшие годы — и вовремя инвестировать в перспективные проекты☝️

Кстати, в этом посте — 5 проектов с максимальным инвестиционным потенциалом. Цены — от 11,2 млн₽.

В самом романтичном жилом комплексе Москвы, в роскошной локации, появилось по-настоящему редкое предложение👇

Большая 3Е-комнатная квартира 135,42 кв.м с мастер-спальней и увеличенными окнами в ГОТОВОМ доме
🏷Скидка: 10,7 млн₽
🎁Кладовая в подарок

Локация:
• м. Алексеевская - 10 минут пешком
• м. ВДНХ - 20 минут пешком

🤩Особенности ЖК:

Рядом 5 крупных парков: ВДНХ, парк-усадьба «Останкино», Ботанический сад, «Сокольники», «Лосиный остров»

Центральный пешеходный бульвар с развитой инфраструктурой: фермерский рынок, продуктовые магазины, поликлиника, банк

Внутри квартала — детский сад на 250 мест и школа на 560 мест

Уютные дворы с игровыми и спортивными площадками, клумбами, газонами и прогулочными дорожками

В квартирах: потолки 3,1 метра, панорамные виды на Останкинскую башню и ВДНХ, система «Умный дом»

💰Стоимость при покупке со мной: 48 708 000₽
(Без меня на 10,7 млн₽ дороже: 59 400 000₽)

Такие квартиры появляются нечасто. А с такой скидкой — практически никогда☝️

____
📱Если вы давно искали «что-то особенное» — скорее всего, это оно. Напишите мне — расскажу все детали, покажу вживую или онлайн.

#квартиранедели